杭州双钥匙loft精装公寓(loft公寓跟双钥匙公寓有什么异同呢)

公寓loft双钥匙违规吗

不违规。

1、loft做双钥匙其实就是指双钥匙公寓，也就是把loft公寓的上下两层分别设置成上下两个独立的套房，再分别出租给两个租房人，并且会为每一个租房人配备独立的客厅、厨房、卫生间、卧室等。

2、若把loft公寓做成双钥匙的话，就代表会有两个租房人，而这两个租房人虽然都各有一个入口和一套钥匙，但是却需要共享一个门厅，并且还会给住在里面的租房人带来诸多的弊端。

3、双钥匙公寓的水电费用和物业费用一般都会比普通住宅所收取的费用更高一些，这样无疑就会增加租房人的租房成本。另外大多数的双钥匙公寓都是不可以通燃气的，所以在日常生活中难免会给租房人带来一些不便。

4、双钥匙公寓的室内隔音效果一般都不会很好，因为双钥匙公寓都是把一套房屋分为上下两层套房进行出租的，假如房东在装修的时候没有做好关于噪音等方面的隔音防护措施的话，那么必然就会导致上下两层的租房人之间因为噪音问题而发生争吵。

5、双钥匙公寓不仅被广泛用于商用，而且还经常被作为住宅使用，所以出入的人员一般都会非常的杂乱，一般都难以有一个良好的居住环境。双钥匙公寓的房屋产权一般都是四十年，并且是不可以办理落户手续的。

6、双钥匙公寓的涨幅速度一般会比较缓慢，所以房东的投资收益一般都是要依靠于房屋租金。双钥匙公寓内的居住户数一般都会比较多，人口也比较密集，假如双钥匙公寓位于非向阳面的话，那么室内的采光必然就会不好。

loft公寓双钥匙跟单钥匙哪个好出租

双钥匙。

双钥匙可以保证空间最大化，并且能够从一定程度上保护隐私，更好出租。

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，高层高空间变化丰富。

loft公寓跟双钥匙公寓有什么异同呢

异：

一个区别就是从使用功能方面，因为双钥匙公寓上下两层，就相当于是两户人家一样，而loft公寓或者soho公寓是做不到的。

如果选择这样的房子，我们可以将上下两层分别来出租，一层留给自己自住，另外一层用于出租，还能够减轻还贷压力，同时还能够有效保护双方的隐私，互不干扰，生活比较惬意。

同：都是公寓结构，分为上下两层，两层都是一个独立的套间，相当于同样的面积多出了一套房子似的，而且多出来的那套房子与购买的房子的面积居然还是一致的。

投资的价值区别：

无论是loft的公寓还是soho公寓，它的租赁客户还是比较多的，但是收益相对来说就比较保守一些。而双钥匙公寓作为一个新型的户型，因为两户独立，上下两层都有自己的厨房、卫生间、卧室等等，一应俱全，所以收获的租金以及投资的利润回报率相对来说就会偏高一些。

双钥匙loft公寓什么意思

双钥匙loft公寓就是把一套loft产品，改造成上下独立两个套房两把门钥匙，各自配备独立的厅房厨卫。简而言之就是一套房子，在纵向空间上分割成上下独立的两套，各自有厅、卫、房。上下独立空间，一张房产证两套小户型。

双钥匙公寓优缺点

优点是，首先这种公寓有两层，并且和一般公寓不同的是，它的这两层是独立成户的，也就是说，它和一般的公寓拥有同样面积的空间，但是却分为两个套间，从而在住房时，可以一层用来自己住，另外一层租给别人住，并且双方不会互相打搅，可以保护隐私。这对于喜欢安静又想将房子租给别人住的群体，是非常好的选择。

其次，相对于一般的公寓而言，这种公寓面积会小很多，这样购房花的钱也就会少一些。这种公寓的空间是比较独特的，我们可以按照自己喜欢的风格来进行装修设计，并且它的利用率也很高。

缺点就是不能够通燃气，住在里面会比较麻烦，而且水电费等都是按照商用的标准来算的，这样要交的水电费就比较昂贵，然后这种公寓存在的隐患也比较多，比如隔音较差。

如何选择公寓

1、首先，我们肯定要选择出行方便的公寓，交通关系到我们日常的生活，不管是上下班还是去那儿，交通都是十分重要的。

2、其次，周边的环境也要考虑，如果周围噪音过大，我们住在里面的时候，休息和生活都会被影响到，长久以往心情也会不好。

3、如果是喜欢热闹的人，可以选择商业繁华地段的公寓，那边会有很多商场;如果是喜欢安静一些的人，那么就可以选择人文环境比较好的公寓。