普通房子改造二层复式(房子的层高是2.9米,可以做成复式房吗)

房子的层高是2.9米,可以做成复式房吗

楼梯比较小，坡度也比较大，受空间限制，只能做旋转式或踏板镂空式，对老人小孩是个极大的安全隐患；一般三米高的房子除去一些地砖等等减掉的层高，要做复式就真的有点捉襟见肘了，但是如果硬着头要做还是有办法的。你要住一楼可以改造一下，在原地面往下再挖一米加上现有的三米高就足够了。上层一米八，下层去掉楼板十公分剩两米一就足够了，前题是不要破坏原管道设施还要经过.物业允许。如果毛坯状态下的3米，铺完地面，顶面原顶不做吊顶的情况，最理想的高度也为2.95米左右，如果地面铺砖时需要找平厚的话，那可能就2.9米左右。

关于层高问题，层高3米，最低要做2米这是极限了，一楼一定要通透吊顶要做平，打通阳台做一大面窗户不然会很压抑。然后扣除理论上一般房子都会有5厘米地面找平空间，那么一楼实发挥创意设计。叔叔是个能工巧匠，做复式时，融入了他的一些创意，通过对室内空间的设计、分割、美化，使20多平方米的房间内，有了家庭娱乐区、会客区、休息区、学习区。

其实隔层可以做的，隔层上空间留至少90CM，保证能坐起来，楼梯根据身高留1.8CM左右的平台，保证能站起来换衣服。其实我们在床上时很少站立，都是下床换衣服。下面我附上几张第二是因为楼梯比较小，坡度也比较大，受空间限制，只能做旋转式或踏板镂空式，对老人小孩是个极大的安全隐患；空间显得压抑。正常的平层层高都去到两米八九，三米的层高跟普通平层区别不大。如果再做个复式，层高非常矮，生活在这样的空间里面会非常有压抑感。

把上下层的房子,私自改成复式楼结构,会有什么危险

①：降低了楼房楼板的整体的刚度。

我们楼房中的楼板应该是钢筋混凝土的一个整体的楼板，以此来形成其刚度的要求。而在楼板局部开洞以后就将楼板的刚度破坏，而且开洞安装楼梯的常规洞口很大。一般是在800mm×800mm以上，大多都是1000mm×1000mm。所以影响是非常严重的。而楼房的刚性遭到破坏，可能平时看不出来，在发生地震的时候，就会导致该部位出现开裂而发生坍塌的事故。

②：楼板在开洞部位出现应力集中的情况。

楼板中整体的应力应该得到均匀的释放，但是我们在开楼板开洞产生了应力集中，而应力集中以后会造成该部位的楼板出现开裂。也就是说时间长了，我们开洞周围慢慢地出现了楼板的开裂。

③：承载力严重下降。

因为我们把一个完整的楼房在中间开洞，而且它开洞的过程中，会将其中楼板的受力钢筋全部切除。那么就造成楼板设计的承载能力严重下降。我们后期在楼板上去地砖或者是堆放家具，就可能会导致楼板的开裂。

处理建议：①、如果我们是自建的楼房，我们应该的前期规划好相应的留洞的位置。尽量避免在后期在楼板上开洞。②、如果我们需要在楼板上开洞，要经过原设计单位核算并出具相应的处理方案之后才允许开洞。③、如果我们私自在楼板开洞，一定要采取有效的加固措施。防止楼楼开洞所产生的一系列的问题。

楼板上的开洞需要承担哪些责任？

因为现在的楼房都是很多住户在一起住的，是属于共有的。所以说楼房的安全是全体业主的，不是我们可以私自改动的。

如果我们改动楼房的结构，导致安全性的下降，或者是出现相应的问题，是需要全部承担相应的法律责任的。

具体需要承担的责任情况如下。

①：如果楼板开洞被发现或者是被举报，一经核实之后，应该根据相应的法律承担责任。

一般来说需要承担恢复的责任。

也就是说，我们对楼板造成的破坏必须采取相应的加固措施，得到妥善的处理。另外还要承担相应的罚款的责任。也就是说对楼板造成破坏，需要缴纳一定的罚款的。

②：如果私自楼板在楼板上开洞，发生相应的安全事故，需承担刑事责任。

例如造成了楼板的坍塌，引起了楼房的开裂的问题。这时就需要承担相应的刑事责任。而且此时可能承担的损失是对整栋楼房的加固处理，这时的责任是非常重大的。

提示建议：①、我们家里的装修改造的时候，对于任何承重结构都不要私自的去拆改和破坏。还有就是不能够在原来的结构上任意地加承重结构。例如在地面上砌筑墙体等等。②、如果我们计划对家里的布局进行改造，也就是拆墙砌墙时，一定要确认好哪些墙体可以拆除。像一般的非承重的二次砌筑的墙体是可以拆改的。如果在墙面上增加墙体，一般都只能增加轻型的墙体或者是轻质隔断墙体。

层高很高的平层,可以做成小复式的房子吗

楼梯比较小，坡度也比较大，受空间限制，只能做旋转式或踏板镂空式，对老人小孩是个极大的安全隐患；不过，说实在，真的不推荐如此的非得硬做一个复式，这会大大牺牲住房的舒适度，因为原本3米的空间就已经不是太高，还做复式的话，无论怎么分配，上下的空间都会变得特别压抑。

特别提示一下，上层也可以装成双间，双间的中部可以制成衣柜的形式隔开，各用各的面儿。楼梯走到一半上面还剩一米九时制成平台状可以在靠墙处制成一条长廊各进房间。总之因地制房时销售告诉你的房高3米，那你要问清楚是否是室内的高度，因为有时候销售告诉你的房高其实是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直高度，我们能使用的室内的毛坯高度有2.8首先有这样的层高肯定做复式，不然对空间上来说是巨浪费的，因为垂直高度上不这样做也别无他用，不然能干嘛，荡秋千么。

利用面积增加。20多年前，我叔叔住的是面积20多平方米、层高3米左右的“半边户”。因为有了女儿，房子不够住，所以做了一个小复式，使住宅的使用面积提高了70%。简单的其实隔层可以做的，隔层上空间留至少90CM，保证能坐起来，楼梯根据身高留1.8CM左右的平台，保证能站起来换衣服。其实我们在床上时很少站立，都是下床换衣服。下面我附上几张第二是因为楼梯比较小，坡度也比较大，受空间限制，只能做旋转式或踏板镂空式，对老人小孩是个极大的安全隐患；以前，住房紧张时，有些人家就在家里搭一层一米左右高的吊铺，直接铺被褥，孩子晚上上去睡觉，白天也可以上去坐卧写作业游戏啥的，小时候特别羡慕，毕竟是孩子的独立空间。

一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫什么楼复式,跃式

一层分成两层的楼(小户型五六十平米)叫跃式楼。我们了解一下何为复式楼何为跃层:复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃式户型最大的优势是在一个层次感不强的空间内实现了功能分区，而在营造视觉效果上的层次感则不如错层丰富。