新房装修要签合同吗(装修要签订装修合同吗)

签定装修合同的一般流程

装修合同一般都是需要甲乙双方多次洽谈、磨合之后才能签订的。一般来说有以下5个流程，从初步的业务洽谈到最终的签订合同书，深谈、细谈是不能省去的步骤。大家切不可一时头脑发热在没有协商好细节的情况下签订合同，因为合同自签订之日起就已经产生法律效力，如果接下来发现对合同中的某些细节不满意那么装修公司一般是不同意更改的。

一、装修合同的概念

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

二、签订装修合同的程序

1、订业务洽谈：

（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。

2.签订委托设计合约（初谈）：

（1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。（3）设计初步方案沟通和定稿。

3.全套方案设计（深谈）：

（1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定稿；（3）拟定预算书。

4.预算、材料定稿（细谈）：

（1）建材适用性讨论；（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。

5.签订工程合同书：

（1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。

三、签订装修合同注意事项

1、装修合同签订不能急

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。

2、必须检查装修公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。

四、签订装修合同常见的猫腻

1、工艺说明模糊不清

装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、单项面积上做手脚

一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

3、在报价单上做手脚

一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。

4、材料进场时提供劣质产品

虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关

材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

总结：看了这么多关于装修合同的各种资料，大家对签订装修合同也有了全面的了解，其实签订装修合同最重要的就是在签合同之前做好各种功课，明白装修合同存在猫腻的地方，最足准备就不会上当。

装修要签订装修合同吗

法律主观：

要的。必须注意下列问题：合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些消费者在签订合同时，没有注意到这两点，为一些装修公司创造条件，在施工期间进行粗放和延误。在合同中必须注明具体的品牌或型号、档次、价格等，以防装修公司处于劣势。装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

装修需要签合同不

法律客观：

为了装修标准约定不明、装修施工质量不尽如人意，应在《预售合同》附件中订立以下条款：一、对建材、设备的品牌、型号、规格等约定明晰全装修房中使用的装修材料、设备应当在《预售合同》相关附件中明确约定，最好能够列出清单，对产品名称、品牌、型号、规格、颜色、产地等尽可能详细地列明。如果属于开发商赠送的材料设备，也要另外附加说明。这是装修房如何签合同的关键步骤。二、明确施工规范，保证装修质量装修房怎样签合同比较合理呢?由于业主很难对全装修房整个装修过程进行监督，因此业主应当在《预售合同》相关附件中明确装修工程适用的施工规范，例如应当依照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》或其他相关规定。对全装修房的验收，可以约定适用全国性的《住宅室内装饰装修管理办法》作为验收标准。三、注意全装修房的空气质量装修完毕后室内空气质量越来越成为了业主们关注的焦点，业主可以在《预售合同》相关附件中约定，全装修房装修过程中使用的建材等必须符合国家环保标准。交房时开发商应当向业主提供权威检测机构出具的环境检测报告，如果开发商无法提供或者提供的报告证实全装修房室内空气质量不符合有关标准的，业主有权拒绝交房，甚至可以解除合同并要求赔偿损失。四、明确全装修房各项目保修期限开发商不仅应当对房屋质量在一定期限内承担保修责任，对于全装修房来说，开发商也应当对房屋各个装修项目承担相应的保修责任，以确保业主购买全装修房的合法权益。为了避免不必要的麻烦，有必要在合同附件中，对装修建材的保修期、保修费用、保修责任人予以详细约定，规定谁负责保修，谁执行保修，谁为全装修房的保修买单。另外，专家提醒，签订合同时，还有必要与发展商商定，将样板房保留至交房才拆除。因为，按有关规定开发商在设立样板房时，应当真实地反映房屋的装修情况和施工质量，交付给业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。如果样板房在交房后才拆除，业主便可以将样板房和自己的房子进行比较，发现质量不如样板房，便可根据合同的规定，要求发展商赔偿或者改工。买装修好的房子是为了生活简便、轻松，但是如果一不小心，也有可能陷入麻烦，增加困扰。花点心思在装修房如何签合同上，非常必要。如果看了本文你还不放心，不确定装修房怎样签合同，那么可以咨询房产专家或者律师。毕竟，他们比我们普通人更了解这个领域。

装修前要跟物业签装修协议吗

在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议，下面就给你大家来介绍跟物业签装修协议具体要做什么和注意事项吧。\x0d\x0a1.在物业的出具的装修协议上签字。\x0d\x0a2.提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。\x0d\x0a3.办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。\x0d\x0a4.出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。\x0d\x0a5.装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。\x0d\x0a6.垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。\x0d\x0a温馨提醒：上面就是小编总结的跟物业签装修协议的具体事宜和注意事项。如果你在装修中有与物业间产生矛盾，觉得是物业违法，可以拿起法律的武器保护自己，也可以通过业主委员会来更换物业公司。