衡阳农村专业旧房翻新(农村旧房翻新政策规定)

旧房翻新大概要多少钱老房子装修的步骤和注意事项有哪些呢

旧房翻新的费用因地区和房屋状况而异，一般来说，翻新一个100平方米的旧房大概需要10-20万元人民币。以下是旧房翻新的步骤和注意事项：

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1.规划和设计：首先，确定翻新的目标和需求，制定详细的装修计划。可以请专业设计师进行规划和设计，确保装修效果符合预期。

2.拆除和清理：将旧房内的不需要的墙壁、地板、天花板等进行拆除，清理出空间。

3.基础工程：进行水电改造，包括给水管道、排水管道、电线等的更换和维修。确保房屋的基础设施安全可靠。

4.地面处理：根据需求选择合适的地板材料，如瓷砖、木地板等，并进行铺设。

5.墙面处理：选择合适的墙面装饰材料，如涂料、壁纸等，并进行施工。

6.天花板处理：根据需求选择合适的天花板装饰材料，如吊顶、灯具等，并进行安装。

7.室内装饰：根据个人喜好选择合适的家具、窗帘、灯具等进行装饰。

8.清洁和验收：完成装修后，进行清洁工作，并进行验收，确保装修质量符合要求。

在进行旧房翻新时，需要注意以下几点：

1.预算控制：在制定装修计划时，要根据自身经济状况合理安排预算，避免超支。

2.选择合适的装修公司：选择有信誉和经验的装修公司，确保装修质量和进度。

3.合理规划空间：根据房屋的实际情况和个人需求，合理规划空间，避免浪费和不便。

4.注意安全问题：在进行水电改造和其他施工时，要注意安全措施，确保施工过程中的安全。

5.精细施工：在进行装修时，要注重细节，确保每个环节的施工质量。

总之，旧房翻新需要根据实际情况进行规划和设计，合理安排预算，选择合适的装修公司，并注意施工过程中的安全和质量控制。

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农村旧房翻新政策规定

危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：

2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户一级危房；困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：

1、五保户一级危房，户均补助2万元；

2、五保户二级危房，户均补助0.5万元；

3、五保户三级危房，户均补助0.3万元；

4、低保户一级危房，户均补助2万元；

5、困难户一级危房，户均补助1万元；

6、一般户一级危房，户均补助0.5万元；

7、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；

8、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；

上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。

保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

申请条件：

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；

3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助；

1、已建有安全住房的；

2、住房困难、拥挤，需要分户的；

3、无居住房屋的。

农村旧房翻新资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助2018年度起有了较大改变，将中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)，低保户，五保户，贫困残疾人。

非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助。补助标准为:修缮加固6000元，重建元。

上述政府补助部分，在中央财政补助基础上，国家扶贫开发工作重点县(区)、省扶贫开发工作重点县(市、区)和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元标准补助。

其他一般县(市、区)，省级按户均2000元标准补助，由各地根据翻新方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。

各县(市、区)应根据下达的旧房翻新任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排各乡镇、村的旧房翻新任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。

参考资料：百度百科-农村危房改造

旧房翻新需要注意什么二手房翻新要多少钱

旧房翻新是指对已经存在的房屋进行重新装修和改造，以提升房屋的使用价值和舒适度。在进行旧房翻新时，需要注意以下几个方面。

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首先，要对房屋进行全面的检查和评估。这包括检查房屋的结构安全性、水电设施的老化程度、墙面和地面的状况等。通过评估，可以确定需要进行的具体翻新工程和预算。

其次，要根据自己的需求和预算确定翻新的范围和重点。可以根据个人喜好和实际需求，对厨房、卫生间、客厅等区域进行改造和装修。同时，也可以考虑对房屋的外立面、屋顶、门窗等进行更新和改善。

再次，要选择合适的装修材料和施工队伍。在选择装修材料时，要考虑其质量、耐用性和价格。同时，也要选择有经验和信誉的施工队伍，以确保施工质量和进度。

最后，要合理安排翻新工程的时间和预算。根据翻新的范围和工程量，可以大致估算出翻新的时间和费用。在制定预算时，要考虑到装修材料、人工费用、设计费用等各项开支，并留出一定的预留金以应对可能的变动和意外情况。

至于二手房翻新需要多少钱，具体的费用是根据房屋的面积、翻新的范围和所在地的市场行情而定的。一般来说，二手房翻新的费用在每平米5000元至元之间。这个价格范围包括了装修材料、人工费用、设计费用等各项开支。但是需要注意的是，这只是一个大致的参考范围，具体的费用还需要根据实际情况进行评估和确定。

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旧房翻新的具体流程

是宅基地房屋翻建吗？如果是的话，在翻建前要去办理用地审批手续，具体流程跟申请新宅基地建房差不多。因为像以下一些特殊情况下，翻建老房是不允许的。如果不办用地手续，建好的新房可能会有被强拆的风险！

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。