房子建设过程中出现的问题(房屋建筑质量出现问题怎么办)

常见的房屋质量问题有哪些,如何解决房屋质量

买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

质量问题有哪些 房屋出现质量问题怎么办

好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。

房屋建筑质量出现问题怎么办

买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却发现房子质量存在问题时，应该怎么办呢?一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

建筑工程质量常见问题有哪些

现在节本上男女老少都在谈论房子的问题，这个城市的房价稍微低一些，那个城市的房价又涨了，总之对于房子的谈论一直都是人们每天都关注的，房子是开发商对于一片土地进行承包，然后在这篇土地上盖房子，最后完成所有的建设之后，将房子发售出去。那么关于建筑工程质量常见问题是怎么样的?一、建筑工程质量常见问题第一节土方工程问题1场地平整出现积水问题2挖方边坡塌方问题3填方边坡塌方问题4基坑(槽)开挖泡水或遇流沙问题5基坑(槽)回填土沉陷问题6回填土密实度达不到要求致使地基变形增大问题7基础墙体被回填土挤动变形第二节爆破工程问题8遇瞎炮(拒爆)问题9爆面不规整问题10爆渣块度过大而需二次爆破问题11爆破后地基产生过大裂隙问题12爆破后边坡失去稳定第三节换填法地基工程问题13灰土地基接槎处理不正确问题14砂和砂石地基用砂石级配不匀问题15土工合成材料地基铺设缺陷问题16粉煤灰地基铺设缺陷第四节工艺法地基工程问题17强夯地基铺设缺陷问题18注浆地基缺陷问题19预压地基加固土层出现剪切破坏问题20振冲地基加固效果差问题21高压、喷射注浆地基喷浆压力不稳定第五节桩加固地基工程问题22水泥土(深层)搅拌桩地基缺陷问题23土和灰土挤密桩地基桩身质量缺陷问题24水泥粉煤灰碎石桩桩体出现缩颈、断桩问题25夯实水泥土桩复合地基缺陷问题26砂桩地基桩身缩顼第六节桩基础工程问题27静力压桩接桩处松脱开裂问题28先张法预应力管桩沉桩达不到设计要求问题29先张法预应力管桩桩身断裂或倾斜问题30混凝土预制桩沉桩达不到设计标高或不易沉入问题31钢管桩顶部变形问题32型钢桩焊接接头强度和刚度不足问题33泥浆护壁成孔灌注桩成孔时出现坍孔问题34振动沉管灌注桩桩身混凝土不密实问题35夯压成型灌注桩外管内不作封底处理问题36干作业挖孔灌注桩井圈护壁缺陷问题37人工挖孔灌注桩挖孔时出现井涌问题38爆扩成孔灌注桩出现混凝土拒落第七节基坑工程问题39排桩墙支护工程排桩墙渗漏水问题40水泥土桩墙支护工程水泥土桩墙嵌固深度不足问题41锚杆与地下连续墙预留孔漏水漏砂问题42钢支撑个别节点超负荷问题43地下连续墙槽壁渗漏问题44钢筋笼尺寸偏差过大或变形问题45沉井下沉困难或停沉问题46排降水工程地面沉陷过多第三章砌体工程第一节砖砌体工程问题47砖砌体组砌时出现直缝或“二层皮”问题48砖砌墙面凸凹不平，水平灰缝不直问题49砖砌墙体留置阴槎，接槎不严问题50空斗砖墙组砌形式混乱问题51砖烟囱筒身组砌混乱问题52砖筒拱模板安装尺寸超偏第二节混凝土小型空心砌块砌体工程问题53混凝土小型空心砌块运输，堆放不合理问题54混凝土小型空心砌块未经进场检验便应用问题55混凝土小型空心砌块砌筑未绘制排列图问题56混凝土芯柱设备不合理问题57混凝土小型空心砌块墙体存在裂缝问题58混凝土小型空心砌块砌筑芯柱缺陷第三节石砌体工程问题59石砌体工程材料不符合规定问题60墙体组砌时出现“二层皮”问题61毛石与砖组合墙中，毛石砌体与砖砌体连接不牢问题62石砌挡土墙里外拉结不良第四节配筋砌体工程问题63配筋砌体钢筋遗漏和锈蚀问题64砖墙与构造柱连接不符合要求问题65构造柱混凝土出现蜂窝、孔洞和露筋问题66配筋砌体抗压强度过低问题67水平钢筋安放混乱问题68配筋砌块砌体钢筋设置不合理第五节填充墙砌体工程问题69填充墙砌体材料管理不善问题70填充墙砌体拉结筋与主体框架连接不符合要求问题71轻骨料混凝土小型空心砌块填充墙出现多种裂缝问题72填充墙墙片整体性差问题73填充墙与框架柱、梁连接不良第四章混凝土结构工程第一节模板工程问题74模板受损问题75脱模剂使用不当问题76模板预埋件及预留孔洞的设置不合理问题77现浇混凝土结构拆模时间不合理问题78模板拆除时造成模板及混凝土损伤第二节钢筋工程问题79柱子受力筋代换后截面不足问题80钢筋表面锈蚀问题81钢筋冷拉后，表面有裂纹、起层等现象问题82钢筋点焊后，焊点不符合要求问题83气压焊钢筋接头偏心和弯折问题84锥螺纹连接钢筋套丝缺陷问题85钢筋骨架绑扎或安装不规范问题86绑扎梁箍筋间距或数量有误第三节预应力工程阿题87预应力钢丝及钢绞线表面质量不合格问题88螺丝端杆变形或断裂问题89预应力筋下料存在误差问题90无粘结预应力筋铺设不规范问题91预应力筋张拉违反张拉顺序问题92预应力筋与构件混凝土黏结不牢第四节混凝土工程问题93混凝土原材料质量不合格问题94混凝土质量控制不严格问题95水泥质量不合格问题96外加剂使用不当问题97混凝土配合比不良问题98混凝土产生分层离析问题99混凝土浇筑质量不合格问题100地下室、地沟施工位置不当第五节现浇结构工程问题10l现浇梁、板混凝土施工质量不合格问题102构件断面、轴线尺寸不符合设计要求问题103混凝土构件与预埋件中心线对定位轴线产生位移倾斜问题104现浇结构外观缺陷第六节装配式结构工程问题105装配式模板制作尺寸超过偏差范围问题106装配式混凝土柱的外形失真问题107装配式混凝土吊车梁制作不合格问题108装配式混凝土屋架尺寸不符合设计要求问题109装配式构件存放过程中受损问题110构件吊装后发生位移、偏差第五章木结构工程第一节方木和原木结构工程问题111木构件材质不符合质量要求问题112木材含水率不符合要求问题113木桁架高度超差较大问题114木桁架槽齿不密合问题115木屋架吊装发生位移、偏斜问题116屋面木龙骨安装时，龙骨架拼接不规范第二节胶合木结构工程问题117胶合木耐水性及耐久性差问题118胶合构件的胶缝强度不足问题119层板胶合木质量不合格第三节轻型木结构工程问题120轻型木剪力墙结构的承载能力不足问题12l轻型木楼盖构造不符合设计要求问题122转型木结构钉连接不符合要求第六章建筑屋面工程第一节卷材防水屋面工程问题123水泥砂浆找平层开裂问题124找平层排水不畅问题125找平层起砂，起皮问题126倒置屋面排水不畅问题127保温材料含水率太大问题128松散保温的材料颗粒过大或过小问题129松散材料保温层厚薄不均问题130板状保温层铺设不平整问题131采用冷粘法铺贴卷材时卷材防水层过早老化或剥离问题132采用热熔法铺贴卷材时卷材起鼓或黏结不牢问题133细部构造渗漏第二节涂膜防水屋面工程问题134涂膜出现黏结不牢、脱皮、裂缝等现象问题135涂膜防水屋面基层处理不当问题136涂膜防水屋面保护层材料脱落第三节刚性防水屋面工程问题137刚性防水屋面隔离层的隔离效果差问题138刚性防水屋面开裂问题139刚性防水屋面防水起壳、起砂问题140密封防水部位的基层有裂缝、蜂窝、起皮等现象问题141嵌填密封材料后变形能力差问题142密封材料破损或被污染第四节瓦屋面工程问题143平瓦屋面发生渗漏问题144平瓦屋面瓦片脱落问题145油毡瓦屋面渗漏问题146金属板材屋面渗漏第五节隔热屋面工程问题147架空屋面排水不畅，发生渗漏问题148蓄水屋面渗漏问题149种植屋面渗漏第六节细部构造工程问题150天沟、檐沟形成局部积水问题151泛水节点部位渗漏问题152变形缝、水落口部位发生渗漏问题153伸出屋面管道周围部位渗漏第七章地下防水工程第一节地下建筑防水工程问题154地下防水混凝土渗水问题155地下防水混凝土性能不足问题156防水混凝土配合比设计不合理问题157防水混凝土浇筑后，表面未做相应的养护措施问题158防水混凝土结构出现宽度大于0.2mm的贯穿裂缝问题159水泥砂浆防水层的基层出现空鼓和透水现象问题160水泥砂浆防水层表面起砂问题161多层抹面水泥砂浆防水层防水效果差问题162卷材防水层材料选择不当问题163地下防水卷材搭接宽度不足问题164卷材防水层受到损坏，失去防水功能问题165卷材防水层空鼓问题166地下工程主体结构发生渗漏问题167涂料防水层表面缺陷问题168涂膜防水层破损问题169地下工程塑料板防水层防水板变形或损坏问题170地下工程金属板防水层金属板发生变形或金属板锚固件被拉脱问题171地下工程金属板防水层金属板焊接质量差问题172施工缝渗漏问题173电源管路渗漏问题174预埋件渗漏第二节特殊施工法防水工程问题175喷射混凝土防水能力差问题176锚杆安设施工不规范问题177地面水渗入槽内，使槽段塌方问题178泥浆质量控制疏漏问题]79地下连续墙整体性差问题180钢筋笼吊放过程中发生槽壁坍塌问题181地下连续墙接口不完整问题182二次衬砌产生裂缝问题183复合式衬砌影响通信、供电等设备的正常使用问题184盾构法隧道漏水问题185双层衬砌中内衬变形缝渗漏第三节排水工程问题186渗排水层堵塞问题187渗排水层排水功能差问题188埋管盲沟排水效果差问题189无管盲沟排水效果差问题190土工合成材料质量不合格问题191隧道内排水沟设置不合理问题192贴壁式衬砌排水明沟设置不合理问题193离壁式衬砌排水构造设置不合理第四节注浆工程问题194注浆材料选择不当问题195注浆异常问题196注浆效果差问题197衬砌裂缝注浆材料选择不当问题198注浆孔布置不合理问题199注浆嘴埋设不合理问题200注浆施工缺陷建筑工程质量常见问题有哪些?建筑工程，我们常见的就是房地产的建筑，现在中国遍地都是房地产开发商在如火如荼的进行着自己的建筑事业，在房子建设过程中要考虑到非常多的问题，尤其关键就是建筑工程的质量问题，应该严格的监督，反复的检测质量才可以。