旧房翻新忌讳(二手房翻新十大忌讳)

二手房翻新十大忌讳

现在的房价每年都在增长，对于一些手头不是很宽裕的人们来说，他们会选择购买二房，二手房相对于新房价格要实惠一些，但是二手房会比新房要陈旧得多，这时人们就会考虑将旧房进行翻修。从风水角度看，旧房翻新也是有风水禁忌的。旧房翻新的风水禁忌有哪些？旧房翻新的风水禁忌1、户门三忌在风水中开门忌见灶，“开门见灶，钱财多耗”。即入门见到灶，火气冲人，财气是无法进入屋内的。如果开门忌见厕，则犹如秽气迎人；开门忌见榻，进户门正对着主人的卧室，主人多凶险，不利于聚财，那么在旧房翻新的时候，要门是不能对着这三处地方的。2、门床对镜不好在风水中，镜子有反射作用，在风水上可将煞气射回去，所以可挡凶煞，但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，这样会招来不好的运势。而床是人一生中停留时间最多的地方，所以不可对床。当人们在半夜起床看到镜子中的自己，就会被这样的印象所吓到，从而影响到人们的睡眠，身体自然就会出现一些不好的状况。3、床头靠窗不吉窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头前的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。因此，在旧房翻新的时候，摆放睡床不能靠窗摆放，窗口是气流和光线最强的地方，动象很大，对睡眠影响很，人的能量容易散失，因此对身体的健康非常不利。4、床边空虚床适合摆放卧室的角落里，靠墙的边数越多越适合，因为房间角落斜对房门，是屋子里面最能藏风聚气的地方，有利于主人的事业和财运。5、灶具离水近不好厨房的灶具与洗碗池各自代表了五行中的水和火，勿把它们紧贴而放，中间要隔切菜缓冲带，以避免不协调。其次，冰箱、洗碗碟机与洗衣机等电器是不能紧临灶具，这样也会导致水火不容的格局，其次，灶具不要坐南向北，由于北面属水，应避免水灾攻心。灶具也须避风，不宜正对门口和窗口，如在风口上，易引起火势逆流而导致家居危险。老房改造需要注意三大问题1、角落空间充分利用在对老房进行重新规划设计的时候，首先要注重老房子的实用性能，老房子一般面积都不太大，在收纳空间以及使用空间上会出现一些问题，这是老房设计需要考虑的重点问题。2、不能随意拆承重墙承重墙就像是人的脊梁骨，千万不能随意拆除，在进行老房改造的时候，如果真的需要拆墙，在确认不是承重墙的情况下，需要先得到有关部门的批准书文之后才能动工。除此之外，也不要随便改变房屋结构，承重墙上不要打洞、穿孔，以免影响房屋受力结构。3、阳台改造要慎重：阳台跟卧室之间的承重墙窗下面部分也不能轻易拆除，这个墙的存在是为了压住阳台，保持房屋受力平衡，如果把它拆掉了，阳台结构就会失去平衡，后果是不堪设想的。

什么叫旧房改造

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

旧房改造改造的部份一般为以下几种：

1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

注意事项

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

装修开工的风水禁忌

装修开工的风水禁忌

装修开工的风水禁忌，无论是新房装修还是老房翻新，每个人都希望房子在装修过程中，能够顺顺利利、平平安安。所以装修动工的时间，可以说是整个装修中最重要的一环了，下面就来看看装修开工的风水禁忌。

一、装修开工前的准备

1、挑选吉日

为了顺应大吉大利的好兆头，一般家庭对装修开工日期进行一番考证后，再决定选择哪天进行装修，很多家庭都选择偶数日期作为开工的黄道吉日，例如带6、8的日子。动工当天，一般也进行一个或简单或复杂的开工仪式，主要是上香祭祀地基主等，有的地方受传统习俗的影响，也进行放鞭炮、烧香纸等仪式。具体细节，因地而异。

2、提前调查

装修开工，讲究的是吉利，延伸到施工队，房主一般提前一周对施工人员进行专项调查，如果施工队人员家里有丧事，或者妻子为孕妇，一般来讲是动工当天该施工人员是要回避的。

3、开工当天禁止房主以外女性进场

很多地方还有一个约定成俗的习惯，那就是女施工人员以及房主以外的女性，不能参加开工仪式。如果女性房主正好来有例假，也不可进场；如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。

4、注重尺寸细节

动工仪式前，如果是家庭装修的话，要确保大门门套、厨房的灶台等，高度要与风水尺寸相吻合；办公室装修的话，则要格外关注一下办公室大门的尺寸、办公桌尺寸是否符合风水。

5、后续注意事项

开工仪式结束后，便进入了正式施工阶段，这个阶段也有一定的风水讲究。例如在施工过程中，不能让水管从门的下方穿过，不能将腐烂变质或者一些不好场所的废弃物作为装修的材料，施工人员不准在墙上乱乱画写，尤其是不能涂写带有不吉利字眼的字画，尤其是人像，万一出现涂抹现象，要及时清理干净，千万不可直接带着字画进行涂料粉刷。

天花板吊顶或者其他隐蔽的地方，不能遗留铁锤、铁钳等施工工具，铁钉子、金属杆等要镶钉结实，不可暴露在外。从施工开始，到全部完工，房子内要确保每天都有人或者有声响。

6、装修用料

不允许用腐烂的或者曾经用在不好的场所里面的废弃物做为装修材料，应该使用全新的材料进行装修。

7、开工红包

如果你是个明事理的人，那么开工之前给工人们准备个小红包也是可以的。主人与工人应友好合作，给人的一个好印象，讨得工人们开心了，后面给你工作也会记你的好，卖力一些。

二、装修开工祭拜仪式

1、准备祭拜的材料。因地域而有所差别，有的地方是准备家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等，有的则是水果、茶、米豆等物品。

2、供桌应设在屋后边进行祭拜，点燃香烛等，拜完要烧纸钱，放鞭炮等。

3、祭拜仪式完成就喊开工大吉、平安顺利等之类的吉祥话。

4、在房间等地方贴上开工大吉的红纸条，房屋角落放些钱币下去。

5、进行房间扫除，意思是把污秽扫出大门。

无论新居还是旧房，装修对每户家庭来说都是一件大事，大家都希望自家的装修顺利，为家庭营造一个好的风水宝宅，因此装修开工的风水问题绝对不能忽视。以上就是装修开工注意风水的全部内容，希望能给您提供帮助。

一、装修开工时的风水仪式

1、准备祭拜的资料：

有的地方是水果、茶、米豆等物品；而有的地方是家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等。

2、祭拜

供桌设在屋后边（后方）祭拜。拜完要烧纸钱，点燃香烛等。祭拜仪式完成就喊开工大吉、平安顺利等一类吉祥话。

3、进行房间扫除

意思是把污秽扫出大门（简单意思一下即可）。在房间等地方贴上开工大吉的红纸条，房屋角落放些钱币下去。

二、装修开工的`注意事项

1、开工时间要吉利

也就是说装修开工时间要大吉大利。动工那天要是吉日，而且开工之前最好是有一个仪式。一般来讲都是上香祭祀地基主，有的地方还要烧纸、放鞭炮等。

家居动土装修择日应根据阳宅的坐向来选择，同时要兼顾主人的八字或属相选择。最好选天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、月恩、三合等吉日。

而忌月建、土府、月破、平日、收日、闭日、劫煞、劫煞、灾煞、月煞、月刑、月厌、四废、五墓、土符、地囊、土王等日子用事。

2、装修开工时的禁忌

装修开工前在施工队中做一个调查。如施工人员里面家中有丧事的，媳妇是孕妇的，禁止参与开工仪式，避开各种忌讳。

家中的小孩子最好也不要去，有孕妇的最好是不要参与。装修开工事情多，难免磕碰，怕造成事故。一般来说，开工仪式就有家庭的掌权人组织就好了。

另外不允许女性施工人员或者任何房主以外的女性居住在正在装修的房宅中。很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。

3、开工红包讨吉利

很多人开工时都会给工人准备个小红包，这样给人的第一印象好，讨得工人们开心，装修过程中也能更好的与工人沟通，工人们也也会记你好，更卖力一些。

4、装修时应从吉位开始动工

首先是讨个好寓意，装修施工时最好选择从吉位开始动工。其次是先装吉位能够压住衰位，这样后期装修才不会出现什么意外事情。

而八白、九紫、一白均为目前的当旺吉星，从风水角度来说每年它所飞临的方位就是当年的吉位，代表该方位有吉利的正能量场，选择在这三个方位最先施工，有利家运顺畅吉祥。

旧房翻新后算不算搬家 旧房翻新入住有什么讲究

生活中很多人都会对自己的房子进行装修改造，虽然这样得到的话，也算的上是新房子，但是从真正意义上来说，旧房翻新后算不算搬家呢？如果大家也有这样的疑问，下面就让本栏目给大家科普一下，有兴趣的朋友们一起来看看吧。

旧房翻新后算不算搬家

现实生活中大家对于搬家的话，应该就是简单的搬东西，但是这并不是风水上真正意义的搬家，而旧房翻新入住也不算搬家，因为这时候已经是主人适应的气场，并不是新的气场，所以尽管再入住的话，也不会影响到多少的风水运势，而风水上的搬家是从一个地方搬到新的地方，并且要择吉日入宅，也要举行一系列的风水讲究，所以旧房的翻新改造不算搬家哦。

旧房翻新入住有什么讲究

择吉日搬家

就算是旧房翻新，也是要讲究择吉日入宅，这样不管对于家庭，还是对于家人都是吉利的。

多说吉利话

旧房翻新入住的时候因为是讲究吉日，所以要多说吉利话，增加喜庆的氛围，这样也会让新房更旺一点。

不能午睡

搬家入住的时候，不能午睡，因为午睡是休息一会就得起来，在风水上这意味着日后容易生病。

搬家的时候可以搬镜子吗

相信很多人在搬家的时候，都很忌讳搬镜子，第一是怕搬运的过程中容易破碎，第二则是担心镜子会带来不好的风水问题，而其实搬家的时候可以搬镜子，但是在搬得时候要把镜面一侧包起来，以免带来不好的影响，而如果是别人留下来的镜子，最好就不要了，不管对自己不好，对别人也不好。