170平加阁楼复式(复式和阁楼有什么区别)

复式和阁楼有什么区别

1、结构不同：

复式是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接，而阁楼指位于房屋坡屋顶下部的房间，是一种建筑结构，就是在楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。

2、建筑高度不同：

复式层高较普通的房，通常是2.7米高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

而阁楼是楼内空间高超过4米的底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度，住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上。

扩展资料：

复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

尽管复式住宅有些缺点，但建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

参考资料来源：百度百科—复式

参考资料来源：百度百科—阁楼

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

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今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

复式楼和阁楼是有区别的,区别有哪些呢

一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需11楼带电梯的，150平，送阳台双阳台，50平米的空中花园，送阁楼，阁楼高度2.6-4米，建筑面积120平米，可用面积90平米，整个房子有五个卧室，三卫，三厅，双阳台，一厨房。

小高层11楼顶层复式，、顶层的话，如果防水施工质量不好出现漏雨的话，这个真心麻烦，所以要看一下开发商的实力把，还有以往工程的口碑怎么样，都了解一下；一梯二户有电梯。二楼阁楼90平是斜层顶，住了十年无渗漏，有一间卧室，一个书房，一个卫生间，低矮的地方全部用来储物，家里杂物全收拾得妥妥当当。

缺点：1,顶部防水闹心；2,保温问题，可能冬冷夏热；3,供水供气不足时，楼层越高受影响越大；4,停电爬楼梯很费力气只有住过的才能体会，还是非常不错的，居住非常舒服！斜坡的基本上不用考虑漏水问题！如果有电梯绝对好。我家是17楼130平，送阁楼，阁楼是平顶的上下一样大的，真好，阁楼隔热层快1米厚，一点也不热，也不漏水，买的时候96万，现在中介说200万，小区有小学，有幼儿园。

总高4层，没有电梯，绿城开发的，虽然有10多年了，但质量很好，小区容积率极低，环境一流。坡顶无任何漏水问题。就是价格有点贵。我个人认为这种复试还是很爽的。楼上的人走路声都听得一清二楚。所以本人认为独门独户最好。但在城市是很难办的。也无奈，只能随大流。

买房的时候赠送了一个阁楼,能不能改为一个小复式

买房子的时候赠送了一个阁楼，不可以将这个阁楼改成小复式，因为这是违规的操作方式。如果说阁楼是自己买的话那倒无可厚非，但是赠送的阁楼其实主要的作用就是防水防热的，而且在这个过程当中房产证上是没有阁楼的。也就是说赠送的阁楼不属于业主的产权，因此业主没有自己随便动工改造的资格，在这个过程当中业主就算有着这个阁楼的使用权，也没有任何的改造权。

如果说真的想要改造的话也需要先获得相关人员的许可，只有这样才不是违法的行为，所以大家在动工之前一定要与开发商好好的沟通。如果说开发商在这个时候愿意的话，那么就可以将这个阁楼改造成一个复式，入住的时候就会觉得非常的开心。但是如果开发商不愿意的话，那就千万不要随便的改造，因为这是一种侵权的行为，所以自己一定要注意尽可能的选择，想得更妥帖一些。

改造房子是非常严重的一件事情，所以必须要获取相关的认证，只有这样才能够开始改造，而且也不是说将阁楼上面稍微的改造一下就能够成为一个复试了。因为阁楼同样也有着承重墙，除此之外还有着主粮，因此阁楼的改造还要考虑各种各样的因素，所以说无论是钢筋还是水泥等一系列的情况全部都要考虑进去，否则的话就会导致自己的改装出现相关的问题。

其实所赠送的阁楼多半都是为了在夏天防热，除此之外还为了防水，在这样的情况下，大家就应该将阁楼当作防水隔热的作用来对待。如果说想要将阁楼变成复式的话，那么自己也要注意，一定要在阁楼的顶上做好防水隔热的工作，只有这样才能够让自己的房子居住的更舒服一些。