农村70平瓦房翻新改造(农村旧瓦房改成全景房农村瓦房翻新案例)



严格执行“一户一宅”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗

为什么要实行“一户一宅”的政策

我们国家的人口在不断的增长，而土地面积有限，农村实行“一户一宅”政策是为了社会稳定的发展，节约土地不浪费资源。有可能将来还会实行人死后不能随便土葬，必须安葬在指定的公墓里。

不过“一户一宅”政策的实施在经济比较发达的地方得到了很好的执行，但是在经济欠发达的边远地区，执行力度不大，还是有很多农民在私自建宅基地，我们这地方就有很多，家庭经济条件好一点的都有两套或以上的房子。

“一户一宅”政策的实施，越靠近城市的地方执行的力度越大，越边远的地方执行力度越小。比如我老家农村离县城30里地，到目前为止还是可以随便建房，但是靠近城里的地方就不一样，我表哥他们那里就不能随便建房子，如果没有得到审批，即使你把房子偷偷建好了也给你撬掉。

“一户一宅”政策是为以后的施政铺路

举一个例子吧：我们县城这几年一直在搞开发，新建了一个新城区，新城区内所有的农村住户土地全部被征用，住宅房也被开发商按平方赔付，很多人一夜之间变成了百万富翁。我认识的一个朋友给我说，他家本来有一个破旧的老木房，因为修了新房子好几年都没人住了，他还打算拆掉种地，后来赶上新城区的开发，开发商一下子赔了他50万。本来是一个很破旧的老木房，因为赶上新城区开发，让他发了一笔横财。

后来，那里的人就发现了这个发财的机会，不分白天晚上疯狂的修房子，有的人没钱就去贷款，他们那个地方的人基本上每一家都修了几套房子，后来开发商来赔了很多钱，很多人因此狠狠的发了一笔财。

后来政府不让修，他们就晚上偷偷的修，这种情况持续了三年多才有所好转，因为后来修的房子得不到开发商的赔偿了，如果在坚持修，损失的就是自己。

所以，农村实施“一户一宅”政策，政府肯定也有这方面的考虑，如果农村哪个地方被开发了，赔偿就少了很多。

陷阱对联。

曾经乾隆皇帝下江南微服私访，见到一家办喜事，一时兴起，用红包包了三个铜钱去贺喜，出一上联：三个铜钱贺喜，嫌少莫收，收则爱财。主人大尴，些时，一寒士上前对曰：两间矮屋待客，低头请进，进便好吃。于是宾主相视一笑，喜宴继续。乾隆皇帝的一道难题被寒士所破。

农村人的纠结。

但是，今时今日的“一户一宅”的难题却难倒了天下农民，很多家庭三五个儿女都外出打工，随着各自结婚生子，经济都是各有各的算盘，等于就是分了家。只不过老家是共同的房屋，为了过年过节在一起热闹，同时也让长辈有其乐融融的感觉，谁也不提出来分家，让老爸（有的甚至爷爷）做家长。

听说要一户一宅了，纷纷动了脑筋，马上去户籍室去“分家”，但是回复是：先有宅基地才能分家。这就矛盾了，政策是“一户一宅”，执行是“有宅才有户”，两头堵死，无处可去。所以农村下面说：那些早些年成天吵架，最后分家的家庭赚大了。言下之意是：家庭和睦的吃亏，家庭闹分家的赚了。

纠结没用。

目标很明确，住宅不允许再建了。那么在城市里面买房了，乡村里面有住宅算不算违规呢？貌似没有明确的说法。

不过值得注意的是，如果是父母名下的房子，父母去世以后，城市户口的孩子可以拥有土地上房子的财产权，但是土地已经不属于他们了，所以房子再也不允许修整了，只能由着他风吹雨淋最后破败倒塌。

所以猜想是，农村户口的父母在城市里面养大的孩子，基本上已经回不去农村了，随着学业的过程，参加工作以后各城市的福利与社保政策的要求，下一代落户城市基本上是确定了的，所以，多少农村宅基地实际上也没什么用处了。

这是什么狗屎专家规定的，农民一个家庭有粮食，农具，牲口，化肥，农药，农资，草料等等等等，一户能摆放得下吗，如果这些专家不吃屎的话先来农村调查后再定

什么是“一户一宅”？

根据《土地管理法》的相关规定，农村可依法实行“一户一宅”的宅基地管理制度。所谓“一户一宅”指的就是农村家庭每户只能拥有一处宅基地。而“一户”的界定则是指具有所在行政村、自然村的常住户口，享受村集体资产分配的集体经济组织成员的家庭，这两者缺一不可，而“一户”必须是以公安机关颁发的户口本为准。

那么在这个“一户一宅”的原则下，是否可以同时在城市与农村都有房屋呢？

当然是可以的，为什么这么说？房屋属于私有财产，在农村拥有房屋并不影响大家再去城市购买一套商品房。或者说，你在城市购买商品房后，也没有人要求你必须拆除农村的房屋。

但也有需要注意的地方：比如你的户籍已经不是所在村的农村户籍，因工作因学等原因迁出了，你在城市购买了房屋，那么想再回原籍重新修建一套房子这是不允许的；同时，你在农村继承了父辈手中的房产，这个房屋只能维修加固，不能翻新重建，房屋倒塌后，房屋连带的宅基地的使用权在你手里也就消失了。

此外，这两年，很多地方因在县城或小城市享受了易地移民搬迁政策的，农村的旧房都需要进行腾退复垦，也就是说对于这一类享受了相关政策的，农村有房就算违规，不符合“一户一宅”的要求，当然了，这个腾退复垦是有偿的，也应该是自愿的。

一户一宅原则是，农村老百姓一户只能拥有一处宅基地（就像我们家里已经有一栋房子了，如果想把老家的瓦房拆了建新房，也是不能用我爸妈的名义去申请的）。我们要是把户口迁到城里，不管你在城里有没有房子，都不能回农村建房（包括拆了旧房子重建，继承也不能翻新重建）。

农村所谓的一户多宅，指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地，通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权，不过我们一户多宅的现象仍然还有些存在，若缴纳一定的费用还能用。那么严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

现在，如果你想回老家盖房子或者是用公积金贷款买房都有个前提条件，你的户口需要在老家。农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。所以呢，各位农村朋友们要迁户到城市，必须要慎重啊。

伴随着生活转变，许多城市都开始抢人了越来越多的大学生落户城市，当然我们农村户口也越来越“值钱”也显得格外的珍贵。

很多赞成将户口迁到城市的人认为,将户口迁到城市是值得的。因为人们由于工作的原因需要在城市里长久的生活,为了有个安逸舒适的居住环境。但是也有很多反对说法的，如今农民的生活环境和收入都有了显著的提高,村里盖起了楼房人们的业余生活变得更加丰富多彩,生活质量更是节节高的往上涨，农村早已不在是以前的农村了。

农村若一户多宅，这多出的宅基地也是可能会被收回的。就像如果已经去世的老人留下的房屋无人继承，或者继承人长期不在农村居住。房屋的主人长期不在农村居住，现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋，但是宅基地仍旧归集体所有，如果房子倒塌了，房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话，那么宅基地都是会被收回的。

我们农村的房子不具有商品属性，而城市中的房子具有商品性质，是可以进行买卖的。在城市的土地归国家所有，农村的土地归农村集体所有。因此城市的房子可以随意买卖，而农村的只可以在本集体经济组织内转让。城市的房子有使用期限，而农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。还有就是城市的房子在购买时，购买者需要缴纳相关的土地税费。而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

农村的“一户多宅”其实也分为合法的情况和违法的情况，流芳打个比喻，我们若要继承房屋或由于各种原因造成的都属于合法的情况，是可以进行确权的。如果是违法的情况，就无法进行确权。

城市有房和农村有房这是两个事情，他们是不产生相关矛盾的。

【提要】：

流芳还是劝各位朋友对于迁户必须要慎重，尤其是我们从农村迁往城市，因为这基本意味着您要放弃农村的一切。一旦您迁往城市，别说农村田地使用了，您连回老家盖房子都是非常困难又困难的，并且想要迁回去难度也是难以想象的大，还得经过大部分村民签字同意才行。

严格执行一户一宅原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

一户一宅的政策，是针对农村集性质的土地来讲的，它和国有性质的宅基地，不发生任何矛盾。农民在农村有一处宅基地，又在城里买了房，并不违背一户一宅的原则。城里的楼房是在国有土地上建成的，属于一种商品性质的宅基地，无论什么人，只要你有钱愿意买，买几套都不会违规。

农村的土地，是全村农民共同所有，一户一宅的政策，不仅仅是为了节约和合理利用土地，另外一层意义，也是体现公平的原则。如果不是这样规定，谁有能耐谁就可以多占，挤占的是大家的利益。再则，农村的土地是用来发展农业的，如不加限制，土地就会被浪费，最终影响粮食安全。

随着城市化的发展，农民进城买房的人已经越来越多，已经拥有几套房子的人已不是少数，如果村里只有一套宅基地，不管是祖上留下来的，还是新建的，都是合法的。农民只要户口还在农村，就应当依法享有一处宅基地的权利，不能因为人家在城里买了房，就剥夺人家享有宅基地的权利。农民进城买了房，如果农村的房屋不再居住，在本人自愿的基础上，可以转卖，也可以实行有偿收回，但绝不能强制收回。

“一户一房”政策是针对农村宅基地制定的专门政策。农村宅基地的所有权属于村庄集体，但可以免费提供给集体经济组织的成员，农民可以获得在集体经济组织中使用宅基地的权利，可以在其上免费建造房屋宅基地。但是，这种免费使用并非无限，也就是说，村民只能使用一个农村宅基地。这是一户一房的政策。

但是，城市中的建筑物都是商业用房，其土地使用权不是免费的。开发商花钱获得土地使用权，然后将土地使用权分配给购买建筑物的居民。也就是说，城市建筑物的土地使用权，购置记录花费了金钱。除了少数几个城市的限购令外，大多数城市对公民可以拥有多少房屋没有限制，农民进入该市购买房屋也没有限制。他们只买第二套房或更多套房。如果您贷款，则首付比例会更高。其他折扣政策较少。

就农民而言，有权在村里使用宅基地然后在城市购房并不违反规定，并受到上级的提倡，因为城市化在各地得到促进，欢迎农民进入城市。因此，对于农民而言，在农村和城市地区拥有住房并不违反法规。

但是，您没有说明自己的身份，因此无法判断您是农民还是城市户口。如果您有城市户口，则不能在乡下买房。在这种情况下，如果您在城市有房子，然后在乡下买房子，这显然是违法的，但这与“一户一房”政策无关。“不允许城市人口在农村购房”政策。但是，如果您有城市户口登记，但您过去曾在乡下时有权使用宅基地，或者您继承了父母在乡下留下的房屋，这不是侵犯，而是您将无法处理自己在乡下拥有的房屋的房地产。它不能永久使用，也不能重建。当房屋倒塌且无法再使用时，将撤消使用宅基地的权利。

综上所述，“一户一房”仅是对农村宅基地使用权的限制，与城市房屋无关。农民拥有农村和城市房屋完全符合要求。

大家好，大内蒙小马哥很高兴回答这个问题，从现有的政策和法规来看，“一户一宅”是专门整对农村出台的政策，指有农村户口的农户，你在村里一个户主名下只能有一片宅基地，在城市里买房也不受限，所以你是农村户口在农村和城里都有房合理合法。如果你是城市户口那就另当别论，你不能在农村拥有住宅，你不能在农村进行土地的买卖，所以有城市户口的市民在农村有房是违规的。国家出台的一系列政策就是防止土地的胡乱开发，保证合理用途。

问:严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

答:城里有房农村也有房，不属于一户一宅规定的范筹，不算违规。

一户一宅规定的理解。

所谓“一户一宅”是指在农村，一户家庭只能拥有一处宅基地。前提条件是在农村，而且是在农村的同一个村集体范围内。一户是指以一个户口本上登记的家庭人口为准，1~3人为小户，4~5人为中户，6人以上的家庭为大户。一宅是指一处宅基地，宅基地的使用面积是根据户口本上的家庭人口确定的，人均住宅使用面积为25~40平，通常农村申请宅基地村委会普遍都以25平米/人批准，占用荒山丘陵地建房的，宅基地使用面积可以适当放宽。

城里买房的性质。

自从国家加大城市化建设后，各地城市相继放开农民进城安家落户的条件限制，并鼓励有条件的农民进城买房安家落户。当然农民进城买房，政策是鼓励农民将户口迁移到城市的，农民在城市买房，不愿意迁户口也是不作强制的，农民可以保留农村户口。农民在城市购买的商品房属于国有建设用地的商品房性质，也就是说，房子是私人的，土地是国家的，在不限购的城市，一个农民可以在城里购买多套商品房，商品房的土地使用权出让期只有70年，70年到期后，如果房子还有居住使用价值，购买商品房的农民还得继续缴土地出让金，才能继续使用商品房。如果70年使用期到期后，房子垮了不能住了，国家是要收回商品房建设用地的。农民在城市购买的商品房在土地出让期内可以随时转让出售，所以，很多有钱农民进城买房不一定是买来住的，他们是买房子来卖赚钱用的。

农村宅基地的性质。

农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民才有使用权。而且农村的宅基地不像城市商品房建设用地有使用期限，农村宅基地是村集体无偿批准给农民建房使用的，符合一户一宅规定内的宅基地不用缴纳土地出让金，凭农村集体成员的身份，无期限使用，正因为农村宅基地是无偿的批建的，所以不能多占，一户人家只能占用一处宅基地。今年9月份，耕地占用税法实施后，2020年会推进农村宅基地的确权颁证，对于一户一宅以外的宅基地，要么不予确权，要么采取征收耕地占用税后允许确权登记。有人说农村宅基地根本就不是无偿的，很多都是买的，这里要搞清楚一点，从别人手中购买宅基地是一种权益的转让，无偿是指不收耕地占用税。城市商品房从农民手中买地也需要对农民进行经济补偿，还要向国家缴纳土地出让金，办房产证时还要缴房屋购置税，农村宅基地无偿就是不征税，你从农民手中购买宅基地那是使用权的转让费，你并没向国家缴税。

综上所述，城市商品房不属于农村一户一宅规定的范筹，在城市有房，在农村也有房，不算违规。

城市与农村都有房算不算违规？最主要的核心点还是在户口上面，就是看你是农村户口还是城市户口。

如果，你是农村户口农村有宅基地，城市又买了房这是不违规的。而农村执行的‘’一户一宅‘’政策所面向的是农村户口，也可以说是只针对农村户口的人员。在农村只允许一户有一套宅基地，宅基地的使用权是永久性，只要不超出就不算违规。

你如果是城市户口，在城市和农村都有房也要看情况而定，如果你的农村房子是继承父辈的那么也不算违规，只不过你只有对房子拥有使用权。并且不能对房屋修缮和改造，房屋倒塌后村委收回宅基地。

要是你的房子是在农村购买的就是违规，而且是无效的不收法律保护的。

总得来讲，城市和农村都有房算不算违规，主点要看你的户口在哪而定，而城市户口继承农村父母房屋这种情况也不算违规。

农村旧瓦房改成全景房农村瓦房翻新案例

如今，在我国很多地区，农村的房子越盖越漂亮，很多破旧的草房、瓦房、平房也随之不见了，取而代之的是十分洋气的楼房。居住环境变好了，生活自然也就更加舒适。想要让旧瓦房焕然一新并不难，接下来就带大家欣赏一组，农村旧瓦房改成全景房图，来看看农村瓦房翻新案例具体内容吧!

农村旧瓦房改成全景房

老房原貌

虽然老宅已失去当年的光华，但院中的树木依然年年繁盛，它们见证了岁月的变迁，也见证了老宅的沧桑巨变。

屋内地板，很多地方都有严重的破损，木质的梁柱看起来还很结实，经过岁月的洗礼，已变得暗淡，但上面的标记还依稀可见。

大家可以看到老宅屋顶结构还是非常扎实的，另外就是屋瓦的美。这也让我们感受到了非常令人珍惜的传统文化，这些东西让我们相信，如果有办法让它重生，把那些美好的回忆重新带回到新的生活，留给我们不仅是居家的惬意，还有满满的情怀。

改造后

屋主更希望让小朋友有一个美丽的天空，不再面对那些僵硬的柏油路，有自己一个肆意玩耍的地方。就像我们的小时候，草丛中捕鸟，在大树边看着蚂蚁搬家，一切都是如此美妙自然。

前院

生活在都市中的我们，一直渴望拥有一片绿意。一进门我们可以看到6米长的洗石子墙，墙上没有过多的装饰，也代表了屋主向往田园生活的心态，舍去城市里忙碌的生活环境，离开熙熙攘攘的人群，对自己是一种挑战，也是对心灵的一次洗涤。

公领域

能让所有人在一起交流的公共空间，在这个房子里，使用了70%回收材料，将现有的材料重新利用，创造出新的生活灵感。因为时代久远，老屋内留下了很多物品，将这些物品加以利用，把它们塑造出新家的一部分，让他们的生命继续，将美好的记忆留存。

设计师将院内大理石剩料打碎，以传统的磨石子工艺法重新铺垫，不只保留了以前的传统工艺，还融入了现代化设计美感。

橱柜是屋主从二手市场买来的旧家具，看起来就非常复古，更能衬托出老屋的味道。

厨房

厨房位于整个房屋的中心区域，设计师希望保持空间的通透性，刻意用老屋的窗框增加时空的穿透感，连接厨房与老屋周边的关系。

在厨房的中间，设计了一个很现代的大中岛，屋主在这里可以和朋友们一起聚餐，也可以邀请三两好友一起品茶。其实美好的生活就是如此简单，一家人、一处房、一个小院、一壶茶，这些都能为我们带来满满的幸福感。

黑铁面交织而成的菱形的展示柜，放上屋主收藏的工艺品和书籍，还可以放一些酒水以及生活用品，足够让大家在这里小酌聊天。

卫生间

厨房的左侧就是卫生间，保留了一家人都喜欢的旧式马赛克浴缸，历史的痕迹也被保留下来，平时这里也是小朋友玩水的地方，就像很多年前像我们孩童时那样，一枝水枪、一池清水便可以嬉戏一上午的时间。

卧室(私领域)

比较特别的是主卧室卫浴开了两个门，能直接贯穿室内外空间，让屋主自由行走于小院内外，更加方便生活起居与欣赏美景。

设计师从汽车修理厂找来了废弃的汽车天窗，将其安装在主卧的浴室之上，室外的光线可以直接落在浴室内。世界上最美好的事情就是接受大自然的馈赠，炎热的夏季，每当下雨的时候便可以将天窗打开，让屋主享受清凉的雨水浴。

卧室内有一道旋转的墙，打开后可以将大量光线引入多功能室，这让孩子们在室内就能享受到自然的光照，更将整个室内与大自然融合在一起，塑造出别样室外桃园般的惬意感。屋顶保持了原有房屋的样貌，设计师在整个顶部安装了一个大大的圆环LED灯，具有科技感吊灯与年代感十足的屋顶相互交融，让人躺在这个空间里，每时每刻都会有不同的思想，做不同的梦。

农村旧瓦房改成全景房案例，大家已经欣赏完毕，有人认为翻新老房十分麻烦，而且在造价上比装修新房更贵，其实并非一定如此，具体还要看大家的装修设计方案如何。关于旧房改造，更多内容欢迎大家继续通过这里进行了解。