城市户口想把农村房子翻新改造(户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗需要办什么手续)

户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗需要办什么手续

携带户口本、身份证证件、老房权证（或土地使用权证），到户口所在地村委会（社区居民)申办，填完老房子拆建审核表，村委会（社区居民）准予后到城镇建房子分公司公司办公室申办，城镇盖房子办看能不能符合城镇规划基本建设，符合总体规划的准予，报县(市）规划单位审批。县(市）规划单位案件审理后认真审核，对符合县（市）整体总体规划要求的发给基本建设规划许可证书。C.有着基本建设规划许可证书后，能够准备充分办理流程开工了；但特别注意：开工时务必基本建设规划单位工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；这时候，能够放心的拆建新房了.

因为按照正常的的的全过程来看。大伙儿在进入申办盖房子的这一个问题慢慢，因为你的户口就早就被拒绝没有了，因而对于这一个问题来看，要是没有其他因素参杂的情况下，单纯的应以从事户口，接着提交申请办理农村自建房的升级改造，那这一个问题呢，是各个方面不易依据的。对于城镇户籍不在农村里面，大伙儿如何去掀盖式这个房子呢？最开始我们可以通过这一本身的父母，父母还健在的过程中就可以以爸爸妈妈的之名。在申办盖房子，那般呢是可以做为资产流传下去运用的。

所以说在这样的情况下。可以在农村故乡里面盖的这个房子，确实是一个非常不错的念头，因为对于农村里面来讲父母还健在的情况下是可以提前让他们盖新房子，接着后来我们就进行又去做居住。倘若是本人户下的农村自建房，实际上是能够翻新的，现如今虽然村子里解决农村自建房的修建、买卖这种要求很严格，但是倘若确实是这个村儿的人，要想把自己家的乡村房屋翻修一下，这个是没有问题的，较多跟村里问好汇报一下，不管是大改动补，或者推翻了再度建，都没有非常大难点。只不过发现了之后全是仅有本身家人住，不能卖给别人，户口不在农村了，还需要进行农村自建房的交易，这个是不容置疑不太好的。

当然假如说自身的户口不在农村，而本身在农村也没有农村自建房，只是继承了家人存留出来的农村自建房，这种事情下按照规定是不允许进行翻新的，仅有是在居住的过程当中，倘若有什么问题可以及时的修补，无须伤害一切正常的居住。但如果要通通打倒再度盖是不可以的，因为子女后代子孙继承了爸爸妈妈人的农村自建房后，只是对房子拥有遗产分割，而对于农村住宅是并没继承分配权的，因而房子存续期间，继承人可以继续使用，但如果房子倒塌，理论上农村住宅就被村委会取回来了。

城市户口的人,有什么办法可以在农村合法建房

自1999年《土地管理发》颁布以后，就严格禁止城镇居民在农村买房，更不可能给你批宅基地建房了。城市户口的人，要合法取得宅基地并建房，那是不可能的。但是，可以通过其他方式来变通取得。

一、继承方式取得。

新《土地管理法》出来后，城镇居民户口可以通过继承方式取得房屋所有权，由此获得宅基地使用权。只要房屋不灭失，你就可以无限期使用。但不得翻建、改建、扩建，可以按照“四址不变、面积不变、高度不变、样式不变”原则维修养护。

二、出租方式使用。

农村村民合法取得的宅基地及房屋，可以出租，出租不限于本村村民。《合同法》规定，出租最高年限二十年，超过二十年不受法律保护。出租到期，可以续期。农村村民出租房屋后，不得再行申请宅基地，申请也不得批准。

三、赠予方式取得。

目前，关于赠予方式有两种不同说法。一种是赠予仅限于本村村民，不能赠予非本村村民。一种是赠予不受城镇居民还是本村村民限制，只要合法取得的宅基地及房屋，想赠予谁就给谁。自然资源部解读赠予方式，还是倾向于赠予对象仅限于本村集体经济组织成员之间，赠予方式有待进一步商榷。

四、同村集体经济组织合作。

在符合土地利用总体规划和村庄规划前提下，利用农村闲置建设用地，合作经营民宿、农家乐等，使用年限不得超过二十年，这也是一种合法途径。

五、抵债方式取得。

农村村民因为经济原因，欠款后难以偿债，可以通过法院判决，将农村宅基地上的房屋抵债给你，农村宅基地使用权是不能抵债的。根据地随房走原则，相应取得宅基地使用权。

通过抵债方式取得的宅基地使用权及房屋所有权，不得翻建、改建、扩建，可以按照“四址不变、面积不变、高度不变、样式不变”原则维修养护。

城市户口的人,有什么办法可以在农村合法建房呢

城市户口的人是没有办法在农村合法建房的，在农村合法建房首先就需要有一块宅基地，但宅基地只在本村流转，这也就意味着城市户口的人必须加入本村集体并且成为村民还要分得或者购买的村的宅基地才能够建房。假如一直保有自己的城市户口，那么我们在农村是不能够购得宅基地的，最多我们也就能租赁村民的宅基地进行起房，但是这种产权并不是永久的。

越来越多的打工人逐渐厌倦了大城市的生活，他们都想回到农村并且拥有自己的一间小房子，但是这种想法很美妙，但现实却很残酷。目前的现实状况就是城市户口的人很难有办法在农村合法建房，我们所说的合法建房并不是说建房子而已，同时还说城市户口的人对房子享有永久的使用权。在这种严格的要求下，城市户口的人只有将户口转换成为农村户口才有可能合法建房，并且永久享有使用权。

转换户口：合法建房并享受永久使用权

对于想要在农村合法建房并且拥有永久使用权的城市人来说，其实转换户口是最为便捷的方法，在农村合法建房首先是需要一块宅基地的，然而宅基地只会在本村集体的村民当中流转，我们加入村集体还需要村民大会同意和村干部同意，这是比较困难的事情，但一旦加入村集体，那么我们就有权分村集体的空余宅基地。假如没有多余的宅基地，我们也可以在本村村民当中购买并且建造属于自己的房屋，使用权也是永久的。

不转换户口：可以合法建房但使用权限有限期

但如果城市户口的人不想转换户口就可以合法建房并且拥有永久使用权，这种想法很美妙，但现实生活很骨感。假如不转换户口，我们也可以对村民的宅基地进行租赁，租赁之后可以建一个属于自己的房子，但这个房子的产权却绝对不是属于自己，而且使用权限也是跟该村民的使用权限是挂钩的。

户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗

户口在城市农村，老家的旧房子是不可以翻新的，现在农村老家的旧房子想要翻新，必须向村委会申请。在村委会的同意之后才能将房屋进行翻新，如果你私自翻新，村委会会把你认认为成违章建筑。