英国乡村老房子(英国几种常见的房屋类型)

英国几种常见的房屋类型

要在英国买房，是不是应该先了解一下英国常见的房屋类型呢？咱们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，一般只有公寓和别墅。然而英国的房产就很多元化。为您整理了英国几种常见的房屋类型，供您在买房时参考。

1、联排别墅

联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接，每套别墅户型一般为3~4居室1厅1厨2卫，使用面积约为100~130平方米，尤其受到许多需要在市区上班的家庭的青睐。与同时期的古典式公寓相似，此类联排的老房子也具有古典风格的珍贵特色。

联排别墅的优势在于有后花园，虽然可能不太大，但在寸土寸金的伦敦，室外空间是及其珍贵和吸引人的。联排别墅一般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建，通常是别墅后墙外扩或是房顶改造。房顶的改造很常见，通常为别墅增加1室1卫，从而使房产本身大幅增值。

2、独立屋

房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。

大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。很多英国人喜欢园艺。他们会在自己的花园里种上各种花草树木，有的会建一小间温室或者是一个小池塘。

3、半独立别墅

此类别墅一般是将一栋独栋别墅分为左右两套独立的住房，中间公用一面墙。所以比独栋别墅稍逊一筹，但比起联排别墅要优越的多。当然价格也居中。每套住房一般都有自己的私人车库，独立的花园。

4、公寓/楼房

这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型。最主要的区别是Flat通常都是只有20-99年使用产权（Leasehold），也就是说不拥有土地所有权，只买房子不买地。但通常使用产权在到期前只需缴纳很少一点费用便可以延长。买了Flat之后，要永远向政府交纳土地租用费。而其它类型的房子都是享有土地拥有权的（Free hold）。另外Flat没有花园，更适合单身或没有小孩的人居住。这类房屋既可能是 Terraced House的某一层，也可能是New Homes的一套房子。

5、平房式别墅

这类房型通常只有一层，因为所有的房间都在一个层面上，不需要上下楼梯，所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类型中最高的，平均高达7.2%。

6、乡村屋/乡村别墅

英国人口中的Cottage指的是历史久远的老房子。它既可是小到只有2-3间的小房子，也可是大到有几十间的大房子。这类房子大多在英国乡村。很多Cottages都邻近自然旅游景点，像森林、湖泊、海边、农场。Cottages除了可以自己居住以外，很多英国人在旅游旺季的时候把其短期出租或是经营家庭旅馆，也就是他们口中的B&B。

英国成千上万座老房子墙里藏鞋起什么作用

英国成千上万座老房子墙里藏鞋，这些鞋的作用让人想不到。

据12月10日报道，Laura Potts是东英吉利亚大学的媒体关系部经理，在英国Norwich市附近的一个村庄里有一座房子，2014年，她翻修了房子，一天，她去查看翻修的进度，在窗台上发现了一只旧鞋，是从房子的墙中拆下的，想不出其作用的Laura之后将鞋子的照片发到了网上。

历史教授Malcolm Gaskill看到照片后回复说：“这只鞋建在墙中可能是为了引诱“女巫”离开房子。在现代早期，人们相信恶魔、鬼魂、精灵和妖精的存在，但女巫是最可怕的，因为她们看起来就是人类的模样，无法分辨。人们认为把鞋子藏在墙内能保护自己的家免遭厄运。

据了解，英国可能有成千上万座20世纪前建造的房子里藏着旧鞋子，已发现的鞋里面，近900个是儿童的。这只鞋是Alison Norman 6年前翻修房子时在烟囱中发现的，带着一大块泥和草，像是藏匿之前从孩子的脚上取下来的。她说：“别人劝我将鞋放回去，否则将会有灾难，但是我拿出来，什么也没发生。”

在庄园、教堂、乡村住宅、联排别墅、甚至汉普顿宫的宫殿里，也发现了鞋子。这只女人的鞋可以追溯到1675年到1699年，是在伊利大教堂的墙上被发现的。

赫特福德大学的历史学家Ceri Houlbrook说：“不同时期，隐藏鞋子的含义也不同，在早期，一种说法是为了引诱女巫、幽灵和其他超自然的威胁，邪恶力量会相信鞋是人，因此会去攻击鞋，然后被困在里面。”

Northampton博物馆有一个专门收藏这些鞋子的地方，这里收藏了在英国苏格兰北部Shetland群岛发现的3000只鞋子。（这是在北安普敦郡的一个军事监狱里发现的。）

现任馆长Rebecca Shawcross说，群岛发现的最早的鞋子是1308年在Winchester大教堂唱诗班的后面发现的。

100万英镑可以在英国乡村买什么别墅

争着去英国买房的富豪很多，其中100万英镑买房一直是很多富豪心中攀比的的标准，那么到底在英国乡村买什么样的房子呢？这是很多出国人士感兴趣的话题，和一起来看看100万英镑可以在英国乡村买什么别墅，欢迎阅读。

100万英镑可以在英国乡村买什么别墅

在英国的富人们不一定都要居住在繁华的大都市，一栋低调又有逼格的乡村别墅，一样可以彰显自己的身份和地位。

英格兰的乡村景色优美，空气极佳。而且有着大城市所没有的宁静和安详。所以很多有钱人，在积累了足够的财富之后，纷纷选择回到郊区，买一栋别墅开始享受生活。

来看一看100万英镑，在英国的乡村可以买到什么样的房子吧!

1.Whernside庄园，售价￡725,000

Whernside庄园位于约克郡的Dentdale。有传言说，Whernside庄园给英国著名的小说《呼啸山庄》提供了灵感。因为作者艾米莉·简·勃朗特曾和她的姐姐们曾在附近的Cowan Bridge上过学。

2.Brook农场别墅，售价￡995,000

这是位于汉普郡泰思特河岸边的高档别墅，旁边就是一个小小的村落。房子周边的自然风光无限好，平时晴朗的日子里还可以带上渔具去泰思特河钓鱼。内部的装修也很是豪华。

3.Wandsley花园，售价￡695,000

这栋乡村别墅大概就是英国的“水上人家”了。房屋位于康沃尔郡，正对着门前的Lerryn河，还有专门的船泊位。这间别墅启迪英国著名小说家肯尼思·格拉姆，写出了《柳林中的风声》。

4.佩斯郡的乡村别墅，售价￡900,000

这栋充满英国乔治王朝时代建筑风格的别墅，本身已经有着400多年的历史。所处地段同样依山傍水，风景极好。内部的装修风格也很有15世纪的乡村田园风。

5.萨福克郡别墅，售价￡880,000

同样是乔治王朝时代的建筑风格，这栋萨福克郡的别墅落地于Nayland的Constable Country village。远离喧嚣的都市，周围的环境美成了一幅画。内部陈设在保留了古典风格的同时融入了一丝现代化色彩。

6.威尔特郡最古老的别墅，售价￡995,000

这栋别墅位于威尔特郡Market Lavington的山村之中，别墅的名字，就叫“老房子”(The Old House)。5间卧室，一个豪华大厨房，另有后花园和一间附属的小屋。

7.德文郡的Old Cottage，售价￡810,000

Old Cottage落地于达特姆尔高原最北边的Lewdown，占地2.5英亩，包含了一个诗意如画的花园，另附带一个牧羊人小屋。在这样的环境下居住，也算得上人生的一大幸事了。

虽然乡村豪宅景色优美，但如果耐不住寂寞，还是在城里买房吧!

以上是我整理的100万英镑可以在英国买什么房子，谢谢浏览。

2018英国房子基本类型

在英国买房的肯定会在意自己房子类型，那么英国的房子类型有哪些呢?这是不少人士关心的问题，和一起来了解英国房子基本类型，欢迎阅读。

英国房子基本类型

很早以前就听说过这样一个笑话：世界上最幸福的男人是拿着美国人的工资，住在英国人的房子里，娶个日本老婆，有个中国厨子。而最不幸的男人便是拿着中国人的工资住在日本人的房子里，娶个美国老婆，有个英国厨子。我一直都觉得这笑话很形象，特别是在英国住了四年多后，觉得英国房子的确名符其实，不同凡响。

在英国住了四年半，换了五个地方。几乎每年都在搬家，每次搬家、找房、租房总是大费周折。所以开始工作后，越来越希望能有个相对稳定的住处。于是乎这四个月来一直特别关注英国的房市。英国的房价在近五年来翻了一番，近十二年来涨了3-5倍。虽然说从去年年末受到美国房市滑坡的影响，英国房价没再往上继续涨，但要说跌可也绝对没有。所以看着那居高不下的房价也着实让我头痛。

第一次聊英国的房子，那就先聊聊英国的房子种类以及与中国买房有什么基本不同吧。先来谈谈不同点，中国的房市基本上是分新房和二手房交易(我也有好几年没在国内呆了，印象当中是这样的)。与国内不同的是英国房市上95%以上都是旧房，新建的房子占少数。与中国人不同的是英国当地人买新房来住的几乎是零。可能会买新房用于投资出租，但自己住的非常少。因为英国的老房子质量好、花园大，如果你能买到维多利亚时期的房子，一般都会有大客厅，屋顶很高，进到房间给你感觉很敞亮。所以在英国越老的房子越值钱，17-18世纪的好房子卖到百万英镑以上的非常多。

第二个不同点就是中国的房子基本千篇一律，模样都很相近(我回国就闹过找不到自家门的笑话!)英国的房子除了近年的，比如说是由同一开发商建的会有此类情况，基本上说来每个房子都有自己的特色。相对来说选择性比国内高了很多。我以前以为象我现在住的这小镇既破又不发达，有钱人一定不会选择住在这里，等我开始留心房子后才发现事实上即使再不好的小镇也会有过百万英镑以上非常高档的房子。比如说在我们镇有两条路，Victoria Road(维多利亚街)和St.Thomas Road(圣托马斯街)这里的房子大多都在half million(50万)英镑左右。去那两条街一转，看看那里房子的档次和外面停的车，顿时觉得原来象Trowbridge这样的烂镇也不乏有钱人啊!另外想说的一个与国内很大的区别就是这里的房子不是按每平方米多少英镑来卖的。正因为每个房子都有自己的特色，所以这里卖房子是按房子来卖，影响房子价钱的原因有很多，年代、装修、居住环境、周围环境、花园大小、内部设施、大小、装修等等综合许多因素才会有一个房价。

再来谈谈英国的房子基本种类。第一类：Detached House，就是国内所谓的独门独园、独立式别墅，有自己的花园和车库。如下图。

第二类：Semi-detached House(中文不知道是什么)，就是说一幢房子会有左右两家，但也会有自己的车库和花园(有的semi-detached的房子也可能不带车库，视具体房子而定)如下图：

第三类：Terrace House，就是如下图这样一排的房子叫terrace house，有人译做“排房”，我也不知道中文是什么。在一排房中间的房子叫mid-terrace house(也就是说你左右两边都会与邻居有一墙之隔)，在一排房最后的叫做end terrace house，只与邻居有一墙之隔，这种房子大多都没有车库，花园也不大。

第四类：bungalow，它也是独立的、独门独园的(除非特别指明是semi-detached bungalow，会与邻居有一墙之隔)。它与Detached House的不同点就是它只有一层。

基本条件一致的情况下，我是指如果都是在同样的地理位置，同一条街，并且房子内部相差不大的情况下，bungalow是最贵的，其次是detached，semi-detached，terrace的。其实我一直没弄明白为什么bungalow这么贵。曾经问过英国人他们也说不出个所以然来，不过LG曾对我说过bungalow之所以贵，是因为同样居住面积，它只有一层比detached两层的要占地大，英国的land(土地)也很贵的。(另外说一句英国买房还分：freehold和leasehold两种，freehold是指你买房的同时也买了房子所占的地，而leasehold是只买房子，不买地。不过英国房子绝大部分都是Freehold，对于初次买房的人还是应该留心一下这个问题)。

价钱基本上如上所说，但真买起房子来价钱很大程度上取决于房子的卧室数量、卧室大小和装修、花园规模、厨房大小和装修，所以不能说detached的一定比semi-detached的贵。或者说terrace的一定就比detached的便宜。比如说下面这个3 bedroom(3个卧室)的 terrace house为225,000英镑，而同样有3个卧室的detached house售价为214,950英镑，因为里面的装修不一样，卧室大小也不一样。正因为英国的房子千差万别，所以买房看房的时候就要考虑多种因素。

虽然英国的房子基本大类只有上面这些，但是因为英国的房子几乎各有特色，可以满足不同人的需要。就算你想买城堡，买教堂装修成你的居所也是完全可能的。比如说下面这个4 bedroom detached house，售价395,000英镑，就是由一座教堂Methodist Church改建而成。

另外英国房子还有一种名为cottage，大多都具有数百年以上的历史，价格不菲。下图这个是4 bedroom detached cottage，售价645,000英镑。不要小看这些房子从外表看都很破旧不堪，但里面其实都别有洞天的。

下图这个是3 bedroom semi-detached cottage，售价399,950英镑。

另一类是council house。在英国，政府有责任向无家可归者及其家庭和特别低收入家庭或个人提供住房(council house)。当然，政府的这项服务是针对贫困线之下的社会群体的，所以，要想得到这样的住房申请条件也十分严格。以2005年GDP计算，英国的人均收入为英镑，如果一个三口之家的合计收入为英镑，人均收入仅为3466英镑，是英国人均收入的19%，低于中等收入的2/3，便是贫困线之下的家庭。2005年，英国生活在贫困线以下的人口约占总人口的17%，约为1027万人。英国政府提供council house的服务对象正是这个群体。

这种政府救济房，一般都是由低收入的个人或家庭通过向当地的镇政府或市政府(local council)提出申请，然后经过审核之后便可安排入住。月租都是形式一下，大概1百多磅一个月左右。如果实在付不起的话，还可以根据情况再申请减免。

就英国的情形而言，乡村的治安要比都会地区为佳，中小型城镇的治安也会比大都市来得好。而像伦敦或曼城这样的大都市，治安较差的地区通常是这种有Council House的地方，居民成份以劳工阶级和外来移民的少数族裔为主。英国政府允许居住council house的居民在居住超过一定时间后用低价买下来，房子从Council变成Private，这样的房子俗称ex-Council。买ex-council的时候要注意调查一下周围有多少的房子还是council house，如果比例高的话就是说穷人比例高，人也杂，这种区的房子投资风险比较高，第一是不安全，第二会影响以后的房价。

还有一类便是Flat(如下图)，就是国内最常见的公寓房。不过英国的公寓房大多都是单身或者小俩口住，很少有英国一家四、五口住在flat里的。而且大多flat的出售都是leasehold，不是freehould，也就是不拥有房子所建的地皮。英国的Flat鲜有国内和香港那种高层，可能象伦敦等大城市也会有高层的。但一般的市、镇的Flat都在三至五层。