装修贷可以抵押商贷吗(装修贷还商业贷款划算吗)

房子装修可以用住房公积金贷款吗

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。公积金是可以用来买房也可以申请装修贷款的。申请新房公积金贷款材料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）。

2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》。

3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件。

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

公积金可以进行装修贷款吗

公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

参考资料来源：百度百科-公积金

装修贷还商业贷款划算吗

1贷款利率情况

装修需要贷款的时候，商业贷款在贷款的金额方面最高额度比较高，不过贷款的利率则是比较高的。而装修贷款最高的贷款额度则是100万元，由于属于专款专用的贷款，所以在贷款的利率方面则是比较划算的。所以如果需要的金额不是很多，装修贷是不错选择。

2申请难度情况

在申请商业贷款的时候，申请者虽然也需要提供很多的资料，不过申请成功的几率很大，并且审核的速度也比较快速。可是装修贷在申请提出之后，银行对于申请者的资质会进行严格的审核，特别是四大行审核的更加严格，所以申请者应该根据具体的情况选择合适贷款方式。

在商业贷款和装修贷都具有基本的了解之后，实际在申请装修贷的时候，申请者应该准备好自己申请的各个方面的资料。个人的征信应该没有任何的问题，所以如果有网络贷款应该提前偿还。个人贷款的用途需要进行证明，个人的收入能力应该确保可以偿还贷款。而且需要装修的房子，各种房子的资料也应该按照要求来提供。

按揭商业贷款购房后(还未拿到房产证)可以公积金贷款装修吗

可以的。但是贷款额度是根据你所在地相关部门政策或你房屋市场价值等条件决定的。

装修贷款流程：公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）‘；具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。