新房墙都装瓷板好吗(地板砖背景墙好吗)

刚买的楼房不住,租出去好吗

刚买的楼房不住，租出去好的。

闲置的房产，与其闲置，不如出租。但是目前租房体系不是很完备，个人建议，毛坯出租比较好，不用刻意装修。因为，当下，租客的来源、素质、品德都无法保障与确定。毛坯出租既减少了租客的破坏，也不影响将来的买卖。

当然，如果你在一二线城市有多余的房产，即使闲置也影响不大，毕竟目前一二线城市房价一直是高姿态，不会出现暴跌的局面，一般来说，闲置也是一种升值。如果你在三四线城市，房屋需求量相对低，价格涨势不明朗，尽量还是选择出租，毛坯出租最好。

本身没有贷款，房子用来出租获益，也就是作为投资之用的，不用急着抛售套现。虽然从当前的出售与出售利益情况来看，出售后进行理财的收益会高于租金，但这仅仅是简单地从纯粹的收益与租金来做比较，没有综合考虑其他因素，如房价上涨、租金提高以及个人资产的拥有情况等。

房子漏水怎么办

正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。

如果共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。、

相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。

共有部分应分为两大类：一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。

相关政策法规：

公民的合法权益受法律保护，损坏他人财产的，应当折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。楼上业主存在漏水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的），漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。

另外，侵权责任法第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。

因此对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。

以上内容参考：人民网—楼房漏水产生纠纷怎么办？

地板砖背景墙好吗

在对新房装修的时候，客厅装修都少不了做背景墙设计，背景墙可以整体体现整个家居的生活品味，部分人在装修背景墙时选择了地板砖背景墙，有的人对地板砖背景墙好吗有些疑问，那么，我们为你带来了地板砖背景墙好吗，和地板砖背景墙施工方法等一些内容介绍。

一、地板砖背景墙好吗

1、瓷砖做背景墙好不好，怎么说呢，要分情况来决定的。如果是放置电视柜在背景墙下方的话，则可以贴瓷砖，是完全可行的，贴瓷砖也会比较美观，比较容易清洁。如果电视机是需要挂在背景墙上的话，则尽量不要贴瓷砖，瓷砖很难打孔，打孔也可能会破坏瓷砖，从而影响整体美观。

2、现在瓷砖有各式各样的，既可以做到模仿大理石的纹理，也可以做到像木板一样的纹路，所以背景墙上贴瓷砖在美观性和清洁性方面还是非常不错的。如果电视背景墙决定要用瓷砖的话，那么建议用亚光瓷砖或者是拼花瓷砖，这样一来不会反光现象严重，其次拼花墙面还可以增加美观效果。

3、当然瓷砖做背景墙也有一些不足，比如说瓷砖太过于光滑，如果选择光面瓷砖的话，可能反光会很严重，这样一来，不仅电视看的不清晰，对视力也不好。还有就是瓷砖后面用水泥粘的时候，一定不要有空隙，不然一打眼瓷砖就会裂开的。

4、虽然说瓷砖做背景墙也有一些缺点，但现在目前市面开始流行起一种仿石材的瓷砖，这种瓷砖不是用来铺地的，而是用来做电视背景墙的。用瓷砖做电视背景墙是从去年开始流行起来的，一般都会将瓷砖和彩色玻璃搭配，这样的效果会更好些，看起来不会显得太突兀。另外，仿石材的瓷砖自身带有各种纹路，拼在墙上就好像一幅水墨画，非常好看。

二、地板砖背景墙施工方法

1、水泥毛坯墙的话，就应该选用瓷砖胶。主要原料有瓷砖胶和水(按5KG瓷砖胶加1升水比例)，搅拌至无粉团状即可。再用锯齿工具把搅拌好的瓷砖胶均匀铺在瓷砖上，将涂好瓷砖揉压在施工区即可。

2、木板墙贴瓷砖的话，可以选用玻璃胶或者云石胶。方法是将适量的玻璃胶注入瓷砖铺贴面，再按照瓷砖编号，从下往上，从左往右进行铺贴即可。通常是从较左下角的靠前片开始铺贴，从左往右依次类推一片片的铺贴，按此方法从下往上把背景墙贴完。

3、要注意的是，为避免划伤砖面图案，在产品的背面涂胶粘剂时要把产品正面放在泡沫、纸皮或布等比较软的材质上面来操作。铺贴时需要敲击产品时需要用木板垫在表面，不可直接用铺贴工具敲砖面。填_时不能用力过大，以免划伤产品的画面。

经过以上小编为大家详细介绍的瓷板砖背景墙好吗，和地板砖背景墙施工方法等一系列相关问题解答，相信大家都对以上的内容有了一定的了解，希望可以帮助到大家。

装修房子用什么牌子的瓷砖最好

因为家里要装修，所以大大小小都是亲力亲为。所以装修结束后，对材料了解了不少，接下来，就跟大家介绍一下。

瓷砖可以分为这六种：马赛克、抛光砖、仿古砖、抛釉砖、通体砖、玻化砖。

通体砖：

通体砖有个不得不说的优点，就是它的防滑性特别好。一般我们所了解的防滑砖都是这种通体砖。它的正反面是一样的。

这种瓷砖性价比也高，算是物美价廉。

抛光砖：

简单讲，抛光砖其实就是经过表面经过抛光之后，所制成的砖。抛光砖材质比较坚硬，适合室内很多地方用。但是尽量避免洗手间和厨房。

而抛光砖的优点在于，质量很轻，一般实物与图片颜色一致。但它的弊端在于，防滑性较差。所以购买要谨慎。

玻化砖：

玻化砖虽也需要打磨，但不同的是，它不需要抛光，比较光滑，材质也比较硬。在很多方面都比普通的大理石要好的多。

它的优点是颜色比较鲜明，成分相对安全，质量也较轻，方便清洁。

釉面砖：

它的价格比较高，值得一提的是，它的抗污性比较强，所以特别适合用在卫生间、厨房等地方，便于清洁。

仿古砖：

顾名思义，仿照古老，风格比较复古，偏美式风格，整体比较大气、沉稳。

马赛克：

小编推测，可能因为马赛克看起来不是很高端，所以经常被用在卫生间之类的地方哈哈。

综上所述：其实装修房子是件综合的事，它要结合方方面面，比如你的喜好、你的收入等等。不能一味地听别人介绍，毕竟适合自己的才是最好的。

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