2022年西安旧楼翻新(2022年西安老旧小区改造名单)

西安大修基金收费标准2022年每平米

西安大修基金收费标准2022年每平米60元到145元。

1、商品房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。

2、拆迁安置房维修资金交存标准：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：90元/平方米。

关于大修基金怎么算，不同地方的标准大不相同，公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等。

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西安2021年要拆的城中村西安2022年首批拆迁村名单

西安市从2020年开始就有很多的城中村通知拆迁，2021年的拆迁改造也在进行中，由于2021年西安即将召开全运会，考虑到市容市貌，所以一部分城中村现在暂时不会拆迁，会等到全运会结束才会继续拆迁，那么西安2021年要拆的城中村有哪些？西安2022年首批拆迁村名单，下面就来一起了解一下吧。

西安2021年要拆的城中村

1、东三爻堡村-南三环外的繁华一角

概况：东三爻堡村毗邻南三环，周边一公里范围内学校（东三爻小学）、商业（三森家具城）、地铁（2号线三爻站）、600等多路公交站点皆有，地理位置优越，交通便利，这里曾是外来人口和打工者的理想居住地。

进展：东三爻堡村原计划于2020年年底拆除完毕，现村中北面的东三爻村已被拆除，但由于2021年西安即将召开全运会，考虑到市容市貌，领导说暂时停止拆迁工作，估计到明年全运会结束前，这里剩余的民房不会拆除。

规划：东三爻堡村所在位置多为商务用地，将打造成一个CCBD西安中央文化商务区，未来很可能是继高新锦业路板块、西咸新区能源金贸区板块、沣东新城沣东大道板块、高新区CID板块之后，多个超高层聚集区。

2、吉祥村-地段佳，配套足的城南“小香港”

概况：吉祥村的地理位置可以说是城中村的王者，位于南郊的繁华中心地带，拥有西安最繁华的小寨商圈，一出村口几百米就有高端大气的商综MOMOPARK，还有西安美术学院、西北工业大学、西安音乐学院、西安体育学院、212所、公路二局、省肿瘤医院这些重要的地标成为了不少人选择它成为落脚点的理由。

进展：2020年3月，该项目经市资规局批准取得控制性详细规划。目前，吉祥村征收补偿方案及奖励办法已经村民代表及村三委会签字确认，并在吉祥村改造政策咨询处公示。

规划：根据《西安城市总体规划（2008-2020年）》（2017年修订），在含光路南段东侧、小寨西路北侧有一块公共绿地。后续，政府在将进行国土空间专项规划中充分考虑市民及城管部门关于规划公园的意见和建议，尽可能使规划得到科学合理的布局。

3、沙滹沱村-西漂聚集地

概况：沙滹沱村位于西安雁塔区东仪路南端，南与丈八东路相邻，北与电子三路相邻，东与西安烈士陵园为界，西与电子城街办北山门口村相邻。村子规模大人口多，是包括西安石油大学学生在内的西漂聚集地之一，也是“西安十大城中村”之一。

进展：评估测量工作已完成，部分建筑已经开始拆除。

规划：东仪路到朱雀大街早已通车，朱雀大街到长安南路正在实施明德门遗址的保护工作，道路建设正在同时进行。只有电子正街到东仪路段还未打通这段800米的道路，全线东南连接西安东南三环，贯通城南的一条东西大通道，被视为西安的2.5环。

4、北山门村-西北最牛民房

概况：北山门村位于城南电子城，周边有民生、地铁8号线（在建）、521医院等诸多生活配套，是很多在高新上班的西漂初来乍到的落脚点。村中更有一幢高达23层的高楼，被称为“西安最牛民房”。

进展：北山门南街部分地方由于修路要求目前已开始拆除，但因政府安排和开发资金原因，去年11月通知，北山门口村片区提升改造工程暂缓执行。

规划：据悉，目前还没有给出具体规划，可能需要资金实力雄厚的房企介入，完成整村改造。

西安2022年首批拆迁村名单

1、西安市第三建筑工程公司棚户区改造项目

拆迁范围：东起西安市建筑设计研究院、西安市第十二中学，西至安西街，南起标新街，北至环城南路东段。

计划完成时限：2020年12月底前

2、永华里

拆迁范围：东起文艺路，西至西安市自考办、西安市碑林区工商局家属院，南起规划路，北至原恒兴布匹市场

计划完成时限：2020月12月底前

3、枣园巷以北

拆迁范围：东起东关南街，西至环城东路南段，南起枣园巷，北至招商局广场小区

计划完成时限：2021年4月底前

4、李家分村

拆迁范围：东起测绘东路，西至测绘西路，南起建设路，北至友谊西路（不含高层建筑及军产）

计划完成时限：2021年4月底前

以上就是小编整理的关于“西安2021年要拆的城中村”的相关内容。

2022年西安老旧小区改造名单

商井新村南区、泰盛新村、体育场巷、电子小区、龙河湾、西城公寓三期。

改造内容包括路面改造、雨污分流、强弱电管线预埋自来水、消防设施改造、路灯、燃气管道下地、拆除辅房和违建、增设停车位、增补绿化、拆除违建等。老小区加装电梯：约90台。加装充电设施：实施30个老旧小区和30个新建小区电瓶车充电棚设施。

小区污水处理提质增45个，金港花园、棉麻公司小区、光明新村、五里墩花苑、国庆新村7区、幸福家园、新北佳园、阳光华府、银杏新村5区、兴南佳园、隆兴花园、三泰新村8区、供销社宿舍、人才小区、银杏新村2区、银杏新村3区、景翠园、佳源罗马假日、惠和佳园、泰公馆、紫誉花园、后营佳园、隆盛花园、和福香景苑、济川南苑、锦绣公馆、金御华府、中南世纪城、滨河家园、襟江豪景苑、阳光一品、溪枫苑、兴和家园、翡翠花园、万泰都市江南、东润校区、泰仪新村三区、东方花园、文岱小区、中丹金色家园、永大怡景园、翠景园、丽景园、逸景园、阳光五季。

西安市建筑装饰装修条例(2022修订)

第一章总则第一条为了规范建筑装饰装修行为，加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和安全，维护公共利益和建筑装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内建筑装饰装修活动，对建筑装饰装修活动的监督管理，适用本条例。第三条本条例所称建筑装饰装修，是指为了保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，建设单位、房屋建筑使用者采用装饰装修材料或者饰物，对建筑物的内外表面以及空间进行处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。第四条市住房建设行政主管部门负责本市建筑装饰装修活动的监督管理，市建筑装饰装修管理机构具体负责日常管理工作。

区县住房建设行政主管部门负责本辖区建筑装饰装修活动的监督管理。

镇人民政府、街道办事处在住房建设行政主管部门的指导下，配合做好建筑装饰装修活动监督管理的相关工作。

资源规划、生态环境、市场监管、城管、应急、公安等有关部门和消防救援机构，按照各自职责，做好建筑装饰装修相关管理工作。第五条建筑装饰装修活动遵循质量合格、安全实用、绿色低碳的原则，坚持文明施工，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第六条建筑装饰装修设计、施工应当保证建筑物、构筑物的整体性、抗震性和结构安全。第七条市住房建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导，推进行业自律。

建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，依法制定、实施行业自律规范，引导企业诚信经营。第二章一般规定第八条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的企业应当依法按照注册登记的经营范围开展经营活动。

建筑装饰装修活动依法需要具备相应资质的，应当取得相应资质。

从事建筑装饰装修活动的施工企业、设计单位和监理单位应当在资质等级许可的范围内开展活动。第九条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的人员，应当具备与其从事工作相适应的专业技能。依法需要具备相应资格的，应当取得相应资格，并在资格等级范围内从事建筑装饰装修活动。

建筑装饰装修施工企业应当对施工作业人员进行专业技能培训。特种作业人员应当持证上岗。第十条建筑外立面装饰装修应当符合城市风貌相关规划和城市容貌标准。

建筑装饰装修需要变更已批准的建设工程设计方案的总平面图的，应当向资源规划主管部门提出申请，经批准后方可实施。第十一条建筑装饰装修设计单位应当按照工程建设强制性标准和国家规定的工程设计深度要求进行设计，并对设计质量负责。

建筑装饰装修施工单位应当按照工程设计图纸和施工技术标准施工，并对施工质量负责。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

建筑装饰装修监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同实施工程监理，并承担相应的监理责任。第十二条非建筑物所有权人对建筑物实施装饰装修的，应当征得建筑物所有权人同意。第十三条建设单位或者房屋建筑使用者与装饰装修企业应当签订书面合同，明确双方的权利义务。

推广使用建筑装饰装修合同示范文本，合同示范文本由市市场监督管理部门会同市住房建设行政主管部门制定。第十四条建筑装饰装修活动开工前，建设单位或者房屋建筑使用者应当事先告知物业服务企业或者其他管理人。

物业服务企业或者其他管理人应当配合执行相关部门依法采取的监督管理措施。第十五条建筑装饰装修活动变动建筑主体或者承重结构的，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。施工图设计文件应当报施工图审查机构审查，审查合格后方可使用。

房屋建筑使用者在建筑装饰装修过程中，不得擅自变动建筑主体和承重结构。第十六条建设、设计、施工、监理单位及其他与装饰装修工程安全生产有关的单位应当依照安全生产法律、法规的规定，建立健全全员安全生产责任制，落实安全生产措施，保证安全生产，承担安全生产责任。