房屋检测与加固方案及报价(房屋鉴定收费标准是多少)

房屋检测鉴定费用标准

房屋鉴定检测种类繁多，根据房屋的不同类别，以及鉴定检测的内容不同，分为：房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、房屋空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造检测、厂房安全可靠性鉴定、房屋损坏趋势检测、文物保护建筑质量检测等。

一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元

二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元

三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。

非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。

房屋检测鉴定费用和房子的面积有着很直接的关联,在我们确认的住宅面积超出起初价位时，这样的话成本费用也会出现变化，而非始终不变。例如在起步费中，是一个收费标准，可是超出范围，就是按照另外一个标准收费。这样的话，仅有初始价位范围之内费用和初始价位范围外的费用之和，就是我们房屋检测鉴定的总费用。

被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

法律依据：

《司法鉴定程序通则》

第十六条司法鉴定机构决定受理鉴定委托的，应当与委托人签订司法鉴定委托书。司法鉴定委托书应当载明委托人名称、司法鉴定机构名称、委托鉴定事项、是否属于重新鉴定、鉴定用途、与鉴定有关的基本案情、鉴定材料的提供和退还、鉴定风险，以及双方商定的鉴定时限、鉴定费用及收取方式、双方权利义务等其他需要载明的事项。

第十七条司法鉴定机构决定不予受理鉴定委托的，应当向委托人说明理由，退还鉴定材料。

房屋鉴定收费标准是多少

1)建筑面积500平方米以内:1.40元/平方米(2)建筑面积 500平方米以上—2000平方米:1.05元/平方米。3)建筑面积 2000平方米以上:0.70元/平方米。4)最低收费 105元/项。

现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量问题的呢。所以我们必须要对房屋进行质量鉴定。那么进行房屋鉴定收费标准是多少?费用贵么?现在我带着大家去了解下相关知识。

一、房屋鉴定收费标准是多少?

1、房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10-20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费:按建筑面积计算，20-70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)

3、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

(1)楼板承载力堆载试验:6000-8000元/点(单间)，至少3个点为一组;

(2)墙体(砖墙)承载力试验:4000-6000元/点，至少6个点为一组;

(3)混凝土回弹仪法检测:200-300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点;

(4)整体倾斜观测:1100元/(点次)，不少于8个点/栋;

(5)混凝土材料钻芯取样强度测试:1600元/点，6个点为一组;

(6)混凝土构件受力主筋检查:500元/点，6个点为一组;

(7)基础开挖及地基承载力检测:5000-8000元/点，3个点为一组。

二、房屋质量问题鉴定找什么单位?

在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。

2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。

购置房产对于年轻人来说是一个重要里程碑，如果我们买的房屋不幸有质量问题，我们必须要做房屋鉴定。对于房屋鉴定收费标准我们也要做到心中有数，这个钱要花的明明白白，不要被相关机构狮子大开口。鉴定结果一出，我们就可以申请赔付了。

房屋结构鉴定收费标准

以下是房屋的各单项检测试验

(1)楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组；

(2)墙体(砖墙)承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；

(3)混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点；

(4)整体倾斜观测：1100元/(点次)，不少于8个点/栋；

5混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；

6混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；

(7)基础开挖及地基承载力检测：5000～8000元/点，3个点为一组

房屋质量鉴定费用是多少,怎么计算

一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。