毛坯房没装修墙面就开裂(毛坯房墙面裂缝正常吗)

毛坯房墙面裂缝正常吗

这个问题要看具体情况来定，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝，不影响墙体的安全构造，那不是大问题。如果这个裂缝深入墙体内部，已经影响到墙体本身的安全，或者墙体裂缝中还有漏水等现象，那就不能算正常了，必须请专业人员来处理，并重新检测评估墙体的安全性能，在保障安全的情况下，毛坯房才能进行下一步的装修入住。关于毛坯房的验房收房的注意事项：1、在验房收房之前，首先要和相关部门仔细核对好购房合同，以及合同中列举的附件还有配套设施这些内容。2、用测量仪器对毛坯房进行实际面积的测量，然后和购房合同中约定的房屋面积比对。3、检查毛坯房地面状态，有没有起鼓、明显的裂缝、或者地面材料松垮不实的问题。4、再检查毛坯房的墙面，看一下有没有裂缝或者大面积缺欠的情况。再敲击一下墙面，看有没有内部空洞不实的问题，还有就是有无歪斜和地面不能垂直的问题。5、最后要严格检查水电安装的情况，有无渗水、漏水现象，电路安排是否合理，使用材料是否在安全范围之内，这些问题都要仔细排查。

装修三年的房子墙面乳胶漆出现开裂是什么原因

装修后刷完乳胶漆的墙面出现裂纹原因有：

1、墙体施工不当

墙面施工过程中，新墙与旧墙、墙面开槽等位置的施工，未做防裂处理或者防裂处理不规范，是导致墙面出现裂纹的重要原因之一。

2、水泥使用不当

墙面在批腻子时，选择的水泥标号过高、沙子与水泥的配比不合适或者水泥层未干透就去刷乳胶漆，同样会导致墙面裂纹。

3、基层处理不当

墙面批新腻子前，原来墙体的基层或者腻子没有清理干净，刷完的乳胶漆会与新腻子出现分离，这也会导致墙面裂纹产生。

扩展资料

1、墙面粉刷乳胶漆前，要全面检查一下墙面是否结实和平整，假如墙面有缺陷，应该及时通知物业或开发商修补。

2、墙面粉刷乳胶漆时，会使用腻子、涂料或其他胶水，为避免弄脏家具，操作前要做好保护工作。

3、腻子处理工作很重要，要在找平之后刮2-3面腻子，腻子干了之后要打磨平整。

4、腻子处理完之后，先进行底漆粉刷，底漆的涂刷一定要均匀。

5、底漆干燥后，进行面漆的粉刷，一般粉刷两次，两次之间一般间隔两三个小时。

刚装修完墙面开裂怎么办

墙面能有多少花样？网红家居图告诉我们，一切皆有可能。但想要家一直美下去，首先得有一面坚固的墙。墙面装修也有很多技巧，快拿小本本记下重点。

Part.1抹灰（批荡）

无论是毛坯房，还是老房打拆改造，墙面都先得抹灰。如果发现施工队还没很好地进入工作状态，那得注意监工了，因为这里有很多讲究。

（图片来源于网络，侵删）

1、新旧墙交接处，一定要挂钢丝网。

2、墙面上下要做好冲筋，不然上下墙的厚度差别会很多，夸张起来，可以相差50mm。

3、水泥砂浆比例1：4左右，厚度大约20mm即可。如果配比1:2.5，或者太厚，会有裂缝。

4、如果发现老房子是黄泥批荡，一定要铲掉，重新用水泥批荡，否则扇灰刷漆后容易脱落。

（图片来源于网络，侵删）

5、有的装修合同里，并没有详细注明施工工艺，所以后期增项单会突然出现钢丝网一项，屋主要特别注意。

Part.2墙地固

墙地固，行内人称“黄墙绿地”。可能大家很少会听说过，但其实这也是一个关键步骤，优点多多，例如它耐水防潮。

特别是想要在家里铺木地板的屋主，刷了地固，可以避免木地板受潮变形。

有人会将801胶水、界面剂、墙固，三者作比较。其实它们作用相似，只是材料不同。

①墙固具有优异的渗透性，能充分浸润墙面基层，提高基层粘结强度，防止空鼓。

②界面剂仅用在墙体表面做表面处理，它可以让墙面变得粗糙，增加对基层的粘结力，避免抹灰层空鼓起壳。

③而801胶水里面含有甲醛，不环保，已经被淘汰了，但因为价格便宜，有些施工队还是会用来调腻子，大家一定要问清楚。

从环保性来讲，墙地固>界面剂>801胶水。

Part.2-1厨卫防水材料

同样是墙面装修，卫生间、厨房都跟其他空间有所不同，抹灰之后不是要做墙地固，而是防水，造一个“蓝墙绿地”。

1、卫生间在涂刷防水浆料前，墙地面阴角和管角等地方要重点防水，要用管角水不漏。

2、墙面用高效防水，即刚性防水。它可渗透到微细孔缝，从而达到防水效果；因为墙上需要贴砖，刚性防水的附着力很强，贴砖省力牢固；也因为墙面不会经常受到挤压，所以没有柔韧性也没关系。

3、地面用柔性防水。柔性防水可以在地面上形成无缝的整体防水膜，像一块防水的面膜，彻底杜绝渗水，还具有一定的柔韧性，拉伸的强度更好，不容易开裂，能抵抗一定变形。

4、地面做好防水之后，要反向往墙面刷300mm的柔性防水，保护墙面底部。墙面防水至少涂刷到2400mm的高度。

5、柔性防水可以覆盖刚性防水，但不能反着来。

Part.3腻子

腻子有很多种，但基本操作都是类似的，只是效果不同，价格也不同。不过Andy建议，最好用耐水腻子，可防墙裂或空鼓。

1、阴阳角最好使用PVC阴阳角条找平，这样阴阳角顺直。

（图片来源于网络，侵删）

2、全屋墙面要挂纤维网，纤维网交接处需≥100mm。 3、腻子粉要涂刷三遍：

①第一遍是底层腻子，要进行局部找平，每次要等干燥后才能进行下次施工；

②第二遍是第一层面层腻子，厚度控制在0.8-2.5mm；

③第三遍是第二层面层腻子，厚度控制在0.8-2.5mm，要保证面层平整光洁。

4、最后一遍腻子干透后使用行灯和砂纸进行打磨，打磨完成后需检查是否平整及有明显砂纸痕迹。

Part.4涂料

国内常见的涂料品牌有立邦、多乐士、芬琳漆等，主要做水性涂料为主。选购时挑大品牌的基本不会错，如果担心质量问题，可以重点关注这三点：

1、第三方检测机构出具的检测报告，看各项指标与标准之间的数据差距。

2、看环保认证，健康环保产品包装上都有通过中国环保产品认证，中国环保产品认证标志是国家最严格的认证标志。

3、看抗污性和耐划性，可以看看商家是否有这一块的试验展示，或者用笔画一下，再用湿抹布擦一擦，看是否能毫无痕迹。

一面墙也有很多工艺要讲究，可别不当回事。想要看更多关于墙面的知识？公众号内回复关键词墙面，会有意想不到的好干货。

毛坯房地面开裂

一般来说，地面水泥在干燥过程中，局部开裂，有以下几种情况的可能性：

水泥干燥过程过快，水泥的干燥应该阴干，不应该受到暴晒。所以如果在干燥过程中阳光太烈，就会出现局布开裂。

有些新房子是买房子的时候，就做好了地暖。也就是现在开裂，是因为地暖做完后，打了水泥层，但没有在干燥过程中浇水保养，或水量不足。导致的，但是这并不影响使用。也不存在质量问题。养护不到位，一般水泥地面做好之后，要连续每天洒水直到凝固透彻。

如果房子，封顶时间比较长了。也有可能是因为正常的地基下沉导致的。但是地基下沉，最主要是引起墙面细裂。地面会比较小。

还有一些可能是混合比例不对或基层不稳导致的。但是看你图片中的情况，应该不属于这种。你可以用锤子，轻轻敲一下，看有没有返沙，水泥的凝固程度如何。如果正常的话，那不必太在意这些小裂。

水泥标号太高或太低，沙子里面带有泥土，导致混凝土质量不好，地面开裂。这种情况，一般很明显可以看出地面不结识，返沙，凝固不好。

我看你的图片，猜测，应该最可能是第二种情况。就是保养不到位。其实，现在很多毛坯房都这样，很多都有几条细小的裂。并不影响，装修时如果铺地砖，就可以直接铺，如果直接在这层上面铺地板，可以用石膏或专业的材料把缝堵住就好了。

下面这张图就是地暖做完后，或地面找平做完后，做的洒水保养工作