成都市区老房子不再拆迁吗(2021年不再拆迁,还有一类房子房子可以拆,你知道吗)



国家有发文不再推拆迁和棚户区改造,而是旧房改造了吗

没有。

棚户区改造，是中国政府按照《棚户区征收标准》为城镇集中成片的危旧住房、破房烂院，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，并完善棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础配套设施，提升居住环境中的人气指数。

在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等重新设计加以改造装修。

对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全地扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。

2021年不再拆迁,还有一类房子房子可以拆,你知道吗

每个人心中都有属于本人的幻想，有些人希望本人可以成为对国度有用的栋梁之才，有些人则希望可以成为百万富翁，以至是千万富翁，不过关于这一点，很多人都无法完成，由于成为顶级富豪并不容易，于是人们就把眼光放在了购置彩票上面，可是在投入了很多钱以后，就发现中奖并不容易，想要经过购置彩票完成大富豪的幻想，更是难上加难，这样一来，很多人就放弃了这样的致富方式，那又有什么样的方式能够致富呢？对此，有人表示，假如你的家中有老房子，就能经过拆迁从而完成致富的幻想。

2021年不再拆迁？

关于这样的想法，只能通知大家难以完成了，由于国度发布了最新的音讯，从2021年开端不再拆迁，将会以旧改的方式来替代拆迁棚改的政策，之所以会这样做，也是由于拆迁的本钱太高了，假使一个小区住户高达100户，那么每一户人家都需求发放高额的赔偿款，或者为其布置安顿房，这样算下来的本钱就很高了。

不只如此，拆迁楼房的费用也很高，需求很多工人，租凭很多器械，除了这些方面以外，还有很多中央都需求金钱来维持，由此可见，拆迁本钱很高，在这样的状况下，房地产开发商自然是不会愿意再承受拆迁的工作了，毕竟获取的利润太少了。与此同时，国度也以为这样的拆迁工作极大的糜费了人力物力财力，于是就决议以旧改政策替代拆迁。所谓旧改政策，就是对老小区的外貌以及内部的设备设备停止翻修，这样一来，既能够美化小区的环境，进步寓居感，也可以俭省很多钱财，不得不说这样的新政策非常不错。看到这里，很多人表示，能否以后都没有拆迁方案了呢？

除了“这类”房子

也不全是，“这类”房子能够继续拆迁，这类房子就是危房，不过这样的房子还是有所请求的，那就是还存在很大平安隐患的老房子，由于如今房龄在21年以上的老房子，根本上运用的都是多孔板建材，由于这种建材初期运用还算能够，但是时间长了就会呈现各种问题了，只需发作地震等自然灾祸就会对人的生命平安构成要挟，那么就十分不合适居民在此继续寓居了。正由于这点缘由，所以此类房子就必需拆迁重建。当然了，并不是居民说本人的老房子是危房就能够继续拆迁了，还是要经过专业人士对其停止各方面的评价，经过各方面的审核后，就可以成为能够被拆迁重建的房子了，从而完成拆迁重建的工作。

不过在这里需求留意的是，即便这些老房子有了拆迁的时机，但是也只会是拆迁重建，不会给予安顿费了，由于如今推进的新政策，拆迁重建就是房地产开发商将老小区撤除后，就在原有的地皮上树立新的小区，只需建立胜利后，就会将此前入住在这里的居民重新布置进去，这样一来就能俭省很大一笔安顿费，也不需求额外布置安顿房，不只俭省开支，也可以让房地产开发商赚的一些盈利。

当然了，这种危房重建关于住户来说也是很有益处的，固然不能和以前拆迁棚改比拟，但至少比实行旧改政策的老房子强多了，毕竟旧改计划下的老房子，再怎样翻修也都是老旧的房子，会升值，但是空间不大。撤除重建的新房子就不同了，由于是新房子的缘故，这些房子价值就会高出许多，而且最重要的是本人也不需求付任何费用，这样就能得到一套新房子，非常划算。要晓得如今房子的价钱非常昂贵，没有上百万基本买不起房子，这样将两者停止比拟后，就能发现拆迁重建还是极具人性化的，并且人民的利益得到了应有的保证。

已有地域正式下达通知

国度这一项新政策下达后，已有地域正式下达通知。这个地域就是浙江，依据媒体报道，浙江有关部门发表了关于房子重建的观念，将会方案在将来社区停止各种改造，将会把拆迁和重建互相分离，这样就可以俭省花销的同时，也能进步居民的生活质量以及寓居感。不过想要成为拆迁重建的房子也是有请求的，上文也有提到过了，只需满足以上条件你就可以取得新房子了。

经过以上事情我们也理解到了，国度关于居民的寓居环境是十分注重的，在这样的状况下，日后也会继续出台各种改造房屋的新政策的，所以只需你家中寓居的房子呈现问题，又或者寓居年限过长，那么你将会成为受益的一方。置信在国度的旧改和拆迁重建的政策下，我们将来的生活将会越来越美妙的！

在二线城市,市中心老房子老小区最后的结局会是什么

市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心被强拆，就算是房子成危楼住不了了，也会征收拆迁的。

01、老城区要发展，市中心的老小区拆迁是必然的

现在越来越多的城市都大力发展老城区，把老旧的小区都拆迁改造，不少的房地产商都盯着老城区这块区域。所以老小区在市中心就非常值钱了，不少老小区的居民都说靠拆迁发家致富，手头上有房产也有积蓄。所以为什么那些老城区的小区房子价格比市中心以外的新房子还要贵，就是因为市中心这个地段才那么贵，城市改造这些老房子不得不拆迁，我朋友就在一线城市的中心有三套90平的房子，拆迁后在三线城市买了别墅，外加一台宝马。城市中心的老小区的价值可想而知。

02、就算不被拆迁，老小区还有户口学位福利

在大城市买房不一定就能落户在市中心，要是在老小区就有一套房子，那户口就是在市中心落户的。这个还涉及到孩子读书的学校，老小区的房子肯定是就读附近的学校，不然也不会有那么多人想买市中心的老房子。难不成都怀旧想住老房子吗？都是为了孩子的读书着想，住老房子老小区的人就有这个福利。多少人都是不希望老房子拆迁，就是担心拆迁了房子就被分到其他地区，不能在市中心落户。否则那些拆迁人员也不会在拆迁工作上那么难开展了。像我在的三线城市的市中心，老房子比城市周边的商品房还要贵上1000多一平，房子破烂得像危楼一样，还一堆人抢着要买，就为了争得一个学位给孩子读书。

03、拥有一套老小区房子，只有好处没有坏处

虽然说老房子有可能成为危楼强制拆迁，但有老小区房子的人，只有好处没有坏处，即便是危楼拆迁，也会补偿等同面积的房子回来，只是房子的地方不一定在城中心。这也比房子塌了没有补偿的好，毕竟现在买房可不是小数目，有这么一套房子就能比很多人少走很多弯路。运气好的话遇到有钱的房地产商拆迁，还能得到一笔巨款，现在老城区的拆迁可不会便宜。不然也不会有那么多有钱人买老小区房子，就是为了给孩子读书至于等着升值拆迁。

老小区拆迁会给一套房吗

提到拆迁,人们就想到了“暴富”,这也是理所当然,毕竟拆迁造就了一个又一个的造富神话。就如买彩票一样,很多人也希望能够通过拆迁获得巨大的收益,因此就有不少投资客提前购买了很多老城区的老房子,等待着拆迁补偿。当然,投资客投资的这种房子如果拆迁了,也只是让他们获得不菲收益,并不会让他们暴富,因为拆迁也是有区别的。其实社会中出现的拆迁暴富的案例基本上都是城中村拆迁,由于城中村的村民都有自己的宅基地甚至还有土地,所以拆迁时补偿的金额和房子都会非常多。像一些城市拆迁城中村,基本上家家户户都会直接拆成千万富翁甚至亿万富翁。但是随着城镇的不断发展,城中村已经越来越少了。

而随着城中村越来越少,开发商就盯上了市区的老房子,又赶上国家棚户区改造的政策,加上老城区拆迁成为了开发商最热衷的项目。但是由于老城区的老房子也是商品房,一栋楼也有六七层,所以拆迁补偿政策和城中村拆迁相比会差很多。一般老小区拆迁的补偿标准也就是补偿一套或者套安置房,再加一些现金补偿。到了2014年后,由于国家为了降低楼市库存,就开始直接补偿现金,让居民自己再去重新购买商品房居住。虽然看似这种拆迁补偿政策不是特别好,但是老城区的房子本就非常破旧,这样的拆迁补偿不但解决了居民的居住差的问题,还能获得额外的经济补偿,所以很多老旧小区业主为了改善居住环境,也就被迫地同意拆迁。其实对于很多老旧小区业主来说,如果不是因为小区居住环境太差,他们是不愿意拆迁的。

很多人在这些老小区里已经生活了几十年,自己的亲人、朋友和同事都居住在附近,生活非常安逸。并且这些老小区都地处市区,不仅交通便捷,周边基础配套设施都非常齐全,生活非常便利,还可以享受好的教育、医疗等福利待遇。可以说,老城区的这些优势是很多新建商品房无法与之相比的。所以从这方面来看,其实很多老小区的业主是不愿意拆迁的,毕竟拆迁的补偿也不像城中村拆迁那样多。现如今,老旧小区旧改政策来了,就是在不拆迁的情况下来解决老旧小区的居住环境差的问题。根据住建部的公示显示,在2020年底就要结束最后的棚户改项目,同时老旧小区改造工程也已经在2020年全面推进了。

那么现在已经2021年了,是不是现在拆迁就彻底停止了呢?当然不是,由于2020年停工原因,还有少量的棚户改项目没有彻底完工,但是也已经接近了尾声。当然,就算是最后一批棚户改项目完工了,也不意味着以后拆迁就会彻底停止。那么,希望自己家房子能够拆迁的人就要注意了,以后这4类房子还有拆迁的可能,看看你家的房子是不是属于这4类房子。

第一类:城中村

虽然现在大部分城市里的城中村都差不多被拆除完了,但是还是有不少城市里的城中村没有被拆完,特别是城市规模比较大的城市,比如武汉、成都等城市。不同于老旧小区可以改造,城中村由于建设了太多建筑和小产权房,并且这些建筑很多都不符合相关安全质量规定,不仅存在安全隐患,还影响市容市貌。因此对于城中村,基本上早晚都会被拆掉。就比如笔者武汉的大学同学就是城中村的,在2020年底他们村子就被拆迁掉了,实现了人生逆袭。

第二类:真的有质量问题,存在安全隐患的老小区房子

对于旧改取代棚户改拆迁,其实也并不是一刀切、让所有小区都开始翻新改造。在住建部公布的旧改小区中说得很明确,是符合旧改条件的小区,也就是说不符合旧改条件的小区是不能进行翻新改造的。而对于存在质量问题,存在安全隐患的老旧小区,是不能进行旧改的。国家要解决居民的住房环境问题,所以对于这类存在安全隐患的房子,也就是危房,最彻底的解决方法还是进行拆迁。所以,如果自己所在小区的房子真的存在很大安全隐患的话,也没有必要担心房子会不会拆迁。拆迁没有彻底停止,对于这类小区,以后还是会像过去一样进行拆迁安置。

第三类:地理位置特别好的老旧小区

其实对于过去的老城区老旧小区拆迁,虽然都是开发商进行拆迁的,但是却是由政府主导的,政府补贴了大量资金。现如今旧改取代了棚改,开发商再想拆迁老城区的老房子就完全需要自己出钱来拆迁了。所以现在想让开发商拆迁老城区的房子,开发商只可能看中那些地理位置特别好的老小区,也只有地理位置好的小区,开发商才能通过拆迁获得收益。因此在未来,对于地理位置特别好的老旧小区,还有拆迁的可能。

第四类:影响市政规划的老旧小区

对于老旧小区来说,这是目前最容易拆迁的一类老旧小区,仅笔者所见的,就有不下十几个老旧小区在最近两年因为影响修建地铁被拆除了。其实不仅仅是对于影响修建地铁会拆除老旧小区,对于修建公路、铁路、车站、公园、学校、医院等市政工程,都会拆除周边影响工程的小区。特别是在市区,由于过去的市政规划设计已经跟不上现在的城市发展,一旦有市政工程施工,就会有不少小区会影响工程建设,这些小区也就会被拆迁。

其实不管是旧改政策还是棚户改政策都是为了改善居民的居住环境问题,而棚户改拆迁已经实施多年,大部分需要拆迁的房子也都差不多拆了。如果继续大规模拆迁,不仅会促进房价的上涨,还会造成大量社会资源浪费。最后,虽然棚户改政策结束,但是也并不意味着以后就不再拆迁,对于以上4类房子,以后还有拆迁的可能性。所以期望自己家房子能够拆迁的人,可以看看自家房子是否属于以上4类房子。