小学对面70平商铺做什么生意最好(70平方商铺能干五金行业吗)

看上一个二手商铺 70平方米 卖家出58万 不知道税费是多少

业主是个人还是公司？

在广州税费算法如下（供你参考）：

1、业主为个人名的税费包括（核定征收，不需要提供上手购房发票）：

买方税：契税为：成交价全额（下同）的3%，

卖方税：个人所得税：3%，土地增值税：3%，营业税：5.5%，

双方都要交的税：过户费：1500元，印花税：万分之一，交易费：过户面积×6元。

2、业主为个人名的税费包括（据实征收，需要提供上手购房发票）：

买方税：契税为：成交价全额的3%，

卖方税：个人所得税：成交价减上手发票差额的20%，土地增值税：成交价减上手发票差额的30%至60%（四级累进，要看差额大小），营业税：成交价减上收发票差额的5.5%，

双方都要交的税：过户费：1500元，印花税：万分之一，交易费：过户面积×6元。

3、业主为公司名的税费包括（只能按据实征收，需要提供上手购房发票）：

买方税：契税为：成交价全额的3%，

卖方税：土地增值税：成交价减上手发票差额的30%至60%（四级累进，要看差额大小），营业税：成交价减上手发票差额的5.5%，

双方都要交的税：过户费：1500元，印花税：万分之一，交易费：过户面积×6元。

总结：如果是个人业主的话，与上手发票差价大的，通常都按第1种方式交税比较划算，但第1种方式不是全国各地方都有的方式，所以要以当地房管局公布为准。

大概计算：你要买的商铺按第一种方式税费约为：9.5万。第二种方式约为：15.5万。第三种方式约为：11.5万。

70平的店铺消防要求

1、商铺内必须配置消防器材，灭火器、防毒面具，灭火器的配置标准一般为4公斤ABC干粉灭火器，每50平方米配置1具；防毒面具的配置标准每60平方米配置一具。所配置消防器材保证其有效的使用期限，灭火器、防毒面具放置在室内明显并容易取到的地方，并会使用。

2、商户不得以任何理由改动其商铺内的消防线路、设施、设备器材（烟感、温感、喷淋等），任何人不得擅自搬动拨弄，如有损坏要赔偿损失进行处罚（根据消防法第63条规定，处以500元以上罚款，情节严重者交予消防大队处以5日拘留）。

注：装修不得擅自将喷淋、烟感等系统堵住，喷淋左右距离0.6m，需达到有效保护半径，照明灯设置在有效保护半径外，喷淋系统上不得挂任何装饰物，喷漆时应将喷淋头及烟感保护后方可施工。>

3、防排烟通道，保持畅通，不得随意堵塞。

4、商铺装修隔断墙，不得通顶；如需通顶，要在隔断顶部每隔1M开500*300的排烟口。(适用于石膏板顶棚)

5、经营商户货架必须涂防火漆三次（建议使用铁制货架），货物堆放高度不得过高，标准为距顶最少0.5m。

6、经营商户装修材料所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍

7、经营商户装修以及起石膏隔断墙内使用的电源线必须经过商城安保部的认可并且需要套金属管。

8、商户内有卷帘的，不准在卷帘下堆放任何物品和装修卷帘。

9、灯箱盒：按规所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍；定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于维修，必须设散热孔。

10、施工队进场施工需先将施工现场内喇叭、烟感、温感、喷淋头等做防尘处理。

70平的商铺,用3匹还是5匹空调好!

制冷量是用来反映制冷能力大小的，所以用制冷量的多少来对应房屋面积是比较合适的。而且，我国在2004年的房屋空气调节器推荐标准上，在空调型号命名上也做了具体规定。

比如，KFR-23GW中数字23乘以100就是制冷量2300瓦特，同理，

KFR-25GW制冷量大小是2500瓦特，

KFR-26GW制冷量大小是2600瓦特，

KFR-35GW制冷量大小是3500瓦特，

KFR-36GW制冷量大小是3600瓦特，

KFR-50LW制冷量大小是5000瓦特，

KFR-72LW制冷量大小是7200瓦特。

所以，我们在购买空调时，应该首先考虑的是空调制冷量大小，而不是匹数，一般，家用空调制冷量与房间面积的对应关系，可以按下列方法简单估算：

如果空调安装在卧室时，房间单位面积所需要的制冷量可按120~150W/m2（一般取中间值130W/m2）简单估算，所以，

10平方米房间就是10×130=1300W，可以选择制冷量为2300W的空调，当然也可以选择制冷量2500W的空调。70平米商铺对制冷要求不是太高推荐最少用75的空调或者更大的空调。

70平方商铺能干五金行业吗

能。开五金店一定要选择经济发达，厂矿企业多有开发区城镇，而且门面交通便利，水电房产证齐全，门口有停车地方，门店七八十平米为宜，70平方商铺能干五金行业。五金行业指的就是从事五金加工、制造、生产、冶炼、开采等活动的行业。