负一层复式房子的优缺点(一楼下沉式复式的利弊是什么)

一楼下沉式复式的利弊是什么

一楼下沉式复式一般比较便宜，但是采光方面可能差一点，另外可能会比较潮湿。下沉式复试也就是地下室，夏天的话，会比较凉快。建议做成活动室，不建议卧室、

一楼下沉式复式的优点:

1、出入方便。特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。

2、不用担心水压不足。一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户无需因为水压而担忧。

3、性价比高。相同的面积购买下沉式复式，整体价格会更划算些。而且因为是一楼，往往还会赠送个院子，能打造个自己的专属小花园，生活更多几分惬意。

4、私密性好。在追求宁静生活的同时，人们更注重保护自身的隐私。而这种下沉式庭院，比路面的高度要下沉一层，在庭院的周围种上花花草草，让居住者有一种置身山林的感觉，不仅空气和环境良好，隐私也被保护地相当不错。既不用担心会被别人打扰，也无需为隔音效果而担心。

5、冬暖夏凉。由于下沉式复式的户型大多数都是在地下的，这样的设计就会冬暖夏凉，保温效果很好!

一楼下沉式复式的缺点：

1、潮湿。因为楼层的原因，比较接近地面，因此房屋中相对来说会有些潮湿。可以当做其他的功能室使用，不建议做卧室。

2、光照不足。光线不好是下沉式复式户型非常明显的一个弊端，因为下沉式复式的空间大多数都是在地下，相比较于地上的户型来说，采光肯定是没那么好的。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

复式房子好不好 详解复式楼的优缺点及对比

很多人买的复式房子，是那种一层80平米+阁楼80平米的小复式，这样一共好像是160平米。实际上一层只有80平米，使用面积很可能60-70。一进门左右手就是客厅，餐厅，厨房，一点过道都没有。上楼梯后，很多阁楼都是斜顶的，你进去有那种会被碰到头的感觉，非常压抑。

有钱人买的复式一般都是单层120-160平米的，这样的复式才能叫空中别墅。一层这客厅，餐厅，厨房，面积非常大，是120-160平米的大三居，然后再算上阁楼的大厅和两三个小房子，就算扣掉一部分斜顶的面积，也有迷你别墅的感觉。我个人看法，买复式，一层不要低于95-105，这是一个小三居的尺寸。如果低于这个尺寸，一楼房间非常小，那阁楼肯定更差了。

另外，你参考一下那种180-220平米的大三居。你可能会想，怎么会有这么大的三居？这样的不是四五室才对吗？实际你去看看知道了，那种房子的客厅、餐厅、厨房都非常大，以至于在客厅里围出2间20平米的房子，还能保留住客厅。那种房子一进门，给人感觉非常震撼，实在太大了。如果你买200平米的复式，每层只有100多，就不会有这种感觉，只能说上楼后别有洞天，还算可以。

复式楼为1楼负一楼的房子有哪些利弊

当然是6楼最好了。。楼层高空气新鲜，早上起来心情也会舒畅许多。楼层低的阳光不充足，粉尘多。客观因素呢虽然怕以后年纪大难爬楼，但这也是个锻炼的好机会。。俗话说，高处不胜寒

复式的房子相比平层,都有哪些优点

复式相对平层的优点有：

动静分区、一般会客室和娱乐区域均设在一楼，书房、卧室均设在二楼；

二层楼的私密性远远高于平层，对重视私密性的年轻人非常友好。如果家里有客人，一楼的空间完全可以承担接待和接待的功能。

复式可以分割不同的空间，可以做出更多的创意设计，也可以分割更多的私人空间。一些复式一般附带露台，增加更多的活动空间。在价格方面，复式单价比平面层低。

缺点是：

(1)复式楼梯和回廊占房子面积，实际使用面积小；

（2)如果家里有孩子或老人，注意楼梯是否会给他们带来不安因素

)3)复式二层楼有对应的层高标准，但二层楼达不到舒适的标准，房间很可能看起来很局促。

4)复式楼为双层，与平层面积相同的情况下，复式楼看起来不宽敞。

相对复式，平层是普通住宅户型。

1)户型选择得当，可以达到动静分区和隐私，但没有复式贯彻；

)平坦的阳台设计得很好，也成为客厅的一部分，可以扩大活动空间。

)平层相对复式，无台阶等障碍物，面积利用率大)相对来说，平层足够宽，无遮挡，比复式更容易清理。

缺点：平面层相对复式缺乏个性，动静分区和私密性不如复式强。

但是，比起平面层，购买复式必须考虑更多的注意事项。

1、层高。复式二楼有层高标准，但一般来说一楼高比较舒适合理。请注意二楼高是否舒适来选择房间。

2、布局。这就和我们选择户型一样，复式上下两层的配置是否合理，可以动、静划分，隐私性很强，看将来这个房子能不能进行更好的升级改造。

3、楼梯。复式的不安因素在楼梯上，所以要注意复式楼梯的宽窄度和坡度，不要因为楼梯太窄或坡度太高而不方便上下楼梯。另外，复式楼梯的位置直接影响这所房子的美感，所以要注意复式楼梯的位置。

4、安全。复式房屋的楼梯和回廊是需要重点注意的地方，楼梯扶手和回廊护栏要注意质量！