二手房装修窗户边漏水(精装修二手房买下来才发现漏水,应该怎么维权才好)

刚刚装修好的二手房漏水了,求助

一般来说，任何水管其本身是不太可能会漏水的，有99%以上都是连接部分的问题，也就是说问题主要出在三通，弯头、和内接或外接等配件与管子的连接处。要准确判断出实际的位置，这确实有一定的困难。我不知道你使用的是什么材料的管子，是下水（出水）漏还是供水漏，是浴缸底下漏还是台盘底下漏？现在只能提以下建议：

1.关闭热水器的冷、热水阀门，对卫生间停水3天—5天，（马桶除外），等地面及墙壁瓷砖干燥，再打开热水器的冷、热水阀门，但不要开浴缸和台盘的阀门并使用。过30分钟--1小时后（可能要更多些），看哪块瓷砖的颜色转色变深，大概漏点就在这了。一般水管都走直线，凡是墙壁上有出口（水龙头）下面直角对应的地面就有弯头或者三通的。

2.如果上面的不行，而且你以前并没有使用过该卫生间的浴缸，也有可能是浴缸的下水口被堵了，或者它的出口高于浴缸内的地面了，只能把浴缸.

购买二手房如何检查房子是否有无漏水问题

我认为在二手房验收的时候或者去看房源的时候可以通过以下几点去看：

1、下雨天的时候过去看。这个时候注意看阳台顶部以及各个管道的接口和厕所等阴暗潮湿的地方，以及飘窗东边墙体，窗户，卫生间天花板这些地方温度相对较低的地方。如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的。

2、如果说去看房的时候是晴天，那么需要观察他的天花板是否有重新粉刷过的痕迹，有的房主为了掩盖漏水的痕迹会重新进行粉刷，如果说墙体出现了变色，颜色不均，起泡，脱皮以及掉灰等情况，很有可能是有漏水的情况的，可以向同小区的不同住户了解，是否以前做过防水。，小区的排水系统是否能够正常运行。还可以向同小区的住户了解小区是否高低不平，地势低的楼栋就容易受到暴雨的侵袭就很容易漏水。

3、我们看房的时候，如果屋面天沟积水，阳台以及卫生间地坪倒阀水，或者阳台雨后积水，都会造成楼地面的渗漏以及水平管道倒放造成粪便污水倒灌，一定要注意这种情况。

关于渗水漏水的问题，我们可以通过屋面漏水，水箱漏水，或者楼地面漏水，上下管道漏水，卫生洁具漏水，以及墙面漏水这几类问题去看。在购置二手房的过程中，如果想要看，厕所以及阳台或者厨房是否漏水，可以做一个简单的排水试验在地上浇一些水，看能否畅通排向出水口，如果说有倒灌的现象一定要特别留意。在了解过程中也可以堵住所有的漏水孔，然后进行放水，等待24小时后看地板是否有渗漏，如果说有渗漏的情况也是有漏水的问题存在。

窗户墙体漏水怎么办

不知道，大家有没有遇到过这种情况，下雨天就单单只有窗户那边墙漏水，其他墙面都不会。这很大部分是内部出现了问题。那么，窗户墙体漏水怎么办呢?今天，小编就来教大家如何解决这漏水问题。

一、窗户墙体漏水怎么办

窗户墙体出现漏水的原因很大程度是因为风吹日晒使得密封条老化，开裂，再加上一些排水没做好，导致雨水顺墙体渗漏。我们可将原本老旧的密封条去除，在内部填充好防水材料，再用全新的密封条密封即可。

二、窗户墙体出现漏水的原因

1、窗户安装不到位

在设计窗户时，窗台都需要有一个平缓的坡度，让下雨天雨水可以更快的排出。窗台板抹灰层没有做顺水坡，或者坡向是朝窗户内部、窗台板开裂的话，都会造成窗户漏水。

2、窗户松动

窗户和边框出现松动也会造成漏水。窗户使用时间一久，窗户和墙体很容易开裂产生缝隙，也有可能是窗户本身的质量问题，质量差的窗户出现变形，导致关闭不紧密，使得窗框边的防水砂浆开裂脱落。

3、墙体防水层受到破坏

这种情况在一些旧房经常可见，或者是之前换窗户破坏了防水层。一旦防水层被破坏，便无法起到防水作用。

4、窗槽排水孔排水不顺畅

正常来说，窗槽都会有安装排水孔，这样便于积水的排出。如果没有或者设计不合理的话，水槽就会快速集满水，水流多了就可能会蔓延到室内。

文章总结：以上就是关于窗户墙体漏水怎么办的全部内容了。大家不管是二手房装修还是新房装修，都要保护好墙体内的防水层，要知道这是防水最后一道屏障。

精装修二手房买下来才发现漏水,应该怎么维权才好

在二手房交易中，与新房相比，二手房的一些优缺点一目了然，所见即所得。但与房屋朝向、楼层、是否有遮挡物、房屋是否漏水等基本情况相比，是比较隐蔽的。漏水问题不仅会缩短建筑物的使用寿命，还会给业主的生活带来极大的不便，严重的还会引发后续纠纷。作为购房者，如果买了房子后发现漏水怎么办？

房子在保修期内吗？

根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年”，本条规定了房屋防水工程的保修期。

但谁来修呢？建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期应自交货之日起计算。”

结合以上两条规定，如果房屋在保修期内，可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修。

漏水的部分是普通的吗？

如果房屋已经过了保修期，可以查看漏水部分是否属于共用部分，如果属于共用部分，可以启动住房专项维修基金。

一。什么是住房专项维修基金？

根据《住宅建筑专项维修资金管理办法》，住宅建筑专项维修资金是指保修期满后，用于共用部位和设施设备维修、更新改造的专项资金。

房屋的共同部分一般包括房屋的基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶，以及室外墙、大厅、楼梯井、走廊等。

二。在什么情况下可以启动住房维修资金？

首先，维修项目属于共用部分已过保修期的设施设备，包括业主共同拥有和使用的给排水管道、水箱、电梯、供电线路、公共照明等；其次，在申请时，共享部件的使用必须经过2/3以上业主的讨论和同意。

我应该找谁来解决我的问题？

如果房子漏水是自己造成的，而且需要支付维修费，这时，我们应该先找物业公司。如果没有物业或物业被遗弃，应找专业的维修公司。房子漏水的问题要及时解决。维修后应做好防水工作，防止日后漏水，以保护室内金融安全。