一楼带40-50平小院设计(一楼带院子的房子好不好)

作者: 彭胤硕
发布时间：2023-10-29
                         ﻿虎年插画海报设计-虎年春节主题海报宣传语2022年十二生肖图片大全大图，年龄与生肖对照表
2022年十二生肖图片大全大图
还剩70多天，2022年就要结束了。记得上一次推荐新年日历还是在上一次已经一年了。2022年在中国生肖上是一个虎年，根据传统说法，虎年是大年，不管是家庭、事业还是爱情，在这一年发生的事都会容易成功。
为了迎接这样一个充满希望的2022年，你有想好要买哪款新年日历了吗？一起来看看我为你搜罗的新年日历。
豆瓣日历2022
《豆瓣日历》翻到了2022年。新一年日历的依旧是「全年观影指南」，每天推荐一部豆瓣高分，同时配备经典的画面以及台词。335页日历页面的剧照都了正版，其余30天则是手绘插画，为整本日历增添一些新鲜的视觉元素。
日历页的背面设计成了空白的书写空间，取下之后可以在上面自由地记录文字。初次之外，使用豆瓣App扫描右下角的，就能立刻跳转查看详情。在一些特殊的日子，我们还能翻到独特编排的，比如《你好，李焕英》就被安排在2022年5月的第二个星期日。在《豆瓣日历2022》里，还有更多的彩蛋供我们去发掘。
在造型方面，《豆瓣日历2022》和过去的版本没有较大差异，依旧赠送一张大幅海报，标识了全年的豆瓣佳片，一览无余。
《豆瓣日历2022》有森林绿、朱砂红、星空蓝三色可选，经典版售价￥99/本，套装礼盒版增加了豆瓣手办一只和日程本一本，售价￥168/套。你可以在豆瓣日历官购买2022年的豆瓣日历。
故宫日历2022
《故宫日历》已经成了故宫博物一张文化名片，融合中华传统文化，又兼具美观实用，可以说是老少咸宜的新年伴手礼。到了2022年，《故宫日历2022》全新改版，发行了十二年的故宫日历迎来了下一个新的周期。
《故宫日历2022》的主题是「吉虎迎新岁，山河庆升平」。老虎威武，寓意吉祥平安，是活力和荣耀的象征，因此《故宫日历2022》选取表现虎与武备、骑射、运动相关的文物，内容有虎虎生威、吉虎迎瑞、虎啸丹青等，组成吉祥虎年的祥瑞图景。
改版后的《故宫日历2022》，开本大方，厚度减半，可以完全平展，放置于桌上，用于记录书写都很方便。在日历页留下大量留白，排版疏朗。日历页的文字色彩也多有变化，十二个月各有不同，1月虎虎生威为红、三月虎啸丹青为青，让整本日历更显活泼。
增加的13个AR创意互动，可以近距离查看各种文物细节；迎接冬奥特意加入的赏冰嬉图画在大开眼界饱览文物之美，充分满足好奇心和求知欲的同时，理解中华传统文化。你可以在京东、当当等购买《故宫日历2022》，售价约100元/本。
湛庐珍历2022
《湛庐珍历2022》一改以往红橘封面主色，新年的版本采用了大胆活泼的鲜亮黄。2022年，这一版日历的主题是搜罗收级的旷世美图。
12个月，《湛庐珍历2022》收录了从旅行、文学、建筑、艺术、体育、动植物、时尚、音乐、童书、科技、设计、哲学这十二个与个体生命高度相关的主题，选取365幅画作，每一幅都是精美绝伦。在日历页，扫描还可以听取画作背后的故事，从建筑嗜血到博物馆讲解员，365天都是艺术大赏。
《湛庐珍历2022》仍然是精致与讲究的代表，摆在办公桌上吸睛无数、逛街探店是市场单品，随手一拍都是提升照片表现力的好工具。封面印刷了花体TREASURESOFTHEBRITISHLIBRARY字样，结合压凹工艺更加显得质感非凡。
你可以在当当、京东等购买《湛庐珍历2022》，售价约100元。
每日一云2022
《奇妙云朵收集日历2022》的主题是「每日一云」，从成千上万云群成员提供的几万幅云图中了365张图画，制成了奇妙云朵收集日历。
365页日历主要都是由奇妙的云彩照片组成，配合日期和读书摘句设计，横版大量留白像一张明信片清新可爱，竖版像大幅海报更具感染力。珠母云、夜光云、开波云，新年依旧可以继续学习云朵知识。
新版加入了全新的「天蓝计」，这是一种古老的用于测量天空蓝色程度的计量仪，如PH试纸版在卡片上印刷了不同明度的蓝色，用于与天空的蓝色做对比，相信天空爱好者都会喜欢它。
《奇妙云朵收集日历2022》大胆地采用了亚克力底托的设计，取代了以往圆环拿取或是撕取的设计。因此日历页更加完整，摆放在桌子上也能美观大方。新版的包装也值得夸赞，蓝色渐变设计奇妙而又梦幻。
如果你也喜欢天上的云朵，不要错过这本日历。你可以在天空市集店铺购买《奇妙云朵收集日历》2022，售价约129元。
月夜巡礼2022日历
同样是仰望天空，《月夜巡礼日历2022》把点放在了夜晚。
这是一款月相日历，每一页的日历都是当天月相的展现。大部分的日上，克莱因蓝大面积的铺设在日历页上，加上一颗的月球，它的亮面随着公转发生变化，形成了月相的光影变化。
在一些特殊的日子里，重要的天文也会偶尔客串登场，流星雨、彗星、日食等等都会按期标注在页面中。天文爱好者按天打卡即可。
《月夜巡礼日历2022》采用撕取的设计，在整本日历的侧面还印有活泼的兔子图案，身为领航员带你一同仰望天空。你可以在当当、京东等购买《月夜巡礼日历2022》，售价约100元。
2022日历
日历首次进入我们的视野，这本日历名为DisneyAYearofAnimation:2022DailyCalendar。
2022日历从和皮克斯备受欢迎的标志性动画和短片中，为每一天了一张精美的图片作为日历页的展示。另外，在每一页的文字中还加入了一些幕后信息、情节说明或者是动画中的人物格言等等。
这些动画包括了古早的1937年版《白雪公主与七个小矮人》、1950年版的《灰姑娘》，中国观众特别喜爱的1998年版《》，以及最近几年大热的《玩具总动员》、《冰雪奇缘》《疯狂动物城》等等。画面还会标识各是还是皮克斯。
日历可以斜式摆放在桌上，共314页，这是因为每逢双休日，两个日期会同时显示在一张日历页上。该日历未在国内，可以通过电商代为购买，日历中所有文字均为英语，售价约100元。
Typodarium字体日历2022
字体设计Typodarium2022日历，是一本聚焦设计字体展示的日历。
这本日历收集了35个的248名设计师的字体作品，各种各样的时髦字体，也有适合阅读的印刷字体，以及优雅的衬线字体等等。与工作的正儿八经不同，在周日和节假日的页面上，这本日历用了剪刀、铅笔、胶带、邮票等等方式去字体，更加显得活泼。
字体设计Typodarium2022日历采用了撕取式的设计，该日历未在国内，可以通过电商代为购买，日历中所有文字均为英语，售价约100元。
你还发现那些值得推荐的创意日历，欢迎在评论区与我们分享。
以上就是与2022年十二生肖图片大全大图相关内容，是关于日历年的分享。看完年龄与生肖对照表后，希望这对大家有所帮助！
老虎居然能穿身上！有哪些中国风格的虎年单品可以穿？
老虎居然能穿身上！有哪些中国风格的虎年单品可以穿？
每到中国农历春节来临时，各知名品牌都是会依据新一年的属相发布新春尤其系列产品。做为中国中华传统文化关键构成的“十二生肖”，早已变成时尚界关键的写作设计灵感来源于。
2022年是壬寅龙年，在中国中华传统文化中，“虎”一直是能量和权利的代表，被别人敬畏之心。从古至今的文学小说中，“恶虎”和“战士”一直以相配CP组成发生，大家喜爱用“虎”来歌颂军人的英勇、顽强，并问世了“猛将”“将门虎子”“气吞万里如虎”这些气魄高昂的句子。普通百姓也总喜爱用“神采奕奕”“龙腾虎跃”“虎虎有生气”等词句来形容一个人圆润的精神面貌。也会借由老虎头兜、虎头鞋、布老虎等老虎外观设计的小玩具物品，寄予以虎驱邪、安护儿童的美愿。这般浓厚且博大精深的“虎文化艺术”文化底蕴，给牌子的龙年系列产品提供了无穷的写作构思。看各中国知名品牌拿出的龙年尤其款工作，确实很长见识。
这也是一只rich的“虎”
知名品牌：李宁
李宁写作了具有时尚潮流、萌酷设计风格的「日进斗金」系列产品。这一系列产品的旺财虎主图案设计以插图方法趣味性诠释魔幻萌虎，他们中有以健身运动为设计灵感的体态雄健的小恶虎，有憨态或坐或趴的小萌虎，有时尚潮流诠释下的传统式布老虎，那支手举红色火把的萌虎则是在献给李宁老先生选手职业生涯中的高光时刻。主图案设计还与此同时应用了金钱树、聚宝盘、金元宝、钱包等原素，全是中国人过节时最爱见到的喜气表述，助推新春日进斗金。
「日进斗金」系列产品包含服装、鞋品及时尚潮流附近，旺财虎品牌形象以刺绣图案或织唛布标方法恰当融进到冬天风衣外套、长连衣裙、连帽卫衣、编制衫、衬衣、T恤及其手袋、遮阳帽、围脖等新春佳节品类中，让龙年整套装好都能突显中国中华传统文化特点。
李宁健身运动时尚潮流商品全世界品牌代言人肖战首先穿上了助运红装，用日进斗金红色外衣叠穿萌虎图案设计黑色T恤。或用红色绣金黄布老虎图案设计毛线衣叠搭白色衬衫，轻轻松松拗出龙年最rich最火爆的造型设计。
这也是一只呆萌的“虎”
知名品牌：ERDOS
老虎全是凶狠的？ERDOS对你说——老虎还可以很萌很可爱。
你看看，尽管老虎长满全身上下，但便是体会到了浓浓的萌酷。期待新的一年，你既可以能随时随地进到到积极主动的Battle情况，还可以持续保持纯真。
体态神采奕奕的小龙装点在白色毛衣胸口，一瞬间让衣服裤子“活”了起来，期待新的一年你也可以像它一样活灵活现。
或是把小老虎装点在袜口，这种充斥着“野生植物感”的老虎关键点，是新春的随意气场。
这也是一只有时代感的“虎”
知名品牌：FLONAKED
FLONAKED先前与环球影业“小黄人MINIONS”的跨界营销十分爆红，这一次，为了更好地写作2022春夏季龙年尤其系列产品，知名品牌创办人、室内设计师Wendy将眼光转移到了我们的故宫馆藏个人收藏，让中国古典文化在当代服装上得到时尚诠释。
一直以来，“老虎”都被视作权利和能力的代表，也许正因而，故宫中有很多与虎有关的藏品。Wendy优选的一幅清朝特点收藏《红色纱绣云纹飞虎旗》便是清朝执掌皇宫中国戏曲演艺活动的培训机构——升平署常用的旗类游戏道具。这张图中的老虎品牌形象十分尤其，并不是传统式记忆中的凶狠神情，反而是龇牙咧嘴，神情憨态，自然也无失威风凛凛。
（故宫博物院藏品《红色纱绣云纹飞虎旗》）
室内设计师将这只萌酷十足的老虎印到了驼色西服套装正脸和红色连帽卫衣反面，令人可以清楚详细地看见这只讨人喜欢老虎的totallook。
室内设计师还把故宫博物院另一幅馆藏品佳品《广绣鹤鹿同春》与老虎开展了映衬，让他们与此同时发生在棒球服的正反两面——正脸是俏皮的老虎头纹样图案，全部反面则是图案设计茂盛、色彩丰富多彩的故宫藏品《广绣鹤鹿同春》的印花图案图。
棒球服款式减龄，颇具街边感，让珍贵文物一瞬间拥有可潮可萌的时尚时尚潮流感，墨绿与黑色的拼色也跟油画的颜色相辅相成。室内设计师用时尚潮流的形式传递出中国人自古以来就会有的灵兽驱疫、如鱼得水的吉祥寓意和美好祝愿。
室内设计师还将故宫中收藏的乾隆时期的壁毯《金银线地“玉堂富贵”栽绒壁毯》与连帽卫衣干了融合。正脸的钉珠关键点让老虎充斥着个性化，背部更加注重，是《红色纱绣云纹飞虎旗》与《金银线地“玉堂富贵”栽绒壁毯》相结合的印花图片，猛（萌）虎出现于玉兰花、海棠花、牡丹花、虫草、竹子等颜色富雅的情景当中，展现出龙腾虎跃、玉堂富贵的鲜活景象。
周深在运动中穿的这一件老虎头丝带黑色短西服套装也来源于FLONAKED，用绣花加工工艺一针针刻画出老虎栩栩如生的脸部情绪，再配搭丝带，好像是老虎胡子的意愿写真集，也让整个外衣在行走时更为动感。而短装设计方案，则在视觉效果上提升了黄金比例身材、减弱了西服的年纪感，让中华传统文化一下子年青开朗了起来。
这也是一只高尚又勇敢的“虎”
知名品牌：ANGELCHEN
ANGELCHEN2022新年尤其系列产品持续了知名品牌一直以来的“物品无边”的服装艺术美学，将中国龙年传统式属相、新中式书法艺术、刺绣图案加工工艺与当代服装开展了恰当结合。
在连帽卫衣、T恤正脸，能够看见用服装印花加工工艺展现的“Tiger”英语字眼，紧紧围绕“Tiger”英语字母的是三只用天金丝绒线和金属丝刺绣图案的金黄老虎，及其一样用金属丝刺绣图案而成的竹林。
在中国中华传统文化中，竹子被称作高尚品性的代表；而“虎”因其神气十足的品牌形象，自古以来就被用于赞扬强悍和顽强。这一次，ANGELCHEN让竹松与老虎合照相逢，不但有“竹松报新年，金虎迎丰年”的新春喻意，也会让穿着者感受到中国人一直追求完美的崇高、勇敢的品性。
虎年春节主题海报宣传语
虎年春节主题海报宣传语篇1
1、欢度春节，祝福万家
2、庆祝春节，欢度新年
3、度盛世春节，共鉴美满春节恭祝全体人民节日愉快，万事如意
4、庆佳节，创新业，夺取全市改革开放和现代化建设新胜利
5、坚持科学执政民主执政依法执政，全力构建和谐社会
6、祝您新年快乐，身体安康，笑口常开一元复始，旦复旦兮
7、群策群力，迎难而上，推动经济社会持续健康发展
8、开拓创新，与时俱进，科学发展，安全发展，转型发展，跨越发展
9、抢抓新机遇，增创新优势，再创新辉煌
10、狮醒神州世界惊
11、莺啼杨柳风
12、削平山岭铺大道
13、梅为小院添春色
14、世上今逢万里潮
15、新年伊始，向各行各业的建设者致敬
16、求真务实抓转型，全心全力搞跨越
17、一点公心秋月明
18、梅为春意赋新意
19、户栽花树户生辉
20、人寿年丰喜事多
21、神驹腾跃吉祥年
22、梅花香遍神州地
23、百花遍地飘香
24、洞庭自有千重浪
25、春雨洒来万象新
26、瑞雪映兆丰稔岁
27、春满人间民泰安
28、笛弄梅花曲
29、华人欢度万荣春
30、龙族喜迎千禧岁
31、瑞雪兆丰年
32、新年新气象来年更辉
33、煌梅花香遍神州地
34、莺歌绿柳楼前
35、政协人和天地春
36、跨越江河架宏桥
37、东风迎新岁
38、恭祝全体员工及家属新春快乐阖家幸福
39、建设文明和谐新丰谷，再创丰谷新辉煌
40、辞旧迎新来年更上一层
41、文明过新年，快乐每一天
42、春到神州，福佑中华
43、普天同庆欢度佳节
44、坚定发展信心，鼓足超越勇气，推动发展
45、过欢乐春节文明春节做文明市民
46、张灯结彩迎新年，齐心协力谱新篇
47、欢天喜地迎新春，尊老爱幼促和谐
48、欢欢喜喜过节平平安安过节
49、新年新气象来年更辉煌
50、以我文明新貌，共庆新春佳节
虎年春节主题海报宣传语篇2
1、时时注意安全，处处预防事故。
2、安全生产牢牢记，生命不能当儿戏。
3、安全在于心细，事故出自大意。
4、依靠科技以人为本，群策群力缔造卓越。
5、生产必须安全，安全保障人权。
6、安全不离口，规章不离手。
7、绳子断在细处，事故出在松处。
8、安全千金难买，命运自己主宰。
9、安全生产记在心，健康二字值千金。
10、掌握安全技能，提高安全素养。
11、最盼的是你的平安，最怕的是你的意外。
12、安全措施订得细，事故预防有保证。
13、安全生产人人抓，平安幸福你我他。
14、精益生产，从生产时间中节分缩秒。
15、生命只有一次，安全伴君一生。
16、事故后果紧系心，安全素质不断升。
17、生命可贵当珍爱，丝毫麻痹都是害。
18、安全警钟日日鸣，平安大道天天行。
19、安全一万天，事故一瞬间。
20、打工在外不容易，安全首先放第一。
21、加强质量教育，提高质量意识。
22、产品质量无缺陷，顾客服务无抱怨。
23、安全是无形的节约，事故是有形的浪费。
24、安全第一心中记，为已为家为亲人。
25、生命至高无上，安全责任为天。
26、安全帽，挡住飞来的横祸，呵护宝贵生命。
27、安全工作无小事，日常管理要从严。
28、接地接零装置好，搬运断电带手套。
29、安全生产常抓不懈，抓而不紧，等于不抓。
30、安全第一，预防为主。生命宝贵，安全第一。
一楼带院子的房子好不好一楼带院子挺好的啊，好好规划这10平米的空间，打造休闲庭院应该很舒适吧！这个日本业主就开始改造荒草丛生的一楼院子。
业主花了7天的时间改造的院子都能媲美别墅的庭院了。细分一下，日本院子改造包括甲板安装、水龙头安装、栅栏安装、砌筑花坛以及铺设草坪5方面：

甲板安装

日本的房子大多数要比地面会高个60公分，都会在入户门前安装抬高的甲板，方便出入也能够作为入户玄关的延伸。
选择整体的木格栅甲板、甲板支撑腿以及下埋的混凝土石墩。
将石墩埋在入户门前的地面里方便安装甲板支撑腿。
最后将甲板利用钉枪与墙面固定即可。
水龙头安装个固定

提前确定好下水管的位置，预埋管道。
利用红砖包裹水龙头，提前将红砖进行泡水处理。
利用红砖和水泥，将水龙头延伸出地面的水管包裹起来，这样避免裸露，视觉上会更好看点。
水龙头底下利用红砖围砌个水池底座，这样方便后期接水，不会流淌到院子，保证地面的整洁。PS：水龙头底座的水池需要留有地漏，利用混凝土填平，地漏边缘要留坡度，方便排水。
栅栏安装

将原来的铁栅栏拆卸掉，安装木格栅板栅栏，这样改造与甲板相呼应，装饰性更好。
先利用钉枪和螺丝将格栅板的框架固定住，然后再一块块的安装栅栏的侧面板。
砌筑花坛

在栅栏边上砌筑半弧形底座的花坛，后期想要种些花草，直接种即可，形成了固定的庭院花园景观。
利用红砖和水泥即可，注意砌筑的高度，高度：20公分左右即可。
铺设草坪

现在很多人工作、生活节奏太快，所以没有更多时间用来打理院子花园，这时候院子地面可以铺设假草坪，这样打理、清洁起来很轻松，不浪费时间，还能够作为和孩子玩耍的“体育场"，功能强大！
地面最底下铺设一层防潮膜。
在防潮膜上铺设假草坪，根据院子地面的形状进行裁剪、铺设。
借助固定卡子以及钉锤等。
这样一个精致的日式现代庭院就改造完工了。有带院子的户型可以试试哦，装饰性和实用性兼具，打扫还简单。
一楼带院子的房子属于优劣势并重的产品，购房者可以深入了解优缺点，判断是否符合自身需求，从而确定是否购买。

一楼院子的优点大家众所周知，少量房价换来极大户外使用空间，满足购房者居住田园的生活需求，拥有一个独立的私家花园。下面，冷眼重点讲解一下一楼带院子的缺点，以供购房者参考。
一、一楼属于整栋楼中采光最差，日照最少的户型。
一楼是整栋楼采光最差的户型，一天日照只有1-2个小时。现在住宅小区建筑容积率高，开发商为了在有限土地上，尽可能排布更多楼栋，日照标准按照国家的最低标准设置，导致大量户型的一天的日照时长只能满足1-2个小时。一楼是最容易被遮挡的楼层，因此日照时长基本上和国家最低标准相差无几。
一楼采光被高楼层遮挡原因，导致日照只能在窗口徘徊。一楼的日照不但短而且穿透性不高，因为是最差的采光角度，基本上有采光时间，阳光只能在窗口徘徊，根本照射不到房间内部，采光质量十分差。

院子如果搭建雨棚、阳光房，房间采光基本上就全部被遮挡了。购房者买院子基本上都会搭建雨棚、阳光房，扩大院子的使用用途，但如此设计同样意味房间的采光将全部被雨棚、阳光房遮挡。
二、居住品质不高：蚊虫较多、湿气较大。
一楼紧邻小区绿化带，蛇虫鼠蚁较多，常年被蚊虫滋扰。一楼带院子的户型和小区绿化景观带零距离接触，因此常年会受到蛇虫鼠蚁的困扰，一时忘记关闭门窗，家里就会钻进各种蚊虫。如果购房者在院子里规划田地、绿化，那么蚊虫就更加多了。

一楼有院子的设计就无法做架空层，直接与地面连接，湿气较大。现代建筑为了规避一楼防潮、湿气大的弊端，都会采取半架空设计。但是如果一楼带院子的户型就无法架空，必须覆土高于平米60CM以上，才能避免湿气影响。但开发商很少会如此设计，因为这样会极大增加建安成本，拉长建设周期。
 3、存在安全隐患：小偷重点光顾、高空坠物。
一楼是最容易偷盗的楼层、存在安全隐患。相比其他楼层，一楼的偷盗难度最小、安全系数最高，因此小偷对于一楼的偷盗几率大。而且一楼拥有较大的院子，全部设置防盗门窗也比较困难。

高层住户素质不一，容易发生高空坠物。小区居民众多，高层住户素质不一，如果不幸碰到几个喜欢高空坠物的邻居，那么就不胜其烦。轻则每天都要打扫一大推垃圾，保持院子整洁干净，重则随时有人身伤害风险。
 4、院子用途有限，性价比不高，并且只有使用权。
一楼院子计算到房价里，但使用功能单一，性价比不高。虽然表面上来看，用少量的金额购买大面积的院子，是一笔比较换算的买卖。但细究下来，购房者会发现性价比不高。主要由于院子的使用功能单一，因为院子无法做顶，因此根本无法放置、存放任何东西，风吹雨淋很容易坏。除了作为住户晒太阳、增加景观休闲的用途外没有其他用途。但其实这些功能完全可以在小区内部景观带满足，何需花费金钱在自家门口设置了？

院子一般是小区公共部分，购房者仅拥有使用权。院子一般是小区公共绿化部分，开发商为了增加一楼的去化速度，因此割裂到一楼户型中。理论上这部分是属于小区业主共同所有的，虽然开发商会和你签订一个使用协议合同，但这份协议存在一定的法律瑕疵。如果小区其他业主强行否定，你的院子就存在被收回的风险。
一楼带院子的户型存在以上四个缺点，购房者可以深入了解之后，再判断户型好不好，再决定是否购买。
我是袁哥，我来回答

一楼带院看似很美好，其实很残酷，为何如此这样说，原因如下：

一：一楼房屋内光线太弱，采光差。虽然有院，受季节，天气等影响，人毕竟在房屋内的时间长，长期在采光光线弱的房间会影响人的心情和身体。

二：因为现在大多是高层，居住人员众多，人员素质不一，经常高空抛物，一楼轻则垃圾，重则人身安全。近期我的一楼带院住户，就经常到物业投诉，物业也无办法处理，一楼住户只有减少到院子的次数。

三：虽然有个院子，但有很强的局限性，院里布置需符合物业和楼上业主的要求。我小区一楼院子种了一些菜，楼上就有住户投诉，有虫到楼上来，物业只有禁止。

四：在房屋出售时，客户有局限性。只有老年人喜欢，出售不如其它楼层变现快。

一楼带院子，看似可以养花，种草，休闲会客，老人孩子晒太阳玩耍，很美好，很诗意，很令人向往，实际上有很多不令人满意的现实，所以我说看似很美好，实际很残酷。

如果想购买一楼，重要参考这几个方面，第一，如果一楼有地下架空层（车库或仓房），距离水平地面高出60公分以上，不存在潮湿，优选；第二，额外赠送独立庭院，可以种植绿色植物，优选；第三，独立下水排水系统，优选；尤其第二点，其赠送的庭院给一楼带来的附加值具有一定独特性。中国的商品房所在的国有土地是有一定使用年限的，改革开放至今，最早有30、40年，90年代后主要是50年和70年，标准商品房除了有房产证，还有一个土地证。尤其在一二线城市主城区，很多新建楼盘的容积率在2.5-7之间，比如您购买的高层住宅是100平米意味着你的土地证可能不足10平米，因为建筑密度和容积率很高，基地面积很小但户数很多，如果新建楼盘一楼有额外20-50平米的庭院赠送，就意味着有限的空间额外土地附加使用的赠送，也增加的一定舒适性，因此近些年受较多老中青年龄段人群的青睐。

作为专业房产经纪人，我来明明白白的给分析下一楼带院子的优缺点吧，方便大家去选择！

一楼带院子的格局分好几种：

第一种：小高层及高层的底层带院子这种格局的底层在价格上是相对最低的，所以出问题普遍会比较多一些，首先楼上住户比较多，各种素质参差不齐，难免会遇到没素质的人会把一些东西丢下来，不光会污染还会发生危险，我见过的一些这样的户型大多会把院子加装相对结实的顶，要么就是把院子作为储存空间来使用。
第二种：花园洋房这种户型属于洋房了，一般层高都在7层以内一梯两户而且都会加装电梯，价格就会比较高，而且这样的底层就相对会比较受欢迎了，因为整体价格比较高，说明这个楼盘的档次也是比较高的，物业保安什么的都非常的到位，住户的素质也都比较高，而且这样的户型所配的花园都是比较大的，可以满足很多种的需要，比较种菜种花草、加个凉亭等等，对于有一定财富能力的人来说绝对是非常好的选择。
第三种：叠层别墅相对于独栋别墅来说，这种叠墅的价格就相对亲民一些了，价格也是独栋别墅的一半甚至更低一点。有独立的小院子，而且小区整体环境好而且比较安静，别墅整体的造型配搭上花园完全可以打造成一个小型的世外桃源，对于家里有老人而且比较富有的人群来说，绝对是最好的选择！
现在说说一些比较突出的缺点吧！

一、打理起来比较麻烦

花园的植物需要去打理，灌溉施肥打药等等...到了风大的季节还会有扫不完的落叶，草坪还需要修剪。（有的人可能会说有钱人嘛花钱雇个人就好了嘛，可是这不就是乐趣吗）

二、虫害

在一些城市会有很多虫害，白蚁就是一个典型，一旦发现白蚁没有及时清除，那么就会对家里的木质家具造成损害。还有就是到了夏季之后，就是蚊子的天下了，非常之多，特别是有些院子里还有水池的就更多了，看着很美，可是“暗藏杀机”。

三、防盗

因为院子是和家里是连在一起的，所以如果粗心没有把连接处的门窗给关严实的话会给不法分子造成方便导致人身和财产的损失！

总之有利就有弊,看个人喜好了！
我认为好！很好！非常好！如果碰到了心仪的一楼带院子的房子，经济条件也充许，我认为应该尽快拿下，机不可失，失不再来。

一直以来都有一个三园梦，幻想着能在都市里种植一点喜欢的花果菜。2013年秋，在多次看房后，终于相中了现在居住的一楼，带40平米的小院，下面还有一个几十平米的露台，心里那个窃喜啊，迫不及待的交定金签合同交首付办贷款，整个过程一气呵成。

 2015年春天，在我和来哥60岁时入住了小院，并开始了青青三园的建设。本着简洁节约实用的原则，只花了一年时间，青青三园就初具规模。东边进门一个直角主要种花，供自己观赏也供路人驻足欣赏；中间最齐整的十多平米用来种菜，整了三垄地，建了一个菜池；西边种了脐橙红枣金钱桔和葡萄等果树。

五年多我们在小院收获了满满的幸福。小院为老人小孩提供了休养生息的场所。每天早晚必来回转上几转，疫情期间小院是大众情人，记不清接待了多少进院观看拍照和交流分享的花友，在院外探头观望指指点点的更是不计其数。

小院为老人小孩提供了劳动的场所。这么多花果菜，每天都会有事情可做。翻地施肥浇水搭架需要一定的体力，出一身黄汗身体会舒服不少，晚上觉也睡得安稳许多；打心摘叶嫁接扦插需要头脑思考和双手的灵活，联动可预防衰老。

小院种植多少还会有收获。虽然冬天日照只有一个多小时，夏天有四五个小时，但叶菜和一些较耐阴蔬菜比大田还长得好。今年疫情期间，小院蔬菜可是掋档了一阵，那时候可是拿钱也买不到啊。

小院还让我交到了不少喜欢花果菜的朋友，有看了图片文章而来的，有别的小区走亲串友来的，更多的是来自小区的居民。我送他们花草小苗，他们还我水果蔬菜；喜欢月季，花友送了我十多个品种；四季金银花是小院最靓丽的风景线，已送出一百多棵；更多的是学到了花果菜的知识。
如果楼上有好邻居，那是相当的好，如果楼上邻居差劲素质低，那就是水深火热，所以一楼带院好不好由楼上邻居说了算

一楼带院子的房子好不好？有的说好，有的说不好，各有各的理由。其实，什么是好？稀缺的东西肯定好。城市里的人比较腻歪砖头水泥，特别向往田园生活，买不起别墅的人，一楼带院子的房子，绝对是个好的选择。

事实上，一楼有花园的房子，好处很多，一是可以丰富业余生活，特别适合退休后养老，种点葡萄李子，花草蔬菜，不但可以品尝绿色果蔬，还可以体验一下田园气息；二是休闲、聚友、晒太阳方便，在自家亭子里聚餐是一种别样的感觉；三是提高了房屋的还用功能，增大了私家活动空间；四是安全避险功能强，遇到突发灾害可以最短时间内转移到室外；五是出入方便，特别适合年老体弱人员居住、生活。

当然，有利就有弊，这是辩证法。一楼最闹心的是下水道容易堵，经常需要疏通，既麻烦又脏；二是做不好防水会返潮，墙面易起皮；三是采光比较差，尤其是楼间距小的，遇到阴雨天室内比较暗；四是私密性不太好，容易被偷窥；五是院里容易被楼上抛物。

不过，凡事总不能尽如人意，要求十全十美太苛刻，总体来说，选择一楼，居住生活体验，利远大于弊。

没有好不好的房子，只看适不适合你而已。所以回答您的这个问题，我们从客观的角度来看待这个问题，我们就先看看其优劣点，然后再结合您个人的情况来做出选择。
一楼带院子的房子的好处：
 1、一楼带院子拓展了建筑面积、扩大了使用空间。这一点不难理解吧，毕竟地方大了，而我们想买他的最大好处也就在这里，扩大了我们的使用面积，甚至说我们原来的室内阳台我们可以封起来做书房，把阳台的功能移动到院子里，那么就增加了我们室内的使用空间。
2、一楼带院子可以种花种草，甚至种菜。在工作之余，为业余爱好增加场地，为视频健康也是一种保障，毕竟菜是自己种的。我们家楼下就有这样的院子，一个20平米的小院子，一般的地方种菜，一家三口根本吃不完。

 3、一楼带院子可以让居家更接地气，空气好。一楼带院子的可以让我们更加接地气，特别是从房子一步踏入院子的时候，那种感受特别好，很亲自大自然的感觉，由于一楼的院子一般都是在灌木包围中，空气也好，含氧量很足。
一楼带院子的房子的弊端：
 1、由于楼层位于一楼，而且有院子，很容易返潮。虽然现在小区都有地下车库设计，楼体下面是人防工程，但是院子实在车库顶部，覆土最少1.5米以上，所以很容易返潮。

 2、由于是在一层，而且院子的周围都是绿化，所以蚊虫也就多，所以如果是一楼带院子的房，如何做好防蚊虫措施，很重要。

 3、一楼带院子，存在着一定的安全隐患。安全隐患来自于两方面，第一是房内通往院子的通道，容易被盗贼顶上；第二是高空抛物，有被砸的危险。
好了，上面说了一下一楼带院子的房子的好处和弊端，那么下来我说一点最重要的也就是产权和使用权的问题。
一楼带的院子如何确权：
一般的一楼带的院子是没有产权的，而只有使用权，而且这个使用权是开发商为了一楼的房子好卖，或者增加房子的附加值而为的，一般都是和你签订一个使用权协议。但是带的院子的区域应该属于公共的，而这部分公共区域原来应该是属于绿化带的，所以这份协议本身的合法性就有待商榷，所以如果买了这种房子，最好要看看开发商是否在设计规划时就确定了院子，如果没有，则不能买这样的房子。即便是你现在用了院子，那么以后如果其他业主有意见的话，你的院子就存在着被收回恢复绿化的风险。
总结：所以说一楼带院子的房子好不好，应该从自己的偏好出发来选择，而最后一点确权尤为重要，请买一楼带院子的房子的朋友们，务必要重视。
我的小院
北京周边温泉私汤小院北京私汤小院推荐1、北京十渡山水民居私汤温泉民宿，C位出道，山林里摘果野餐骑单车2、北京有哪些好的泡温泉的地方3、北京周边有什么经济实惠的温泉？4、北京求有私汤的温泉住宿,适合情侣~价格适中~~5、北京附近有哪些私家小院类型的温泉？北京十渡山水民居私汤温泉民宿，C位出道，山林里摘果野餐骑单车
北京房山十渡山水民居私汤温泉小院民宿位于房山区十渡国家地质公园三渡民宿村，民宿分为前后三个房子来接待游客，小院门前设有户外休闲区：秋千、亲子游泳池、赏荷观鱼、或者在小院子里，招猫逗狗，玩花弄草。
这里高山林立，是个充满负离子的高氧区，可谓是闹中取静。打开门，走进充满温暖，恬静的乡间小院，安安静静的过一天。
在这样一个民宿里里，可以享受“大隐于市”感受惬意的小资生活，在门前活动场所，可以在此举办田野间的烛光晚餐，有party、小型团建，至是看一场户外电影！
团建来这里，钓鱼、摘果、野餐、骑单车、打麻将......活动多多！
山水民居共计前后三栋小院，每栋小院大床2间、双床1间，可同时入住6人左右，卧室全景落地窗中央空调，配套设施齐全，不管是一人的独行侠，两人的小情侣，还是家庭聚会，好友组团，这里都有适合的房型可入住。
山水民居私汤温泉小院民宿，二号院内设计风格简约有韵味，以白色为主色调，在这里不仅是一个简单的住宿场所，更是放松身心，追寻生活真谛的好地方，交友谈心的温馨休闲区，山色清流里，间像是被放慢，适和沉静都会被延长，晚来临的时候，把摇椅，一把蒲扇，点点繁星。
山水民居私汤温泉小院民宿，三号院是家庭出游的首选，暖橙色营造出了一种温馨空间，色彩搭配不尽相同，风格迥异，但都弥漫着时尚与精致的味道，当来到这里推开窗，每一个角落所带来的纯真质朴之美。
每小院配置精致餐桌、烧烤设备，厨具齐全的室内厨房，休闲区，茶室，风格迥异的东西却很好地融合在一起，一段美好生活，从拥有一栋乡间民宿开始，抬头即是美丽的田园风光，似乎可听见蓝天白云的氤氲低语。
这里是每一位游客卸下所有疲惫的好地方，清晨从睡梦中醒来悦耳的鸟啼声，冬日暖阳的午后，坐在院子里，陪家人聊天、陪孩子玩耍、和朋友畅谈人生理想、又或者一个人静静的思考，独自享受这份美好
北京有哪些好的泡温泉的地方
1、红栌山庄
这是一家面积很大的温泉酒店，带有儿童戏水乐园，温泉池相对较浅，对于孩子来说非常安全。最有意思的是温泉鱼疗，3厘米的小鱼不仅能在水温高达43℃的温泉里长年生存，还将成为你的助浴使者。当然，庭院别墅和商务房间还配有独立的私密温泉。
2、春晖园温泉度假酒店
春晖园坐落在风景迷人的温榆河畔,空气清新,置身于世外桃源！精品的豪华套房，开阔的庭院，露天的私汤，可是深受女神们的喜爱！所以呢，土豪大叔们带上佳人，泡着温泉，看着美景，搂着佳人，是不是颇有一番偷得浮生半日闲的感觉呢。古来的皇帝也不过如此么！
3、热带雨林风情园
风情园里都是独门独院，私汤也都是露天的，想象一下天上还飘着雪花，泡在私汤里的两个人在袅袅的雾气里相依相偎，哇塞，这是在电视剧里才会出现的场景吧！这里可是名声在外，很多明星都是这里的常客呢！
4、益泉休闲会所
传承小汤山天然出露温泉泉眼，演绎”私汤”概念，汤池入户，喧闹的泡汤环境。这里可是帝都中罕有的四合院私汤温泉哦，绝对的高端大气上档次。在修竹森森的小院，以鹅卵石堆砌，放上一池温泉水，撒上几片花瓣。温暖的泉水，轻柔的抚过你的全身，卸去你一身的疲惫。
5、九华山庄度假村
出亚运村向北十五分钟，一座40万平米的现代经典皇家园林建筑群，湖光山色、曲径蜿蜒、金碧辉煌，北京九华山庄国际保健俱乐部，这座昔日的皇家温泉行宫发展至今已是闻名遐迩的国际温泉度假圣地，人们心驰神往的健康乐园。
北京周边有什么经济实惠的温泉？
1九华温泉(九华山庄
泉水里特有的“氡”元素对治疗皮肤病、色素沉着、色斑、关节炎及神经衰弱等有特殊疗效。共有20多个功能不同的温泉池。温泉的洗浴方式很多，差不多有50多种不同功效的温泉药浴，像泥浴、漂浮、麦饭石蒸浴等，与温泉药浴相配套的还有各式中医保健按摩，康体休闲按摩。露天温泉池一年四季都可使用，尤其是冬天下雪时泡露天温泉更爽。古典园林式宾馆、别墅套房、四合院户户通温泉。
地址：昌平区小汤山镇。
电话：-2430营业时间：8：30—凌晨1：30
公交路线：由安定门乘912至大柳树环岛、或由安贞桥乘小48路至大柳树环岛。
自驾路线：从立水桥向北行至大柳树环岛向东500米路北、或由京承高速或八达岭高速小汤山出口至大柳树环岛，向东500米。全程约18公里，行车25分钟。
消费参考：80元/位，3小时(温泉、药浴、桑拿套票120元/人(包含温泉、药浴等和睦5种足底按摩，VIP票分300元、580元、680元和风细雨80元，温泉卡1000元25次，不限时。温泉加药浴60元/人、牛奶浴、芳香浴、玛瑙浴价格在100元左右。风吕温泉(小池，4—6人1500元/池。体检380元/位起。标准间(2人350元/套夜
2天龙源温泉家园
天龙源温泉，位于北京八达岭高速公路北侧，占地100亩，可同时容纳3000余人，号称是亚洲最大的室内温泉广场。仅水上乐园一项就有多平米，淋浴、桑拿，温泉洗浴都非常大，让人感觉很开阔，不会有憋闷之感。娱乐项目非常丰富，每晚10点有俄罗斯冰上歌曲表演，规模宏大而精彩。
在这里泡温泉，隔窗就可以看见外面的郊野风光；室内的热海造浪，波澜壮阔，生动逼真；入夜辉煌的灯火和异国女郎炫目的舞姿、翻飞的裙子，令人心醉神迷
此外这里的滑冰场、乒乓球厅、台球厅、大型酒吧、茶馆、KTV歌厅、拧摩厅、休闲厅、VIP包房等等，会给你提供更多的娱乐选择。晚上的水幕电影也很奇特。
地址：昌平区邓庄村西
电话：/营业时间：9：00-24：00
公交路线：德胜门乘919到旧县下车，前行100米即到。
自驾路线：从马甸桥上八达岭高速公路，出13C昌平出口，西关环岛向西辅路2公里。沿八达岭方向辅路走2000米。
消费参考：周一~周四：138元/位周五~周日：158元/位包含项目：桑拿、淋浴、温泉、药浴、热海冲浪、游泳、观看大型冰舞晚会、零点前在大休息厅休息等。
快餐厅5元至30元/份中餐包桌/10人500元起(可零点
小包房80元/小时、500元/夜间
大世房90元/小时、600元/夜间
小房日式塌塌米一张，可容2—4人；大房中式，四张独立单人床。不限入住人数，房内提供免费棋牌麻将。
3凤山温泉度假村
36种各式各样的温泉池，温泉水温38度。全部隐藏在山石、古木、花草、山洞中，浴池有泡泡浴、药浴、花浴、牛奶浴等等。有如世外桃源的环境，适宜在这里调养身心。
地址：昌平水库路东侧。
电话：(总机//
交通：从德胜门乘919路直达。自驾车从八达岭高速至平西关环岛，往东至东关环岛，往北走水库。
消费参考：139元/人，一张门票可以在24小时(营业内，泡遍36种温泉浴池，以及免费的游泳、桑拿、饮料、水果、点心、免费休息大厅等等。
4龙脉温泉度假村
最大特色是国内首屈一指的淡温泉，室内的温泉娱乐宫建筑为热带雨林风格，并有水上娱乐项目；新建的室外茗汤温泉会，有隐藏于竹林之中的温泉汤地20余个，龙脉温泉的水温适宜，常年保持在28-32摄氏度左右。北侧有阳光马术会，周围有长城、十三陵、蟒山、银山塔林、雪世界滑雪场等风景区。泡汤之余还可观光旅游。
营业时间：9：00-24：00
电话：
交通：地坛公园西门乘912路公交车到小汤山龙脉温泉站下车即可；牡丹园乘949路小汤山龙脉温泉站下车即可。
自驾车从京昌高速路到小汤山出口向东约1200米小汤山镇中心大道，见工商银行大楼左转即到。或从亚运村向北走立汤路，直行到大柳树环岛，向西1公里左右路北即到。全程约18公里，行车25分钟左右。
消费参考：温泉宫100元/位(饮食温泉、乒乓球、台球、足底按摩、自助餐。80元单租小温泉池。住宿标准间300元左右。康体健身馆100元/人。
5八达岭温泉度假村
药浴池、嬉水乐园是这里的特色。由于是天然的地热资源，整个嬉水乐园室温恒定在29度，穿着泳衣感觉非常舒适。有一大一小两个药浴池，小的药浴池温度在42度左右，感觉偏烫，大的药浴池水温在38度左右，温暖舒适。在嬉水乐园外，还有一个温泉泳池水温28度，感觉偏凉，是国家标准的业余级泳池。水质非常清澈。还有自助酒会，湖边烧烤，水上舞台等特色活动。
电话：/
交通：游1路—游5路可直达；或德胜门乘919路可到。自驾车从马甸桥上八达岭高速公路直达，全程约需40分钟。
消费参考：如果在那里住宿的话，吃喝玩乐全部包括需要300元/人，如果只在那里泡汤需要，70元/人(不含住宿，而且泡汤的时间分为上午9：00-11：45，下午1：00-5：00，晚上6：00-12：00三个时间段，要去之前，最好算好时间，免得排队等。
6运河苑温泉饭店
四星级国家旅游饭店，度假村内的“御泉”水世界，在通州名气很大，这儿的泉水是在地下蕴藏上万年的地热温泉，50摄氏度以上。地址：通州区宋庄镇白庙橡胶坝
电话：
交通：大北窑乘312、322、342、728、848、918、930支到北苑，专乘8路可到。自驾车从京通快速路到北关环岛前行至第三个出口出，左转见路标。
消费参考：128元一位，包两顿自助，有桑拿、游泳、淋浴等项目，免费休息大厅。20多个温泉池子。需要注意的是，这里过了凌晨2点以后要再付一次门票费，也就是98元套票的有效时间就到凌晨2点为止，感觉不是很方便。24小时营业。凌晨2点结算一次。
7春晖园度假村
最吸引人的是每个房间后面有个独立的小温泉池，周围有高高的围档，不必担心隐私问题。热泪盈眶水不停循环，半夜聆听潺潺水声，伴你入眠。这个格局是最适合情侣享用的小世界。这里有京城最大规模的户外温泉水上乐园。友情推荐“大木桶药浴”，收费方式为120元/90分钟，赠送果盘、茶水和按摩。外加每人进门时的98元门票，很划
算。
电话：-1021/-1028
交通：942路直达。自驾车从四元桥出发，沿京顺路到顺义高丽营于庄，可见明显路标，车程约45分钟。
8郁金香温泉花园度假村
这里泉池的特色是与温泉别墅连接的“私家池塘”，池子不大，长与宽均2米多，很适合一家人同泡。泉水取自地下3000米，65摄氏度，水质颇佳，但有一种浓重的硫化氢味道，初试者可能会不习惯。温泉别墅其实都是一排排的独门独院的平房，环境倒是很安静。可进行培训学习、商务会议。这里还是北京惟一的一个具有荷兰风情的花卉种植园，每年四季举办大型花展。
地址：朝阳区金盏乡东苇路
电话：营业时间：24小时营业
交通：364、418、735、908直达。自驾车走机场高速，从苇沟出口出，之后沿东苇路向南1000米左右可到；或从东四环朝阳公园桥向东至东坝，再一直向东行至东苇路左转，北行可到。
消费参考：温泉别墅640元/天，如果是6人以上前往，可选择会所，是1280元/套/天。(以上均为平日折后价格，节假日略有浮动。
9蟹岛度假村
有两眼深达2400米的温泉井，水温65摄氏度。24套农家小院是这里的特色之一，17种建筑风格体现出老北京的风貌，最有气势的是名叫“万金盏”的建筑，它是标准的北京四合院，可住24个人，特别适合商务会议或全家休闲。
地址：朝阳区蟹岛路1号电话：
交通：359、418、735、913等公交车蟹岛站下车。自驾车从机场高速路苇沟出口出，沿东苇路向南1000米即到。
消费参考：室内温泉游泳成人38元/位，儿童1.4米以下19元/位。
10华清温泉宾馆
是京城首家大型园林式露天室外温泉。采自地下2700米的温泉水，有风格和功能各异的露天汤池。
地址：朝阳区立水桥甲2号
电话：-8113/8202/8178/8179
交通：849、858直达。自驾车从自安立路行至立汤路，立水桥北1000米路东。
消费参考：88元/位(含温泉、桑拿、游泳，办卡1700/30次。
11御汤泉度假村
是一个综合型度假村，从室内娱乐设施到餐饮住宿应有尽有。特色是这里的温泉泳池和温泉藏药浴、木桶香熏浴是回头客们的挚爱。
地址：昌平区小汤山镇马坊
电话：
交通：市内乘912、小48路马坊车站下车即到。自驾车出安定门走四路过六环路，马坊东桥右转即到。
参考消费：温泉游泳60元/人，温泉药浴220元—320元/小时(含牛奶浴、香熏浴、鲜花浴、啤酒浴。
12华风温泉大城堡
是欧美风情的三星级涉外酒店。深2000米的地热温泉，这里含氟量偏高，其余均达到国家标准。有各国风情的餐厅，可同时容纳500人就餐。
地址：延庆县庆园街2号。
电话：
交通：德胜门乘919路可达。自驾车走八达岭高速直达。
消费参考：套票238元/人，游泳40元/人，桑拿60元/人。
13天野温泉度假村
三星级标准度假村，这里空气清新，依山傍水，毗邻居庸关长城，十三陵水库，长陵，定陵等自然风景区，适合旅游、开会、度假。标准间60套，24小时供应热水。
地址：昌平区小汤山镇邮局西侧
电话：/
消费参考：温泉浴50元/人
北京求有私汤的温泉住宿,适合情侣~价格适中~~
北京垂钓园私汤温泉山庄,带私密温泉泡池标间260元
益泉休闲会所抢房中,平日430。益泉温泉度假村,私汤温泉
北京附近有哪些私家小院类型的温泉？
昌平小汤山附近雪雅小庄农家院很干净还有他们特色山东大馒头和红烧肉不错
价钱是58网上搜的
小庄户型独立小院(住2人360元/院温泉100元池
四间套院（住8人880元/院温泉260元池
大四合院（住26人》2860元/套温泉室内500元池
室外1500元池
商务套（住4-8人1500元/套温泉260元池
可以看看大众点评上的评价我是夏天去的满院子的牡丹芍药特别漂亮还有鹿是真的鹿吓死我了
城市预制板楼老旧小区如何改造城市预制板楼老旧小区如何改造？
简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。
旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固，瓷砖可以换成彩钢瓦，所有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。
翻新老房子需要注意什么？
1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。
2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。
3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者老化。
关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。