出租房厕所对客厅隔断效果图(出租房客厅隔断是否违法)

隔断房出租合法吗

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为了生活和工作的方便，很多人都会去外面租房子住。很多房东为了自身利益的最大化，往往将房子隔断后再进行出租。那么，隔断房出租合法吗？租住打隔断客厅应注意什么呢？别急，下面我来为大家一一揭晓答案。

隔断房出租合法吗

《管理办法》中规定：出租住房，应以一间设计规范的卧室为出租单位，不得分隔后出租。按照住宅设计规范，餐厅、阳台、地下室等非居住空间不得出租。

由此看见，隔断房可以向外出租，但并不意味着隔断房出租就不是违法行为，同时还应符合相关标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时，让房屋存在隐患的就是违建，将其出租是属于违法的行为。还有，将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的。

租住打隔断客厅应注意什么

通常情况下，打隔断的客厅主要是用石膏墙建成，由于隔音效果和实用性都不如砖墙，因此在租房时一定要小心谨慎。首先要注意的就是安全问题，带有安全隐患的房子一定不要租，否则会造成很大的经济损失。

其次，客厅打了隔断，就代表了屋内又要增加一位租客，也就是说各种公用设施的使用人数增加，比如卫生间、厨房等，这样就会给大家的生活带来很大的麻烦。而且租户的人数多，产生矛盾的可能性也随之加大。

最后，租住隔断生活必须小心谨慎，一方面，既要注意保护个人的隐私，又要注意不能大声喧哗，本来隔断的隔音效果就不是很好，稍微大点声打电话就很有可能被别人听到。另一方面，隔断墙肯定没有墙面那么结实，使用时要注意保护，不能在墙上钉钉子，更不可以悬挂过重的物品，以免损坏墙壁。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对隔断房出租合法吗以及租住打隔断客厅应注意什么也有了一定的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

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出租房客厅隔断是否违法

法律分析：客厅打隔断出租未经主管部门批准的违法。首先，要判断该建筑本身是否违法，如果建筑本身违法肯定是不能出租的；其次，出租房的安全、防灾等建设也需要符合出租房法律规定；同时，也不能违反法律其它禁止性规定。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

隔断房可以出租吗

房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。房子要有自然窗户不能有暗间，每间的面积要在10平以上，人居面积不能小与5平米，每间房子不能超过两个人。

法律分析

1、如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。

2、而且一套房当中的餐厅或者厨房，包括卫生间、过道等等，这些都不能够居住，也不能够出租给其他人居住。

3、违建房屋本身就不能够出租，因为有些房东可能在改造的时候会破坏房屋的承重结构，比如隔段的时候还会使用到实心砖，本身就增加了房屋的负荷，会带来一系列的安全隐患，后期如果出租就是违法的。

4、有些人还会将客厅隔成两间或者更多的房间，后期出租也违法。一旦查处出来，对于违法所得会没收，并且还会处以罚款，所以千万不能够顶风作案。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

客厅改造隔断间出租要去消防局登记吗

需要。

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。