建了3年的阳光房被拆赔钱吗(已建完阳光房城管无权强拆吗)

拆迁阳光房怎么赔偿

农村阳光房拆迁时有补偿，其补偿内容包括土地补偿费、青苗补偿费以及安置补助费，具体费用额度根据各个地区经济发展程度不同有所差别。市、县和乡(镇)人民政府有监督安置补助费使用的义务。

一、乡镇房屋拆迁补偿最新标准

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍;

2、标准参照，征收农村集体土地和房屋的，具体安置补偿办法由国务院制定，按照国务院制定的办法，地方省市地区进行具体标准;

3、补偿内容既有宅基地补偿和社会保障补偿，例如宅基地单独补偿，地面附着物补偿、青苗补偿、安置补偿和社会保障等费用;

4、安置保障方面，城市规划区内的可提供国有土地上的房屋进行安置，城市规划区外的还可以提供宅基地并帮助重建。

二、土地征收补偿款怎么分配好

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

三、农民土地被征收怎么补偿?

1、针对耕地。政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准(建房成本等)对地上建筑物给与补偿。

3、征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。如果未依法获得补偿，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2008年以前搭建的违章阳光房可以不拆除吗

2008年以前搭建的违章阳光房需要拆除。

2008年出台了《城乡规划法》，要求建房必须要经过审批，而且要按审批的标准进行建造，否则就会被认定为违建，所以从08年以后，私建、超建等行为都不被允许，也不给办理相关的房产证明文件。2008年之前搭建的违章建筑按规定也需要拆除，但是对08年以前，有合法土地使用权，但未经过审批也无相关房产证明文件的房屋，认定为违建实施拆除的，拆除之后是要给予合理赔偿的。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

已建完阳光房城管无权强拆吗

首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的。建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房。【点击查看更多品牌动态】

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露台到底该不该建阳光房,建完物业有权拆除吗

有露台的情况下，可能大家都希望把这种露台充分的利用起来，其实这也是不对的，因为在物业管理上根本就不允许在露台上建任何的建筑物，所以说有的时候我们大家在面临这种情况的时候，尽可能的就是说不要去往这方面想了，因为物业根本就不让你建筑或者说在你建筑完之后，直接就把你这个建筑物给拆除了。

我们大家在面临这种情况的时候，都希望自己买的房子能够多用点面积，其实如果你这样做的话，其他业主可能就会有意见，毕竟大家都是花同样的钱买的一样的面积，如果说你在别的地方进行建筑的话，可能也会引起其他业主的不满，还有一种情况就是说如果你在露台建筑阳光房的话，可能就会把这个防水层给破坏，然后就会直接影响到顶楼的业主，她们家中造成漏水。

建筑会让这个防水层遭到破坏，如果一旦修补起来，可能就要花费一种很大的费用，甚至是比你建筑这个阳光房的花的费用还要多。一般物业看到你有这方面的想法，肯定会不让你建筑的，所以说有的时候我们大家就要放弃这样的想法吧。

之前就曾经发生过在小区里建阳光房的事情，被好多业主都给拆除了，即便是你业主再有意见也是不行的，因为物业要考虑大家的安全，甚至是整个楼层的安全，如果说光是因为你一个人去建立，整个楼层遭到破坏的话，那也是不可以。

所以说顶楼的防水对于这整个楼层都有着关键的作用，如果说一旦漏水可能就会对整个楼层造成很大的破坏作用，一般情况下都是不让建筑阳光房的，这样的损失真的是太大了，所以说业主一般不要轻易有这样的想法。