买房子复式好还是平层好(买房子选大平层还是复式楼,各有什么优缺点)

同样的总价,买大平层好还是买复式好

买房买大平层好，还是复式洋房好，前提是房子总面积足够大的情况下。如果房子在150平米以内，那就不用考虑，一定是平层好。下面我们分别来看看二者的优缺点。知道各自的优缺点后，再根据我们的需求和实庭的实际情况，我们就不难选择。

复式楼的缺点

楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。

楼层高度不够。一般的复式户型，它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的，甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右，扣掉铺砖高度后更低，影响居住的舒适性。打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。

价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。行动不便。对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。

大平层的优点

各居室或是功能区在同一层，交通方便，尤其方便老年人的交通。（不用上下楼梯）平层的起居室可以设计成开间比较大的空间，采光充分（当然，房子足够大的情况下，复式洋房也是可以的，一般的我们考虑也就是200平米以内的）。

大平层省去了复式的住宅内楼梯（电梯），上下平台，相对来说，得房率较多。也就是说在同样建筑面积的情况下，平层的居室相对大一些。

从档次和效果来看，大平层更低调一些。大平层的设计对于整个楼房来说，不受高度的限制，可高可低，容积率相对较小，同地段价格相对复式洋房要低。

结论

综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题。

其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，厚匠建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？

买房子选大平层还是复式楼,各有什么优缺点

如果不考虑经济状况和实际居住者的需求，购买同区房屋的首选是平层。每个人都知道这一点。现在所谓的复式设计多是作为单户使用，从家居生活的角度来看，并不适合长期居住。大部分复合式建筑用于出租和过渡房间。

平地户型：平地户型是最常见的，一般是指门厅、卧室、厨房、浴室等空间都在同一平面上的房子。这种户型从布局到后期装修都很方便。平坦的地板很宽敞，不用上下楼梯。从居住的角度来看也是非常实用的，这也是现在的房子大多是平房的原因。大平房和普通住宅没有太大区别，复式楼至少经常独立做事。大平地装修比较便宜，复式需要修楼梯。卧室、客餐厅、厨房在同一层，动静不分离。如果有些空间比较大的话，平地公寓会给人简单朴素的感觉，差别不大。

复式：复式房屋占两层，但上层空间不完整，高度不完整或空间不完整。只要是复式建筑，就必须有楼梯，所以必须占用空间，增加装修和后期维护的成本。另外，复式建筑最大的缺点就是层级有限，这是很多人无法接受的事实。对于复式单位，如果条件允许更大的平层，出售复式单位相对麻烦，因为购买复式单位的人群有限。复式楼看起来比较高档大气，但要看家庭的人口和喜欢的装修风格。复式很好。在不同的层次上，如果你和父母住在一起，复式楼是最好的解决方案。当然，如果是小情侣，也差不多。如果是大户型，看起来更整洁。

已经工作一段时间的单身人士可以考虑购买复式楼，功能划分和个性比较好。但如果有老人或小孩，最好选择平层公寓。安全第一，生活和交流也方便。即使条件允许以后有更好的房子，平层公寓也很不错。

买楼买复式还是平层哪个住起来要舒服一些呢

买楼买复式还是平层？哪个住起来要舒服一些呢？这一二种类别的住宅各有各的益处，实际选购哪一种，必须依据本身具体情况来考虑到，要是家中有老人和小孩，那么我觉得选购大平层户型图会更强一些，由于平常定居下去很方便，并且安全系数会更高一些一些。但假如是年青人自身定居，那么我觉得选购复式楼房会更强一些，由于复式楼房的室内装修风格很符合年轻人的审美观，与此同时隐秘性也比较合适，作用相对而言会更为齐备一些。对于选购哪一种，就看自己的念头了。

这个是要分状况来说的，假如家中正常的是有老年人或者小孩子定居，那在买房的情况下肯定是挑选大平层户型图更加好一些，那样有公共性的运动地域，并且日常生活还会更为的便捷一些，尤其是假如家里边有长辈定居还会更为的安全性一些。但假如是年青人买房，那挑选复式楼房或是比较好的，是因为这类房屋整装装修出来或是尤其美观大方的，功能比较齐，都是具备特别好隐蔽性，复式楼房的房屋公共区域是特别宽阔的，同时都是十分具备个性化的。

实际上每个人的念头全是不一样的，因此对房屋的要求毫无疑问还会发生误差。处于我自己的视角看来，我认为复式楼房会更为的好一些，由于复式楼房相对性而言会更便宜一些，它总建筑面积非常小，可是具体总面积还是挺大一点的，大家能将这类房屋装修成左右双层，下边一层能够做为公共区域，包含餐厅厨房，洗手间，大客厅等上一层能够做为卧房，如此可以合理的维护个人的隐私。并且这个房屋的光照和排风实际效果都比较合适。

在买房时针对房型的选取，关键或是看房东的个人意愿及其家人的具体情况来定。复式楼房与大平层户型图都各有其优势。在时下的时尚潮流中，复式楼房一般是年青人群挑选比较多。复式楼房简洁且实用面积比较大，可以完全的运用室内空间，可以使人充足的生活仪式感，是青年人所寻觅的，可是在装潢上要用点时间，合理规划。要是家里有老年人或是小孩的话，提议挑选大平层户型图，安全性且温暖合适家族日常生活。

买复式楼好还是平层好

买复式楼好还是平层：

1、复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。

2、大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。

3、要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是最佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。

4、复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。

复式户型的缺点：

①层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。

②占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。

③得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。

④不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。

平层户型的优点：

1、空间利用可变性强，起居室、餐厅、厨房等活动区域与卧室、书房等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，例如书房可以改为次卧。甚至有些面积较细的平层，可以把阳台纳入到大厅范围。

2、面积利用率较大，室内除了开发商本身建造有的墙面外，无任何障碍。而有些楼盘还可以把这些墙面去掉，任由业主自由发挥。

3、居住舒适，住在平层房子里可以免除爬楼梯之苦，对于老人和孩子来说是一个福音。另一方面，对于家庭主妇来说，平层户型搞起卫生比其他户型要方便很多。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！