宅基地重新建房扩大面积违法吗(在原来的房屋面积上扩大了属于违建吗,建起来了怎么办)

在原来的房屋面积上扩大了属于违建吗,建起来了怎么办

在原来的房屋面积上扩大了属于违建，建起来了以后的解决方法如下：

1、私自扩建，及借翻修为名，扩大原有合法居住面积的，都属于违建，是非法的；

2、若实际居住困难，可以考虑同地方政府协商，签订协议，建房在拆迁后不享有补偿，然后在再建房。

目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》

第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

宅基地扩建违法吗

在原有宅基地扩建属违法，增加建筑面积的扩建，利用原有宅基地，不改变原有合法建筑四至，增加建筑高度或建筑层数的扩建。建房条件是建房户要符合一户一宅政策，所占宅基地要符合相关规划，原宅基地要有合法的土地使用权证或合法的用地批文。经报批乡（镇）政府及有关部门，经审核审批后可以实施翻建扩建。

在原来的房屋面积上扩大了属于违建，???????????????????????????????????????????????????建起来了以后的解决方法？

1、私自扩建，及借翻修为名，扩大原有合法居住面积的，都属于违建，是非法的；

2、若实际居住困难，可以考虑同地方政府协商，签订协议，建房在拆迁后不享有补偿，然后在再建房。

目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。???????????????????????????????????????综上所述，关于宅基地扩建违法吗的问题，建议到当地相关部分去申请登记，避免出现不必要的损失。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

农村建房超出宅基地审批面积,会被当违建拆掉吗

农村自建房超过审核总面积,是否会被强制拆除,这一要看情况。例如,建房子早已申请办理了正规的审批手续,有相应的宅基地使用权资格证书、施工许可证,对于总面积超标准的状况积极向审批机关汇报,补缴一定花费,如有偿服务服务费,一般是没有什么问题的,不容易被拆卸。申请办理了原宅扩建工程办理手续，但超过了审核总面积，则被评定违章建筑。是农民已向有关部门申请办理原农村宅基地扩建工程并获得扩建工程办理手续，可是农民在建筑时高于了审核总面积以外的一部分，则评定为违章建筑。

举列:倘若宅基地审批总面积为120平方米，而农民建造了125平方米的地总面积，那么就存有超修5平方米的地总面积都是指违法占土地资源，这5平方米地面积之上的房屋建筑将被判定为违法建筑。没经审核，在原农村宅基地新创建或是拆建、构建、另址新创建都被评定为违章建筑。据土地管理法第七十七条要求农民未经批准或是选用出轨骗领准许，非法占用土地，由县级机关勒令退回非法侵占罪土地资源，

请在期限内拆卸非法占用土地里的工程建筑，当在期限内不予以拆卸的，将由下达限期拆除的单位申请法院执行拆卸，造成一切花费由非法占用土地者担负。那样在被评定为违法建筑时碰到土地征收时怎么计算，依照土地管理法第七十七条之明文规定，拆除违章建筑物所形成的花费由违章建筑者担负，那样在土地征收中也是不会对违法建筑予于考虑到。依据新政策规定，乡村推行一户一宅政策，

并且一宅的面积是有明确要求的，其实就是住房占地总面积不得超过120～150（不一样地区有一定差距）。因此，最先你需要看你农村宅基地占地总面积是不是早已超出要求总面积，假如早已超出就归属于违章建筑，到相应管理部门补领办理手续都是办不了的。假如占地总面积不得超过要求总面积，但实际上总面积超过了审核总面积，务必补领办理手续，如果不补领就归属于违章建筑。

农村房屋超出面积算违建吗

农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地，是违法的。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。

据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，其基本原则是“一户一宅”，即农村居民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地。全国各地根据本地资源的具体情况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。根据我国第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

法律依据：根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。