36平酒店式公寓装修图(酒店式公寓有什么配置与普通商品住宅的配置有何不同)



北京天伦王朝酒店出售天伦王朝酒店自助

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应该说，北京最好的酒店都罗列在下了：

北京天伦王朝饭店360度全景酒店北京五星级酒店

酒店地处金街之颠，毗邻东堂，坐拥2500平米亚太第一室内广场，风光无限。"丝一般"的真情服务，使天伦王朝别具亲和力。一流的商务设施，免费宽带上网。行政楼层酒廊可俯瞰王府井全貌。

北京国际饭店360度全景酒店北京五星级酒店

北京国际饭店位于长安街上，面向恒基中心、中粮广场，距北京站仅咫迟之遥，酒店2002年由国外设计师重新设计全面装修，极具欧式风情，客房的设计古典而现代，顶层的旋转餐厅可俯视北京长安街上的浪漫夜景。酒店1987年12月开业，2002年重新装修,楼高29层，共有客房总数993间套。

北京昆仑饭店北京五星级酒店

饭店位于亮马河畔，毗邻使馆区和燕沙购物中心，1986年开业，2003年9月局部装修，楼高30层，共有客房总数769间套。

北京华侨大厦360度全景酒店北京五星级酒店

华侨大厦是座落在王府井大街上一家五星级标准的商务型酒店。近邻丰联广场、东方广场商务圈，拥有京城最宽敞、最舒适的客房，面积达42平方米，并均配有免费宽带高速上网，超值自助餐令人惊喜。酒店1992年开业，2003最新全面装修，楼高10层，共有客房400间套，客房面积达38-42平米，客房内免费宽带。王府井地区房间最大5星级商务酒店

北京港澳中心瑞士酒店360度全景酒店北京五星级酒店

酒店位于东二环，靠近地铁站、工人体育场，于1991年3月开业，2000年-2003年陆续全部重新装修，楼高17层，共有客房430间。

北京兆龙饭店北京五星级酒店

酒店位于东三环中路，靠近农展馆，于1985年10月开业，2002年12局部装修，楼高19层，共有客房257间套。

北京新世纪日航饭店北京五星级酒店

酒店位于首都体育馆附近，靠近北京展览馆，于1992年开业，2001年重新装修，楼高32层，共有客房726间套。

北京王府井大饭店北京五星级酒店

酒店位于举世闻名的"金街"王府井商业区黄金地段，距著名名胜古迹天安门、故宫、北海、景山等地咫尺之遥；周边人文历史氛围浓厚，毗邻政府、银行、金融机构、大型商场及中国美术馆、商务印书馆、北京人民艺术剧院等众多文化设施，饭店于1994年开业，楼高14层，共有各种规格的客房399间，其中行政楼层是王府井区域酒店中俯瞰紫禁城全貌的最佳场所之一。

北京饭店北京五星级酒店

北京饭店是一家历史悠久的老饭店，其豪华典雅的客房装修享誉海内外。酒店位于东长安街，紧邻天安门广场、故宫等著名历史文化建筑，距王府井商业区仅咫尺之遥。酒店1900年开业，2000年重新装修，主楼19层，客房总数881间套。

北京西苑饭店北京五星级酒店

饭店位于展览馆附近，靠近中关村，1984年8月开业，2002年12月全部重新装修，楼高26层，附楼4层，共有客房总数705间套。距北京展览馆最近的5星级酒店

北京世纪金源大饭店北京五星级酒店

酒店位于西四环，周围靠近香山、颐和园、八大处，2002年9月28日开业，楼高16层，共有客房总数554间套。北京西部配套设施最全的豪华商务休闲酒店

北京寰岛博雅大酒店360度全景酒店北京五星级酒店

酒店开业时间2004年11月，楼高12层米，共有客房总数143间套，标间面积33平米，高度3米。

北京名人国际大酒店北京五星级酒店

酒店位于亚运村名人广场，靠近北京国际会议中心，于2000年2月开业，楼高23层，共有客房315间套。亚运村地区目前最高档的酒店

北京贵宾楼饭店北京五星级酒店

毗邻紫禁城和天安门广场。酒店内所有的陈设充满了中国古典情调，布局别致，幽雅舒适，218套客房全部采用花梨木家具，配以古典字画，体现东方文化的精髓。酒店1990年9月开业，2002年重新装修，楼高10层。距离天安门广场、故宫最近的5星级商务旅游酒店

北京金融街洲际酒店北京五星级酒店

洲际集团在中国大陆的旗舰店——北京金融街洲际酒店，位于声望显赫的北京金融街区域的第一家国际奢华酒店，功能齐备而风格卓越，宛若旅途中的绿洲，是拥有330间格调高雅的超大空间客房及套房的奢华殿堂，设计融合现代时尚及传统艺术，与著名风景名胜及主要商业中心近在咫尺。酒店开业时间2005年5月，楼高24层，标间面积39平米。西长安街沿线最豪华商务酒店

北京香格里拉饭店北京五星级酒店

饭店位于西三环，靠近动物园，1984年开业，2004年重新装修，楼高24层，共有客房总数528间套。北京西部房间设施最豪华的酒店

北京嘉里中心饭店北京五星级酒店

饭店位于中央商务区内，靠近国贸，1999年开业，楼高21层，共有客房总数487间套。香格里拉酒店管理集团酒店

北京凯宾斯基饭店北京五星级酒店

由Kempinski国际酒店管理公司管理的饭店于1992年开业,2001年重新装修.楼高18层,共拥有标准间529间,标准间面积约35平方米。酒店有免费巴士到机场。

北京雅诗阁酒店式公寓北京五星级酒店

北京雅诗阁位于北京商业中心区，距国际贸易中心和国贸商城仅咫尺之遥。极尽办公、购物、娱乐之便利。拥有一房至四房复式公寓，室内玻璃顶泳池，设备齐全的健身中心、商务中心等；位于国贸中心区的国际知名豪华品牌公寓

北京喜来登长城饭店北京五星级酒店

饭店位于东三环，毗邻燕沙购物中心、农展馆，1984年6月开业，2003年3月局部装修，楼高21层，共有客房总数1007间套。国际著名品牌酒店，优质管理及服务

北京新闻大厦（酒店北京五星级酒店

北京新闻大厦（酒店酒店地处建国门内长安大街上，紧邻王府井商业区和地铁，毗邻北京火车站和建国门地区，距天安门仅1800米，楼高22层，建筑风格独特，外观庄重华贵，内饰豪华现代，具备先进的同声传译报告厅、多功能厅等设备。酒店于2004年5月开业，有超五星级豪华客房201间。东长安街上最新5星酒店，紧临王府井繁华商业区

北京长富宫饭店北京五星级酒店

长富宫饭店是一家与日本合资兴建并共同管理的酒店。酒店于1999年重新装修，位于北京贸易及文化活动枢纽的建国门，紧邻赛特购物中心，5分钟车程就可到达国贸中心，在酒店客房中就可看到美丽的长安街景。酒店于2005年重新装修，楼高24层，共有客房500间套。位于长安街建国门，交通便利的5星商务酒店

北京金域万豪酒店北京五星级酒店

酒店位于航天桥，毗邻金融街、中关村，2002年9月16日开业，楼高23层，共有客房总数155间套。

北京希尔顿酒店北京五星级酒店

酒店位于亮马河，毗邻燕沙购物中心和使馆区，1994年开业，2001年局部装修，楼高25层，共有客房总数340间。

北京世豪国际酒店(密云县北京五星级酒店

北京世豪国际酒店是由北京世豪置业投资集团有限公司独资兴建的一家集商务、旅游、度假、会议为一体的五星级涉外酒店。酒店于2002年9月开业，楼高19层，附楼6层，共有客房总数217间套。

北京亚洲大酒店北京五星级酒店

酒店位于工体北路，紧邻地铁站，1990年9月开业，2001年3月全部重新装修，楼高21层，共有客房总数294间套。东二环价格最优惠的5星级商务酒店

北京丽舍服务公寓北京五星级酒店

北京丽舍酒店式服务公寓步行5分钟可至赛特购物广场和友谊商场，与秀水街，天安门广场，紫禁城及建国门地铁站只是咫尺之遥。拥有一房至四房式公寓、健身中心、桑拿、商务中心和住户休闲廊等设施。世界知名的雅诗阁公寓，位于赛特中心区

北京京都信苑饭店北京五星级酒店

酒店位于西三环中路莲花桥附近，靠近西客站，于1997年11月开业，2004年2月全部装修，楼高33层，共有客房361间套。

北京数码银座酒店北京五星级酒店

酒店位于北三环，毗邻中关村，2003年5月开业，楼高18层，共有客房总数107间套。中关村附近

北京紫玉山庄渡假酒店北京五星级酒店

酒店试营业时间2004年5月13日，楼高2层，共有客房总数63间套，标间面积30平米。北京紫玉山庄渡假酒店位于亚奥核心地区，是一家具有浓郁东南亚风情的泰式酒店。在这里您不仅可以享尽各种特色美食，室内、外泳池、桑拿房、健身房，中医保健按摩和SPA香薰美体系列调理等服务，还可以满足您的一切商务需求。真诚的邀请您来感受真正的东南亚泰式生活！环境优美的泰式渡假酒店

北京五洲皇冠假日酒店北京五星级酒店

酒店位于北四环，靠近奥林匹克公园，2003年10月开业,楼高17层，共有客房总数478间套。亚运村地区唯一一家五星级挂牌酒店

北京国宾酒店北京五星级酒店

酒店位于阜成门附近，靠近万通新世界、天意小商品批发市场，于2001年开业，楼高16层，共有客房486间套。

北京王府井丽苑公寓北京五星级酒店

北京丽苑公寓地处市中心王府井商业街，紧邻王府饭店、东安市场，交通十分便利。酒店1999年12月开业，楼高18层，共有客房总数199间套。王府井中心地带豪华酒店式公寓

北京森根国际大酒店北京五星级酒店

酒店开业时间2004年12月28日，楼高11层，共有客房总数189间套，标间面积32平米。亚运村地区最新的五星级酒店，房间装修很有特色

北京长安戴斯大饭店北京五星级酒店

酒店位于北京东南三环，毗邻著名的CBD中央商务区，靠近北京古玩城、首都图书馆，2003年9月1日开业，楼高27层，共有客房总数373间套。CBD商圈辐射区内的高星级酒店

北京京瑞温泉国际酒店（原京瑞大厦北京五星级酒店

饭店位于东三环南路，毗邻潘家园古玩城、首都图书馆，1998年1月开业，楼高18层，共有客房总数352间套。CBD商圈辐射区内，引进氟矿温泉浴的酒店

北京帝景豪廷酒店北京五星级酒店

北京帝景豪廷酒店坐落于北京朝阳区西大望路23号，地处东三环与东四环之间、CBD东南部区域的核心位置，距北京商务、政府机构及旅游景点仅需短暂的车程。酒店开业时间2005年4月1日，楼高12层，共有客房总数187间（套，标间面积33平方米。新开业的高档商务酒店，毗邻SOHO现代城

北京东方君悦大酒店北京五星级酒店

由凯悦国际酒店集团管理的东方君悦大酒店是一家五星级标准的豪华酒店，位于北京长安街的著名商务建筑群——东方广场中央。毗邻繁华的王府井商业旅游区，步行数分钟即可到达天安门广场和故宫博物馆。酒店2001年10月开业，楼高18层，共有客房总数582间套。

北京香山金源商旅酒店北京五星级酒店

酒店位于北京香山皇家园林东南麓，毗邻香山公园大门，于2003年3月开业，楼高3层，共有客房277间套。

北京和乔丽致酒店北京五星级酒店

北京和乔丽致酒店是一家按照五星级建造的涉外酒店，位于北京著名的CBD中央商务区光华路上，毗邻国贸中心，SOHO现代城，离首都机场仅30分钟车程，交通十分便利。酒店开业时间2005年5月9日，楼高16层，共有客房总数168间（套，标间面积46平米。和乔大厦旁新开业商务酒店，毗邻国贸中心、SOHO现代城

北京王府饭店北京五星级酒店

饭店位于市中心王府井商业中心，周边购物场所、旅游景点众多，是我国最早入选世界名酒店组织的酒店之一，接待过许多外国政要及国家首脑。饭店1989年3月开业，2003年重新翻修，楼高14层，共有客房530间套；位于王府井中部的北京最著名酒店之一

北京中国大饭店北京五星级酒店

由香格里拉酒店集团管理，地处建国门外大街，该饭店集酒店、展览中心、购物中心、娱乐中心为一体，同时与国贸中心相邻。酒店已入选了世界名酒店组织，为中国最好的豪华五星级酒店之一。酒店于1990年9月开业，2002年最新翻修，酒店楼高22层，共有客房745间套。

北京大宗饭店北京五星级酒店

酒店靠近农展馆、燕沙购物中心，2003年3月开业，楼高14层，共有客房总数136间套。农展馆、燕沙购物中心

北京斯博瑞饭店（大兴区北京五星级酒店

酒店开业时间2004年8月28日，楼高11层，附楼高4层，共有客房总数200间套，标间面积25平米。毗邻北京著名航天科技城及北京经济开发区，交通便利

北京龙城丽宫国际酒店北京五星级酒店

龙城皇冠假日酒店是一家五星级建造的城市度假型酒店，位于京城北郊回龙观地区，靠近中关村高科技园区，紧邻城市轻轨站。酒店开业时间2002年9月5日，楼高7层，附楼高7层，共有客房总数603间（套，标间面积38平米。城市度假型酒店，位于回龙观，靠近中关村高科技园区

北京瑞海姆田园度假村（密云县北京五星级酒店

瑞海姆田园度假村是按照英国十九世纪乡间别墅的风格兴建的五星级标准旅游度假村。度假村位于北京密云县城边，西距密云工业开发区1公里，北临101国道，具北京市区67公里。酒店开业时间2002年，新近装修时间2003年，共有客房总数112间（套。

北京盛捷福景苑酒店式公寓北京五星级酒店

北京盛捷福景苑高级服务公寓坐落于燕莎商圈和第三使馆区。邻近国际学校、使馆和国际诊所。距离首都机场仅20分钟车程。拥有一房致四房式公寓，每间公寓均拥有宽敞的阳台，北京市美景尽入眼帘。还有健身中心、商务中心和住户休闲廊等设施；

北京稻香湖景酒店北京五星级酒店

稻香湖景酒店是由美国WATC和SASAKI设计的五星级豪华度假酒店，位于海淀区稻香湖自然公园内，工程总占地26.6万平方米，是以田园风光自然景色见长的郊野公园酒店，公园占地260公顷。酒店开业时间2004年8月，楼高2层，共有客房总数291间（套，标间面积36平米。

北京市天伦王朝大酒店几星级得

您好，根据问题相关需求，查询到

北京天伦王朝酒店

地址：北京东城区王府井大街50号（近天主教堂

天伦王朝是一家经过国家旅游局正式授予的挂牌5星级大酒店。开业时间1990年，近装修时间2008年，客房总数395间（套。

酒店位于王府井繁华商业区，可步行至新东安市场、北京百货大楼、王府井地铁站，交通便利。

邢东的画有人收吗

邢东的画有人收。2017年春拍北京快讯：2017年5月28日，北京天伦王朝酒店内，北京嘉禾瑞丰拍卖公司《中国书画》春季拍卖会在这里举行；其中张大千、徐悲鸿、慈禧、文征明等均有高价成交！《当代大家邢东早期作品专场拍卖》成交总额高达5315万元！邢东的两尺手稿“顿悟图”以747.5万成交，其中邢东早期绘画的一把扇面作品“高洁图”成交价就高达322万，成为当代画家单平尺作品拍卖最高价格！邢东的一幅书法对联也以92万元成交，“琴棋书画”更是以高达2679.5万元价格成交。说明邢东的画有人收。

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北京唐悦酒店最低价：￥218王府井地区最靠近故宫的酒店，距离故宫东门仅200米酒店位于市中心的繁华地带,周边旅游景点云集,距离故宫东门仅200米,步行既到紫禁城和天安门广场,王府井等.且交北京东城区东华门大街52-54号酒店位于市中心；距火车站3公里10分钟车程；距机场30公里40分钟车程；距展览中心/长途车站5公里20分钟车程特色设施：酒店等级：准三星级地理位置：王府井商业区北京王府井东华饭店最低价：￥228酒店开业时间1993年8月18日，新近装修时间2007年6月，楼高5层，共有客房总数66间（套，标间面积22北京东城区王府井地区灯口西街32号特色设施：酒店等级：准三星级地理位置：王府井商业区北京王府井富华金宝酒店最低价：￥228房间最新装修，距王府井商业街最近酒店位于北京的商业中心－－-王府井附近，靠近东单银街，酒店周边均是大型购物中心、高档酒店，有良好的旅游环境和商北京东城区王府井金宝街69号距离市中心（公里：0火车站（公里：2机场（公里：28特色设施：免费接机|宽带上网|停车|酒店等级：准三星级地理位置：王府井商业区北京时代假日酒店最低价：￥228也处市中心王府井繁华地区酒店位于市中心，步行可到达王府井步行街，2003年2月18日开业，2006年11月重新装修，楼高6层，共有客房北京（松鹤大酒店对面东城区灯口大街57号距离市中心（公里：0火车站（公里：3机场（公里：30特色设施：宽带上网|酒店等级：准三星级地理位置：王府井商业区北京国统宾馆最低价：￥232位于西三环六里桥西南侧，距西客站仅一公里之遥，交通便利酒店位于西三环，靠近北京西站，1996年开业，2006年4月新装修，楼高23层，附楼高10层，共有客房总数12北京丰台区西三环南路甲6号距离市中心（公里：11火车西站（公里：2机场（公里：39特色设施：酒店等级：准三星级地理位置：中央电视台/西客站北京国盛饭店最低价：￥238位于北京西客站南路，紧邻马连道茶叶一条街，交通便利酒店开业时间2007年7月18日，楼高6层，共有客房总数101间（套，标间面积25平米。北京西站南路16号特色设施：酒店等级：准三星级地理位置：中央电视台/西客站北京王府井东单银地宾馆最低价：￥238地处东四，毗邻王府井步行街、东单银街、隆福广场北京东单银地宾馆是一家涉外经济型酒店，地处北京繁华商业区—东四购物中心，毗邻王府井步行街、东单银街、隆福广场，北京东城区东四北大街343号酒店位于市中心，距火车站2公里，5分钟车程；距机场45分钟车程；距展览中心10分钟；特色设施：宽带上网|停车|酒店等级：准三星级地理位置：王府井商业区北京三元金安大酒店最低价：￥238酒店位于北京火车站东侧，毗邻建国门、东单、国贸CBD商圈，1996年开业,2003年翻修,主楼高12层,共有客北京站东街6号距离市中心公里：2火车站公里:0机场公里：25特色设施：酒店等级：三星级地理位置：建国门/北京站地区

北京天伦王朝酒店是几星级

您好，通过酒店留存信息，查询到

北京天伦王朝酒店

地址：北京东城区王府井大街50号（近天主教堂

该店是一家经过国家旅游局评定的挂牌5星级酒店。开业时间1990年，新近装修时间2008年，客房总数395间（套。

您可登陆艺龙旅行网官网上查询更多酒店具体信息，谢谢；

求酒店人力资源现状真实案例

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1、酒店六常法管理

何谓“常分类”？判断出完成工作所必需的物品并把它与非必需的物品分开，将必需品的数量降低到最低程度并把它放在一个方便的地方。（抛掉不需要的东西或回仓，按必需程度分层管理。）目的腾出空间，空间活用，塑造清...

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2、酒店新版行政人事岗位职责说明

总经理岗位职责说明常务副总经理岗位职责说明行政副总经理岗位说明书营业总监岗位说明书总值班经理岗位说明书督察岗位说明书.....................

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4、西安某大酒店餐厅及办公楼装修施工组织设计

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基本概况及政策背景国土资源部03年发文不再审批修建别墅用地影响： 1、别墅市场现有存量供大于求，存量没有消化完，对国家，开发商本身，消费者来说都是不利的...

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6、****项目A座个性化酒店发展方向分析

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7、五星级酒店投资研究报告

一、中国五星级酒店市场状况1、波及全国的五星级酒店热中国目前已呈现全面的五星级酒店热，从一、二线城市，到三线甚至四线城市，都卷入了这个热潮之中。1）发达的一、二线大城市：风向标在第五章第...

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8、拟建酒店及服务式公寓项目市场及财务可行性研究

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9、产权式酒店资料(分时度假)

2005-01-25 13:45 295,385产权式酒店.pdf2006-03-29 16:56 51,712产权式酒店、酒店式公寓和公寓式酒店比较...

类别：全程策划大小：438 KB日期：2008-01-25

10、“金海雪山”SPA度假酒店营销推广案

很舒服的景点产权式酒店营销策划案,PPT文件,非常不错.很值得借鉴。

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11、“皇廷酒店”营销策划书

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22、酒店互动信息服务管理系统资金申请报告

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类别：电子商务大小：135 KB日期：2007-12-06

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类别：钢结构大小：45 KB日期：2007-11-30

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摘要服务意识是指饭店全体员工在与一切饭店利益相关的人或组织的交往中所体现的为其提供热情、周到、主动的服务的欲望和意识。提高服务质量意识，要作为提升酒店品牌的重中之重。尤其要注重产品的...

类别：毕业论文大小：21 KB日期：2007-11-29

25、大连某超高层酒店式公寓楼施工组织设计（创世纪杯 169米）

工程占地面积2800㎡，总建筑面积㎡，建筑物内设有七部电梯，两个普通楼梯；外墙30厚挤塑板或50厚带钢丝网苯板保温；内墙局部小型空心砌块及GRC板隔断墙；花岗岩、大理石裙房外檐饰面，外墙涂料...

类别：建筑工程大小：1.45 MB日期：2007-11-29

26、唐山某框架剪力墙结构高层大酒店工程冬季施工方案

大酒店结构特点：本工程裙楼为框架结构，地下一层，地上三层，主楼为框架-剪力墙结构，地下一层，地上十三层，总建筑高度60.2m，总建筑面积为.96m2。国际大酒店工程，根据目前施工进度阶段计...

类别：建筑工程大小：39 KB日期：2007-11-28

27、某旅游区十八层假日酒店建筑施工图

本设计为[泰安]某旅游区十八层假日酒店建筑施工图工程建筑面积约为：平方米、结构形式为：框架剪力墙结构、层数为： 18层、高度为： 73.95米本套图纸包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表...

类别：建筑工程大小：14.7 MB日期：2007-11-27

28、某十二层酒店式公寓用房建筑施工图

本设计为[株洲市石峰区]某十二层酒店式公寓用房建筑施工图工程建筑面积约为：6209.6平方米、(不包括地下室面积),建筑占地面873.4m2，其中酒店3350.32，商业2859.3m2。建筑层数12...

类别：建筑工程大小：1.56 MB日期：2007-11-27

29、某花园式五层酒店建筑施工图

本设计为xxxxx工程建筑面积约为：7589.28平方米、建筑基底面积为1910.5平方米，结构形式为：框架结构、层数为：地上四层（局部五层）、高度为： 23.7米、屋顶形式：坡屋顶本套图纸包括图纸...

类别：建筑工程大小：3.22 MB日期：2007-11-27

30、某大酒店建筑施工图

开原大酒店建筑施工图，地下室建筑面积3981m2，首层建筑面积4015平方米，总建筑面积平方米，层数16层，建筑类别：宾馆。本套图纸包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、...

类别：建筑工程大小：4.08 MB日期：2007-11-27

31、酒店培训开发管理制度

第一章总则第一条目的为了建立和健全酒店人力资源开发与培训管理制度，有计划地组织全员参加培训，不断地提高全员的职业化水平与岗位技能，提升全员的综合能力及素质，为本酒店员工提供广阔的发展空...

类别：职场培训大小：50 KB日期：2007-11-26

32、龙泉国际大酒店员工手册

目录第一章总经理寄语…………………………………………………3第二章经营管理方针………………………………………………4第三章酒店简介……………………………………………………6第四章劳动条例...

类别：行政文书大小：197 KB日期：2007-11-26

33、酒店员工宿舍和食堂管理规定

员工食堂管理规定1.凭借饭卡打饭,员工休息期间饭卡不得借给他人使用，违反者罚款处理员工离职时饭卡交回酒店。2.员工自行管理好饭卡，月底到主管部门领取新饭卡。3.开饭时间不得进入宿舍用餐，要在食堂进食，...

类别：后勤管理大小：77 KB日期：2007-11-26

34、海天金龙大酒店智能化建设方案

目录第一章总述.............................................3第 1节设计的依据.............................. 3第...

类别：企业MIS大小：2.89 MB日期：2007-11-25

35、五星酒店客房部工作手册

2007-10-30 10:07 33,792 COP-KF-01客房部组织机构与职责.doc2007-10-30 10:07 32,768 COP-K...

类别：行政文书大小：771 KB日期：2007-11-25

36、酒店保安部管理规范

目录第一章：保安部职能职责及组织机构图 31.1保安部概述 31.1.1保安部的职责范围 31.1.2保安部的工作内容 41.2部门组织机构图 4第二章：各岗位人员岗位职责及任职资格 52....

类别：行政文书大小：61 KB日期：2007-11-25

37、宾馆酒店内控制度

第一章总则 2第二章财务预算管理 2第三章会计政策管理 4第四章收银员/货币资金管理 6第五章采购工作管理 14第六章财产物资管理 17...

类别：后勤管理大小：41 KB日期：2007-11-22

38、宁波某超高层大型五星级酒店施工组织设计

工程总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米，最高建筑高度149.65米。本工程地下三层，主要是酒店车库和员工工作休息以及机房等辅助用房。裙楼四层，主要是宴会厅、咖...

类别：建筑工程大小：1.35 MB日期：2007-11-16

39、绵阳市富乐山国际酒店改建工程可行性研究报告

目录第一章总论 1一、项目背景 1二、项目概况 2三、项目投入总资金及效益情况 2四、结论与建议 2第二章项目的提出和建设的必要性 4一、项目提出的背景 4二、项目建设的必要性...

类别：前期调研大小：47 KB日期：2007-11-15

40、财润鹊桥酒店写字楼项目可行性研究报告书

目录前言 41项目简介 41.1建设地点 41.2项目现状 41.3项目总体规划要求 41.4项目建筑面积指标 52项目法人概况 53编制依据 54项目建设的必要性 64项目...

类别：前期调研大小：1.7 MB日期：2007-11-15

41、浅论酒店细节管理

摘要：伴随着我国经济的发展，第三产业迅速崛起，其对GDP的增长作用也越来越大。同时，随着居民收入水平及消费能力的提高，人们对生活质量及外界所提供的服务水平要求日益提高，对服务的分工及要求日益精细化...

类别：毕业论文大小：15 KB日期：2007-11-11

42、酒店暗访手册

酒店通过出资请熟悉、了解酒店管理的人对酒店进行全方位暗访的目的在于：通过暗访的方式，协助酒店找出在管理及服务过程中存在的差距与不足。暗访者可参照以下暗访手册进行暗访，暗访结束后必须提供一份完整、全面、...

类别：质量管理大小：15 KB日期：2007-11-11

43、某酒店会议中心质检标准

目录一、餐饮部服务工作质量标准 2二、客房部服务工作质量标准 8三、前厅部服务工作质量标准 17...

类别：质量管理大小：41 KB日期：2007-11-10

44、凯盛大酒店餐饮部管理手册

餐饮部餐饮部作为现代酒店水平高低的重要标志，已经成为饭店业内人士评价饭店好坏的主要因素；作为构成酒店的一个重要构成部门，餐饮部已经成为酒店主要的社交活动中心，是饭店对外活动，属于饭店形象实力的窗口。同...

类别：行政文书大小：56 KB日期：2007-11-10

45、 2007酒店圣诞节策划方案

一、总体目标通过圣诞、元旦的策划活动，扩大酒店的知名度，加强与商务客户的感情联系，引导周边地区居民的餐饮消费，从而取得一定的经济效益和社会效益。二、策划内容（一）、圣诞、元...

类别：营销策划大小：16 KB日期：2007-11-10

46、东城国际酒店培训资料---营销部职责内容及各岗位职责内容培训

部门：市场营销部培训课题：营销部职责内容及各岗位职责内容培训培训方式：授课培训课时：1所需物资：白板、白板笔培训...

类别：职场培训大小：1.02 MB日期：2007-11-04

47、山江酒店管理文件员工手册

目录第一章酒店概况第二章员工聘用第三章工资待遇及福利待遇第四章行为规范第五章纪律处罚条例第六章安全保卫第七章附则

类别：行政文书大小：18 KB日期：2007-11-04

48、山江酒店管理文件选编

目录一、总经理室管理文件………………………………………… 3二、财务部管理文件…………………………………………… 10三、人力资源部管理文件……………………………………… 19四、市场营销部...

类别：行政文书大小：99 KB日期：2007-11-04

49、上海证大艺术大酒店商业计划书

目录第一章摘要1.1公司概况1.2项目概况1.3组织结构1.4市场与竞争1.5投资估算及经济评价第二章公司2.1公司简介2.2发展战略第三章项目3.1项目概况3.2...

类别：可研报告大小：1.02 MB日期：2007-11-04

50、新思路酒店家具制造有限公司网站策划方案

目录一、前言二、思考与分析三、市场分析四、网站分析五、SWOT分析六、网站定位七、设计理念八、栏目划分规划九、网站程序实施十、网站推广方案十一、网站流程规划十二、开发团队规划十三、网站维护与技术支持...

类别：网站建设大小：959 KB日期：2007-11-01

51、井冈山地块酒店式公寓的可行性策划报告

第一部分：旅游策划的信仰经济第二部分：原创核心思想第三部分：红色旋风，井冈新编

类别：全程策划大小：502 KB日期：2007-10-30

52、如家酒店开业手册

如家愿景：创建中国最著名的住宿业品牌！如家使命：用我们的专业知识和精心规划，使我们服务和产品的效益最高，从而为我们的客户提供“干净、温馨”经济型酒店产品；让我们的员工得到尊重，工作愉快，在“如家”而自...

类别：营销策划大小：133 KB日期：2007-10-30

53、汇文大酒店企业文化手册

序言美国兰德公司的专家们花了20年的时间，跟踪了500家世界大公司，最后发现，其中百年不衰的企业有一个共同特点：他们不再以追求利润为唯一的目标，而是有超越利润的社会目标。具体地说，他们遵循以...

类别：发展规划大小：16 KB日期：2007-10-30

54、三～四星级酒店实用条例

目录酒店考核条例 4员工手册考核细则 4管理人员考核细则 6办公室考核细则 6一．基本考核 6二．工作内容考核 7营销部考核细则 7一．工作态度 7二．仪表仪容 7三．促销工作 7...

类别：奖惩考核大小：42 KB日期：2007-10-29

55、西安中航商务酒店开业营销策划方案

目录第一部分市场推广—————————————————— 3一、促销以及营销推广计划———————————————— 31、开业倒记时，免费新体验——————...

类别：营销策划大小：34 KB日期：2007-10-28

56、酒店餐饮部员工培训

2007-09-14 13:48 22,528员工过失单.doc2007-09-14 13:30 24,064服务中的礼貌用语.doc2007-09...

类别：职场培训大小：164 KB日期：2007-10-25

57、四川**投资有限公司金裕酒店地块开发可行性评估报告

目录报告总体结论1、报告说明2、总体评价3、技术与经济指标4、结论与建议第一章项目介绍1．1项目背景及地块现状1．1．2项目背景1．1．3地块现状1．2项目地块综合开发环境1．2．1自然及人...

类别：前期调研大小：140 KB日期：2007-10-25

58、酒店管理系统软件开发论文

摘要为了搞好酒店的事务处理工作和服务质量，使公司内信息流通体系能协调一致地运行，节约公司管理费用，提高管理人员的管理水平，及时准确迅速地提供有关信息资料，为经理提供决策依据。我们根据酒店行业的特点...

类别：毕业论文大小：341 KB日期：2007-10-25

59、厦门希尔顿酒店商业计划书

目录第一章项目摘要…………………………………………………………….6一、项目概述……………………………………………………………….6二、项目优势………………………………………………………………....

类别：商业计划大小：179 KB日期：2007-10-24

60、经济型酒店投资可行性分析

最近几年，国内的大城市中兴起一种新的酒店业态：经济型酒店。提供清洁卫生的客房，味美营养的早餐，交通方便地段繁华，品牌知名连锁经营……这样的酒店已经成为一种非常流行的住宿设施在沿海大城市的大街小巷蓬勃发...

类别：前期调研大小：20 KB日期：2007-10-21

61、投资兴建酒店项目的可行性分析报告

一、总论酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒...

类别：前期调研大小：34 KB日期：2007-10-21

62、健康度假酒店项目的可行性报告

一．项目所在地-介绍略二．项目介绍--中国健康度假酒店(超五星级)在这样有利的大背景下,公司针对越来越多社会成功人士对于健康的渴望和重视，拟引进北京同仁医院作为本项目的合作方,强强联合推出为其量身订...

类别：前期调研大小：45 KB日期：2007-10-21

63、 2006年上海某连锁酒店项目可行性研究报告

一、项目概况二、市场分析三、项目周边情况四、功能定位及改建设想五、财务分析六、结论与建议七、附件 51页word文档内容完整，层次清楚，格式规范，建议合理并切实可行。

类别：前期调研大小：9.97 MB日期：2007-10-21

64、三亚卓达产权式酒店可行性研究报告

目录第一部分：产权酒店概述第二部分：卓达产权酒店背景分析第三部分：卓达产权式酒店经营模式第四部分：业主权益及投资收益分析第五部分：投资回报预算及与其它投资方式的分析比较第六部分：可持续经营和盈利保...

类别：行业研究大小：21 KB日期：2007-10-21

65、罗曼威森酒店可行性研究报告

一、投资商概况：投资商—四川恒河实业有限公司成立于2000年10月,公司法定地址：南充市嘉陵区建设路四号；公司类型：有限责任公司；经营范围：房地产开发、水电安装、室内外装饰、园林绿化等。公司注册资金3...

类别：前期调研大小：24 KB日期：2007-10-20

66、某商务酒店可行性研究报告(商业计划书)

目录1.摘要 41.1.项目公司 41.2.市场营销 41.3.营运与管理 51.4.投资与财务 52.项目规划 52.1.酒店位置及现状 52.2.许可经营及法律文件 62....

类别：前期调研大小：247 KB日期：2007-10-20

67、鹰潭某国际大酒店可行性研究报告

目录第一章前言第二章项目开发经营环境分析第三章本案市场分析第四章项目规划介绍第五章项目建设及经营管理第六章项目投资估...

类别：前期调研大小：238 KB日期：2007-10-20

上海静安区不限购公寓新盘上海公寓限购

1、上海不限购的小户型公寓什么意思2、上海华山688公寓谁买了3、上海有哪些不限购的公寓？4、上海公寓不限购为什么没人买5、上海佘山环球企业中心具体信息？6、上海哪些房子不限购上海不限购的小户型公寓什么意思

小户型公寓是指那种商业地产，使用年限40年（有些也可以达到70年，商住两用，既可以居住又可以做办公楼，但是因为是商业性质，所以不能落户，是商业用电，电费较高，不需要接受购买住宅的诸多限制条件，只要有钱就可以买，所以称为不限购，一般该公寓都比较小，30～60平米。

上海华山688公寓谁买了

当地人。上海华山688公寓大多数都是由当地人买的，里面居住的大多数也是当地人。该公寓位于上海市静安区华山路，是由上海雄华置业公司规划、开发的小区，1999年建成。

上海有哪些不限购的公寓？

上海不限购的公寓如下：

1、黄浦新天地公寓

项目区域：黄浦-新天地

项目属性：商业办公类

户型面积：82_108_119_147_

价格信息：约1100万~2400万

项目介绍：

上海地标板块——新天地，一切繁华尽收眼底。

2、长宁北新泾公寓

项目区域：长宁-北新泾

项目属性：商业办公类

户型面积：25-36-52-80-95-106-116-136-142_

价格信息：约215万-738万

项目介绍：

2号线淞虹路1300米，中环近虹桥枢纽，长宁区醇熟地段。

层高4.5米~4.9米，总层数5层，带电梯。一户两风景，高低美相宜。

3、长宁天山公寓

项目区域：长宁-天山

项目属性：公寓

户型面积：98_166_

价格信息：498-750万

项目介绍：

距离地铁15号线娄山关路站600米，2号线娄山关路站730米。

内中环天山板块核心地段，巴黎春天、百盛优客、缤谷广场。

4、静安不夜城公寓

项目区域：静安-不夜城

项目属性：公寓

户型面积：43~56_

价格信息：约260~330万

项目介绍：

地铁1/12/13号线汉中路地铁站100米，苏州河板块，三大商圈环绕。

濒临苏州河，一桥一景百年风韵，现房即买即住，带装修小户型，款清交付，层高3.1米。

5、普陀真如公寓

项目区域：普陀-真如

项目属性：商业办公类

户型面积：162_

价格信息：总价约870万~1184万左右

项目介绍：

行政公馆开售，屹立上海城市副中心——真如核心领地，未来沪西新地标。

不限购不限贷装修交付，拎包入住，五轨环绕地铁口。

纯一手公寓，2梯2户，层高2.9~3.8米。

6、闵行马桥公寓

项目区域：闵行-马桥

项目属性：商业办公类

户型面积：378-441_

价格信息：总价约1800~2200万/套

项目介绍：

区域唯一不限购、不限贷私密定制联列产品，舒适环境、前沿规划、高端配套。

7、宝山淞宝公寓

项目区域：宝山-淞宝

项目属性：商业办公类

户型面积：40-60_

价格信息：约160-255万

项目介绍：

距离3号线友谊路路站900米(数据来源于高德地图，公交：711、87、23、2、10路等，紧邻绕城高速同济路高架连接逸仙路高架。

小面积低总价，自带1.2万方商业综合体的Loft，项目周围还有吴淞科技园、祥腾国际广场、宝乐汇、黄金广场、宝龙广场。4.5米挑高，动静分离。

扩展资料：

公寓的优势特点：

1、小而温馨

公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。

2、五脏俱全

虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。

3、周边环境好

公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。

4、个性化的物业管理

此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。

5、宜租

也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

随着房价越来越高，并不是所有人都买得起大户型房子的，有的时候即使你买得起，房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高，但总价肯定比大户型要便宜，对于年轻人来说负担会小得多。

上海公寓不限购为什么没人买

上海怎么会没人买公寓？这么说吧，上海买公寓的人少。上海买公寓的人相对较少的原因是它有很多缺点。第一个缺点是上海本身房价就比较高。公寓虽然有一定优惠，但是公寓的使用限制很多，所以买的人会比较少。第二个缺点是水、电等费用。公寓的主要是商业形式，所以居住的便利性不如商品房。第三个缺点是，以后卖公寓的时候，折旧率高，很难卖出去。

上海佘山环球企业中心具体信息？

佘山环球企业中心位于松江区外环至郊环的佘山板块。佘山是集“山、城、水、镇”为一体的旅游度假居住地，森林覆盖率达86%，是上海全境pm2.5指数最低板块之一，非常适宜居住。在几乎所有传统的眼光中，佘山就是最正宗的“富人居住区”。依托“大虹桥西”得天独厚的地理优势，随着大虹桥商务区的推进发展，佘山的配套正在逐步完善，后期板块升值潜力较大。

项目作为新盘入市，一期预计在九月上旬开盘，产品类型主要以不限购的平层公寓和企业独栋为主。

优势：

①项目地处佘山板块，享有佘山得天独厚的地段优势和不可替代的自然环境，周边环境、空气质量比较好，适宜居住；

②项目目前一期即将开盘、价格较低，性价比较高；

③商办产品主要以50平左右小户型为主，刚需户型利用率较高；

劣势：

①周边配套不是很完善，目前生活出行等较为不便。

佘山环球企业中心产品涵盖总部花园独栋、低碳标准办公、精装SOHO公寓、主题商业及精品酒店。预计2017年建成，全部建成后将成为可持续发展、生态和谐的现代服务产业集群。

上海哪些房子不限购

问题一：在上海如何买到不限购的房子不限购的房子是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。

商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。

限购的房子是指：70年产权的住宅。

住宅：

1、上海户口可以买

2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海可以买；

3、通过人才引进的大学生可以买

本人专做上海房产，不懂可以随时咨询。

问题二：上海什么样的房子不限购，一般首付是多少商住房和法院拍卖房不限购。住宅一般首付35%。如果是第二套住房，或者以前有过房贷记录，首付70%。商住房首付50%。

问题三：上海不限购的房子最近有新政策吗在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。

外地人在上海买房必须满足以下条件：

1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明，单身的不可以购买。

2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。

3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险缴纳证明。不可以购买。

问题四：上海现在有哪些不限购的楼盘推荐，主要用于自住房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为上海限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢？shzyqiyu88

商住两用房的优势

小户型较多，以40-80平米为主，总价低；

人防和消防等建设标准较高；

对于限购的城市来说，商住用房不限购；

有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。

商住两用房的缺陷

首付高，贷款利率高

购买商住两用房首付大于等于45%；

贷款期限小于等于10年；

贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；

住房公积金仅可提取、不可用于贷款。

生活成本相对较高

物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；

为商业用水和商业用电（水：商业用水6.21元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电1.25元/度，民用电0.48元/度

PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气

土地使用权期限较短

普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。

商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。

购买商住两用房的注意要点

明确未来使用费的缴纳依据，购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。

所选项目是否有配建，非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。

首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目

最后，要回避商、住混杂。

问题五：上海有没有不限购的房子除了酒店式公寓，就只有拍卖房不限购了。

问题六：被限后，在上海买不限购房需注意啥上海的情况不是很清楚，根据国家限购政策（个别区市不一定你可以购买。

在房管中心备案的只有一套房，未备案的房产还不属于你，所以可以按二套房购买。

拆迁安置房备案时不在限购政策范围内，属于行政行为。

问题七：上海不限购的房子好落户吗？嗯，酒店式公寓无法落户

问题八：在上海买不限购的酒店式公寓好还是外地的不限购住宅好？80分根据今年市***7号文件，

（一严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，按照市***办公厅《关于本市贯彻实施意见的通知》（沪府办发〔2011〕6号的规定，严格执行住房限售政策。对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

（二本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。

（三本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

在读博士生可以边学习边工作，视为在学校工作，可参照第（二条作为本市户籍居民家庭。其他的（因学校集体户口，毕业后可能无法入上海户籍，不作为本市户籍居民家庭。

问题九：上海有70年产权不限购的房子吗没有，所谓的70年产权（其实是70年土地使用权房子，就是普通居民住房。这样的房子在上海一律是限购的。如果你是外地人，需要在上海交满5年社保之后才能购买的。

房子的限购是因为房价被炒得太高了，没办法的事情。

问题十：想买二手房，看到上海同一小区房子有的限购,有的不限购，什么原因？上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值。

公寓和商铺首付都是5成。

另外说一下，在上海买住宅的条件：

外地人必须已婚，三年内缴满两年社保。

本地人首套房首付30%，二套房首付70%。

不懂的可以问我。

酒店式公寓有什么配置与普通商品住宅的配置有何不同

来一种新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。一时间似乎所有的SOHO办公、长期旅游、商务出差乃至房产投资都盯住了这个市场。2004年北京、上海、广州的酒店式物业更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN-->是一路飘红。根据对发达国家同业情况的考察，酒店式公寓就是一个国家和地区发展到一定阶段后将长期发展和存在的一个物业类型，目前在我国刚刚走红，但由于它既具有酒店的品质，又低于酒店的价格，能满足许多商务、投资和高层次人员居家的需求，从而必将成为大城市、全国省会城市、发达城市和地区中心独具魅力的新兴物业。

酒店式公寓与前年热炒的SOHO概念有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与酒店式服务与居家办公相结合，但SOHO概念中提供给住户的是较完善的办公空间，而忽略了五星级的配套和服务；其设计的主要功能为满足居家办公的要求。

业内对此也日渐关注，据悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的设计、推介与营销”论坛将于北京举行。日前记者就此话题采访了有关人士。

酒店式公寓的独到之处

鑫尊地产市场部的林越经理认为，酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。

选择酒店式公寓自住最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求。

酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种：居住性公寓主要用于居住，这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间；商务性公寓用途为商务办公，这种公寓没有单独的厨房和阳台。二者面对的消费者不同。

成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位于繁华地段，周围有大量潜在的消费者和租客。客户就在附近。该位置填补该区域的小户型住宅的空白。

林越指出，酒店式公寓与产权酒店、单身公寓和商务公寓相比，有同有异：

产权酒店与酒店式公寓的区别。产权酒店起源于上个世纪70年代的美国，主要分布在气候温和的旅游度假胜地。简单地说，产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店经营管理，取得投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅游业结合在一起的商业业态。而酒店式公寓面积有大有小，居室有多有少，室内厨房等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，为住户提供了一个星级酒店的家，但收费比酒店便宜。

单身公寓与酒店式公寓的区别。单身公寓的消费者是收入不错又讲究生活品质的年轻人，所以，从装修标准到物业配置比起酒店式公寓要简单得多。同时，单身公寓的面积要小一些，一般在50平方米以下，以降低总价，适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等，物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。

商务公寓与酒店式公寓的区别。商务公寓注重商，建筑结构上采用大开间，户型大小不一，多数以毛坯形式出售，便于后期结合办公需要改造。像市场上曾出现过的STUDIO类商务公寓，虽然采用精装修，有些还配有少量的家具，但整体上更显得适合于办公。配套的服务机构也多是些邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店，除拥有酒店的服务机构外，还提供了银行、会所和超市等家居服务。

北京酒店式公寓的市场一直坚挺

锋上经纪的市场分析人士对记者指出，在高档公寓中，酒店式服务公寓不同于普通高档公寓，它是提供酒店式管理服务的公寓。在传统的市场中，酒店式服务公寓基本只租不卖，如雅诗阁、国贸等，出售的项目仅在近几年才出现，如：旺座、鼎极·嘉华世纪等。据统计，到今年第一季度末，北京共有高级公寓项目100余个，其中酒店式服务公寓则有近40个，共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区，其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80％，酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24．5美元，几乎是普通高档公寓的两倍。而根据世邦魏理仕提供的资料，在京的海外公司高层管理人员，以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等，构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活，有传统酒店的硬件配置，相当水准的上门服务，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。

这位人士认为，酒店式服务公寓之所以有较高的租价，是与其自身优势分不开的。酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善，拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，给住户的生活带来很大便利，星级服务品质完全满足了这些客户的需求。同时，相对独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。

其实酒店式服务公寓的独特优势早已显现。近两年，在京城的高档公寓租赁市场中，租金因整体供量的急剧增长而持续下滑的趋势锐不可当，有些物业租金跌幅达50％以上，然而，类似国贸、嘉里中心这样的酒店式服务公寓反而有上涨趋势，实际成交租价总体浮动不到5％。显然，与普通高档公寓相比，酒店式服务公寓的租金水平更坚挺。

酒店式公寓的投资特点

据金桥国际公寓开发商负责人蔡维杰介绍，由于现在的一些大中城市，人口流动性增强，以部分年轻人为主的家庭模式出现，这种趋势直接导致了酒店式公寓的出现。酒店式公寓是一种全新的物业概念。同时，各大中城市已经形成高级商务人士阶层，这一阶层拥有非常可观的商务消费能力，而传统的物业管理对他们来说已经不能适应其快节奏的生活。从另一层面来讲，中国加入WTO会为北京带来数量众多的境外中小型公司，因为目前大型的国际跨国公司都已在北京设立了办事机构。中小型公司由于其资金实力不足，既想方便，又想价位合适，那么酒店式公寓将是其较理想的选择。

鑫尊房地产经纪公司投资顾问部张谧认为，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。它在硬件设施上并不低于酒店，在服务上比酒店更胜一筹。它同时与SOHO概念中居家办公有所区别，它具备了星级酒店的配套和服务。酒店式公寓在未来应该更趋向个性化的服务，因租住在这里的客户大部分是高学历、高素质和国际化人士，无论从装修、户型、环境、配套等，都要区别于市场中的其他楼盘，突出自我个性，只有这样才是实现投资回报的重要因素。酒店式公寓是投资型置业者，尤其是异地置业者的首选。通常，酒店的租金比公寓的租金要高出30％左右，普通公寓的服务相对酒店要落后一些，酒店式公寓具有单套房屋建筑面积小、便于管理、服务及配套设施较齐全、易出租等特点，是其他物业项目所不能比拟的。

但作为中高档项目的酒店式公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。

另一方面，对于酒店式公寓投资的项目又必须要有相当严格的条件限定。

张谧指出，酒店式公寓投资要在适当的区位。像朝阳区CBD地区、亚运村等是北京国际商务活动最活跃的地区，近两年，又是网络经济最热手的地区，大量小型公司和年轻的白领聚集在这些区域，对他们来说，在这里安家置业，方便自不必说，更重要的是机会更多，成本更低，最有可能利用这一区域的人流、资金流、信息流，迅速走向成功，这些热点地区最适合酒店式公寓投资操作。

随着市场的发展，目前又出现了一种酒店式公寓新的业态，据来自开发城市广场和都会华庭的发展商京港物业发展有限公司的消息，他们推出的一种酒店式商务式公寓，暂命名为“都会国际”。这是一种将酒店式公寓与SOHO进行了结合并全新演绎的新产品，在充分考虑了满足各种商务个性化的需求的同时，也将满足人们对高档住宿的要求。这种全新的模式合理地将居室分为了居住与办公两大区域，既具备了酒店式公寓的高档生活区又满足了SOHO的高级商务区，同时还配备了五星级俱乐部。更引人注目的是它在SOHO的基础上增加了全新概念的24小时商务中心，在那里可以享受到24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24小时会议服务。由此一来，这种酒店式商务公寓不仅填补了SOHO无5A级办公楼配套服务的空白，而且还可以更完整地创造一个超5A级的办公场所。

上海酒店式公寓投资危机初现

上海房地产市场正在经历前所未有的“黄金”时期，一路飙升的房价吸引了众多的房产投资客投身其中，已有报道几百亿的资金流入上海房产市场推波助澜。业内大佬潘石屹日前就已放出话来：“上海房地产市场是一块烧红的铁，不能摸。”酒店式公寓投资也不例外。

据一位业内的人士透露，无论开发商怎样回避酒店式公寓的投机详情，事实上目前许多的小户型公寓中，投资客比例都在50％以上，而用来自住的比例很小。

上海房产市场的火爆引发投资者更多的是短线炒作，希望能够赚上一笔就走，这种心态在现在酒店式公寓的投资者中更是盛行。绝大多数投机者在购得酒店式公寓后一般都会快速转手买出以赚得差价。

然而，正是由于人们对于短期价格追捧的预期，已经有很多的专家开始发出警告，由于投机过旺所造成的房价过快上涨，已经使上海房地产市场出现了泡沫初期的征兆。而在上海房产市场中的投机主力—浙江投资者，目前已经出现撤资迹象也好像正在证实其中的一些微妙变化。

就酒店式公寓而言，传统的短线投资者在目前的情况下可能面临更大的投资风险，如果一旦出现手中的酒店式公寓不能马上再找到下家转手，那么投资者的亏损将就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念现在还在“热销”之时，由于概念上的模糊，一些发展商浑水摸鱼，借着酒店式公寓的幌子卖出了自己的产品，而且这些产品现在大多成为了投机的房产工具。使得酒店式公寓类产品目前增长迅速，购房者可选择的余地加大，潜在的二手物业购买者被大量分流，将进一步缩小二手物业的流通空间，使得小户型投资者实现短期套现较为困难。

其实业内专家指出，酒店式公寓本身就是一种纯投资的产品，只是目前出现了众多的酒店式公寓没有真正具备其内涵，而且在软硬件方面都没有形成过硬的投资条件，因此也造成了许多投资者盲目从事短线操作，失去了投资酒店式公寓的真正意义。

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酒店式公寓的开发和投资主要面临4大风险

顺驰市场开发部房产经纪人沈昊认为，目前酒店式公寓的开发和投资主要面临四大风险：

一是随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。比如城市假日比较强调商务功能，而亚东名座则更强调“居住”。常规来说，住宅投资的回报率与人们对住宅投资市场的关注成反比，即当越来越多的人将住宅用于出租获取回报时，租赁市场的租金水平就会相应地降低。因此，作为酒店式公寓住宅现今相对集中的客户群——投资客而言，如果有更佳的投资途径，必会转移目标。

二是酒店式公寓的规划设计问题。不少开发商急功近利，使得一些酒店式公寓的设计不尽如人意。即便是现在推出的一些项目，也有部分是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题，也无法满足酒店式公寓住户的特定需求：如缺乏洗衣、送餐等服务空间等。

三是投资者的预期租金问题。现在，市场上的酒店式公寓产品大多为上百套小单元的物业分割构成，巨大的产品上市量左右着区域市场的租赁价格；特别是在交付使用后，同一地点的出租供应量骤然增大，诸多买家出租套现的投资行为愈演愈烈，一些急于求成的出租者会降低租金，从而造成投资回报率的下降和投资回收期的延长。

四是定价问题。酒店式公寓的单价高于其他住宅10％—20％是合理的。但不少酒店式公寓的价格砝码也与日俱增，每平方米上万元的酒店式公寓不断增多，价格与市场出现严重背离。另外，酒店式公寓还存在绿化率低、楼内电梯拥挤、通道狭窄、居住人群复杂等普遍问题。

投资风险怎样规避呢？沈昊认为，首先是对地段的综合考虑。目前酒店式公寓风起云涌的背后，隐藏着区域供应量增加、产品雷同等影响投资回报率（租金）的因素。因此在作投资选择前应考察该地段周边的租赁行情，选择一个合适的类比值来计算其平方售价的合理性；该处是否具有地理优势如交通便捷，最好邻近现有或已在建设中的轨道交通；楼盘周边建筑群以商务楼居多的要优于住宅区，附近区域类似项目少的要优于过于集中地带。

其次，楼盘要有创新设计，拒绝烂尾楼。酒店式公寓设计要充分体现其经济实用性特征，房型布局要紧凑而灵活，减少户内消极空间的数量，减少公共面积的分摊。对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。