山东威海农村房子出售(威海周边农村有平房出售吗)

烟台威海的农家小院能买吗

烟台威海的农家小院是可以买卖的，但需要满足以下条件：

1.房屋的产权要明晰，且有房产证。

2.房屋的产权人要同意出售房屋。

3.房屋要符合当地的政策规定，如宅基地的取得需符合相关规定。

4.购房者需符合当地的购房资格要求。

在购买农家小院时，建议您要仔细查看相关法律法规和合同条款，以确保交易的合法性和安全性。同时，要注意房屋的实际状况和价格是否合理，以及房屋的交付时间等问题。

威海周边农村有平房出售吗

有。位于文登营镇西子城村就有正在出售的平房大院，其平房的售价为15点5万，6室1厅1卫，总共有200平方米，南北朝向。平房在字面意思上就是平层的房子，只有一层楼，不同于高层。

山东威海农村房怎么买

房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应提交居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农村房产可以过户吗

我是山东威海的，同时也是农村出身，刚好也办过农村房屋手续，所有相对有发言权来解答，可能不同地区实施不同我的经历仅供参考。

首先以我的经验明确回答：现在必须得过户。

经验原因：这是我的实际经历哈，我爷奶和爸妈在村里各有一套住房，但因为早期都在我爷爷名下，所以现在即便都明确是我爸妈的房子，那手续上也得过户，因为房子证件都是我爷爷的名字，名字不是本人那很多事情就不好办了。所以这里就强调了：无论咱们认为多么合情理的事情，也必须要按照合理合规合法来执行。

那么回到问题，即便同村买卖房屋手续流程上村里都认可，但没有过户，那个证件的名字没有更改，那么就没有效。

合理的流程是有效的前提，但不是有效的结果。

所以说下实际办的流程

首先土地证房产证以及个人证件户口本都准备好了去镇上政务中心提交过户办证申请。

资料审核通过没问题了，该签字也都弄了，那么就会有专门机构联系提供房子测绘。

拿回测绘所有资料，包括政务中心签字的资料准备齐全，带好所有证件到市不动产中心取号办理，缴纳办证费用就可以等待不动产证领取了。

需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，大厅都可以上门办理，但不能以为可以儿女代父母办等等这都是不行的。

我是威海王川，专注居住生活分享，感谢您的阅读