东北平房小院改造(石家庄市区自己平房小院还可以盖房吗)

北京有带院子的农村平房小院出租吗

您好，我家房子新建正在装修，可以出租通州区漷县镇曹庄村

房屋为新建房现阶段正在装修，预计最早12月10日可以居住，房屋介绍如下：

1、房屋所在位置交通便利，距离首都绕城高速5.5km，距离G1京哈高速7.5km。

2、周边环境良好，绿树成荫，便于骑行、垂钓等户外运动。

3、房屋结构为砖混结构（地梁、圈梁、组合柱），房屋后面、侧面、屋顶均敷设保温材料，冬暖夏凉。

4、房屋四周围墙外侧均敷设保温材料，如封院可最大限度确保温度不流失。

5、我是和客厅装设冷热交换型新风系统，冬天热量不流失，夏天冷气不流失，在最大限度保证室内温度不流失。

6、房屋电力系统为双路供电，单路为22kW，进线电缆16平方，确保用电可到无需太多考虑用电设备太多功率不足问题。

7、房屋网络设施：每个卧室2个网线接口、客厅1个接口、餐厅1个接口，交换机为企业级千兆，网线均使用超五类网线，可计入千兆网络，无需今后网络升级无法使用问题。

8、监控系统：使用萤石云+本体存储设置，随时随地监控家中情况并予以记录。

9、采暖：天然气地暖方式，可自由掌握屋内温度，现有燃气补贴价格实惠。

10、门窗为落地窗，材质断桥铝双层玻璃保温性能良好，院门使用保温卷帘门。

11、厨房使用管道天然气+冷热水接入。

12、院内预留土地可作为花园或者菜园使用（土地为沙土地）

石家庄市区自己平房小院还可以盖房吗

肯定是不能随便改了

任何单位或个人因建设需要拆迁房屋，应向城镇房屋拆迁主管部门提出书面申请，同时提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证(附红线图)和其他有关批准文书以及拆迁计划和拆迁方案，经城镇房屋拆迁主管部门批准后，发给《拆迁许可证》，方可实施拆迁，并应遵守下列规定：

(一)实施房屋拆迁，不得超越经批准的拆迁范围和拆迁期限；

(二)房屋拆迁完毕后，由城镇房屋拆迁主管部门核发《房屋拆迁验收证》；

(三)城市重点工程建设、综合开发或旧房成片改造的，应采取统一拆迁；

(四)工程建设项目，要同时交验环境影响评价报告的批准文件；

(五)拆迁人可以自行拆迁，也可以委托取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁。

...在一个楼里而欧美城市人都住平房,有的还有个小院

中国是世界第一人口大国，而国家现在又推行城镇化，原本在农村的人口（特别是年轻人）大多往城市转移，城市的土地当然不够用了，所以只能多建大厦来缓解土地供给压力；欧美也有很多的大厦，住平房主要是他们地广人稀，所以跟我们国家比起来人均土地面积要多很多！

城市平房有证,小院没证能过户吗

城市平房有证，小院没证不能过户。一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，需要提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。

房产不能过户的原因如下：

1、被有关部门查封的房产；

2、未解除抵押的房产；

3、业主离婚未办理析产登记的房产；

4、集体所有土地开发的房产；

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；

6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；

7、拖欠相关税费的房产；

8、未上市的“央产房”；

9、未满5年的经济适用房、集资房；

10、业主死亡，未完成继承手续的房产；

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；

12、卖方无法提供房产证。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。