装修合同变更有啥注意事项(签订装修合同注意事项)

签订装修合同注意事项要考虑那几个方面

最近家里快要拿房了。很多准备装修的业主在签订装修合同的时候，总会很担心这份合同能不能够保障自己合法权益，因为装修合同可能隐含着各种各样的陷阱，这也是一门学会问哦。在签订装修合同的时候，对一些重点细节内容作出明确条款，这样装修过程中出现什么问题就可以按合同办事，见招拆招，就可以避免自己落入装修合同的陷阱了。需要注意什么事项呢？签订装修合同步骤/方法装修合同的一般内容一般来说，装修合同必须有以下九项内容: 1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码; 2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; 3、装修工程的开工、完工时间;4、工程保修的内容、期限;5、装饰工程价格及支持的方式、时间; 6、合同变更和解除的条件;7、违约责任及解决纠纷的途径;8、合同的生效方式; 9、双方认为需要明确的其他条款。制订装修合同的细节制订装修合同时，应该特别注意一下细节方面。 1、工期约定:一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在75天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到75-90天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计师确认自己房屋装修具体需要多少时间，然后再制定适合自己房屋的装修天数。 2、付款方式:一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。(中期款:一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。) 3、增减项目:装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5、水电费用:装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。 9、列出每个施工项目的单价、总价、施工工艺等。 10、详细的施工图纸:室内尺寸图;家具布置图;水电改造图;吊顶图;门的具体样式;家居细部的图纸;整体家居风格的效果图等。重庆装修公司唐卡装饰提醒你在签订装修合同时一定要注意，仔细核对后再确认签字。以上就是关于装修合同注意一些分享，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！签订装修合同是这个很重要的过程，如果往往不看好它的话，会很容易失误的哦！所以一定要把以上文章学习会了，才不容易上当受骗哈！以上内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以学习下，是很有用的哦~

装修合同的注意事项有哪些

装修合同的注意事项有哪些？

1、付款模式要写出来

装修合同上应该写清楚是分几次支付，分什么节点付。比如开工付30%，瓦工验收付款30%，木工验收付款30%，收/住一年后付款10%注意:不要一次性付款!

2、房屋面积要写出来

我们应该确认好装修合同里写的面积和实际面积是否相符是用哪一种计算方法的"(实际面积或者建筑面积)，避免被坑。

3、违约全额要写出来

某装传合同前一定看清楚违的金是多少，不要等到中途后悔了被坑违约金，这个就不好处理了

4、监理/质检到场时间，次数要写出来

如果你选择的装修公司有包含质检服务的话，监理和质检人员应该写清楚到场时间，正常是隔两三天到场一次，该工程设计师也应该3-5天到场一次，看看现场施工效果是否和设计相符合

5、含几张图纸要写出来

正常是没有提供任何设计图纸，如果施工方提供设计，应该先确认好设计包含哪些服务内容

6、装修合同附件要写出来

例如:装修图纸、材料单、报价单等等都是属于合同附件，这些都需要核对清楚后才双方签字盖章。

7、装修保修、售后内容要写清出来

装修合同里一定要写清楚保修时间，保修哪些内容，例如水电保修多久，整体保修多久，坏了多久可以上门维修

8、装修周期要写出来

在装修合同上一定要写清楚装修周期，具体到哪一天完成还应该注明装传周期是包含主材安时间，还是只包括基础施工时间

9.施工的位置要写出来

如果是新楼盘的业主真的要注意，有一些实际房间可能跟房产证信息不统一，一定要核对清楚

10，装修增项要写出来

一些装修公司会有恶重增项来赚业主钱的习惯，所以装传合同上要写清楚，如果有增项应该怎么收费，最好增项不要越过总费用的5%

11、工人安全责任要写出来

装修过程中会出现许多不可控的意外，工人如果在装传过程中受伤或者把业主财产损坏家在装传合同里面写清营准负

12，装修总金额要写出来

总金额要用大小写写清楚，还有各项目的对于价格，例如吊顶、地砖、水电等项目价格

13、装修杂费要写出来

例如:装修过程中的垃圾处理费、成品保护费、管理费等等哪些收，哪些不收应该说清楚。

14、物业损失要写出来

如果装修过程中国为装修公司造成物业管理处的装修押金没有办法收回，我们的损失应该由装修公司承担，定要写在合同里面

15、违的责任要写出来

甲乙双方的违约责任和相关的培偿金额要写清楚，如果结款时间延后违约、工程完工时间这后要提前交代沟通清楚。例如:施工方故意拖延工期应如何让理，如何赔偿？

装修费用明细

一,墙体拆改人工费

1、刷墙固:8-15元/mm2

2、挂钢丝网:60元/mm2小红书

3、铲墙度:15-30元/mm2

4、拆墙(含清理):55元/mm2

5、新建墙体:150-300元/mm2

二、水电改适人工费

1、电改造:32元/米

2、水改造:25-45元/米

3、强电箱改造:350元/1个

4、55电箱改造:150元/1个

5、开关插座安装:6-20元/mm2

6、防水渝刷:70-100元/m(含材料)

7、卫生间炭湿回填:160-260元/m2

8、卫生间陶粒回填:200-400元/mm2

三、乳胶潘材料费

1.一般乳胶漆600元以下

2、中档乳胶漆800-1000元

3、高档乳胶漆1000元以上

四.吊顶人工费

1、做隔断每平140-180元

2、窗帘盒每米150-200元

3、做假梁每米160-260元

4、灯池吊顶每米130-220元

5、石膏板吊平顶每平100-150元

6、防水石膏板吊顶每平150-200元

7、石膏械直找吊顶每米150-260元

五、乳胶漫涂刷人工费

1、刷界面剂每平10-28(含工费材料)

2、站网播布:每平20-38(含工费材料)

3、石膏找平:每平25-45(含工费材料，普通顺平)

4、刷漫:每平*5-154遇底滑2遍面滑，不含材料料)

5、腻子批长:每平25-30(含工费材料，默认2遍，包含打磨)

6、站壁纸:通常壁纸商家免费辅贴(网购壁纸再请工人费用每平18-30)

六、瓷砖铺贴人工费

1、墙面拉毛:每平20-35元

2、墙面水泥抹灰:每平30-60元

3.斜铺:每平50-100(仿地板砖)

4、地面水泥自瀛平找平:每平60-160元

5、瓷砖薄贴:每平80-160(不含粘结剂)

6、瓷砖薄站:每平120-190(含粘结剂)

7、小方砖:每平150-250(200mm"200mm)

8、常规砖:每平60-90元(300mms瓷砖规格(800mm)

9、超小砖:每平180-mm"150mm100mm”100mm)

10，地面水泥砂装找平:每平￥45-65找平层厚度不超过3cm，如超出3cm另加每平10元

七.吊顶材料费用

1、轻钢龙骨约65元/平方米，木龙骨约30平方米

2.PVC板:厨卫比较常见，价格较便宜

八、瓷砖铺贴材料费

1、通体砖:70-170元/片

2、仿古砖:50-300元/片

3、轴面砖:20元-180元/片

4、抛光砖:20元-160元/片左右

5、玻化砖:80-200元/片左右

九、水电改造材料费

电线

1.5的则为90元/卷

2.5平方的为160元/卷 4平方为250元左右/卷一卷100米，平方指电线的横截面积

水管:

PVC管8元/4米

PPR管14.5元/4米

PPR热水管16元/4米

一般4米为一根，规格不同价格也不同

开关插座底富:

86型价格为:20元/个

118型价格为:35元/个

防水涂抹类:

防水20-55元/m2

聚合物水泥基防水涂料30-60元/m2

厨卫防水装修，单纯人工费就在每平方米35元-55元之间不等

签订装修合同注意事项

在签订装修合同注意事项的前提就是：签装修合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的注意事项很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签装修合同。

先了解一些签装修合同注意事项有哪些，另外，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签装修合同就应该更加谨慎。

以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项：

1在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2第二个合同注意事项是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

3第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项，增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订装修合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

4水电费用，这一项是装修合同中最易被装修公司利用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在装修合同中也应该标明。

5按图施工：在这一注意事项中，业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

6保修条款：在签订装修合同中这一项一定要仔细审查，装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在装修合同中写清楚。

7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

另外：1多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。

2侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。

签装修合同还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。

法律依据：

《民法典》

第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。

第四百九十八条【格式条款的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

装修改造合同签订注意事项有哪些

每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范,因此在家庭装修的整个过程中,签合同应该说是第一步且为重要的一步。下面小编将为大家详细介绍装修改造合同签订注意事项有哪些,仅供大家签订合同时做参考。

装修改造合同签订注意事项一:

对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

装修改造合同签订注意事项二:

在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

装修改造合同签订注意事项三:

同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

装修改造合同签订注意事项四:

装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。