100平律师事务所装修设计费用(装修瓦,木,水,电,油,清工报价是多少)

房屋装修合同中的付款方式比例为多少

付款方式比例：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例：广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评：上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例：上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评：上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

装修瓦,木,水,电,油,清工报价是多少

装修瓦、木、水、电、油、清工的报价是根据不同的项目和具体要求而定的。以下是根据当地市场价给出的价格范围和费用说明：

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1.瓦工费用：根据不同的瓦片材质和施工难度，瓦工费用一般在每平方米50-100元之间。这个费用包括了瓦片的安装、瓦缝的填充和防水处理等。

2.木工费用：木工费用根据不同的木材种类和工艺复杂程度而有所不同。一般来说，木工费用在每平方米200-500元之间。这个费用包括了木材的加工、安装和修整等。

3.水电工费用：水电工费用主要包括水管和电线的安装、布线和接线等。根据不同的项目和工程量，水电工费用一般在每平方米100-300元之间。

4.油漆工费用：油漆工费用根据不同的涂料品牌和涂刷面积而有所不同。一般来说，油漆工费用在每平方米30-80元之间。这个费用包括了底漆、面漆和涂刷工艺等。

5.清工费用：清工费用主要包括了施工过程中的清理和整理工作。根据不同的项目和工程量，清工费用一般在总工程费用的5-10%之间。

需要注意的是，以上价格范围仅供参考，具体的报价还需要根据实际情况进行评估。另外，装修费用还会受到地区、季节、工期等因素的影响，所以在选择装修公司或工人时，最好多进行比较和咨询，以确保价格合理且符合预期。

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装修面积怎么算

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在房屋装修中，施工面积由于计算方法不同以及一些其他因素，客户测量的面积与装饰公司的测量结果常常会有一些差异，这就直接影响到工程尾款的结算问题，那么如何计算房屋装修面积呢?

一、如何计算房屋装修面积

在家庭装修中，施工面积由于计算方法不同以及一些其他因素，客户测量的面积与装饰公司的测量结果常常会有一些差异，这就直接影响到工程尾款的结算问题。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分，以下是计算施工面积的简单方法：

(一)墙面面积计算

墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1.2)，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为“米”。

(二)顶面面积计算

天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。

(三)地面面积计算

地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。

其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。

二、办理房屋装修的手续

(一)住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位进行申报登记。

(二)非住宅(营业房)装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

(三)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

三、出现房屋装修纠纷如何解决

针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

同时，行业内部也制定了相关规定。如北京市制定了《质量跟踪监督办法》及《家庭装饰投诉解决办法》，规定了投诉机构、投诉范围及有关解决办法，居民可以向建设行政管理部门委托的家居装饰市场质检部门投诉，质检部门无法调解的可以向行政主管部门、法院进行申诉或诉讼，由此引发的刑事案件，由公安机关处理。

办公室装修价格表是多少,分几个档次

办公室装修的价格因地区、设计风格、材料选择等因素而异，大致可以分为三个档次：基础装修、中档装修和高档装修。

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基础装修的价格一般在300-500元/平方米。这个价格主要包括了基本的装修项目，如墙面刷漆、地板铺设、基础照明设施安装等。材料选择上以实用、耐用为主，设计风格简洁明快，适合初创企业或预算较为紧张的公司。

中档装修的价格在500-1000元/平方米。这个档次的装修在基础装修的基础上，会增加一些设计元素，如吊顶、隔断、装饰灯具等。材料选择上会更注重品质和美观，设计风格也会更加多样化，能够满足不同企业的品牌形象需求。

高档装修的价格在1000元/平方米以上。这个档次的装修更注重设计感和品质感，会使用到一些高端的装修材料和家具，如进口瓷砖、名牌家具、艺术装饰品等。设计上也会更加考究，可能会请到专业的室内设计师进行设计。这种装修适合对办公环境有较高要求的企业，如律师事务所、设计公司等。

以上价格只是一个大致的范围，具体的装修费用还需要根据办公室的面积、装修的复杂程度、设计师的设计费用等因素来计算。在装修前，建议找几家装修公司进行咨询和报价，以便更准确地了解装修费用。

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