温州鹿城出租房带院子(温州市鹿城区房屋出租租金税率是多少)

温州市鹿城区房屋出租租金税率是多少

房屋出租，属于不动产租赁，税率为11%。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

温州市居住房屋出租安全管理办法(2019修正)

第一条为加强居住房屋出租安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》《浙江省流动人口居住登记条例》《浙江省居住房屋出租登记管理办法》和有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内居住房屋出租的安全管理活动，适用本办法。第三条本办法所称的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房和公共租赁房屋除外。第四条市、县（市、区）人民政府和温州经济技术开发区管委会、瓯江口产业集聚区管委会应当加强对本行政区域（管理区域）内居住房屋出租安全管理的组织领导和综合协调，督促各有关部门（机构）依法履行职责。第五条公安机关负责居住房屋的出租登记、治安管理和流动人口居住登记管理工作。

消防主管部门负责落实居住房屋的消防工作法定职责，加强监督管理，指导、督促有关主体履行消防工作职责。

住房和城乡建设主管部门负责居住房屋的建筑安全、房地产经纪监督管理工作。

自然资源和规划、综合行政执法、应急管理、市场监督管理等主管部门依照各自职责，共同做好居住房屋出租安全管理工作。第六条乡镇人民政府（街道办事处）应当整合有关主管部门派出机构的人力资源，实行居住房屋出租安全常态化、网格化管理；牵头组织排查整治居住房屋的出租安全隐患；根据公安机关的委托，做好居住房屋出租登记和流动人口居住登记的相关工作；依法对居住房屋开展消防安全检查。消防救援机构可以委托乡镇人民政府（街道办事处）符合法定条件的组织，对违反消防安全管理的行为依法实施行政处罚。第七条居民委员会、村民委员会、业主委员会、房地产经纪机构、物业服务企业和有关用人单位应当配合有关主管部门以及乡镇人民政府（街道办事处）做好居住房屋出租安全管理工作，及时劝阻违法行为，劝阻无效的，应当及时报告乡镇人民政府（街道办事处）或者有关主管部门。

居民委员会、村民委员会可以制定居住房屋出租管理公约或者将相关内容纳入社区公约、村规民约；业主委员会经业主大会同意后，可以将居住房屋出租管理相关规定纳入小区管理规约，对居住房屋出租实行自我管理。第八条居住房屋出租的，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。每个居室人均使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过2人，但是与承租人有法定赡养、抚养和扶养义务关系的除外。第九条居住房屋原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室及其他非居住空间的，不得出租供人员居住。第十条居住房屋的结构及其附属设施应当符合建筑安全要求。出租人应当履行房屋维修义务并确保居住房屋和室内设施安全；但租赁当事人另有约定的除外。第十一条居住房屋应当符合消防安全要求。租赁当事人应当依法承担消防安全责任。第十二条居住房屋出租应当符合治安管理规定，租赁当事人应当依法承担治安责任。第十三条居住房屋同一套间内或者单幢建筑内同时设置十张以上出租床位的，出租人应当按照相关消防技术标准要求，建立消防安全管理制度，确定专门管理人员，落实消防安全管理职责。

出租人不能履行前款规定的相关义务的，应当委托房地产经纪机构等单位或者个人进行管理。房地产经纪机构等单位或者个人在其受委托范围内履行出租人义务并承担相应法律责任。第十四条居住房屋有下列情形之一的，不得出租或者转租：

（一）属于违法建筑的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）经鉴定为危险房屋的；

（四）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。第十五条居住房屋出租人、转租人应当履行下列义务：

（一）保证居住房屋具备基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求；

（二）遵守消防安全管理规定；

（三）不得出租给无法提供合法有效身份证明的人员；

（四）办理居住房屋出租登记；承租人是流动人口的，还应当按照《浙江省流动人口居住登记条例》的规定报送承租人信息，同时告知承租人主动申报居住登记；

（五）发现承租人及居住使用人利用居住房屋涉嫌从事违法行为的，应当予以制止，并及时向有关主管部门报告；

（六）配合和协助有关行政机关、机构、组织依法实施行政管理；

（七）法律、法规、规章规定的其他义务。

附近房租便宜的是哪里

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每年都会有出门寻找商机的人，当人们到一座新的城市，住房问题是首先需要解决的问题，在浙江省温州，就有许多为租房而烦恼的朋友，今天小编要为大家分享的是浙江温州附近哪里有房租便宜，想要了解的朋友一起来看看吧！

一、附近哪里租房比较便宜

通常距离市中心较偏远的地区房租比较便宜、厂房附近的合租房租金也会比较便宜、城中村附近的房租也比较便宜。小编针对浙江省温州市地区比较便宜的住房做了一系列的调查，下面为大家分享。

二、浙江温州哪里有便宜的房子出租

1.所在小区：隔岸路30号小区

所属区域：鹿城、水心

出租金额：800元/月、押一付一

租赁方式：整租

房屋类型：1室1卫、 20平、简单装修

朝向楼层：南、共3层

详细地址：隔岸路30号

2.所在小区：新世纪商务大厦

所属区域：龙湾、蒲州

出租金额：1000元/月、押一付三

租赁方式：整租

房屋类型：1室1卫、20平、精装修

朝向楼层：南、低层/共7层

详细地址：上江路、雁荡西路、括苍西路、楠溪江路

3.所在小区：家景花园

所属区域：鹿城、汤家桥

出租金额：1000元/月、押一付三

租赁方式：整租

房屋类型：1室1卫、20平、精装修

朝向楼层：南、低层/共7层

详细地址：楠溪江路、括苍西路、雁湖社区、上江路

4.所在小区：人和嘉园

所属区域：鹿城、车站大道

出租金额：1000元/月、押一付一

租赁方式：整租

房屋类型：1室1厅1卫、20平、精装修

朝向楼层：南、低层/共6层

详细地址：车站大道56号

5.所在小区：雅翔嘉园

所属区域：瓯海、新桥

出租金额：900元/月、押一付三

租赁方式：整租

房屋类型：1室1厅1卫、50平

朝向楼层：南、中层/共31层

详细地址：高翔路

小编总结：以上就是小编为大家分享的浙江温州哪里有便宜的房子出租，希望能够帮助到有需要的朋友，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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温州医学院茶山校区附近出租房价格多少啊。。

学校旁边就有一个南柳村很多学生租房子都在那里的价格要看住房条件的

一个月300到600左右

300的基本比较差了

房间比较好的400，500左右

要空调的话基本要600了

可能水电费还要自负

你到时候去看一下很多房子出租的会有牌子挂门口。记得要讲价，最好看下房东怎么样，房东好住着才舒服，也好有个照应。

还有建议租民房，比较安全像一些月租的旅馆不安全，我有朋友住的时候手提被偷了。