办公楼公共卫生间装修效果图(公共卫生间装修要点,公共卫生间装修效果图)

办公公寓每间房应该安装烟道和下水管交房吗合法吗

"办公用房以公寓名义卖，这不是骗人吗！样板房有卫生间淋浴房、灶台、烟道一应俱全，谁知临近交付验房发现，房间里连根下水管道都没有，根本不能住人……"

最近，宁波镇海新城迪赛邻里业主们纷纷反映，开发商将办公用房当作公寓售卖，涉嫌虚假销售的房子多达 400多套。记者对此进行了采访。

迪赛邻里售楼中心门面

400多套"公寓"

都是不能住人的"办公用房"

7月 14日，记者来到镇海新城迪赛邻里，该楼盘已经建造完成，按计划将于 8月底交付。

得知记者来采访，许多业主纷纷赶到现场反映问题。该楼盘一二层是商铺，问题出在三楼以上的房子，当初卖房时宣称是"单身公寓""高级住宅"。有业主拿出样板房照片给记者看，照片中卫生间、淋浴房装修十分漂亮；厨房，灶台、抽油烟机、自来水洗碗台盆一应俱全。

业主带着记者来到三楼，记者看到，这里隔成了许多小房间，一层约有 40间，每间户型较小，只有二三十平方米。从窗户往里看，里面空荡荡的。

样板房和实景图

记者进入一间房仔细查看，整个房间都没有下水管道和自来水管道。除了通电之外，没有其他生活配套设施。也就是说，这个所谓的"单身公寓"根本做不了卫生间、安装不了灶台、台盆。

样板房和实景图

该楼盘总共 400多套"公寓"都是如此。

"当初开发商就是以公寓的名义卖给我们的！"王先生今年六十多岁了，是附近村民，2019年 2月的一天，他和妻子一起散步经过，就看了这个楼盘，发现样板房十分漂亮，一进门左边卫生间、淋浴房，右边灶台、台盆，而且还是复式的，楼下榻榻米客厅，楼上卧室。

"当时觉得这个公寓挺好，而且地理位置优越，在新镇海区政府大楼旁边、附近还有一个体育公园，锻炼身体也方便。"于是王先生就以每平方米 1.2万多元价格买了一套。

有七旬老人倾尽积蓄

买下这"单身公寓"养老

"我是买来养老居住的，这办公用房给我有什么用！"周老太今年 70多岁了，头发已经花白，她说买房的钱是自己前些年辛辛苦苦做保姆积攒起来的，本想买来养老，结果却住不了人。

"买房的时候我还问售楼员能不能在楼上装个卫生间？因为我们老人上下楼不方便，特别是晚上上下楼有点危险。售楼员还去问了开发商，后来回复说可以的，我就心动了，还一次性付清了房款。"

记者了解到，该楼盘 2018年开盘，后来陆续售卖，交付时间为 2020年 8月底。样板房到了去年夏天，房子卖得差不多时就拆掉了。今年 6月 29日、30日为业主开放日，开发商通知部分业主看房，结果一看傻了眼，这根本不是公寓房。

"虽然我们买的是白坯房，但是样板房就是公寓的装修，生活配套功能全部俱备，如果事实上这房子不能安装马桶、台盆、灶台，那样板房不是骗人的吗？"业主们说。

除了样板房照片，还有楼书宣传，记者看到效果图里的房子格局也画出了卫生间、厨房灶台等设施，广告宣传语上还打上了"居住+办公+商业+社交+酒店一体化跨界空间"。售楼处的沙盘上还挂着"高端住宅"的标牌。

楼书效果图上都画有卫生间、台盆。

沙盘上还打着"高端住宅"。

售楼员也一直都是以公寓的名义向业主推销，有业主向记者出示了当时他们与销售人员的聊天记录。

开盘钱售楼员与业主微信对话，以公寓名义，表示烟道、水电都有。

等到最近事发后，再去询问售楼员，对方回答说："那时候是真不知道会这样""我知道交付标准以后就辞职了，太缺德了。"

事发后业主微信问售楼员，对方说辞职了。

售楼处说本来就是办公用房，

合同没写公寓

7月 14日，记者来到迪赛邻里售楼处，相关工作人员表示，"这个问题，我们以合同为准，你们去看合同好了！"他表示，合同中并没有说卖的是"公寓"。

记者：如果卖的就是办公用房，为什么样板房是公寓，卫生间、灶台全部俱备？

工作人员：样板房后来整改过了，就是普通办公用房。

记者：如果样板房是普通用房，为什么在交付之前就早早地拆除，保留证据多好？

工作人员：反正这事目前骆驼街道、住建及区政府已经介入，如何处理要去问政府部门。

记者要求联系开发商主要负责人，但对方表示不能提供联系方式。业主告诉记者，开发商负责人现在对外说是生病进了医院。

镇海住建局表示

涉嫌以公寓名义诱导销售

"我们合同是在交了钱之后才签的，而且签好合同后，开发商马上拿走，说是要去盖章，根本也没时间让我们好好看合同内容。"业主说，如果这是办公用房，售卖的价格可能要打对折了，"这个地段哪有一万多元每平方米的办公用房？这么贵办公用房谁会买？但是复式公寓就不一样了，价格就翻番了，400多套不是小数目啊……"

房券上盖着公寓管理公司章。

对此问题，记者也联系了镇海区市场监督管理局，相关人员表示他们也已介入此事，但这一问题主要是住建部门负责。

记者随后也联系了镇海区住房和城乡建设交通局，房管科有关负责人表示，根据规划审批，镇海新城迪赛邻里那些房并不是公寓，一、二层是商铺，三层以上全是办公用房。办公用房每一间没有独立的卫生间，每一层楼只有公共卫生间，至于灶台、烟道、自来水那就更不可能让业主安装了。

在 2018年，职能部门发现其样板房存在以公寓名义诱导消费者的问题，当时已要求整改拆除过，后来的公寓样板房是怎么回事也不太清楚，不过样板房、沙盘这些都有"非交付标准"的提示。

住建房管科相关负责人同时表示，开发商可能涉嫌以公寓名义诱导消费以及虚假宣传的问题，区政法委已经介入协调，近期将拿出统一的处理意见。

【来源：半岛晨报】

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公共卫生间装修效果图公共卫生间装修要点

卫生间是我们生活当中比较常见的，一般的商场、餐厅等都是会设置公共卫生间的，但是公共卫生间的装修是一定要掌握一些技巧的，大众的卫生间隐私一定要做好了，那么公共卫生间装修效果图设计有哪些呢?公共卫生间装修的注意事项有哪些呢?下面就由我们一起来给大家介绍一下吧。

一、公共卫生间装修效果图

1.卫生间为了美观一般都帖墙砖和地砖,其中在选购墙砖的时候需要注意耐水性,已经釉面质量,墙砖在一定程度上也起到防水效果;地砖颜色建议深色系,耐污染,并保证砖的质量。

2.因为没有窗户，所以通风不是很好。那么如果任由它发展，早晚会变得很臭，又潮湿。所以通风扇是必不可少的，多少钱也要装。和吊顶的人说下就可以了，还有肯定要装浴霸，也可以帮助换气。

3.卫生间管道隔音:下水管道,需要做相应的隔音处理,需要根据实际情况,再决定是否做,一般卫生间如果是塑料材质的下水粗的管道就需要做相应的处理,以防止噪音烦恼。

二、公共卫生间装修要点

1.地漏的安装,卫生间水流比较大,很容易积水,比如沐浴,有的家庭还有洗衣机的水,只有安装了地漏,才能保证水能正常排出。切忌安装沟状的下滑道,在卫生间设置下滑到很容易积水还有脏东西,并且由于空间等原因,难以清理,不雅观。

2.公共卫生间一般标准坐厕尺寸为:900(W)×1200(D)×1900(H),隔断门的尺寸都是控制在1.1m—1.3m左右,但是这样的尺寸也得具体看现场的施工情况,更高一点的隔断门就是在2m左右,另外公共卫生间的隔断地面应采用防水、耐脏、防滑的花岗岩等,它的高度尺寸应低于其他地面10-20mm。

3.公共卫生间的平面设计应将大便间、小便间和盥洗室分室设置,各室应具有独立功能。小便间不得露天设置。厕所的进门处应设置男、女通道,屏蔽墙或物。每个大便器应有一个独立的单元空间。

卫生间的装修隐私是最重要的，尤其是公共卫生间就更应该要注意这些了，那么公共卫生间装修效果图设计与装修的要点有哪些，我想看了以上小编的介绍大家对于这些也都了解了吧。

公共卫生间装修要点,公共卫生间装修效果图

公共厕所装修，不能像家里的卫生间装修概念一样，因为公共厕所是面向大众的，是适合每个人的，设计应该多一点，今天土巴兔小编推荐几个公共浴室装修效果图顺便说一下，介绍了公共浴室装修的要点。

公共卫生间装修点

首先，通风条件较好

有更多的公共厕所。如果通风不好，气味不会排出，空气质量会受到严重影响。此外，这些气味不仅令人不舒服，而且对人体呼吸系统也有害。可以看出，必须采取通风措施。使用窗户的自然通风不是很有效。最好安装一个风扇。通风，然后在公共卫生间，它是一个风扇，可以安装在顶部或侧壁上的风扇。

二，公共厕所的位置

公共厕所选择哪个地方合适？它不能放在餐厅，食品储藏室等，因为它会影响周围的环境，但应该注意的是，最好安排一个人流量大的地方。

三，卫生间的标志应该清楚

为什么这个标志要清楚？这是因为公共厕所是为了公众，必须清楚标明，否则不方便，而公共厕所是必须划分男厕所和女厕所，否则它将成为一锅粥，和现场无法想象，一般男性左女右设计卫生间。

第四，公共厕所

公共厕所的大小不得在露天设计，并且隔断与浴室门之间的距离最好高于地面;现在一，二级公厕高于1.8m，三级公厕需要高于1.5m。特别注意公共厕所单体房建筑通风，照明面积和建筑面积比例大于1：8，外墙侧壁不符合标准，天窗可加入南侧设计。

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公共卫生间装修效果图欣赏

公共卫生间是我们日常生活中常见的建筑，但是关于它的一些详细信息我们却从来没有关心过，比起很多年前的公共卫生间，现在的公共卫生间真的是变化之大。现在的公共卫生间都是些什么样的呢?接下来，就由我们为大家带来公共卫生间装修效果图，一起来欣赏一下吧。

公共卫生间装修效果图一

公共厕所应分为三种类型：独立式，附属式和可移动的公共厕所。公厕的设计和施工应根据公共厕所的位置和服务对象，按照相应类别的设计要求进行。独立式公共厕所应根据建筑类别分为三类。各种公厕的设置应当符合下列规定：商业区，重要公共设施，重要交通客运设施，公共绿地等环境要求较高的区域，应当设置公共厕所;城市主干道，次干道和行人交通量大型公路沿线应有两种公共厕所;其他街道和地区应设置三种公厕。

公共卫生间装修效果图二

附属公厕应根据建筑类别分为两类。各种公厕的设置应符合以下要求：大型商场，餐厅，展览馆，机场，火车站，剧院，大型体育馆，综合商业楼宇，省市级医院应配备一种公共设施。洗手间;超市，专业服务机构，体育馆，餐厅，宾馆，区，县医院应配备二等公厕。

公共卫生间装修效果图三

可移动的公共厕所根据其结构特征和服务对象分为五类：装配式厕所，单个厕所，汽车厕所，拖曳式厕所和无障碍厕所。公共建筑厕所的具体分类应根据具体环境进行分类，因此对某些地方建设什么样的厕所有规定。

四、公共卫生间隔断有哪些特点

1.天然石材隔断的特点

天然石材卫生隔断材料，结构坚固，易染色回碱黄变。质地非常好，如果你在门扇上使用它，你需要其他材料。整体性实际上有点差。与人造板一样，成本较高，适用于潮湿环境，防火等级高。人造隔板的优点是它可以防火和防潮，但天然石材也有这样的效果。

2.塑料板隔板的特点

卫生隔断塑料材质，防水，但不耐高温，不耐刮擦，易变形和污染。边缘用塑料或铝覆盖，没有整体感觉。外观质地不好，易变形，选色少，但成本低，维护成本低，消除速度快。适用于相对干燥，常温环境，无防火等级要求。

3.人造板隔墙的特点

事实上，卫生隔板是从人造板上切下来的并且被广泛使用。人造板隔板，一般为12或18mm厚的酚醛树脂高压板，防潮，防撞，防污，易清洗。然而，由于其成本高，它适用于潮湿或干燥，高温(≤50°C)和高防火等级的环境。浴室本身是一个潮湿的地方，所以使用这样的材料作为隔断是很好的。

4.复合面板分区功能

复合板卫生隔断材料，又称蜂窝外板夹板和美观板，重量轻，易脱胶或腐蚀。边缘采用铝或不锈钢边条处理，容易变形和氧化，水蒸气容易侵入，膨胀和腐蚀。它具有成本低，耐用性差，维护和消除快速的特点，适用于相对干燥和常温环境，无需额定防火等级。

以上就是由我们为大家带来关于公共卫生间装修效果图的欣赏，感谢大家的阅读。