50平杭州老破小装修(50平老破小改造大概预算多少)

150万在杭州西湖能买房子吗

在杭州西湖区,150万的预算可以买到一些小户型的二手房或者一些新房的小户型。具体的房价还要看房子的具体位置、楼层、装修程度等因素。建议您可以通过房产中介或者网上房产平台了解更多的房源信息,同时也可以多看几套房子,对比价格和位置,做出更好的选择。

总价150万在杭州买房确实需要找找,目前这个价位段确实选择比较少一些,但也不是买不到。不过在近江附近的豪宅或学区房区域是肯定买不到了。

按照整个杭州来选的话,我们看看怎么选?

一,看看新房。

(一)新房150万总价的选择。

这个总价目前只能在杭州周边区域选择。

如萧山、富阳、临安、钱塘新区大江东,单价1.5万左右90平方上下的新房。

截止2021年1月20日,总共搜索到11个楼盘,其中临安有5个楼盘。

当然如果考虑杭州县域比如桐庐/建德还有楼盘可以选,不过限于篇幅暂时就不列举了。

1.萧山区

有三个楼盘,如下图

2.临安区

有5个楼盘,临安不限购,有其他选择的话可以考虑用完房票再选择这个区域。

3.钱塘新区

钱塘新区一个楼盘,位于大江东

4.富阳区

富阳有两个楼盘,主要在新登镇上。

(二)总价200万以内新房的选择

150万以内总价的选择确实比较少,我们再延伸一点,单价1.5-2万,总价 200万以内可以买到的房子再看看有哪些选择。

1.余杭区

有三个楼盘可以选

2.萧山区

萧山区有两个楼盘

3.临安区

临安有24个楼盘可以选,这个价位段基本上算是临安区比较主力售价区间了,基本围绕比较多。

4.富阳区

富阳区有两个楼盘,基本接近。

目前200万以内或2万单价以内,加上临安有31个+11个总共42个,其中临安区有29个,余杭萧山富阳大江东总共13个盘可以选。

如果不选临安和富阳的话还有9个楼盘可以选。

预算有限,确实选择比较少。

而且绝大部分盘离主城区或者未来科技城核心区都比较远,但这个总价现在确实只有这些选择。

而且极有可能150万以内的盘卖完后续就不会再有150万以内可以上车的新楼盘了,上车门槛可能要变成200万。

所以,如果只想要新房,这个预算要买的话还是尽早落实,虽然在很多人看来浪费首套房票有点可惜,不过条件有限,在没有选择的情况下,上车比不上车好,该出手时还是出手比较好。

二,看看二手房

除了远郊新房,还有一些二手房可以选,不过150万二手房也无法在市中心选择,还是稍微便宜点的60方左右的住宅。

比如星桥、瓶窑、义桥,可以看看下图,总体不是特别建议。

富阳奥特莱斯也有155万元左右的100-110方左右二手房,稍微超一点预算。

150万的二手房可选确实不太多,这个预算的话建议还是考虑偏远的新房比较好。

二手房,如果预算可以到200万左右选择会多一些。可以到湖墅、朝晖等老破小,几乎整个杭州区域都可以选择到,可以看看下图筛选的。

给出了均价,结合预算可以看到大概可以买到的面积,都是二房的住宅选项。

我们以200万总价最高限搜搜看,市中心老破小还有一些选择。

当然这些老破小不是重点学区房,房屋品质和建设理念是赶不上现在的新盘,尤其是小区内整体绿化和配套比不上新楼盘。

但也不是没有优点,最大的优点是地段,市中心;然后生活配套比较齐全;三是跟地段类似,公共交通方便,也不需要太考虑地铁,当然大部分离地铁都不太远;四是学校医院都比较近。

总之生活起来比较便利。

当然,标题本身说了是150万总价,我给出200万选择看着是超预算了。不过多一个选项,更结合自身的需求的话,也是可以的。

毕竟多很多选择,预算增加50万不到,3成首付不到15万元,这个金额建议跳一下脚咬牙买了,先上车非常重要,不然再经过一轮涨价的话,连杭州郊区都要彻底告别了。

15万预算解决起来很多方法,比如借一点,比如办3-5张信用卡,看着是偏激进一点,不过只要买了,基本一年也就缓过来了。

而且压力在,赚钱速度都会增加很多,还钱也就很快了。

还是那句话,在杭州,刚需赶紧买,上车很重要。既然必须要拥有一套住房,那么早买比晚买好。

如果考虑后期改善和变现,上车盘可以考虑市中心老破小,虽然跟热点区域比房价增长很慢,不过相对远郊新盘它的变现速度相对要快一些。

另外,千万不要买公寓,买了你再想买住宅需要变现时非常困难。如果是钱有余买了就是赚房租现金流的,倒是没问题。

补充说明:

前几天一篇文章劝刚需2021年早买房,还被骂房托不安好心、丧尽天良让人做接盘侠,

被骂我也是比较郁闷哈,观点不一样可以交流,很多观点辩辩更清晰吗,而且自己接受的观点是指导自己行动的指南。

我这样想就这样做,也分享给大家,能接受固然好,不接受的话关掉就好了,也不必骂人嘛。

再者,刚需一套房子都没有或者小孩上学马上需要,难道劝人不要买房不要做接盘侠就是对的吗?

到时再也买不起了或者小孩上不了学了,谁来负责,劝他不买房的人能管他住房吗?

50平老破小改造大概预算多少

很多二手房都是老破小，户型小、居住环境一般，户型格局也不是很好，很多人希望通过装修改造翻新后提升居住质量，但是翻新前做好预算是比较关键的，那50平老破小改造大概预算多少?小编将介绍2022厦门50平老房重新翻新改造费用预算，一起来了解下吧!

50平老破小改造大概预算多少

50平米的老房翻修大概得需要6W-8W左右才够，毕竟老房拆改也是需要花钱的，很多材料都需要重新购置。具体多少钱一平还是得看具体哪个城市，因为每个城市的人工和材料价格都不一直，不同的翻新风格也会导致翻新价格不一样，人工的话大概是在200-230元/平米，材料的费用在300-600元/平米。

2022厦门50平老房重新翻新改造费用预算

1、打拆费用

二手房装修肯定要打拆，打拆的费用一般在50元/平米，在决定对二手房进行翻新改造之后必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积;不仅要打拆地面还有墙面，所以总预算在3000元左右。

2、水电费用

二手房的水电线路需要重点检查，一般都会老化需要换新;每新增一个插电位需120元，总预算在3000元左右;如要进行大面积的改造那么除了电线和水管的费用还有防水和墙面、地面改造费用价格在6000左右。

3、泥水费用

泥水费用也要看项目的多少，如将原有的地板或瓷砖打拆之后换成新瓷砖，那么预算就应包括铺贴费用和瓷砖材料费用。铺贴的费用大概是50元/平米，瓷砖的费用要看瓷砖品牌。

4、墙面费用

二手房墙面改造有打拆还有找平，以便刷新的墙漆。找平的预算一般在45元/平米。就油漆而言涂刷的费用加上油漆本身的费用每平米的预算大概在60元左右。

5、木工费用

二手房木工的费用是这么算的，装修公司一般只提供实木柜体的定制，报价通常是每平米800元左右，再加上其它小的墙面工程和天花等费用，预算大概在1.5万元左右。

50平老破小改造大概预算多少?以上就是小编介绍的2022厦门50平老房重新翻新改造费用预算，大家可以作为参考，上面介绍的这些费用都是比较粗略的估计，最好找装修公司出具详细的预算清单，做到心中有数。