重庆的装修报价按建面还是套内(装修报价是按建筑面积还是套内面积)

重庆买房是按套内面积算吗

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重庆有中国火锅之都、中国会展名城、世界温泉之都之称，所以吸引了很多朋友到重庆买房定居，而买房的时候必然会关注房屋面积和价格的计算方式，那么重庆买房是按套内面积算吗？下面和小编一起来了解一下吧。

重庆买房是按套内面积算吗

1、早在2002年的时候，重庆就颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房权证应该载明共用部位和设施。这一规定让重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。

2、根据相关规定，重庆的商品房在现售和预售的时候，是以套内建筑面积作为计价依据，也就是说买房人在买房时只需要支付套内面积的价值，而所谓的公摊面积不需要支付。

3、不过，问题并没有这么简单，所谓的按套内面积还是建筑面积来计算房价，在现实中不过只是两种价格标示的标准差异而已。重庆大多数的房产销售广告上，也都会分别注明套内单价或者是建面单价分别是多少，而房屋总价是一样的，而且购房合同上也会会有相关的载明。这与其他地方并没什么不同。

4、不过按套内面积算的单价必然会高一些。因此要看房屋总价，不论是根据套内面积还是建筑面积来算，买房人需要支付的买房款其实并无什么差别。

5、目前各个小区的物业费、取暖费等都是根据建筑面积来计算的，假如取消了公摊面积，那么业主就只需要根据房屋实际使用面积来支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。

6、不过现实可能又要让买房人失望了。因为即使物业费根据建筑面积来进行缴纳的，但是房屋产权面积同样也将会根据房屋建筑面积来计算的。所以重庆的房屋没有公摊面积的说法其实是不够准确的。

以上就是关于重庆买房是按套内面积算吗的详细介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。其实重庆率先取消按建筑面积计价的做法并不算以外，因为重庆不仅有自身特殊的历史原因，也和重庆是作为直辖市的改革空间优势有关。

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装修报价是按建筑面积还是套内面积

装修报价可以按面积包干，也可以按清单包干。

按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。

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装修设计费一般是按建筑面积算还是按室内面积算

摆正立场，作为懂装修的业主，这个问题问得真好。现在给你具体解释：室内装修一般计费标准是按室内面积，相对建筑面积计算会更准确。

室内设计包括客厅、卧室、厨房、卫生间等方面的设计，而建筑面积则包括地下室、阳台、走廊和房屋外墙等。一般来说，装修设计团队的收费是按照室内空间的面积进行计算的。

理由是：室内设计师的主要任务是根据用户的需求和喜好来制定一个合理的、人性化的、有良好设计感的室内空间布局方案。而每一层室内空间的设计难度和空间利用率都会有很大的不同，有些边角区域和设计难度较高的区域需要花费更多的时间与精力。

因此，室内面积不仅能够更准确地反映出真实的设计效果，还可以根据客户的具体需求进行定制化服务，从而更好地满足业主的需求和喜好，并且有效地提高设计的准确性。

当然，具体计费方式还要根据设计师或设计公司的实际情况而定。但是，不管按照哪种计费方式，我们都要了解具体的服务内容，以及提前了解好费用预算，以便根据自己的需求来挑选合适的设计公司或设计师。

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希望我的解答对你有所帮助，祝你设计重在实效，装修效果完美！

装修全包如何算面积,是按建筑面积算还是按套内面积算

装修可以说是每个家庭的大事了，不仅时间比较长装修费用也高，对于装修收费方式很多人也比较疑惑，装修公司是按照房屋套内面积还是建筑面积来收费？在装修时按照哪一种收费方式会比较划算呢？我们一起来看下。提前了解，预防不知道被人骗。

在探讨哪个比较划算之前先要明白两个概念：房屋的套内面积和房屋建筑面积。房屋套内面积就是房屋套内实际可以使用的面积，房屋建筑的面积就是包括房屋的套内面积以及住户需要公摊的面积。建筑面积是一定大于房屋套内面积的。有的装修公司是按套内面积算的，有的则是按照建筑面积算的，那么这两个哪个会比较好呢？

建筑面积是装修公司去到家里量房测算出来，测量出装修公司需要装修的面积，基本等于房屋的建筑面积减去房屋的公摊面积，因为房屋的公摊面积包括大堂、公共走廊、楼梯间、电梯井等许多地方，所以不同小区的公摊面积可能会有比较大的差别。

现在小户型的房子越来越多，公摊面积所占房屋建筑面积的比例也比较大，即便是建筑面积相同的房屋，房屋实际使用的面积也是不太相同的，按照建筑面积收取装修费用业主会觉得多付了很多家里没有的地方。

还有很多房屋在购买的时候会有赠送的一部分，飘窗有很多是不算进购房面积的，还有阳台是买一送一的，但是装修公司在装修的时候这些没有算入建筑面积的地方也是一样要装修的，这时候对装修公司来说按照建筑面积是不太划算的。

在实际装修中有的公司是按照建筑面积收费的，但也有一部分是按照房屋面积收费的，具体哪一个更实惠还是要看装修公司具体的收费条件，即使是按照建筑面积收费的房屋可能也会比较划算，所以要多了解几家，选择比较可靠的装修公司。

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