楼顶隔热板拆除价格(房顶加隔热层算违章吗)



现浇钢筋混凝土楼面价格多少一平米

截止到2020年，现浇钢筋混凝土楼板估价：224.5元/平方米。

现浇钢筋混凝土屋顶普通民用建筑楼板，板厚为100mm时，100元/平方米。混凝土：0.12×300=46元/平方米。钢筋：0.024×3000=100.8元/平方米。模板：26元/平方米。养护：4元/平方米。合计：176.8元/平方米。加其他费用，176.8×1.27=224.5元/平方米。

扩展资料：

现浇板与预制板的价差，要看现浇板的板厚，打开间的板是双层双向配筋的(板上面温度筋)。按正常的测算现浇板的价格比预制板的价格高30%左右。

现浇是相对于预制板来说的，现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板。楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。

现浇层和楼板比起来，能增强房屋的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。

房顶加隔热层算违章吗

房顶加隔热层算违章吗

房顶加隔热层算违章吗，现在已经是夏季最炎热的时候，太阳光直射到楼顶，对于住在顶楼的人们来讲，自己住在家里会非常热，所以很多人会在选择在顶做隔热层，那么房顶加隔热层算违章吗？

房顶加隔热层算违章吗1

在顶楼平天台加隔热层属于违反建筑工程规划许可证的规定建设扩建、改建，属于违章建筑，会依法责令拆除，并处以罚款。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

"《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的

国家城管局要求隔热层不允许超过1.8米或超高1.2米，超出规定范围属于违章搭建。

第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

房顶加隔热层算违章吗2

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的.，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

房顶隔热层怎么做？

1、空气流通隔热法。就是在屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面是流动的空气，可以有效隔离热传递效应。水隔热法。这个方法对屋顶的质量要求比较高，现在很多民居用这种隔热方法，屋顶通常是浅浅的水洼，大概15厘米深，这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。

2、白光纸反射法。顾名思义就是在屋顶铺设一层表面光滑的白光纸，这个材料是锡纸，不易沾油污，且能强烈反光隔热。现在屋顶隔热方法有很多，可在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层，再做上一层水泥预制的隔热板就可以了；如果是钢筋混凝土现浇屋面，上面可存上20公分厚的土层，用于绿化及栽种花草之类，既美化了坏境，又有保温隔热作用。

3、屋顶隔热方法本发明公开了一种屋顶防漏隔热方法，它是用玻璃钢板铺盖于整个屋顶，并将玻璃钢板粘接为一个整体。现有技术相比，具有施工容易、材料强度高、自重轻、使用年限长、防漏隔热效果好等优点。

4、如顶层的用户采取铺设陶粒混凝土隔热方法，可以大大降低室内温度，不但可以有一个舒适的夏天，还能有效地节约电能消耗，降低电费的支出。陶粒混凝土作为屋顶隔热层之外，随有效隔热还起到很好的防潮、防水的效果，现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用。

屋顶隔热层材料都有哪些？

1、常见屋顶隔热材料

（1）膨胀聚苯板（EPS板）导热系数0．038－0．041保温效果好，价格便宜强度稍差。挤塑聚苯板（XPS板）导热系数0．028－0．03保温效果更好，强度高，耐潮湿价格贵，施工时表面需要处理。

（2）岩棉板导热系数0．041－0．045防火，阻燃吸湿性大，保温效果差。胶粉聚苯颗粒保温浆料导热系数0．057－0．06阻燃性好，废品回收保温效果不理想，对施工要求高。

（3）聚氨酯发泡材料导热系数0．025－0．028防水性好，保温效果好，强度高价格较贵。珍珠岩等浆料导热系数0．07－0．09防火性好，耐高温保温效果差，吸水性高。

2、板材保温屋顶隔热材料

板材保温屋顶隔热材料，使用的地区和范围比较广，可以在外墙外保温工程中使用，也可以在外墙内保温工程中使用。板材保温隔热材料的保温主体可以是发泡型聚苯乙烯板，挤出型聚苯乙烯板，岩棉板，玻璃棉板等不同材料。板材保温隔热材料又可分为单一保温隔热材料和系统保温隔热材料

房顶加隔热层算违章吗3

一、楼顶隔热层怎么做

1、我们可以采用空气流通的隔热层，在楼顶搭建一个空心的夹层，这样子太阳光就不会直接照射进来，使得到室内的温度有所降低，达到降温的效果。搭建的时候需要将底层清理干净，然后再在屋顶上面搭建30厘米左右的空心加层。

2、现在市场上还有一种是锡纸，它能够反光，从而能够达到隔热的效果。处理的时候首先需要将楼顶清理干净，然后在表面铺上锡纸，做起来比较简单，要充分与地面粘贴，而且要保证密封性，就能够起到隔热的效果。

二、楼顶如何降温

1、楼顶降温的方式还是比较多的，而现在的楼顶都是钢筋混凝土现浇，所以我们可以在上面铺一层土层，土层的厚度达到20公分，然后在上面种植花草树木，有了树荫之后也能够起到隔热的效果，而且还能够起到美化屋顶的环境。但是这样的方式一定要注意，保证阳光，也要保证水分，才能够让植物更好生长。

2、还有一种方式就是水隔热法，主要采取的就是水作为介质，能够吸收阳光，当阳光传热到屋顶的时候会所剩无几，能够达到隔热的效果。

3、还有一种就是隔热砖，也能够有效隔热，而且本身体积就比较小，质量比较轻，导热系数却很低，所以才能够起到阻隔太阳光照射的目的。

隔热层算不算违章建筑

隔热层算不算违章建筑

隔热层算不算违章建筑，在炎热的夏季里，很多人纷纷为这炙热的天气感到烦恼，我们的家里也难免会感到闷热炎热，所以不少人会在房顶建造隔热层，为大家分享隔热层算不算违章建筑。

隔热层算不算违章建筑1

隔热层不算违章建筑。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括以下几种：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的.土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

隔热层算不算违章建筑2

房顶隔热层用什么材料好

1、聚苯板。聚苯板分为膨胀聚苯板和挤塑聚苯板。膨胀聚苯板也叫EPS板，保温效果非常好，价格也不算贵，但是强度不是很好。挤塑聚苯板也叫XPS板，价格会比膨胀聚苯板贵，但是不但保温效果好，还具有很好的耐潮湿、高强度效果。

2、岩棉板。岩棉板这种材料的保温效果不是很好，但是具有防水、阻燃的性能。

3、胶粉聚苯颗粒保温浆料。这种材料的保温效果也不是很好，还对施工技术要求较高。但是阻燃性能不错，还能作为废品回收。

4、聚氨酯发泡材料。这种材料不但具有良好的保温效果，防水性能也不错，用来做屋顶防水隔热使用最适宜，但是价格会稍微贵一些。

简单有效的隔热方法

1、空气流通隔热

在屋顶搭建一个30-40cm高的夹层，作为热空气的缓冲区，避免热气直接通过楼板进去到室内，这样也能降低室内的热度。

2、水隔热法

在屋顶设计一个游泳池，用来承受夏天的高温，不但能起到隔热的效果，还能在楼顶游泳呢?但是这种方法得保证你的防水工作做得好哦。

3、白光纸反射法

我们知道白色具有反射所有光的效果，如果在楼顶铺一层白光纸，就能将部分光线反射回去，而且还不易脏易清理。

4、种植物法

将屋顶设计成一个花园，在上面种上绿植，花草，或者蔬菜等都是一个不错的选择，不仅能吸收热量，还能美化环境，供自己观赏。

5、陶粒混凝土隔热法

在屋顶铺上一层陶粒混凝土也是很好的方法，可以有效的降低室内的温度，而且还具有防水、防潮的功能，是常用的隔热方法之一。

隔热层算不算违章建筑3

一、楼顶隔热层用什么材料最好

1、常见屋顶隔热材料

①膨胀聚苯板，导热系数0.038-0.041，价格便宜强度稍差;

②挤塑聚苯板，导热系数0.028-0.03，强度高，耐潮湿价格贵，施工时表面需要处理;

③岩棉板，导热系数0.041-0.045，防火、阻燃、吸湿性大，保温效果差;

④胶粉聚苯颗粒保温浆料，导热系数0.057-0.06，阻燃性好、可二次回收，对施工要求高;

⑤聚氨酯发泡材料，导热系数0.025-0.028，防水性好、强度高、价格较贵;

⑥珍珠岩等浆料，导热系数0.07-0.09，防火性好、耐高温保温效果差、吸水性高。

2、屋顶隔热层材料选购技巧

①楼顶隔热材料之隔热纱网

隔热纱网是目前市面上，使用做多的隔热材料，一般的装修建材店都可以买到，价格非常实惠，一平米的价格也就几元钱。隔热纱网以尼龙为原材料，再经过化学加工之后，通过对太阳光进行反射，从而减少太阳光对楼顶的直接长时间照射，达到减少热量的目的，整体效果非常突出。

②楼顶隔热材料之隔热板

隔热板，是经过特殊材料制成，有着非常优秀的隔热的效果，尤其是别墅装修运用得较多。隔热板的表层是白色，这样处理也是为了有更好的发射效果。木板中间的空心层，也可以达到一个很好的散热效果。

③楼顶隔热材料之铝箔隔热卷材

铝箔隔热卷材，相对上面介绍的那些，材质种类上有着明显的区别。它是由铝箔、聚乙烯、纤维、金属涂膜通过热熔胶压制而成。具有非常不错的隔热保温、防潮防水效果。这类卷材的日照吸收率非常低，可以反射掉将近92%以上的辐射热量。又由于其卷材的特性，施工起来非常简便。

楼顶搭建隔热层属于违建吗

楼顶搭建隔热层属于违建吗

楼顶搭建隔热层属于违建吗，炎炎夏日，稍有不慎就会出现中暑的情况，无论是在室内还是室外，温度都比较高，所以一旦中暑就可能导致头晕对甚至对自身健康造成影响。以下分享楼顶搭建隔热层属于违建吗？

楼顶搭建隔热层属于违建吗1

国家城管局要求隔热层不允许超过1.8米或超高1.2米，超出规定范围属于违章搭建。

第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

楼顶搭建隔热层属于违建吗2

圈占隔热层，不行！

近日，市城管局在市控违办的牵头协调下，联合市公安局、消防大队、住建局以及属地街道社区，依法对东洲新村一大型楼顶违建进行强制拆除。

当事人未经批准，利用家住5楼的便利，擅自将楼顶隔热层改为居住用途，扩大自己的房屋空间。殊不知，这样的行为不仅属于违建，且存在极大的安全隐患。

当天上午，执法人员赶到现场，看到楼顶隔热层被私自加高，加高后的高度相当于一般住宅高度。隔热层被当事人圈占之后，被改造成两室一厅，一卫一厨的样式，面积约70平米。他还私自楼顶开洞，私接水电线路，放置电器家具，经过精心装修和布置后，原本一层的楼房俨然成为两层的休闲复式楼。

楼顶的隔热层属于居民们的公共区域，但被当事人私自圈占，他的房屋面积宽敞了，同住一栋楼的邻居们却担忧不已，随时担心会出现安全事故，邻居们曾多次和当事人进行协商，但无济于事。

在老小区改造前期摸排走访工作中，属地街道社区及执法部门多次告知当事人这是属于违建，并存在极大的安全隐患，并对他进行思想教育，要求当事人立刻进行整改，但他仍置若罔闻，也不接受帮拆、助拆。市城管局依据相关法律规定，当天上午，对其实施强制拆除。

今年以来，市城管局围绕政府重点民生实事工程，全力保障老小区改造，重点对涉及破坏楼层面板，侵占公共空间，改变隔热层用途的楼顶违建进行集中整治。在推进老小区改造过程中，城管执法人员发现，变味、走样的“隔热层”屡见不鲜。截至目前，市城管局已累计拆除违建隔热层7112.47平方米。

楼顶隔热层原本承担隔热、防水等作用，少数居民以隔热层改造为名，行违法建设之实，将隔热层改造成了居住或存放物品的私人场所，十分危险。

具体危害

阻塞楼顶逃生通道，造成消防安全隐患

屋顶是重要的消防逃生通道。发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，是逃生、避难的暂时平台，违建隔热层会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。

破坏房屋承重结构，造成房屋质量隐患

楼顶违建必然改变房屋的承重结构，打破建筑原有平衡，严重时使楼房桩基受损，楼下住房墙体开裂，甚至影响整栋楼的建筑结构安全。

缺乏建筑科学设计，造成高空坠物隐患

大多数违建由非专业施工人员建造，缺乏科学设计，结构松垮，本身强度不高，如遇到大风、暴雨、地震等自然灾害时，容易导致建筑部件或整体掉落，严重的甚至导致楼房倾斜、坍塌，并造成次生伤害。

改变建筑使用功能，造成生命财产隐患

违建隔热层往往故意抬高建筑高度，破坏楼面安装上下楼梯，并且私通水电，放置电器等居住设施，甚至储存违禁物品，存在电线短路、水管漏水或违禁品自燃等各方面的`隐患，甚至对整栋居民的财产和生命造成不可估量的损失。

破坏小区原有风格，影响城市整体形象

违法建设不仅破坏了小区整体风貌，影响了城市形象，也会导致住宅档次下降，房屋价值贬低的结果。此外，楼顶搭建也会对电梯机房、烟道、避雷设施和太阳能热水器等设施设备的检修造成影响。

楼顶搭建隔热层属于违建吗3

顶楼太热怎么做隔热

1、空气隔热：在楼顶加设一个30厘米的空心隔层。

2、锡纸隔热：直接遮盖在防漏沥青等材料的表层。

3、水隔热：往楼顶架空层灌水，用水来缓解热量。

4、陶粒混凝土隔热：在顶层铺陶粒混凝土。

5、土层隔热：此种办法常见于屋顶花园菜园的做法。

住顶楼太热咋办

一、楼顶升级

大部分的顶楼用户都可以使用楼顶，这样我们就可以对楼顶进行部分升级操作。其具体做法如下：

1、铺设反光膜

反光膜，是专门的防晒产品，其优势就是价格低廉、施工简单，在功能上面会相对单一，不具备保温作用，但是针对解决闷热的问题还是有一定作用的。

反光膜，就跟它名字一样，其反光性能很强，主要用于平顶的楼房。当然，如果楼顶是斜面的，则不建议使用，因为强光反射极有可能造成对面邻居的怨言。

2、建造阳光房

当然，我们也可在楼顶建阳光房的形式进行隔热。尽管阳光房不可直接防止阳光直射，但作为独立个性，温度可以得到缓冲，也就提高了居室里的舒适性。

二、天花板升级

若不具备楼顶的使用权，我们还可对自己家中的天花板进行处理，由安装吊顶的形式，提高天花板的隔热性，也就是在吊顶中加隔热层。

其中，挤塑板是效果最为理想，在装修过程中先铺挤塑板，再装吊顶。挤塑板较厚，通常都有3至5厘米的厚度。但是会对层高造成一些影响，不过保温作用很不错。

如果室内层高较低的话，还可用保温布，它的厚度要比挤塑板薄很多，但保温性能普遍，但是比没有强。在此要提醒各位的是：单纯加厚吊顶是无用的，别为了保温而对吊顶进行改变。