房子屋顶墙皮脱落谁责任(楼下屋顶墙皮脱落,找楼上赔偿合理吗)

屋顶漏水导致墙皮脱落物业要负责吗

法律分析：房屋外墙及顶楼漏水，开发商是保修五年的，五年过后由物业负责管理，维修基金也不是物业公司说动就动的，必须由三分之二的业主同意认可并签字才可以。交房的时间你应该有一份质量保证书，那个上面有房屋各项的保修时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

屋顶漏水,造成屋子里墙皮脱落,物业有责任赔偿吗

首先，房屋维修基金有明确规定必须使用在住宅公共部位，不可能启用房屋维修基金维修你家室内损坏。

其次，屋面排水慢，原因是什么，如果由于屋面排水口堵塞，导致排水过慢，物业未及时清理，导致，物业承担；如果排水过慢是由于排水口小，导致，开发单位承担；如果排水口尺寸够，一般为DN110PVC管，屋面面积小的话DN75也有，而且物业也及时清理排水口，单纯为雨量过大，导致，由业主自行承担

我这么说明白了么？

有防水要求的屋面质保期是5年。

楼下屋顶墙皮脱落,找楼上赔偿合理吗

找物业来解决，首先楼下是受害者，其次是你，因为是你没注意洗衣机漏水了，但是根源问题是楼体结构问题，所以找物业处理。

屋顶的墙皮脱落了,是什么原因造成的呢

开发商在交房时墙体是用素灰抹平的，工人刷墙时必须铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。如果工人在装修中对基层处理不干净，就会造成刷完乳胶漆后一段时间墙面起皮、开裂。在刮腻子前墙面有较多的灰尘或墙面有较多的质量问题没有处理，这些问题一会影响腻子粉与墙面的附着力，二会墙面基层脱落腻子粉饰面也会跟着脱落，泥瓦匠铺贴完地砖，所有地砖之间都做了美缝，地下的水分太多了，总会产生一些湿气。慢慢的，湿气转化变成返碱，找到距离最近最薄弱的地方突破出来。

建筑物外墙脱落在工程质量保证期间与保证期间之外的使用期间有着不同的质量安全责任主体。因此，风险事故的发生时期即成为界定相应责任主体的关键因素。外墙渗水：要是装修后发霉、起皮的墙面是靠室外的墙内侧，那一定是外面渗水了。遇到外墙防水层破裂、墙面正中间渗水这种情况，可在广州新房装修时用发泡胶重新把窗框和空调孔周围密封。

对于顶层的老房子来说，原有大白和粉刷层都全部铲除，也对屋顶做了打磨和涂刷墙固施工，但是仍然还是出现大白裂缝和脱落，那么这种情况下脱落与顶层的屋顶不平有很大的关系。在屋顶做大白一定要使用墙固涂刷，这样对增加表面的抓附力和牢固度，让后期所做的粉刷石膏层粘贴的更牢固。外墙腻子层是否脱粉.如果有可以进行铲除或者用界面剂滚涂一次记住一定要滚透才行。

确定完渗水原因，进行维修以后，就要对墙面进行修复了，建议最好的方法就是把墙皮铲掉，再重新上漆，这些工序呢最好请专业的工人来完成。