建一个100平的地下室多少费用(农村建地下室成本高吗地下室防潮如何处理)



农村建地下室成本高吗地下室防潮如何处理

大家在看电视剧的时候应该都有看到过有些房子是有地下室的，有的朋友应该也比价喜欢有地下室的房子，不过在城里购买的房子都是套房，一般没有地下室，但是农村的房产就不同了，大家可以自行改动，所以有些在农村的朋友就想要建地下室，那农村建地下室成本高吗？地下室防潮如何处理？

农村建地下室成本高吗

在农村建地下室的话，对防潮防水等方面的要求就会比较高，而农村建地下室一般是采用钢筋混凝土进行现浇的，一般建出来的地下室造价都在1700元／平或者是2000元／平，因此农村建地下室的成本是比较高的。

其中，防水就是最难处理的。一般需要在地下室的基础底板和墙板迎水面的地方都需要设置防水层，大多是采用防水卷材进行铺贴，因此对工作人员的施工技术要求会比较高，如果施工质量不过关的话，地下室就会出现渗水返潮的现象，后期维护就比较麻烦。尤其南方一旦到了梅雨季节，会持续不断的降雨，甚至可能会导致地下室积水。

地下室防潮如何处理

1、开窗，如果有窗的话。我也知道地下室一般是没有窗户的。但很多半地下啊，以及一些地下室，也有很多有窗户的。如果你住地下室有窗户，首先祝贺你是幸运的哦。打开它吧，幸运之窗会给你带来幸运的空气。在地下室，空气的流通，更为重要。室内空气长期得不到流动，加上阴暗潮湿，会加重要霉菌之类的生长。为了你的健康，打开你的幸运之窗吧。生石灰。

2、长期生活在一个地方，是要依靠一些东西的。比如，长期生活在地下室，如果在墙角堆一些生石灰的话，会好一些。要知道生石灰可以吸收潮气，降低空气的湿度，空气变得干燥，病菌也就不那么容易生长。另外，生石灰，本身也是有杀菌作用的哦。据说，在以前是用来腐蚀跳蚤的。相信它的威力了吧。

3、防潮垫。防潮的道理，其实挺简单的，就像下雨打伞穿雨衣一样挡水嘛。在地下室，可以在地上铺一层防潮垫，可以起到很好的作用的。如果没有，也可以用街上卖的泡沫垫代替，或者你就可以用纸箱的硬纸皮代替；这个成本更低。呵呵。不过这个东西嘛，用一段时间，也要经常拿出去晾晾。另外，房子顶部如果吊顶也要做好防潮处理。卫生间更应该很好的处理。

地下室底板和顶板硂保护层综合价为平方米多少钱是什么意思

地下室每平米造价是一般概计：1700至2200.

增加地下室意味着设计文件全部改变，不是一个简单的加、减问题，设计单位也没有那样的胆子。按照规定规划手续也要重新办理。设计单位完成此项变更后，依照规定要重新进行施工图审核。工程造价是另一个工程的造价了，套用原设计的单方造价非但不合理，其实是混赖。

以上价格来源于网络，仅供参考

地下室价格一般为2200-2500,34层的如果没有超过100米，不属于超高层，不需要设避难层，那要比40层的造价小不少，大约小200元每平方。

以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

：一般地下室约1800~2400元/m2。因为该造价与层高、柱网跨度、地下室顶板上允许使用荷载有关。一般是强电:150元/m2。弱电:40元/m2。消防电:30元/m2。给排水:58元/m2。暖通:65元/m2。消防水:46元/m2。

农村建地下室成本高吗

随着人们经济水平的提高，人们越来越注重生活品质的提高，很多回到农村老家自建房屋的朋友都开始考虑建造地下室，那么农村建地下室成本高吗？农村建地下室有什么优点呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

一、农村建地下室成本高吗

1、地下室都是建立在地下的，如果要在农村建地下室的话，那么对防潮防水等方面的要求就会比较高，而且农村建地下室一般都是采用钢筋混凝土进行现浇，建立出来的地下室造价一般都是1700元/平或者是2000元/平，因此农村建地下室的成本是比较高的。

2、农村建地下室的时候，防水是最难处理的，一般需要在地下室的基础底板和墙板迎水面的地方都需要设置防水层，很多朋友都是采用防水卷材进行铺贴，因此工作人员的对施工技术要求会比较高，假如对方的施工质量不过关的话，那么地下室就会出现渗水返潮的现象，那么就需要维修，从而给业主造成麻烦。

3、北方地区的天气还比较好，但是南方地区一到了梅雨季节的时候，就会持续不断的降雨，从而导致地下室进水，那么就会危及到房屋和业主的安全，而且还要业主想办法解决积水的问题。

二、农村建地下室有什么优点

1、有些地区的农村关于自建房的规定的是限高或者是限层的，因此在农村修建地下室的话，可以增加房屋的使用面积，从而让房屋布局更加的自由。

2、农村建地下室可以作为车库、储藏室来使用，或者是作为KTV、影音室等娱乐空间来使用，从而提升业主的生活品质，从而让业主的生活更加的丰富多彩。

3、地下室具有冬暖夏凉的特性，而且地下室四周都是土，所以还具有很好的隔音效果，因此地下室可以适当的阻挡一些噪音，并且不会对周围的环境造成影响，可以很好的保护业主的隐私。

以上就是关于农村建地下室成本高吗和农村建地下室有什么优点的详细介绍，希望可以帮助到大家。农村建地下室是有好有坏的，因此业主应该根据自己家的实际情况来决定，不要盲目的跟风。

多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少

多层商品房及高层商品房的建筑工程成本是多少?

同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

成本计算：

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

5、抹灰工程：25~40元/平方米；-

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设定的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-

13、人工费：130~200元/平方米；-

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~元/平方米超高档装修（拎包入住）。-

湖南地区商品房的建筑成本是多少？18层到22层之间的电梯房。

一般都是一个单元一部电梯，电梯多了也没有用（他占地方增加你房屋面积的公摊，费用多）

普通商品房的得房率，多层为85%，高层为75%，如果买建筑面积相同的商品房，多层的房内与高层相比 1多层比

多层比高层的大，因为公摊不一样，电梯越多公摊越大，一般的高层还有大堂，就更占地方了，这也是买房子算计价格的一种方法

谁普通商品房的建筑成本应该是多少？

无法回答，不同地区、不同建筑结构。。。都会使建筑成本不同。

商品房高层好还是多层好

建议：

高层和多层各有优缺点，要根据购房者的倾向来决定；一般购买多层中的3，4层较好；购买高层15到20层较好，注意通常说的高层中的11，12层好是不正确的，因为这个高度灰尘最多；

多层的使用率在85%，高层的使用率在75%，主要看你的需求决定的。一般都喜欢买金三银四的多层。高层10—20层都可以，但有些人比较忌讳18层，具体看你自己喜欢哪个楼层。

希望能帮到你。

销售的商品房 100平米左右整个的建筑成本是多少？

你说的整个建筑成本是很难回答的，现在的成本：从落后地区的600、700元以上/平方（卖价）到发达地区的几万元/平方。成本相差这么大的主要原因有 1、地价因素，有些地方地价基本没有（很少很少），有些地方地价已超万元甚至是几万/平方（竞标、税收等）；2、各城市（各地）办理报建、配套等费用收取不一差异很大；3、结构不同因素，一般住宅和高档住宅、一般别墅和高级别墅；4、特殊地段造价成本会增加一些；5、各地各房产商财务、营销成本、利润也不一样；等等。但建筑造价相同结构的房子相差不是很多。所以整个成本不好回答准确的资料的，只有那个地方那种房子那个房产公司，什么性质的房子等等高清楚了，也只能知道个大概，否则做房产的怎么会发的这么快（就是泡沫、猫腻啊）。

商品房的建筑成本一般是多少？全国的最高和最低价是多少？

1、这个根据各地的地质条件，物业形态，楼层高度，设计标准，装修装置标准、人工工资等诸多因素影响而有所差异。而且从专业上说，成本分为纯粹的建筑安装成本，包括期间各种费用的成本，等等等等。我估计你问的应该是包含所有费用的综合成本。

2、一般情况下，6层以下的在600元/平米左右，6~11层的在1300元/平米左右，12~18层的在2000元/平米左右。

商品房的建筑面积如何算？

详见规范规定

房产测量：《房产测量规范》（GB/T.1-2000）

造价：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T －2005）

工程上商品房的建筑面积跟实际面积的比例多少？

使用面积加套内墙体面积加公摊面积等于建筑面积,但套内墙体面积因房型各异而各有不同,公摊面积也因每幢楼的公摊不致而无法确定,所以这个比例是不固定的。大概的一个区间范围是这样的:多层:100:85高层:100:75

建筑面积

1.商品房销售面积

商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

销售者销售商品房,必须明示商品房的销售面积,并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。

商品房销售面积的标注单位应当为平方米。

商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。

按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。

2、.套内建筑面积

商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内建筑面积的计算公式为:

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

3、.套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:

(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;

(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。

4、.套内墙体面积

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计演算法为:

(1)共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

(2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

5、.套内阳台建筑面积

按照《建筑面积计算规则》的规定,套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。

其中:

(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;

(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;

(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;

(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

6、.公用建筑面积

商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积。与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户,由该幢楼各套商品房分摊;为区域性范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为每户分摊公用建筑面积之和。