顶楼阳光房怎么审批(阳光房审批手续怎么办理)

顶楼搭建阳光房违法吗

法律分析：顶楼搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

阳光房审批手续怎么办理

1、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。

2、对于小区顶楼违规搭建阳光房，可找当地城管部门投诉处理。一般而言，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门，有城管、房管、建设、规划等部门，而在实践中，通常主要由城管部门处理相关事宜。

顶楼怎么合法搭建阳光房做阳光房需要注意什么

老旧小区内的顶楼露台，始终是违法搭建的“高发地带”，一些业主往往借各种理由，搭建阳光房。但每年被当作“违建”引起纠纷和拆除的案例同样不少。

家里要是有个阳光房应该会很幸福吧，闲暇时间晒晒太阳，喝杯香茶，看一本想看的书籍，种些花花草草，然后鸟语花香，想一想真的很惬意。但有人会问：阳光房？夏天应该会很热吧，那还怎么待得下去？我一开始听到阳光房也是这样觉得，毕竟住在顶楼已经够热了，再加上在阳光房里面，岂不是像“蒸笼”一样。甚至还会涉及到“违建”本以为拥有阳光房得梦想就此破灭，直到了解到“光伏阳光房”用符合国家政策的“分布式光伏发电系统”完全避免了违建风险，夏天直降5-10摄氏度，让您所有对阳光房的想象成为可能。

根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，如果你家屋顶没有产权纠纷的，只要通过合法的途径提交申请，办理光伏项目备案证，合理的设计，就不属于违建。物业不让安装怎么办？别墅小区物业不同意安装主要有两个原因，一个是因为不了解整个业务流程，一个是担心破坏小区整体美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般物业都会同意安装的。目前在武汉及其他地区，很多别墅小区屋顶都已经逐步安装起来了，提升了这些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。

然后鸟语花香，想一想真的很惬意。但有人会问：阳光房？夏天应该会很热吧，那还怎么待得下去？我一开始听到阳光房也是这样觉得，毕竟住在顶楼已经够热了，再加上在阳光房里面，岂不是像“蒸笼”一样。甚至还会涉及到“违建”本以为拥有阳光房得梦想就此破灭，直到了解到“光伏阳光房”用符合国家政策的“分布式光伏发电系统”完全避免了违建风险，夏天直降5-10摄氏度，让您所有对阳光房的想象成为可能。

顶楼怎么合法搭建阳光房 顶楼违建举报必须拆掉吗

在顶楼合法搭建阳光房需要完成这两个步骤，第一个步骤就是确定自己是否拥有专有权，第二个步骤就是向所属辖区的规划部门申请以及报告，完成了这两个步骤才可以。下面是关于“顶楼怎么合法搭建阳光房”的内容，感兴趣的小伙伴可以继续往下阅读了解。

1、首先如果自己想要在顶楼合法搭建阳光房的话，那么需要做的第一步就是要确定自己对于这个顶楼是否拥有专有的权利。

2、即使已经确定了自己对于这个顶楼是拥有着专有的权利的，并且也是通过了购房合同约定这个顶楼已经是合法的属于个人的了。

3、但是在搭建阳光房之前，也仍旧需要向自己所属辖区的规划部们进行申请以及报告，然后要获取建设工程许可证，这样才可以在顶楼开始搭建阳光房。

4、如果自己在没有经过城市规划行政主管部门的批准就在住宅的室内搭建建筑物、构筑物的，那么就会有城市行政主管部门按照《城市规划法》对你进行相关的处罚。

对于顶楼的违法建筑必须要拆掉的，而且还是要强行的进行拆除，因为顶楼的违法建筑是违反了我国的土地管理法以及城乡规划法的相关的法律的。