购房要另外签装修合同吗(购买精装修房为什么还要签订装修委托合同)

购买精装修房为什么还要签订装修委托合同

通常情况下，商品房买卖合同中的附件都有对装饰、装修标准的约定，但附件只简单地约定了外墙、内墙、卫生间等简单项目，关于装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等诸多细节内容全部空白。没有详细的约定，就无法满足精装修房对装修项目的明确要求。

因此建议购房者，应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称，涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载。

对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，也应在补充协议中约定，因为对精装房的验收标准并没有明确规定，建议购房者参照北京市颁布的高级建筑装饰工程质量检验评定标准进行验收，可省许多笔墨。

扩展资料：

注意事项：

购买房屋之前要对房顶的高度进行测量。可以用量尺在房顶分别取4~5个测量点。如果测量数值一致的话，就说明房顶并不存在倾斜的问题。

将长尺等物品紧贴墙壁地面摆放，检查墙壁是否平整。其次还要观察墙面地面是否存在划痕或是裂纹，墙面上是否出现爆点。

将镜子放到门顶以及门底部就可以检查这些不容易注意到的区域是否刷过油漆。需要特别留意卫生间的门，如果门顶部和底部的油漆没有刷完全，那么时间一长，门的底部就会出现腐烂、损坏，大大降低门的使用寿命。

需要检查防盗门是否存在划痕，门框有无变形，门与框的密封是否严密。同时还需要检查门和门锁的开关情况是否灵活。

参考资料来源：百度百科-精装修房

参考资料来源：百度百科-装修合同

装修要签订装修合同吗

法律主观：

要的。必须注意下列问题：合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些消费者在签订合同时，没有注意到这两点，为一些装修公司创造条件，在施工期间进行粗放和延误。在合同中必须注明具体的品牌或型号、档次、价格等，以防装修公司处于劣势。装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

装修前要跟物业签装修协议吗

在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议，下面就给你大家来介绍跟物业签装修协议具体要做什么和注意事项吧。\x0d\x0a1.在物业的出具的装修协议上签字。\x0d\x0a2.提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。\x0d\x0a3.办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。\x0d\x0a4.出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。\x0d\x0a5.装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。\x0d\x0a6.垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样。\x0d\x0a温馨提醒：上面就是小编总结的跟物业签装修协议的具体事宜和注意事项。如果你在装修中有与物业间产生矛盾，觉得是物业违法，可以拿起法律的武器保护自己，也可以通过业主委员会来更换物业公司。

装修需要购房合同或房产证吗

不需要，我们在购买房间里面进行施工装修的时候，是不需要购房合同的，他们是两种不同的性质的，装修只需要在现场进行尺寸的测量，然后进行价格的配比就行了，购房合同是住户跟开发商或者是企业之间的一个约定，施公室业主跟施工单位的约定，不一样