装修过程收费陷阱(装修半包如何谈价格半包清单陷阱)

“装修后购买”二手房交易中的陷阱

买卖二手房不容易吗？如果你这么认为，它可能成为某些人心中的猎物。一个大坑可能正在等着你的堕落。

女士。陈某卖掉房子进行二次转让

2018年4月，陈女士正准备出售她自己的一套水房。在房地产经纪人的代理人之后，名叫刘仲泉的公民与她签订了二手房销售合同。双方同意交易价格为65万。

支付押金后，购买者延迟了全额交付。直到今年2月，卖方陈女士收到了所有的钱，并完成了二手房的转让。但是当我转移时，我看到了它。

回顾一个细节，经过这所房子的陈女士正在思考越来越多的错误。

女士。你是这所房子的实际购买者。她还担心花更多钱买房子。但是，房子已经转移。她

也利用了陈女士和尤女士无法直接沟通的机会。刘中泉花了23万元，获利30万元。

这种赚钱的方式真的很引人注目。那么，谁是刘仲泉？在石屏桥转盘一侧的解放房屋中，记者找到了刘忠泉。此时，他的身份是解放房屋中介的法定代表人。关于陈女士所说的话，刘仲泉认为，吃这个差别并不算什么。

第一只眼睛和630记者调查了刘仲泉在装修后确实倒卖了陈女士的房子。据此，刘仲泉认为，他赚了30万元，包括装修费用。这笔额外的钱应该由你自己获得。

女士。王某遭受了第一次翻新并买了房子

没有什么是独一无二的，丰都市民王女士也遇到了“先装修然后再购买”的二手房买家。

女士。王的房子位于巴南区龙洲湾的延龙山水。去年3月，她与买家签订了购买合同。双方口头同意买卖双方在装修完成后将完成转让手续。王女士偶然发现了这个问题。

一方面，买家没有支付最后的款项，并完成了房子的转让。另一方面，买家也以高达330,000的价格在互联网上出售房屋。

感觉受骗的王女士不愿将房子卖给另一方。买方买了一个投诉，并将王女士送上法庭并赢得了诉讼。

苏先生遭遇买方无法履行合同

买房和出售房屋之间的差异，而中间人则认为这是装修后产生的增值利润。也许有些观众会觉得既然房子已经卖掉了它的心理价格，就不应该对额外的钱做出不负责任的评论。我们发现虽然现行的法律制度并未禁止“翻新和购买”模式。但对于卖家来说，这种交易模式隐藏着风险。 2018年5月，苏先生在大学城出售了他的精装房。中介后，重庆美格艺术装饰有限公司与苏先生签订了房屋销售合同。同样，Meige Art提出了一种首次翻新和购买的交易模型。并提前支付了10万元的定金。

一年中的时间已经过去了。在房屋翻新一半后，买方已停止工作，买方尚未支付后续付款以完成交易。回顾签署合同的细节，苏先生觉得他错过了一步。

今天，买家Meige艺术装饰公司一直无法联系。无论是否继续履行合同，梅格伊从未表达过自己的立场。通过对采购合同的专业审查，苏先生在合同中找到了一个很大的障碍。合同没有达成废除时间的协议。

今天，苏先生已向法院提起诉讼，希望取消销售合同。具体结果正在等着法院的调解和裁决。苏先生说，自2018年下半年以来，大学城附近的房价已经下跌。具体到这个房子，原来的二手市场价格是90万元，现在已经回落到80万。由于没有约定的合同到期时间，买方可能正在等着下一个价格上涨周期到来，然后再继续履行合同。

通过梳理第一只眼睛和630获得的相关线索，我们发现大多数使用“首次装修和购买”交易模式的销售和购买合同没有明确规定合同的取消时间。法人指出，没有这条款的限制，有心的人可以用少量资金完全锁住房子。市场看涨，中间商可以顺利扭转房子并获得高价差。当市场处于低迷状态时，合同履行时间会延迟，风险会转嫁给卖方。

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装修半包如何谈价格半包清单陷阱

谈价格时，装修半包的清单是关键，但也可能会存在一些陷阱。担心吃亏，不妨用装修计算器来算一下，房子半包装修要花多少钱，点击这里?：【3秒获取本地装修报价】，只需输入房子面积+所在城市，并会列出详细装修费用供参考。

以下是有关谈价格和半包清单的建议：

1.详细清单：在与装修公司谈价格时，确保要求对半包清单进行详细列举。清单应包含具体的项目、品牌、规格等细节，以避免后期争议和误解。涵盖的项目应尽可能全面，以免遗漏重要的部分。

2.材料选择：除明确清单外，还要与装修公司确认材料的选择范围和标准。例如，地板、瓷砖、卫浴设备等，应明确所使用品牌和型号，以避免使用低质量或不符预期的材料。

3.透明报价：要求装修公司提供透明的报价单，以确保每一项费用都清晰明了，避免后期被追加隐藏费用。报价单应包含工程量清单、人工费、材料费、环境保护费等明细，以便对价格进行比较和评估。

4.预留预算：在与装修公司谈价格时，要根据经验给自己预留一定的预算余地。有时在进行装修过程中，可能会出现一些意外情况或额外需求，需要进行调整和补充费用。

5.合同签订：当谈妥价格后，务必与装修公司签署正式合同。合同应包含装修清单、工期、付款方式、保修期等所有关键条款，确保双方的权益得到保障。

谈价格时要谨慎，特别是在半包装修中。了解清单陷阱，提前做好充分的准备和调查，选择信誉好、口碑佳的装修公司进行沟通和合作，可以减少价格纠纷和后期烦恼。记住，选择一个透明、可靠的装修公司是确保价格合理和装修质量的关键。

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装修报价常见陷阱你知道不

买房就已经花了很大一笔钱，接下来的装修又是一笔不小的开支。在装修时很多装修公司因为我们是装修小白在我们的预算中设计很多陷阱，害的我们花不少冤枉钱，既然这样，我们也不能不防啊!那到底我们在做预算时如何识破这些陷阱呢?只有先识破了才能更好的避免不是。小编今天就为大家整理了一些装修报价常见陷阱，希望能够帮到正走往装修路上的朋友。

一、报价总体折扣

20万的装修费用，12万就给你成交啦!千万不要高兴的太早，需要慎重思量一番，如此大的折扣，如果装修公司跟你家不亲戚，不是在做慈善，不是想贿赂你，那其中肯定有猫腻，你一定要再三考虑再做决定。

二、价格高低起伏大

装修预算材料的价格，正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动，不能超过最高价，也不能低于最低价。如果超了，那肯定存在欺骗水分，如果低了，要不是材料质量不过关，要不就是诱惑你签约的一种手段，签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。

三、笼统报价

有时候会看到装修公司给的报价单，就以一个总数的方式展现给你，看似笼统其实隐藏的很深，这是一种比较高明的报价方法，一个项目就直接给你报一个总价，明细价格不体现，让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用，这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事，也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。

四、模糊报价

这种报价方式缺乏详细的文字介绍，就单纯的给几个报价，对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍，这种情况一旦发生纠纷，吃亏的还是业主。

五、缺项报价

这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目，这样可以让总体价格得到合理的下滑，而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加，那是你就是最被动的一方，只好乖乖的再掏钱。

六、过于详细的报价

这个详细可不是什么好兆头，看似合乎情理，其实不然。比如某个项目，分成了好多细项来进行分报，让你觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种，也会在里面体现出来。

七、隐蔽工程的隐瞒

隐蔽工程，本身就比较特殊，施工中的作业监管是业主很难发现的，为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。

以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

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装修公司常见的陷阱有哪些

看公司的设计案例

具备强大设计能力的公司，一般都会有大量的成功案例，甚至可能会有样板间，作为业主可以要求去参观公司的样板间，充分检查公司的真实性。

但是也不要过于轻信样板间了，毕竟再好的设计也是要施工落地的，可以看看工地，那里从材料、半成品、公司的管理、工人的素质一览无遗。

不要轻信折扣

一般好的装修公司明码标价，在价格上决不会轻易调整或大幅下调。讨价还价要把握好分寸，一分钱一分货。

在选择报价的过程中一定要考虑性价比，不是便宜的就是较好的，同时也可能有偷工减料的问题。条件允许的话找装修监理陪同是最好的。

看家装公司的管理

好的家装公司管理规范，从咨询，签定合同到施工，验收等各个环节都有严格规范标准。如果连这点都做不到，你敢放心把自己家交给他们？

就算找好了装修公司，也不能百分之百防止被忽悠了，装修关系到日后几十年的生活，各个环节都不能放松。

不要轻信熟人介绍

大家筹备装修的时候应该也会经常听到，“我大爷是搞装修的，做很多年，有经验，哪里不好他直接就能帮你改了，设计都不用了”。

不要轻信熟人介绍，毕竟生活中还是存在着不少杀熟的情况。要是真能找到靠谱的施工队，倒是可以考虑，不过不管是否熟人介绍，一定要记得签订正规的装修合同，不然装修出现问题，没有合同维权就更加困难了。

不要轻信广告

任何公司做广告，都要有所投入，如果广告做得不好看，不能引起别人的注意，那么广告也就失去它的意义了。

所以一般广告都做的很好，广告的意义只是让我们知道有一个多的选择，至于到底选哪个，还是要多方面考察。

弄清名词很重要

想要成为半个专家，首先你要懂装修行业常用的一些名词，比如说下面这些。

全包：从设计到施工全部由装修公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

半包：业主负责选购主材，设计、辅料则由装修公司或施工队提供。

清包：你买材料，工人干活。清包省钱，不过连一个螺丝钉你都要自己买，装完这套房也去了半条命。

主材：主材一般都是成品，包括木门、橱柜、瓷砖、吊顶、地板、油漆涂料、壁纸、石材、马桶、卫浴五金、灯具等等。

辅材：主要包括水电材料、腻子、胶水、水泥、防水涂料、石膏板、其他五金小件等等。

隐蔽工程：主要包括水电改造、吊顶、防水等项目，这些地方比较容易留下安全隐患，如果质量不合格更是会影响业主的后期居住。