沈阳主城区房子推荐(沈阳哪个区买房升值快沈阳哪个区房子值得买)

沈阳哪个区买房升值快沈阳哪个区房子值得买

买房就是投资，所以CPI从来不会考虑到房价的升跌，买到升值快的房子，大家都开心，如果不是刚需，可以直接出手套现。具体问题具体分析，在沈阳，沈阳哪个区买房升值快，沈阳哪个区房子值得买。

房产升值的因素

一是房产市场总体非常好（也就是所谓的卖方市场），二是投资的房子非常好（价值投资），三是入手的价格非常好（不一定非得便宜），四是出手的价格非常好（新房交房的第一波，和配套成熟后的第二波），上面四个因素随便占三个，房产投资就是比较成功的。

沈阳哪个区买房升值快

1.首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。

2.市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。

3.沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。

4.北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。

最后做个总结，沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。

沈阳有几个主城区

沈阳市辖9个市辖区、3个县，代管1个县级市。沈河区.和平区.大东区.皇姑区.铁西区.苏家屯区东陵区沈北新区于洪区号。新民市市府路12号。辽中县康平县法库县

沈阳哪个区买房潜力大沈阳购房的限购政策有哪些

沈阳作为东北比较有名气的一个城市，在众多的北方城市里，其实沈阳的发展还是很不错的，同时也吸引了很多人想要在这里买房，但是如果不了解到沈阳的购房政策以及买房子的相关楼盘信息，根本就无法作出正确的判断，所以下面为您介绍沈阳哪个区买房潜力大以及沈阳购房的限购政策有哪些。

沈阳哪个区买房潜力大

首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大。北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。

沈阳购房的限购政策有哪些

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。

对于在沈阳买房子可能是很多人都比较感兴趣的事情吧，但是买房子除了为了居住之外，也应该要注意未来的升值空间，对于沈阳哪个区买房潜力大和沈阳购房的政策有哪些，看过上面的介绍之后，应该已经有了答案，其实对于买房的区域自然是应该要看商业中心的发。

沈阳哪个区买房升值快沈阳房值得买吗

很多的人除了将房子进行居住外，还会考虑房子升不升值这个因素，对于大部分人来说一生当中可以就是买一次房了，买房就相当于在投资一样，对于沈阳哪个区买房升值快？沈阳房值得买吗？是想在沈阳的人们所考虑的问题，对于上述的两个问题小编会为大家介绍到关于这方面的知识。

沈阳哪个区买房升值快

对于沈阳来说，区域价值增长最快的就是浑南新市府板块，之所以浑南新市府板块区域价值提升显著，得益于沈阳自贸区的建立，及沈阳新市府搬迁至此。

新市府搬迁至浑南，同样对地区域价值有有极大提升。作为沈阳的行政中心，在此区域将逐渐诞生出一大批相关综合配套，在未来将会打造成为浑南新中心，承担着沈阳全市行政中心的职责。

在以往城市政府搬迁的相关经验表明，政府搬迁直接影响周边房价和地价，拉动整个区域房价出现明显的上涨。如长春市政府南迁后，使得周边房价上涨5000元/平方米左右，地价7年升值14倍。北京、上海、深圳等发达城市，市府周边升值更是高达数倍。

沈阳房值得买吗

1、首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。

2、市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。

3、沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。

4、北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。

对于大部分人来说买房与投资是分不开的，所以人们买房子的时候会重点考虑房子升值是否快才是大家所考虑的问题，对于沈阳哪个区买房升值快？沈阳房值得买吗？这两个问题小编就先介绍到这里了，希望通过上文的介绍能够对在沈阳买房的你有一定的帮助。