重庆别墅屋面翻新改造设计(重庆别墅土建改造施工工艺是什么)

重庆别墅厨房装修改造注意事项

重庆卡诺建筑工程有限公司

一、别墅厨房设计风格如何确定?可根据顾客的爱好和气质来定，一般来说厨房的设计风格与整个别墅的室内风格协调一致，坚持实用、合理、大气的原则。

二、别墅厨房设计应该注意那些问题? 1、业主的个人爱好、特殊要求; 2、厨房整体的采光、颜色的选择、对开放式厨房(别墅较多)区域分配等整体的协调性。因别墅厨房的面积较大，更应该考虑功能的细化、全面。例如一般厨房的储存空间不够，不能加入冰箱，因此考虑好设计的合理性。

三、与普通户型相比，别墅厨房设计区别在哪? 1、空间设计呈现人流空间大、径向空间利用率高的特点。与普通户型相比别墅厨房的面积大、径空(层高)较高、经常举行PARTY等聚会活动。作为一个社交场所，在设计厨房时充分的利用高度方向上的空间，在满足了基本的储物空间、操作空间的前提下，要尚有足够的活动空间。例如尖峰时刻的铝吊架、马里奥的滑梯。 2、管道设计烟道设计：别墅的层高较高，通常都在3米以上，油烟机的烟道走得较长，因此烟机的排风量、电机的功率都应较大。如果烟道长度大于4米，就应考虑增加一级排风装置，增进排风效果。另外地排式的烟机也是一种不错的选择，当你想在大厨房里享受野外烧烤的乐趣时，不妨使用这种烟机，你会有耳目一新的感觉。上下水设计：普通公寓的上水通管常用使用PPR或渡锌管，过不了三五年就会损坏。为了追求视觉的美观别墅的上水管基本上都是藏在墙里面，更换不是很方便，因此对材料的要求相对就苛刻了许多，普通材质已经很难满足。别墅专家的设计师建议使用澳大利亚进口的铜管，既时尚又满足了环境的需求。对于下水则最好不要从同层走，这样的管路设计复杂又不美观。采用另外一种方式，将下水引入地下车库，就起到了事半功倍的作用，排水通畅且视觉效果良好。煤气管道设计：煤气是有毒又易燃的气体，其管路的设计要极其小心。科宝博洛尼的别墅专家建议最好管道集中整齐，且靠近灶台。既有利于操作使用也避免了危险。 3、电路设计厨房是家用电器比较集中的地方，复杂的内在联系让许多设计师挠头。科宝博洛尼别墅专家的设计师使用电脑模拟电器与插座、厨柜的位置，合理分布电器的位置。让使用更具合理性与便利性。 4、电器配置比较全面：由于别墅远离市区，采购相对不是特别方便，一般都配置双开门的冰箱，容积大、带自动制冰机;别墅新区一般不提供纯净水，因此要给客户设计生饮水机的安装位置;别墅主人的生活方式决定了使用物品的配置，经常的聚会使得燃气灶的使用相对集中，设计师必须针对需求选择燃气灶的功能，建议选择多个炉头的燃气灶，提高使用效率;别墅的居住人群可以说都是社会的精英阶层，每天忙碌于事业相关的方方面面。但是他们反而最会享受生活，电烤箱、洗碗机、垃圾处理器、消毒柜、微波炉、电瓷炉、咖啡机等这些设计在别墅厨房里电器都是他们享受生活的武器。 5、厨房里的休息娱乐设计厨房已不再是传统意义上的厨房，它更是休闲、娱乐，情感沟通的场所，在开放式的别墅厨房里尤其能体现出这样的感觉。电视机、小音箱的位置设计，让你可以一边下厨一边收看喜爱的电视节目或倾听优美的音乐，让身心处在一种很放松的状态，尽情享受生活的美好。 6、空间分割设计空间形式是生活方式的表现，选择什么样的厨房等于选择了一种生活品位。别墅厨房一般采用岛式或者半岛式布置，在岛的上方可以设计铝制吊架、实木系列吊架、玻璃吧台等。既可以充分利用空间，又让使用极为便利。 7、台面设计台面兼有准备区和操作区的功能，其高度和宽度需符合人体工程学原理，适合东方人的身高和臂长。空间相对宽敞的别墅厨房为强化功能可以让台面进深更大，做成阶梯状，在台面上安装调料盒、刀叉槽等设置，增加使用的便利性 8、别墅厨房的吊柜比较高，有时还可以设计2层吊柜，以便充分利用空间。 9、在空间允许的情况下，可以在厨房的一侧设计一排筒柜，把冰箱、烤箱、消毒柜、大型拉篮、卷帘门全部集中在此，显得很有气势。 10展示设计看厨房可以显示主人的品位，这种品位主要体现在一些有创意的设计上，别墅厨房吊柜可以设计一些玻璃门或吊格，柜内安装圆杯灯，便于存放收藏品或书籍。

四、具体设计流程，该如何实施? a.到科宝博洛尼任何一家店面订货 b.别墅专家设计师上门初测、并做设计方案 c.与客户讨论确定设计方案 d.确定电路、管道改造方案 e.客户贴完室内墙砖后设计师复尺寸 f.签合同下料制作 g.安装验收

五、近几年厨房设计以简约何传统风格为主，您觉得今年应该倡导怎样的理念?最优先考虑的是那些因素?仍然是简约，但因人而异。为客户服务不是指定，更多的是服务及建议，每个人的审美及修养仍然占决定因素。

六、目前中国的厨柜设计师，一部分是学建筑出身的，还有相当一部分是学艺术出身，您觉得这对于“设计风格、主题”有影响吗?对整体厨房行业有怎样的影响?厨柜设计师的称呼比较笼统，应该细分为厨柜设计师和整体厨房设计师。厨柜设计师着重于厨柜本品的设计，开发新的产品品种，这种职业适合于学艺术出身的人去做。整体厨房设计师着重于对厨房进行整体设计，根据客户的要求和国家有关的设计典范，对厨房进行布局、构思。对知识范围要求比较广，含盖土建、机电、暖通灯多种科学知识，这个职业更适合于学建筑、机电专业的人去做。学艺术的人推动厨柜向个性化、多样化的方向发展，而学建筑的更注重厨柜的质量成功率。另外，经验也很重要，时间艺长对材料的性能、色彩搭配流行、尺寸及同建筑的协调性。

七、今年厨柜材质的流行趋向于崇尚自然，别墅厨房中材料的使用等方面有怎样的体现?

八、目前别墅厨房设计有那些典范和先进理念?典范：亚运新新家园、慧谷根园、一栋洋房、雪梨滨乡、康城、香山艺墅等一大批别墅都又科宝博洛尼进行整体厨房的设计制作安装，得到客户的好评。先进理念： a.中西厨分开：不能脱离中厨，但西厨在生活中也很重要 b.大厨、卫的概念越来越深入，可以加入吧台、岛台及铝吊架的设计。

九、别墅户型的顾客相对有何特点?别墅户型的客户一般都是成功人士，经济实力相对较强，工作压力大，生活节奏快。

十、与普通户型客户相比别墅户型的顾客更关注什么? 1、与普通客户相比他们更注重整体厨房的美学效果、艺术协调和品牌。简单的说即是整体的设计感、个性化，同时功能要齐全。 2、相对普通住宅，别墅厨房平时较少用来做饭，更多的是作为开Party的社交场所，视觉上要有较强的观赏性,设计感强。 3、厨房功能齐全，分区明显，电器设备先进。 4、根据户主要求或整体家居装修风格，厨房强调个性化，每套厨柜应有与众不同之处。 5、崇尚最顶级的、最时尚的产品及品牌(如杜邦台面等)，将厨房作为体现别墅高贵和主人身份的载体。 6、相对而言不太计较价钱，可能会因追求美观而购买某些较不实用的产品。

十一、他们对设计风格的要求是什么?观赏性强，但也要求功能性

十二、他们的生活方式、生活习惯怎样?很少自己下厨，但会经常举行聚会，所以厨房的集中使用率较高。

重庆豪华别墅变成烂尾楼,其中出现了哪些变故

简单来说，重庆的豪华别墅烂尾楼，首先经历的是资金链断裂，几经波折之后终于开始重建，但是后面又遇到存在重大安全隐患和施工不合格的现象，而被当地有关部门给叫停，所以，重庆豪华别墅群从此彻底烂尾，一直没有恢复施工。

为了能让大家更加详细具体的了解这一起事件，接下来将从具体的角度来说明。

在重庆南山风景区的最高点有一处别墅群，这处别墅群坐观长江，嘉陵江和渝中半岛全貌，视野非常的开阔和漂亮。比起网红观景平台“一棵树”也不遑多让。

但令人感到可惜的是，这处别墅群却是一处烂尾楼盘。这些烂尾楼盘面临的情况基本都是卖也卖不出去，暴跌都没人要的境地。

值得一提的是，这处别墅群是从08年开始启动开发，目的是建造一栋超级豪华的五星级度假酒店，规划的总面积为2.99万平方米，其中还包括了51栋独栋别墅，其位置和环境在整个重庆都可以说首屈一指，堪称绝版。

这种别墅群虽然规划非常的宏伟和豪华，但是在开发期间却面临过资金链断裂，陷入纠纷不能自拔，好不容易复工后又遭遇了施工存在重大安全隐患和未按施工程序规范要求施工，而被当地政府勒令停工。

此后这处建筑群就再也没有复工。彻底沦为“鬼城”，从开发至今已烂尾了10余年。

通常烂尾楼之所以烂尾，面临的也就两个问题，一是资金链断裂，二是遭遇的不可抗拒的因素，但是这处豪华别墅群似乎两者的问题都遇到了，如果没有一个强力的人物出来接手的话，那可能会一直烂尾下去！

重庆别墅用地从哪年开始不再批复

2006年5月31日。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理（指独栋别墅）。同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

从强化住房用地和住房建设年度计划管理、加快住房用地供应和建设项目审批、严格住房建设用地出让管理、加强监管、严格查处违法违规行为等五方面着手，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。

重庆别墅土建改造施工工艺是什么

这个我知道重庆鼎传建筑加固工程公司可以做这个

现浇工艺：根据现场结构设计图、弹线定位、开槽、制模、钻孔、洗孔、钢筋处理、植筋、固化养护、抗拉力试验、绑钢筋、浇筑混凝土。

1、根据现场拟定结构设计图---根据现场实际情况，结合原始结构设计图，专业的设计出适合与每个户型的现浇平面设计图及钢筋配置图。

2、弹线定位的目的是，确定施工的完成高度与内空高度，一般选择现在的水平仪，或水平管确定水平基础线，再根据水平基础线，以墨斗+卷尺放画出施工所需求的基准线。

3、开槽，因为要与原始的墙体进行完美的结构性结合，必须将原墙上的沙灰保护层凿掉，隐约能见到原始钢筋为佳，使其新生混泥土能与原始混泥土进行结合。

4、制模，制模是现浇混泥土的技术性的第一个关隘，它能确定整个完成的平整度，美观度。

5、钻孔，钻孔是现浇施工的核心技术之一，简单两个字却能确定现浇工程的牢固性，与抗震能力。

6、洗孔，用专业的工具将孔清洗干净后方能进行植筋。

7、植筋，植筋是现浇工程的核心体现的关键，植筋能决定该项目的质量合格标准，标准现浇质检技术中有一项叫做“抗拉力试验”或“钢筋抗拔试验”合格的钢筋植入原墙，必须接受22千牛以上的拉力试验。

8、固化养护，钢筋植好后必须等植筋胶完全凝固后方能进行拉拔试验，否则会影响结构性。

9、绑扎钢筋，必须拉拔试验质检合格后方能进行钢筋绑扎，或下一步工序。

10、浇筑混泥土，严格按照国家要求配比，进行现场浇筑。

11、固化养护，养护7至15天混泥土强度达75%以上才能拆模，拆模后混泥土任然属于养护期，总养护期为一个月左右。重庆鼎传