酒店式公寓到期后重新装修(酒店式公寓整层装修长期噪声扰民怎么办)

酒店式公寓整层装修长期噪声扰民怎么办

噪音是指超过60分贝的音量，这是环保局规定的标准。如居住周围装修的声音过大，可找对方协商解决，如果对方蛮横无理，可找街委及管片民警解决，造成损失的可向法院起诉。总之，扰民是存在的事实。根据《治安管理处罚法》第58条规定：违反噪声污染防治法规，制造噪声干扰他人正常生活的，处以警告；警告后不改的，处200元以上500元以下罚款，由公安部门查处。如果协商无效，可以依相邻权向法院起诉，也可以由公安机关处理。望采纳！

酒店式公寓装修注意事项有哪些你知道吗

酒店式公寓是一种提供酒店管理服务的公寓。它有很多功能，包括住房，酒店和会所。它具有“自用”和“投资”两个功能，但其实质还是公寓。酒店式公寓既吸收星级酒店的服务功能和管理模式，又吸纳了信息时代办公楼的特点，买家有单位产权，可以自用，出租或转售。这是一个综合性的财产，不仅提供酒店的专业服务，而且还有私人公寓的秘密和生活方式。那么酒店式公寓装修注意事项有哪些?

1、防水：在公寓里，家具的形成往往受到水和湿气的侵袭而损坏。倒茶，桑拿浴室充满湿气，毛巾湿接触，季节性气候变化，湿度暴露会导致家具，贴面板，膨胀变形开裂，起泡，霉变等问题，所以买家具时应重点防水功能。

2、消防：饭店照明多，所以我们必须向当地电力系统供电部门调查，了解供电楼宇的供电情况，供电电压等级，供电电路，功率以及电表的使用，如何设置等。酒店式公寓装修效果图设计的灯光设计是一个完整的整体，也是整个酒店更重要的装修照明设计的一部分。

3、可穿戴：电话，烟灰缸，杯子，台灯，花盆，笔记本电脑，行李箱，电热水器等房间常规设备。在日常使用中，家具表面可能会刮伤家具表面，影响家具的使用寿命。家具板的耐磨性是决定家具有效寿命的重要因素。

4、环保：家具，木材如刨花板，纤维板，胶水，漆器等都会释放有害气体，酒店和公寓相对封闭，刺激眼睛和鼻子的气体将直接影响房间的入住率，家具的环保已经成为现代宾客选择入住酒店式公寓的重要条件。

5、样式：家具风格应与装修风格保持一致，避免简单装修搭配豪华家具，豪华装修搭配低档家具;家具的选择应考虑酒店和公寓的位置，房间价格和投资限制，应根据客人的喜好和消费的理念为中心，弥补施工和装修的不足，设计合理的家具风格，提高酒店的质量和特点。

6、一个投资和避险时间：为了保证不受损害，除了考虑家具选择和老化家具的投资成本外，还受到客人的影响，还应考虑装修过程中的各种家具重复的累计投资，应该选择不需要重复投资的家具。

文章给大家阐述了酒店式公寓装修注意事项有哪些的相关问题，现在大家看明白了吧?

酒店式公寓有房产证吗

问题一：酒店式公寓的房产证问题基本一样，不过有个细节可能会有不同

产证上第一面使用年限：一般公寓在70年左右酒店式公寓可能少一点了 40-50年左右！因为有很多酒店式公寓是由烂尾楼或是有一定产权纠纷的楼改造的，土地的使用年限有折扣的不过没什么大影响，在到期的时候再说了可能要重新再缴一次税

问题二：酒店式公寓产权一般是多少年？投资酒店式公寓可以么？产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：

一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。

第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。

第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住抚的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。

再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。

问题三：70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗？产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓一般是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。0

问题四：酒店式公寓将来也算永久产权吗任何时候，大产权的房子的所有权都是永久性属于个人的，不过土地是有限使用权年限的。公寓为商业性质的，为40年产权，40年后，自动续约，交纳相应的土地出让金后可以继续使用！

问题五：酒店式公寓产权多少年 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

问题六：酒店式公寓怎么办理房产证 C安居客房产问答办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2016年办房产证需要多少钱以及办证流程

办房产证流程

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

问题七：个人购买酒店式公寓住房为何不能办理房产证？市面上出售的酒店公寓，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的。

上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。

正式的商品房，即使是商业项目，也是可以办理房产证的。

购买时候请看清楚预售证！

据广州市国土房管局相关负责人介绍，目前，一些房地产开发企业以“酒店式公寓”形式宣传、销售的房地产开发项目，

其用地性质多为商业用地。此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按商业地产征收相关税费，如契税普通住宅为房价的1.5%，这些商用物业契税则为房价的3%，足足翻了一倍。在市民卖出物业的时候，无论是个人所得税还是营业税，征收费用也要比住宅物业高出一倍左右。另外，如水电费也是按商用物业计算，比普通住宅水电费也要高出一倍左右。另外，购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍、落户手续，像小孩子读书也不会有落户的学位。

温馨提醒

广州市国土房管局提醒市民：购房前请详细了解项目的规划许可、使用性质等。住宅、商业、办公等不同使用性质项目，其相关税费、水电费、物管费等收费标准按不同使用性质计收，房屋产权将按照城市规划确定的使用性质确权登记。

市民可登录阳光家缘网站查询预售项目的基本情况和相关信息，购买存量房前可要求查看房地产权证等相关产权证明材料。市民还可拨打房地产市场交易监督热线咨询及举报违法违规销售行为。

问题八：酒店式公寓有房产证吗？能否买卖？有的，只不过就是商业用地，或者综合用地，可以买卖，就是税是最高的税

问题九：酒店式公寓产权是多少年，到期了该怎么办一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

三、土地使用年限到期后：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

问题十：酒店式公寓有没有产权？有产权和有房产证是一个意思吗？一切以房产证为准

打通两套酒店式公寓8后花大力气装修的两居室

这个家装修害死我不少脑细胞，因为是酒店式公寓，两套打通，得房率超低，而且没有阳台！只因当初实在买不了什么好房子，又没地方住，就胡乱买了一处，买了后花了大气力改装的。所以一进门就看灶这样风水不好的格局，也没办法避免了。

客厅来张正面照吧，酒瓶是无意中放那里的，感觉还不错，就当摆设吧

沙发上的盖布是老婆做的，大概是裁了一块布，在网上买了花边，找人缝上去的，虽然没有沙发本身的颜色好看，但是起码耐脏，哈哈。

这个花瓶得来很巧，它的颜色居然和背景墙的颜色是一样的，所以赶紧下手！虽然好像矮了点，但是难不倒我的，给它穿个增高鞋吧

换个角度看客厅——那是什么？那是一个小书房，原本开发商打了个地台，准备做卧室的，但太小，怎么睡得下偶和偶老婆这两个“粗”人呢？于是把它改成了一个很袖珍的书房（说袖珍但它真的很实用啊，满满一墙壁的书，还有下面的地台也可以放书也）

这是看书的小沙发，来客人时可以打开来睡觉，经常逛宜家的通知肯定很眼熟了

书房一角，书真的是最好的装饰品。另外沙发上那个盖毯本来是放床上的，但是沙发太朴素了，老婆把它拿来当点缀了

书桌，上网的地方，背景墙上的贴纸本来是贴客厅的，后来用在这里了，因为这面墙是龙骨墙，不承重，挂上去的画都掉下来了，555

客卫来几张吧，每个来我家的人，第一反映都是这个卫生间好大啊，完全无视我们的客厅、主卧、餐厅也很美的。

当然为了改造这个卫生间，安进我们梦想中的浴缸，我们都砸了三面墙咧，它能不，稍微大一点点吗？8过最后能安进去的也只有1米4的浴缸，只好买木桶了。

由于原来估计不足，只买了1米2的，后来发现，它竟然可以放下1米4的，狂喜！然后等了一个多月，重新把原木桶扛回去，再把新木桶扛回来！

客卫参观完毕，我们去餐厅吧，餐桌餐椅也是老伙计，还是中式家具好，永远不落伍啊。

旁边的收纳架原本是放CD的，我买来放杯子、水瓶和茶叶、咖啡了，哈哈。很实用吧，就是从客厅看过去有点破坏视线。

接下来就是厨房了，只能是开放式了。

来个特写，还差一个微波炉，话说俺现在没钱啊

先来一张客卧吧，入门处。

当当当，我在网上订做了两块镂花木板，又把老家那块横梁搬来，自己刷成白色的，然后隔出了一个假阳台，装上升降式衣架，可以晒衣服喽。

这个窗帘装得有些奇怪，但是念在老婆常做河东狮吼，我只能默默忍受，看在两个小花箱的份上，再来一张。

主卧在这边，我们把朝南的地台拆了，把房子从中间隔开，隔出了两个卧室。另外一个卫生间得以幸存，但只保留了一点点大