青岛市北区四方房价(青岛市南和市北房价为什么差那么多)

青岛哪个区最繁华

市南区最繁华，是市中心，各类生活设施一应俱全，也是政府所在地，物价较高。

青岛最繁华的肯定是市南区，因为目前青岛市政府在市南区，所以市南区是青岛目前的政治，经济文化中心最繁华的区域在市南区，最贵的房价出现在市南区，最热闹的场所也出现在市南区，外地的朋友来青岛游玩，肯定也首选的区域就是青岛最繁华的市南区。

青岛市区划分：

市南区是青岛市的旅游、商务区，是青岛的政治、经济、文化中心。

市北区是青岛市的商业区，老城区。

四方区是青岛市的老工业区、老城区。

李沧区西部是青岛市的重工业区、东部是青岛市部的商业中心，是青岛市的门户、交通枢纽。

崂山区区中心是新兴的商务区，管辖崂山的四个街道办事处，紧邻市内四区，主要是旅游、商务区。

城阳区是新兴的产业区，刚刚规划的青岛高新区就在城阳区的西部，高新区规划从城阳区分离出来成立红岛区。

黄岛区在胶州湾西面，是青岛市最早的经济技术开发区。

鞍山保利四方房价多少钱一平

保利四方目前房价为：3900元/_。

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青岛市南和市北房价为什么差那么多

青岛市南和市北房价跟开发计划有关系。市南区是青岛的首善之区，理应被放在猪头位置。按理说市南区房价最贵，只是近些年已经被崂山区远远地拉在了后面。市南区好的房子实在是太少，其中以市南中片、东一片的学区房最贵。至于前海一线的次新小区，基本都属于高端小区。青岛市区房价有一个鲜明的特点，就是市南、市北、李沧三个市内区，越往东房价越贵。如市北区：其中原因，主要是西部开发较早，老房子居多，环境较差，东部多是后开发的。市北区从西往东，大约可以划分为三部分，西部是老四方、台东，中部是新都心、CBD，东部是浮山后。市北西部适合刚需，相关楼盘也推出了小户型套三，算是比较接地气。但市北西部直接面临东李的竞争，东李凭借环境的优势，隐隐还要压市北西部一头。市北中部和东部的新房，总价就要三四百万以上了，其中又以400万以上的大户型为主。也就是说，这两个地方已经不是刚需可以考虑的地界，主要为改善服务。市北中部的次新房，主要位于新都心。和新房相比，单价上有优势，但户型、面积上不占优势，这两年也不好卖。若遇到急售的性价比高的，可以入手。

青岛市的南北差距在哪

青岛市南区主要是环境优美、政府、企业高层的办公地点；往北的市北区主要是普通老百姓的居住地，市民经济比较活跃；再往北的四方区主要是工业区，生活环境相对欠缺，自然而然房价、物价都会相对较低；李沧区嘛，城乡结合部，还处在由郊区向市区的发展阶段！