怎么辨认装修合同价格(装修合同上的报价怎么看是不是合理的装修公司会不会临时加价)
- 作者: 楚婉婧
- 发布时间：2023-10-27
装修公司签合同的价格和之前的报价不一样
法律分析：如果报价行成在先，签订合同的时候，价格由变成了十万元，你可以不签订合同，或者要求对方解释为什么会产生价款的变化？如果不认可，可以不签订合同，而一旦签订，就是对合同价款的认可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
装修报价单和合同的区别
双方签字确认的装修报价单，可以作为合同的组成部分对待。报价单的分量完全有合同约定决定，如约定报价单为最终决算价，或者约定以后增减项目均参照报价单价格，这些就是报价单的作用和分量
装修合同上的报价怎么看是不是合理的装修公司会不会临时加价
合同上的报价就是一个预算报价，实际施工过程中会出现很多之前没有预料到的，那么到时候就会增项，往往贵的就是增项，这也是惯用套路，最好的办法，就是同时找三家装饰公司设计和做预算报价，这样你就对你的房子的整个预算报价有个充分的评估，最终选择一家就会尽可能的减少增项！如果已经签了合同，那么你也就只能听装饰公司的了，除非你告诉他就按报价上的那些施工！
装修合同怎么看阿进带你逐条避坑
不管是走装修公司，还是走设计师个人，都是需要签正规的装修合同
如果没有合同模板的话，阿进可以给你上海的设计合同
即《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》（2016版）
作为一个装修小白，我们搞明白一份设计合同，需要知道：
1、合同上的「设计基础知识」
这涉及到装修设计相关的基础，如果讲的是什么都不知道，怎么避坑呢
2、合同上的「限制约束条款」
一份合同会对甲乙双方都有约束，不仅要约束装修设计公司，也会约束业主。因为两方都可能存在违约，那就需要对双方都有所保护。
3、合同上的「不利条款」
合理的约束，可以接受，但是明显偏向一方的条款，必须要取消的。
（至少要取消对自己不利的，对自己有利的可以保留）毕竟，谁会看见一个水坑，还踩进去呢。
室内装饰装修，签订设计合同需要注意什么？
下面，阿进带着大家逐条过一下设计合同。
阿进这边选用的是《上海市住宅室内装修装修设计合同示范文本》（2016版），目前上海的公司大部分都是用的这个合同范本。
?设计合同封面及首页
?设计合同封面
封面和首页是一样的。
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合同编号、合同制定机构、合同备案机构，突出合同的专业、正规、合法。
?设计合同的使用说明
承重结构：
明令禁止破坏房屋承重结构，这个需要业主配合提供承重结构图。
承重结构图一般在产证后面几页，或者找物业开放商提供。
整套设计图纸：
这个是设计合同，需要对设计付费才会签合同。
付费后签设计后，设计师会出一整套设计图纸包含平面设计图、施工配套图和效果图等。
（如免费设计，可能不会设计整套图纸）
实测使用面积：即实际面积。
对于普通平层的业主，一般情况，实际面积会小于产证面积，因为会减去墙体的面积。
对于复式、别墅、赠送面积多的业主，实际面积可能会大于产证面积。
设计合同的正文
?设计合同正文，第1页
设计资质等级：多一些资质，多一些保证。
设计方案初稿：
初稿指的是平面设计图，业主确认初稿不修改了，设计师再出后续的施工配套图和效果图。
如果初稿不确定，就出了整套图纸。后面改一个点，所有图纸都需要调整，会造成设计师的精力非必要的浪费。
设计方案终稿：终稿确认了，后续就可以接着出施工配套图、效果图等一整套图纸了。
需要规定终稿完成时间。
?设计合同正文，第2页
实测使用面积：即实际面积。
对于普通平层的业主，一般情况，实际面积会小于产证面积，因为会减去墙体的面积。
对于复式、别墅、赠送面积多的业主，实际面积可能会大于产证面积。
其他设计：如果有花园和软装等需求，一般是设计师会免费做。
但是免费做，业主们期望需要放低一些。高要求的话，需要找更专业的设计师了，术业有专攻嘛。
付费比例：上海这边，一般会按“5-5比例”收取设计费。
签合同即付50%设计费。
然后是：初稿-修改-终稿-整套图纸。
整套图纸拿走，再付尾款50%。
一般装修公司，会设计费打五折。还是按原价的50%付，选择他们家装修，后面50%就不付了。整套图纸还是一样做，后续直接对接项目经理。
改稿费：确认终稿，即设计师交付了设计成果，业主也认可了。
后续有小改动，一般设计师都会帮忙改的。
但是是大改动的话，那就需要收一定费用。
交底与指导：
为了设计的落地，上海装协对于设计师到工地现场次数，要求了最基础的2次。
但是靠谱的设计师，对自己的作品负责，一般会去工地4次以上：
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水电交底1次+泥木交底1次。普通墙面设计，油漆阶段可以不到现场交底。水电巡查1次+泥木巡查1次。
甲方延误：如果是业主迟迟没有提具体的设计需求，设计师无法开展工作，这个延误是顺延交稿日期。
（对业主是有利的，因为没有违约金。）
?设计合同正文，第3页
设计署名：责任制，是设计师对于设计作品的负责。
甲方延误：延误的违约金，一般会应对上面的比例。
设计失误：因设计文件造成的失误，即设计师失误，需要乙方承担对应的损失（一般指返工费用）。
设计师离职、休假：如果设计师有特殊情况，需要业主同意，方可更换设计师继续服务。
甲方解约：需要支付已出图纸的费用。
像餐厅点餐，已经做好或做到一半，客户要求退餐，需要客户来承担费用。
乙方延误：建议把延误的违约金谈到10-15%一天。
乙方失误：即设计失误，需要乙方承担对应的施工损失。
乙方解约：退还已收设计费，并承担业主损失。
对业主是有利的，但是发生几率很小。
?设计合同正文，第4页
最后一页，没啥好讲的。
注意盖章，是否是签合同对应的公司。
?设计合同的附页（补充合同）
?附件，补充协议书（2）
?附件，补充协议书（3）
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如果装修设计合同上，有不懂的。
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