建筑拆迁后的钢筋水泥怎么处理(水泥的寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办)

混凝土寿命100年,高楼怎么办

混凝土寿命100年，高楼会加固或拆除。

房屋年限到期了，就如同人生病了一样，首先需要专业的检测鉴定机构对房屋结构做一个整体性鉴定，评定建筑安全等级。然后根据检测报告，设计院会出具专业的设计加固方案，最后由专业资质的加固公司对房屋进行加固改造，加固施工进行的同时也会有专业的监理机构进行监督，施工完成后会各方共同验收，环环相扣。

施工完成后，会对房屋的设计年限有一个延长，一般为10年至30年，具体要根据房屋的具体情况而定。

现在旧办公楼只改造加固而不拆迁这个问题，其实就牵扯到拆迁的成本，和城市的规划有关了。只要楼房没有达到不能住人的危房情况下，拿一笔钱出来对旧办公楼出现安全隐患的部位进行修补和加固，改造加固这个成本对业主来说造价会低很多。

而拆除一个是成本高，还有一个问题就是很多老旧建筑往往是拆除以后，要想新建，手续往往是审核不过的。

高层住宅设计寿命

高层住宅设计寿命一般是50年。我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。

但房子的实际使用寿命，按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现有住宅的主体使用应该可以远远超过50年的设计使用寿命。钢筋混凝土能撑上百年，可是房屋建筑当中的管路、电线等却不能撑那么长的时间。

所以说房屋最终的使用寿命还要看楼栋中的这些基础设施设备的寿命。但只要可以做到维修和更换一般的房屋还是可以有效延长使用寿命的。

50年的水泥寿命到期后我们的房子该怎么办

正常的使用条件下，50年的水泥寿命到期后我们的房子一般是可以继续居住的。如果房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮都可以。

水泥寿命50年，这是指水泥这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命，不等于说房子的寿命就是50年。因为房子不完全是由水泥构成的，水泥只是建房使用的一种建筑材料。

我们平时所说的房子的寿命一般是设计寿命，并非指房子的实际使用年限，而是说房子在设计之初，考虑到各种风雨，当地地质情况，正常的使用条件下，理论上50年没有问题，甚至更长时间也没问题。

因为会有不可预计的自然因素、自然灾害，所以一般设计时，寿命要远大于50年，在综合考虑建筑经济性，只要不发生地震、极端天气（酸雨）等非正常因素的话，50年没有问题。

每个地区的房子都有抗震标准，不同的地区抗震设计不同，像一些地方参考历史记载，结合地质情况，设计抗震7级，极端情况下发生了比设计高出好几档的地震。

这种情况已然超出抗震设计，房子倒塌，房子寿命结束。所以房子寿命只是设计理论年限，只是一个建筑设计基准，并非就是说设计50年，实际只能使用50年，或者无论发生什么都必须使用到50年。

再就是住宅房屋产权70年是指的土地使用期是70年，房子是土地上面的附属物，这两个的时间没有冲突的，也没有必然关系。

所以假设你房子50年后到期不能使用，需要拆除或者修缮都可以，你重新再建一个50年设计寿命的房子，政府相关部门批准你建设完成后，可以继续使用到70年产权到期，应该不需要在缴纳土地出让金，除非是土地征拆，重新上平台招拍挂，那就属于拆迁了，不是重建。

水泥的寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办

我感觉要是水泥50年过期之后大多数人都会将它拆掉。因为我觉得如果不拆掉的话这个房子可能随时都会倒塌。

一.以前使用的建筑材料

人们过去建房子的时候，用的是木头和砖头，但现在他们主要用水泥来建房。水泥工作得快又硬，已成为建筑学的主流材料，但你知道，水泥的寿命实际上只有50年。水泥过期后的房子怎么办？

二.如果只用水泥砌块

如果只是纯水泥砌块，让风、太阳等侵蚀50年的话，50年内就有可能报废。然而，只要我们看到工地，就会发现建筑不仅仅是水泥，更多的材料实际上是钢筋。目前，我国建筑的主体是钢筋混凝土。在添加钢筋后，无论是通常的风和太阳，还是一些小的自然灾害，都很难影响建筑物的安全。

三.加入钢筋的好处

而现在，人们会将钢筋放在水泥里然后切到墙上，即使水泥过期了，只要钢筋还在，房子就会很好。当我们计算水泥的使用寿命时，我们会预留大量的预付款，比如极端天气导致的水泥早期老化，所以水泥的寿命实际上应该是50多年。再加上水泥浇筑时嵌入的钢筋，房屋的寿命就会更长，不要担心水泥过期的问题。所以要我说的话在盖房子之前一定要在水泥板里加入钢筋，假如要是加入钢筋的话这些水泥板就不会被那么快到期，要是没有加钢筋的话我建议还是在50年后赶紧拆掉。

水泥寿命只有50年,那么我们城市许多房子以后怎么办

在我们的生活的城市里，充满了高楼林立的大厦，但是又有多少人知道，水泥的寿命其实只有50年左右呢？可能很多人都会担心，我们用尽毕生心血买的房子，如果只能够居住50年，那在50年之后又该如何。其实我们一点也不用担心，尽管水泥只有50年寿命，但它在和其他建筑材料搭配使用下，已经大大提高了使用年限。

如果水泥的使用寿命真的只有50年，那么到期以后，也会有下面这些处理的方法，保证不会让我们没有地方可以居住。

现在城市化进程发展非常迅速，看看我们身边新建的楼房，又有哪一栋不是拆迁了老旧的房屋，然后再重新修建新的大楼呢？

而且很多时候，这些老旧的房屋，使用年限还远远没有达到50年的标准。但它们已经阻碍了城市的发展，与现在的建筑格格不入；在这样的情况下，一场轰轰烈烈的拆迁改造工程便拉开了序幕。

所以随着经济的发展，可能我们居住的房屋，等不到50年，就已经成为了老房子。在这样情况下，也许会提前拆迁，然后修建新的房子，让我们搬进新家生活。

虽然水泥的使用寿命只有50年，但在和钢筋、砂石混合之后，以混凝土的形态，便可以将使用年限大大延长。

对于现在的商品楼而言，裸露在外面的水泥已经非常少了；毕竟外层还有保温层、窗户等等。只要水泥不直接面临风吹雨打，则老化的速度就会大大的放缓，在这样情况下，使用年限也会大大的延长。

因此结合上面的说法看来，尽管水泥的寿命只有50年，但这丝毫不影响我们的房屋居住。毕竟我们的房屋不是纯用水泥建造，而且也还有建在我们前面的房屋。真到了那天，也会有办法解决这个问题，我们完全没有必要担心。