大连房屋加固工程公司(求大连市城市公有房屋管理规定)



加固造句-用加固造句

1这个中秋节十分特别，这或许是上中学的第一份“友谊加固礼”吧？

2我们想的是如何养生，如何聚财，如何加固屋顶，如何备齐衣衫；而聪明人考虑的却是怎样选择最宝贵的东西-----朋友。爱默生

3生命在运动中延续，健康在健身中加固。

4我们要进一步加固堤坝，防备洪水泛滥。

5在这里，如何板结表面复沙和加固风蚀崖顶，便成了突出问题。

6俗话说，拴不牢篱笆进来了野狗，我是该加固掩体，修修城墙了！

7我们要加固堤防,防御洪水的袭击。

8堤要加固,小心洪水下来,泛滥成灾。

9加固质量大堤，争创世界名牌。

10分析得出,加固后的碱渣可以作为堆场地基来使用.

11和HDI三聚体对纸质文献进行加固保护的方法。

12依据国家相关法律法规，对祁县子洪水库除险加固工程建设施工期的环境影响进行了评价，并提出环保措施。

13结合某隧道坍方整治工程实例，对预应力锚索在加固高陡岩壁过程中的运用进行了探讨和总结。

14为了进一步加固堤防,我们又弄来了200多只木笼.

15针对涵管漏水隐患选取虹吸管技术和灌浆封堵加固设计方案，取得了较好的加固效果。

16通过本发明的密肋复合墙的抗震加固方法，使得加固后的密肋复合墙具有良好的抗震性、牢固性。

17中科院大连化物所研制开发的JGN型建筑结构胶及加固技术首开我国化学法粘钢加固之先河，已应用于许多工程之中。

18消除措施:加固基础或拧紧底角螺丝.

19承重墙顶部的圈梁需加固。

20贵方的货物将用木箱包装,内衬锡板,外用铁箍加固.

21运动是生命的滋润剂，健身是青春的美容师，健身是对生命的投资，运动是对健康的保险，生命在运动中延续，健康在锻炼中加固！

22男女之间有无亲密和粘连的感应，出自天性，在一起初就能辨认清楚，也不会在日久天长中有所增进或改变。感情是截然清爽的结构，不余留可供改造的空间。它只能逐渐添加规则和习惯，逐渐加固沉重的属性。

23我要做一只鸟，我会把爱巢也搭在别人碰不到的地方，我会精心的去一根一根的叼来树枝，装饰和加固我的爱巢，暴风雨来临时我会紧紧的抱住巢穴，不让它受到任何伤害。因为我要你和爱住在这里面。

24加排水桩强夯区排水效果显著，没有形成明显的隆起区，第一击到第五击主要是加固表层土体，第六击到第十击主要是加固深层土体。

25快速引爆是一个点引爆引信,用于高爆弹和白磷弹,可有效杀伤站立或卧倒的人员,装甲和未加固车辆.

26实际表明，采用梁下增加支座和板下做“板下整体式补强”对澡塘梁板进行加固，方法简单实用且行之有效。

27建宁芝峰公路石拱桥在使用多年后出现了桥台下沉和局部结构裂缝的病害，采用注浆固结地基，结合上套拱、下仰拱的加固治理方法，取得了良好的工程效果。

28为改善边坡的安全状况，消除隐患，采用对墙体灌浆、喷锚、预应力锚索和格构梁等综合加固方法。

29这样的设计导致了机身与进气口之间有一个间隔，为了高速飞行而在之间使用了6条小加强筋以加固结构。

30对于框支架整体来说，不宜过多地加强梁，梁只需在满足竖向承载力下加固即可，过多地加强梁会造成“强梁弱柱”。

31为了对其锚固进行研究，进一步阐述基于变形加固理论的高拱坝坝趾锚固机制。

32结论睑板下睑缩肌缝线加固术联合下睑皮肤定量切除术矫正老年性睑内翻效果好，复发率低。

33钢花管注浆成桩法作为一种地基加固处理方法已经得到了广泛的应用，在施工过程中体现出了其他方案不具备的优势。

34试验征明，牛腿采用上述方法加固后，其抗裂度、强度和变形能力均有不同程度的提高。

35采用本实用新型的结构的搓衣板，由于木条的加固作用，在使用过程中减少了对板体的压力，使搓衣板的寿命更长。

36以水库安全鉴定主要结论为基础，针对工程中实际存在的问题，采取了相应的大坝加宽、溢洪道改建、灌溉输水涵管补漏及东西灌渠的改建等除险加固设计。

37本发明涉及一种防洪装备。主要由制式单元防漏尼龙雨布。塑钢三角形龙骨支撑架、龙骨、安全保险杠、重力装置、单元连接锁栓及加固件等组成。

38介绍了导管反循环法在长江干堤加固中的应用，从工艺原理、流程和浇筑要点等几方面作了阐述。

39北京顺义潮白河大桥是目前国内跨度较大的钢管混凝土系杆拱桥,加固施工工序复杂,施工技术难度较高.

40既有桥台加固是控制工期、确保线路正常运营的关键.

41这承重预制墙,由一薄板及沿其周界有一加固用的框架所组成.

42论述在摇炉加矿预炼过程中，适量附加固态锰硅合金和铁渣进行预炼生产的可行性。

43早期砖混结构以圈梁构造柱和砖墙的钢筋网砂浆面层加固为主。

44对震害严重的厚冲积层或厚软土层，用高压喷射注浆法进行加固处理有其独特的优越性。

45研究认为粉喷桩的存在对地基加固区土体的孔压值影响较大，而在地基下卧层有无粉喷桩或排水板对土体孔压影响都很大。

46锚注支护是将锚喷支护与注浆加固有机结合的一种主动支护方法。

47结合新疆高昌故城土建筑遗址保护工程，将土工长丝这种新型锚杆应用于墙体加固。

48舷墙外板在系泊设备处需要加强和加固.

49介绍了某软土岸坡粉喷桩加固水平抗滑实验实例.

50水下混凝土可推广应用于大坝水下加固或修复工程.

51外观，尺寸，支撑，连接附件，加固网，固定物，紧固件的尺寸和类型和配件。

52基于剪滞模型，从锚杆改善岩体应力状态的角度分析锚杆的加固作用。

53针对溜井中跑矿难以准确预测和控制，对缓冲料仓及破碎机峒室端墙进行加固。

54二者合成相对优属度矩阵,建立加固方案的模糊优化设计模型.

55用4个螺椿将加固托架固定在车架梁上.

56验证了加筋板对结构的加固作用。

57优质莱卡，精细编织淡雅清香，奢华高贵薄透无痕体验腿脚成型，脚尖加固处理别致裆部缝合卫生透气棉裆舒适高弹腰边。

58高分子材料具有传统固化材料所没有的优越性质，其在土加固方面的发展前途远大。

59施工人员将不得不另外用木料加固现有的托梁。

60阐述了深层搅拌桩在长江干堤邱家湾段加固中的运用，从施工过程介绍了质量控制要点。

61目前墓坑边坡加固已经完成，岩石表层强度有所增加，而碎石崩塌现象明显减小。

62通过塑性校理论，推导了加固后梁的承载力公式，并进行了试验的验证。

63本文通过对四根粘钢加固钢筋混凝土梁的单调加载静力试验，测得了粘钢加固梁的纵向受力钢筋、受拉粘钢底板、粘钢侧板、粘钢箍板及受压区混凝土的应变和梁的挠度等数据。

64图为平阳果农陈成正在加固果树棚架.

65注浆与钢花管微型桩组合结构是加固滑坡的一种新型支挡措施。

66四平嘉誉防水工程有限公司主要经营广东科顺牌及秦皇岛松岩牌的各种防水胶、防水卷材，聚氨酯防水涂料以及止水、密封、加固、堵漏材料。

67机械进出口的坚固上漆的钢架加封板，并连接横向和纵向的加固钢梁预缩机。

68针对水库存在的严重隐患,提出了除险加固措施.

69上膛坡道磨光得像镜子一般，滑套加固过，枪身的连锁装置为了提高精度而加紧，瞄准系统也是原装的。

70以某水库溢流坝边墩局部开裂的补强加固为例，介绍了采用条状的碳纤维布增强闸边墩混凝土的新技术。

71试验数据及有限元模拟结果说明只要在能够确保人工排水体系的可靠运作，强夯垫层完全可以用粉细砂来取代，即在饱和软土地基强夯法加固过程中使用“无垫层”技术。

72以后历代君王几乎都加固增修长城。

73他们加固这座旧建筑,因为它的倾斜度已开始有危险了.

74针对这些问题，提出加高加固防洪大堤、加强河道整治工程和控制潼关高程等防洪对策。

75用此方法对河南省道216平长线的石船石拱桥进行维修加固，取得了较好的经济效益和社会效益。

76汛期快到了，村里的圩埂需要加固了。

77克丽丝通过给指甲外部和内部涂抹丙烯酸来进行加固。

78贯穿螺栓加固面板到隔断板框U形槽和负载弹簧，面板和隔间门采用全高度自动关闭合叶。

79在试验和理论计算分析的基础上，采用体外预应力与增设横向水平板综合加固技术，在不中断运营条件下，实现京山线沙河特大桥预应力混凝土梁的提速改造。

80在加固铜绿山矿成品矿仓的施工中，原用弧形模进行混凝土浇灌。

81“顶管施工法”在广东省内水库除险加固工程中得到运用推广，取得较好的效果。本文简略介绍广东省信宜市尚文水库加固工程输水涵管利用顶管施工法改造情况。

82修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。

83轻钢结构中使用摇杆内,中心支柱,屋顶加固.

84介绍了上海展览中心中央大厅拱形屋面板的碳纤维加固应用实例。

85最后,根据加固研究结果,提出了工业建筑管理的建议和方法.

86再者，至少在发展中国家，拨款于加固工程不合算。

87只要考虑相应的材料参数，给出的公式还可用于预应力混合纤维片材加固的计算。

88经过大坝边坡稳定复核和渗流稳定计算,大坝除险加固后水库能发挥应有的效益.

89粘土材料被稻草、谷糠、动物毛发以及石英的混合物保护并加固着，并用绳子固定在底层的木桩上。

90用于加固书本封皮或合订本书脊的浆硬加厚织布.

91高拱坝坝趾区域是加固设计的重点关注区域。

92马里克建议各地居民应该采取措施，确保房顶加固，门窗牢固，以及房屋周围有防火区。

93为此，对该路基采用了旋喷注浆和静压注浆加固，使不均匀和开裂得到了有效的控制。

94通过试验证明，采用PS系列灌浆、南竹加筋复合锚杆加固土遗址符合文物保护的原则。

95以邳州市境内土山桥为例,介绍粘钢法在双曲拱桥加固中的应用.

96产品的出风面附有精编网来加固和延长使用寿命.

97在石拱桥拱圈的下部进行衬砌加固，使老石拱桥拱圈与新钢筋混凝土套拱形成整体，共同受力，是一种维修加固石拱桥的简单实用的方法。

98另一方面钢筋混凝土，是一个以这种方式，这两个材料的行为在共同抵抗力量嵌入式加固混凝土。

99电源线的导线在其承受接触压力之处，不应使用钎焊将其合股加固，接触压力由弹簧接线端子提供。

100基本完成的项目包括：450个重大水利项目，290个大中型病险水库除险加固项目，193个大型灌区配套和节水项目。

101某丙糖煮糖楼在建成投产后，在煮糖过程中发生明显的振动，经过结构加固，虽振感减轻，但仍然不能达到令人满意的效果。

102结果表明：工程采用C20干拌水泥混凝土夯扩桩对该路段路基进行了加固，加固后的路段路基未出现新的沉陷，这说明加固工程取得了预期的效果。

103西方中世纪的典型木门是用竖直的木板拼成,背后用横档和斜撑,用长的铁铰链加固,并加饰钉.

104用销钉在顶上加固防护网，防止叶子落入。

105主拱圈是拱桥主要的承重结构，也是拱桥加固的重点。

106通过添加固色剂、防水剂等助剂，在改善染色效果的同时，增强了纸模的强度性能。

107结合浙赣铁路提速改造工程水泥搅拌桩加固软土路基的地基施工，介绍水泥搅拌桩加固软土路基地基的施工方法及质量控制。

108本文以库仑定律为基础，探讨岩土强度加固用于滑坡治理的设计方法。

109结合湖北省松阳河斜交连孔拱桥的加固改造工程，研究分析了该类桥的病害现象、病害原因及发展过程。

110处理花岗岩残积土的基坑塌方，宜用砂袋回填并在纵横方向打入钢管或钢筋加固回填体。

111本工程实践表明，高压旋喷桩对一些复杂地基，特别是场地孤石较多时，是一种有效的地基加固方法。

112我们决定委托您帮忙将货物重20GP装到40GP，并加固，请将货物安全并牢固的装箱，接转最快二程船运至曼谷。

113一种磁性钉套，由套板，磁圈加固层，扣板组成，其特征在于所述的磁圈在套板的中心位置上。

114论述了用支撑柱加固无梁板的选点原则.

115文摘:论述了用支撑柱加固无梁板的选点原则.

116社区居民们为该项目投劳，重新种植农作物和蔬菜，修建灌溉系统，加固堤坝，新建防护栏，从而为项目实施工作作出了贡献。

117今天,大多数简支梁桥都用三角形的桁架加固.

118而其横向分布系数随着计算方法变化和加固而发生变化。重点对恩施州建始县双曲拱桥横向分布系数进行详细研究。

119需要加固柜子或搁架的稳定性，因为轻便和移动意味着不稳固，所以，务必要保证安全。

120介绍了生石灰桩的概念,阐述了石灰桩加固地基的机理.

水利公司都是做什么的

主要从事国内外水利水电建设工程的总承包和相关的勘测设计、施工、咨询、监理等配套服务，以及机电设备、工程机械的制造、安装、贸易业务，电力、公路、铁路、港口与航道、机场和房屋建筑、市政公用、城市轨道等方面的工程设计、施工、咨询和监理业务；投融资业务;房地产开发经营业务；进出口贸易业务等。

大连商铺装修需要什么手续

商铺装修需要经过如下流程：物业管理部门向物业管理部门提供以下手续：装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。

交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体的可以跟物业管理沟通交流。街道办事处根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。装修公司1如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

求大连市城市公有房屋管理规定

大连市人民政府关于印发《大连市城市公有房屋管理规定》的通知

（大政发〔1995〕32号）

各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：

现将《大连市城市公有房屋管理规定》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府

一九九五年四月十三日

大连市城市公有房屋管理规定

第一章总则

第一条为了加强对城市公有房屋的管理，保障公有房屋产权人、使用人和经营人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内的，产权属于国有或集体所有的房屋及其附属设施（以下简称公有房屋）。

公有房屋管理中的转让、抵押、协议租金的租赁、典当等，按照省、市有关房地产交易管理规定执行。

第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市公有房屋行政管理工作的主管机关，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构和其他县（市）、区（含大连经济技术开发区、保税区、国家旅游渡假区）的房地产管理部门是所在行政区域内公有房屋行政管理工作的主管部门（以下简称公有房屋主管部门）。

第四条凡依照国家有关政策和法律、法规规定由人民政府所接管没收的房屋、纳入社会主义改造的房屋、经人民法院判决产权归国家所有的房屋、由财政投资建造和收购的房屋，以及按照国家有关规定产权属于国家所有的房屋，均属国家财产，由公有房屋主管部门依法行使产权人经营和管理的权利并承担相应的义务。

按照国家规定属于全民所有制单位和军队所有的房屋，由国家授权的单位依法行使产权人经营和管理权利并承担相应的义务。

集体所有的房屋，由集体组织依法行使产权人经营和管理的权利并承担相应的义务。

第五条公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。公有房屋产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。

第六条公有房屋产权人、使用人和经营人应认真遵守国家房地产管理法律、法规和本管理规定，任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。

第二章产权产籍管理

第七条公有房屋实行房屋所有权和国有土地使用权登记发证制度，其产权合法凭证是房屋所有权土地使用权证书。房屋所有权土地使用权证书由市人民政府统一规定文本并指定主管部门负责颁发和撤销。

房屋所有权土地使用权证书是办理公有房屋转让、出租、抵押、改造、扩建、投资、入股、拆迁补偿等相关手续时必须出具的凭证。

第八条公有房屋产权人必须按下列规定到政府指定的主管部门办理产权登记，领取房屋所有权土地使用权证书：

（一）新建、改建和扩建的房屋，持立项、规划、用地和建设等部门的批准文件，在房屋竣工之日起三个月内申请登记；

（二）购买、交换、兼并、调拨、并转、接受赠与或接受遗赠等受让的房屋，持原房屋所有权土地使用权证书、合同和有关批准文件，在合同或文件生效之日起三个月内申请登记；

（三）产权人名称、房屋座落名称和房屋用途发生变化的，持有关部门的批准文件在批准之日起一个月内申请登记。

第九条公有房屋因拆除、倒塌、焚毁、损毁等原因灭失的，产权人应在事实发生之日起三个月内持有关部门的证明材料，向公有房屋主管部门申请房屋灭失登记。逾期不登记的，由公有房屋主管部门公告灭失，其土地使用权由县级以上人民政府予以收回。

第十条产权人因正当理由，不能在规定期限内登记的，应及时提出申请，经公有房屋主管部门批准可以延期登记，但延期登记时间最长不得超过一年。

第十一条公有房屋主管部门应建立健全房地产档案管理制度，为公有房屋管理提供权属状况完整的资料和准确的依据。

凡是经营和管理公有房屋的单位，均应建立房屋管理档案和台帐，及时向公房主管部门报送有关资料，并接受检查和指导。

第十二条对无人申请登记和暂时不能确认所有权归属的房屋，公有房屋主管部门可予以代管，代管期间因不可抗力原因使房屋遭受损失的，公有房屋主管部门不承担赔偿责任。

对代管三年以上仍无人认领的房屋，公有房屋主管部门可在向人民法院申请认定为无主财产后，依法收归国有。

已代管的房屋和已做为无主财产收归国有的房屋，原房屋所有人出现并认领房屋的，应办理产权登记并补偿代管费用。

第三章租赁和使用管理

第十三条公有房屋的租赁（不含协议租金部分，下同）必须执行国家和省、市人民政府规定的租赁政策，公有住房的标准租金由市人民政府统一制定。

第十四条公有房屋租赁，产权人须持有房屋所有权土地使用权证书，并使用市房地产管理局统一印制的文本与承租人签订公有房屋租赁合同，在签订合同之日起十五日内向公有房屋主管部门办理备案手续。公有房屋租赁合同是出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人凭公有房屋租赁合同办理户籍、入学、住所登记等相关手续。

第十五条出租人应当按照约定向承租人提供公有房屋。公有房屋承租人应当按月缴纳租金，不得拖欠。拖欠租金的，每逾期一日出租人可加收月租金1％的滞纳金，出租人应向逾期不缴纳租金和滞纳金的承租人发出限期缴付租金和滞纳金通知书。

第十六条直管公房租金的收缴，以单位名义承租者，通过银行托收；以个人名义承租者，由个人所在工作单位代扣统缴；承租人无工作单位的，由出租人直接收取。承租人也可集体汇缴或自行缴纳。

单位自管公房的租金收缴可参照直管公房办理。

第十七条未经产权人同意，承租人不得将承租的公有房屋转借、转让、转租、交换、改变使用用途。

第十八条承租人在不损坏房屋结构和原建筑造型、不危及房屋使用安全的前提下，可以对承租的公有房屋进行内部装修、改造和增添设施，但必须征得产权人同意并签订书面协议。房屋内部进行拆改装修的由承租人缴纳补偿费并承担材料和施工费用，增添的设施承租人不得擅自拆改，承租人迁离时不予补偿。

承租人经批准在其承租公房基础上自费扩大的房屋面积其产权归原出租人所有，计租办法由双方按协议履行。

房屋内部进行拆、改装修补偿费标准由市房地产管理局会同市物价局负责制定。

第十九条承租人死亡或因调整分配房屋、举家迁往外地等原因迁出的，腾出的公有房屋应移交给出租人，任何单位和个人不得私调、私分和私占。移交时，出租人发现公有房屋及附属设施有人为损坏的，原承租人应负责修复或赔偿。

居住直管公有住房的承租人因其工作单位分配房屋而迁出，其工作单位欲将腾出的直管公有住房调剂给内部职工使用的，须提出内调方案报公有房屋主管部门审批，并按政府规定的比例向公有房屋主管部门上缴解困房源后，由调入职工与直管公房出租人建立租赁关系。

第二十条承租公有住房，承租人在租赁期限内去世，其共同居住两年以上的家庭成员愿意履行原租赁合同的可以办理承租过户手续。

第二十一条公有住房承租人和有常住户口的同住人符合条件要求分户或并户承租的，出租人应予同意。但同住人他处有住房和原始设计为一户使用的住宅，原则上不得拆套分户。

第二十二条租赁期满后，承租人应返还承租的公有房屋，如需继续租用的，应在期满前三个月，与出租人重新签订租赁合同。

出租人在租赁期满前必须收回出租的公有房屋时，应事先商得承租人同意，提前收回公有住房的，同时要作好承租人的住房安置；承租人因故需要提前解除租赁合同的，应提前三个月与出租人协商。当事人因提前解除公有房屋租赁合同给对方造成经济损失的，应负责赔偿。

第二十三条承租人有下列情形之一的，出租人有权终止租赁合同，收回公有房屋，并可索赔损失：

（一）擅自转租、转借、转让、交换和改变用途的；

（二）损坏房屋结构和设施的；

（三）无正当理由拖欠租金累计六个月以上的；

（四）无正当理由闲置房屋六个月以上的；

（五）利用房屋进行违法活动，损害公共利益的；

（六）租赁期满未签订租赁合同的；

（七）其他违反房地产管理规定，妨碍公有房屋租赁合同正常履行的。

出租人收回公有房屋应向承租人发出限期腾退房屋通知书，逾期不腾退的，按侵占公有房屋处理。

第二十四条公有房屋使用性质按使用用途分为公有住房和公有非住宅用房，其中公有非住宅用房分为机关和事业单位办公用房、生产经营性用房和社会福利性用房等。

产权人、使用人对公有房屋负有保护和正确使用的责任。

第二十五条房屋使用人应按照房屋设计用途或经批准的使用用途正确使用公有房屋。凡改变房屋使用用途和性质的，须经公有房屋产权人同意并符合下列条件：

（一）符合城市规划要求；

（二）符合房屋使用安全；

（三）不影响环境和相邻房屋的使用；

（四）不违反法律、法规和规章的有关规定。

第二十六条任何单位和个人不得从事下列有碍公有房屋安全、影响正常使用的活动：

（一）除经政府有关部门批准的专用库房外，在公有房屋内存放易燃、易爆和腐蚀性等危险、有害物品；

（二）超过设计荷载使用房屋；

（三）安装影响周围环境和房屋结构的动力设备；

（四）拆动房屋承重结构；

（五）擅自占用、拆除、改动房屋附属设施；

（六）人为造成管线损坏、阻塞；

（七）擅自增设花台、吊栏等；

（六）从事其他影响房屋及附属设施安全和正常使用的活动。

人为造成公有房屋损坏或损失的，责任人应当予以赔偿。

第二十七条因工程施工需要动用公有房屋的，须经产权人同意后方可施工，因施工造成公有房屋损失、损坏的，由施工单位及时修复和按修复所需的实际费用予以补偿。

第二十八条需要依附公有房屋的墙体（含平台、顶层等）和占用公有房屋附属的庭院进行临时建设的，须事先征得公有房屋产权人的同意并办理有关审批手续。

第二十九条任何单位和个人不得擅自拆除公有房屋及附属设施，因城市建设需要拆除的，按照《大连市城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

第三十条本着平等互利、有利生产、方便生活、调剂余缺的原则，使用人在征得产权人的同意后可以交换公有房屋使用权，产权人对使用人正当的换房要求，应当给予支持。

适宜做商业、服务业使用的公有房屋，应当由政府统一安排用于商业、服务业。

禁止利用换房从事非法活动和从中牟利。

第三十一条公有房屋使用权交换，当事人应按统一规定的格式签订换房协议并到公有房屋主管部门规定的部门办理换房手续，交换房屋使用价值有差异的，由公房主管部门依照有关规定按比例收取差额费。

房屋交换手续办完后，换房人应与产权人签订公有房屋租赁合同；没有履行换房协议的，由违约方承担责任。

差价换房和办理换房手续的收费标准由市房地产管理局会同市物价局另行制定。

第三十二条两个或两个以上使用人共同使用的房间、通道和庭院及其他附属设施，应合理使用、保持畅通，不得堆放杂物和人为造成使用困难。

使用人之间因使用公共部位发生争议时，应当以公有房屋租赁合同为准。无租赁合同或合同无记载的，以历史形成的状况为准或由出租人调解。

第三十三条政府已划给机关、团体和事业单位使用的国有房屋，由公有房屋主管部门发给拨用证书。使用人应按规定的用途使用，并自行管理、维修，保证房屋完好和正常使用。使用人不得擅自转租、转借、转让和交换拨用的国有房屋，凡改变使用性质用作经营的，均须与公有房屋主管部门或直管公房经营单位签订租赁合同，纳入经租管理。

因国家利益和社会公共利益需要调整和收回拨用国有房屋时，使用人应按期迁出。

第四章修缮管理

第三十四条及时修缮公有房屋及附属设施，保证完好和正常使用，是产权人的责任。产权人和使用人分离的，应在合同中明确公有房屋修缮责任。

第三十五条公有房屋修缮责任人应当按照公有房屋主管部门的要求，定期进行房屋完好状况普查，并与抗震加固、白蚁防治和防台、防汛、防寒、防漏、防阻相结合，及时进行大、中、小修缮和日常维修养护。因修缮养护不及时造成事故和防碍正常使用使承租人或者其他人受到损失的，由修缮责任人承担责任。

使用人对房屋修缮应给予配合支持，不得借故阻挠、防碍房屋修缮，否则，造成事故的应承担责任。

第三十六条公有房屋的修缮工程质量评定标准和工程预算定额等，按国家有关标准执行。

房屋修缮企业须严格依照有关规定办理资质审查，按批准的资质等级承接修缮任务。

第三十七条承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人。因承租人过错造成损失的，由承租人负责修复和赔偿；属于自然损坏的，出租人对承租人的报修应予登记，由修缮责任人按照本管理规定第三十五条所规定的标准和要求，及时予以修复。

第三十八条公有危险房屋的管理，依照《大连市城镇危险房屋管理办法》执行。

第三十九条结构相连或具有共有、共用设施和附属设施的异产毗连公有房屋，其共有共用部位和附属设施的修缮，由产权人共同负责，按产权人所有房屋建筑面积占整幢房屋建筑面积的比例和用途分摊修缮费用。

第四十条公有房屋修缮所需的资金，应当按照现行财务制度和有关规定分别列支，严禁挪用。

第五章法律责任

第四十一条违反本管理规定的，由公有房屋主管部门或其派出机构视情节给予批评教育、责令停止违法行为、限期改正、责令赔偿经济损失、没收非法所有、查封房屋等行政处罚。有下列情形之一的可并处罚款：

（一）违反第八条、第九条、第十条规定，未办理产权登记或者私自印制发放、涂改、伪造、冒领房屋所有权土地使用权证书的，处以房价百分之一以内的罚款；

（二）违反第十三条规定擅自提高租金标准的，处以非法所得五倍以内的罚款；

（三）违反第二十五条规定私自改变公有房屋使用用途和性质的，处以房价百分之五以内的罚款；

（四）违反第二十六条规定从事有碍公有房屋及附属设施安全、影响正常使用活动的，处以三千元以下的罚款；

（五）违反第十七条、第三十一条、第三十三条规定使用人擅自转借、转让、转租、调换房屋使用权和改变房屋使用用途的，处五千元以下的罚款；

（六）违反第三十五条规定因修缮责任人的过失，造成财产损失和人身伤亡事故的，对修缮责任人处以房价百分之五至百分之十的罚款，对借故阻挠，妨碍房屋修缮的使用人，处以三千元以下的罚款；

（七）违反第四十条规定挪用公有房屋修缮资金的，处以挪用资金一倍以内的罚款。

第四十二条公有房屋主管部门工作人员滥用职权、循私舞弊的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

第四十三条凡侵占公有房屋拒不腾房的，产权人可依法申请仲裁或向人民法院起诉。

第四十四条平等主体之间因公有房屋所有权或者使用权发生争议和纠纷的，当事人可依法申请仲裁或向人民法院起诉。

第六章附则

第四十五条政府代管房屋以及公有房屋作为投资条件合资、入股经营和联营的房屋，参照本管理规定执行。

第四十六条本管理规定由市房地产管理局负责解释。

第四十七条本管理规定自发布之日起施行。

发布部门：大连市政府发布日期：1995年04月13日实施日期：1995年04月13日(地方法规)