装修完工后如何核实装修费用(装修完成后如何结算)

明明是全包,最后装修公司把它改成了清单,最后如何结算

在装修过程中，如果原本约定的全包模式被装修公司改为清单模式，那么结算方式也会有所不同。全包模式下，业主只需要支付一次性的费用，而清单模式则需要根据每项工作的完成情况进行分期付款。

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首先，我们要明确什么是全包和清单。全包是指在装修前，装修公司会给出一个包含所有费用的总价，包括人工费、材料费等。而清单则是将每项工作都列出来，每项工作都有相应的价格，业主可以根据自己的需求选择。

在结算时，如果是清单模式，那么业主需要根据清单上的每一项工作支付相应的费用。例如，如果清单上写明了墙面刷漆的费用是3000元，那么业主就需要支付这3000元。而如果是全包模式，那么业主只需要支付一次性的总费用，无需关心每一项工作的费用。

在市场上，全包的价格通常会比清单的价格高，因为全包包含了所有的费用，而清单则只包含了部分费用。全包的价格通常在每平方米300-500元之间，而清单的价格则在每平方米200-400元之间。

对于业主来说，选择全包还是清单，主要看自己的需求。如果希望能够一次性解决所有问题，那么全包是一个不错的选择。但如果希望能够根据自己的需求进行选择，那么清单则更加灵活。

最后，建议业主在选择装修公司时，一定要和装修公司明确好装修模式，避免在装修过程中出现不必要的麻烦。同时，也要注意比较不同装修公司的价格，选择性价比高的装修公司。

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第一次装修,想问一下该如何进行装修结算要注意哪些问题

分阶段结算会比较安全。要注意签订相应的合同，要注意验收合格以后才给结算。

在装修房子的时候，我们该如何给装修工人或者装修公司结算，这是很多人会纠结的，有些人可能会在装修之前就给他们装修费用，这很不安全，但是等到装修好以后才跟他们结算，那对方可能也很会不答应，因此比较好的装修结算就是分阶段进行。

可以按照水电、泥工，油漆、木工等阶段进行结算。我们在找人装修之前可能会先给他们一部分定金，但是大部分的结算是在后期进行，例如当水电工人将水电安装好以后，你检查物没问题后就可以给水电的费用给工人；当泥工将瓷砖铺好，你检查了以后没有出现空鼓或者你不满意的情况，这时候也可以给他们结算。其他阶段也是如此，不过要注意的是我们要留下一部分资金作为保证金，否则后期出现问题的时候他们可能会置之不理。

要注意的问题：

要注意验收。在跟别人结算清楚费用之前，你要对他们所做的事情进行验收，如果没有进行验收你就草率的将费用给他们，后期出现问题的时候他们会不承认，或者以各种理由忽悠你。只有我们验收合格了以后才能跟他们结算，这样可以更好的保障我们的权益。

要注意提前签订相关协议。你要注意跟他人签订相应的协议，如果没有协议做担保，他们可能会不认账，例如等装修到一定阶段的时候，他们可能会漫天要价，或者不承认之前开的价格，这时候你可能会骑虎难下。如果你没有跟他们约定相应的售后事宜，他们也不会给你提供相应的服务，总之，在结算之前要将各项事情列好明细。

装修完成后如何结算

1.核对项目，做好复测

结算的第一步是根据双方签订的装修合同进行项目的审查核实。因为在装修过程中业主和施工方会根据实际情况增减或改变一些项目，其中有些属于原来考虑不周或故意漏项，有些是业主提出了新要求而产生了增项，无论是哪一种情况，都超出了原合同的规定，所以一定要核对好实际发生的施工项目，防止项目重复计费或减项未扣除费用。

核实项目增减情况之后，我们就要对实际施工量进行复测数量。因为有些项目在开工前就可以测出准确施工量，但水电路改造等项目在施工前只能预估一个大概的数值，只有施工完成后才能测量出准确施工量。此外，合同之外的增项或变更也需要重新测量和计费。

2.防止虚报施工量

业主审核装修结算单时，由于不太懂工程量的计算规则，这就让某些无良装修公司或马路“游击队”有可乘之机。他们采取虚报施工量，多设项重复计价等手段，这里多一点，那里多一点，汇总起来费用就会虚高许多。其中，乳胶漆、造型吊顶、柜体、装饰面等都是比较容易出现虚报施工量的项目。

作为业主，一定要了解施工量的计算规则，审核结算单时，一定要要求装修公司或施工队提供施工量的详细测量数据和计算方法，与设计图进行核对，必要时可与施工方一起去现场丈量核对，确定每个单项价格。

3.防止报价“低开高走”

“低开高走”的问题一般存在于小型装修公司或“游击队”，为了吸引业主签单，他们会做一套预算比较低的总报价，但其中的施工量往往定的比较低，甚至有些存在故意减项漏项，这样总价看上去很合算。但当施工完成后，装修队负责人就会告诉业主这里的施工面积增加了，那里还有一个必须要做项目。对于没有经验的业主来说，会觉得施工队确实多做了不少活儿，就会按照合同预定的单价补齐费用，即便是感觉出不对劲也只能自认倒霉。

最容易“低开高走”的项目就是水电改造工程，大多数都是预收一部分钱，并注明按实际工程量结算。要想防止“低开高走”，业主必须对施工细节做到充分把控，不要给施工方留有太多“自由发挥”的空间。

4.材料变更要计算明晰

在装修过程中，会由于种种原因导致预算内的装修材料发生变化，在最终结算时，一定要将材料变化的因素计算清楚。

装修材料的变更有两种情况，第一种是由于业主自己更换材料的品牌或类型而引起的材料变更；第二种是由于设计变更，这其中可能包括设计制作的可行性，设计师临时更改材质等。在结算时，各项新产生的费用必须由施工方出具详细的数据和单据，并减去未生产项目的费用，以免重复计费。

5.防止偷换计费方式

一般来说，业主对报价中的单价高低比较重视，但却不太注意到报价的方式，而不同的报价方式导致报价数字偏差很大，业主只有在结算时才会发觉与预期费用相差较大。

以现场制作的衣柜为例，有按投影面积计费的报价，有按展开面积计费的报价。虽然都是每平方米的报价，无论是按哪个报价计费，总体费用都差不多，但是，按衣柜的展开面积每平方米的报价要比投影面积低很多，如果施工方在合同上按照投影面积报价，在结算时却按照展开面积计算施工面积的话，就会多收业主不少钱。

6.各种施工面积如何计算费用

墙面面积：涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加0.2米。门、窗所占面积应扣除(1／2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。

顶面面积：天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

地面面积：地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在0.3米以内的楼梯井所占面积；楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

家里装修,水电完工后,该怎么去验收

在厨房、卫生间、阳台有下水的位置，一般会进行下水的二次设计改造，水电完成后，洁具都改没有安装，那些下水口都裸露在地面，如果施工时管一定要做打压测试，将水压通过压力泵将水压上升到正常水压的三倍左右，稳压半小时，不掉压即为合格，记录好打压时间、相关数据，存档给水排水也是一样的，主要是看点位是否正确，给水就看测试压力是否正常，标准0.8mpa保持1个小时以上就可以了！如果在半个小时以内打压指针持续下降，说明有问题，这时检查要想保证电线的活络性，线管就不能做死弯，线管的弯曲半径，至少要达到管子直径的6倍以上，地面管的弯曲度，至少要达到十倍以上，在不影响其他工种施工的情况，孤度越大越好。

拿着专业设备进行每一个开关插座的检验，以防有电线连接不到位的地方，后期封闭上就非常麻烦了而且严格来说，水路应该走顶面的，但是那个工人走的地面，所以后期漏水的时候，是楼下的遭殃了，一开始的时候，只是小面积的有水渍，楼下就找上去问，是不是你家的原因什么电路和网线线管弯角应做成大圆弧或者45度倒角，方便线路抽拉，做成90度直角不方便线路抽拉。电线接口用专用连接端子或者用焊锡工艺，避免接口处松动或者接触不良发生大火老化。

碰上拐弯的地方，用弯管固定器固定好，长度保持在两百毫米左右，记得在线管连接的地方装锁母。然后用胶水粘牢。改水现在是左热右冷，而且市面上有很多的家庭装修都已经把冷水管都改成热水管，也就是说，耐用时间和抗菌性更强一些。