出租房要不要装修好一点(房子不住出租简单装修还是精装)

房子要不要装修了出租,大家给个建议

建议装修，既使是简装。

出租房子，房子就像商品。按照租售规律，商品要想卖出好价钱，就要让人觉得好看、耐用、好用。

如果买了房之后，只安了灯具洗手盆等，屋子里连个桌椅都没有就租出去。房子会显得非常廉价，住起来也不方便，住户也不会很爱惜房子。价格上在北京的话，十平方没装修的跟简装差了至少五百。

如果简装，需要做的事有：

1、做好墙面防水、用石灰砂浆刷一下墙面。

2、做好地面防水，做好地板。

3、选几个现代点的灯具，主灯一套，床头灯或书桌灯一套。

4、基本家具：床、衣柜、饭桌、书桌。

5、基本电器：洗衣机、淋浴热水器。

租房前要不要装修

出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位，这样才可以收到事半功倍的效果。

房子不住出租简单装修还是精装

房子不住出租的话简单装修就可以了，一般来说租房的群体对于房子的装修要求不太高，只要是有配套的家具和家电就可以了。此外装修好了可能会老化，出租还有可能会损坏，简装出租以后自己入住前再重新装修是比较好的选择。

出租房屋应该注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，从大物件到细小物件都需要写清，并且写明如果损坏，如何怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》根据规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确，租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。建议双方在租赁合同时，根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

出租房子怎么定租金

1、考虑议价空间和空置期，在对自己所出租房屋的大致价格和自己的心理价位有所把握之后，也要考虑挂牌价和实际成交价当中的议价空间，以及从挂牌到开始出租之间的空置时间问题。

2、在了解所在地区大致的供需情况和平均价格之后，应考虑到自己挂牌价对可能的承租人的吸引力有多少，这类目标租客又有多少。相对过高的价格可能产生少人问津的情况，在等待合适租客的过程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定价格能换来早收一个月房租的话，那么也许适度的降价能使得收益更高。

3、多方对比了解价格，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。

4、对房屋本身有把握想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。

我现在住的房子是租来的,我是否应该对它进行精装修呢

从我的角度来看的话，我是建议一下对房子进行精装修的。有一句话不是说的好么，房子是租来的，但生活是自己的。想要过一种比较舒适的生活，就让自己处于比较舒适的环境中。房子虽然是自己租来的，但可以把房子装修的好看。

试想一下，每一天回家家里面都是自己喜欢的风格，躺在自己买回来的沙发上一天的工作辛苦，都会消失干净。但对比一下，每一天工作回来之后，家里面都是乱糟糟的，东西也随地扔，没有固定的位置来放，房子的墙面是花兮兮的，到处都显得凌乱。看到这之后，心情都会变的不好，人都会郁闷起来。觉得生活怎么那么没有趣，自己干什么都没有劲。生活重复下去，天天的日子都是没趣的。如果不装修房子让自己过的那么不好，那么为什么不从一开始就对房子来进行装修呢。

但装修是要花费很多钱和很多的精力。从想好去装修自己的房子的风格，到去买材料，再到自己去装修或者请人来装修。这中间都是要花钱和花时间。如果你的经济方面是够出的话，我就建议一下，去把自己的房子来装修的。如果工作的工资又不高，钱不多，那我就建议没什么必要对房子进行精装修了。随便装修一下都要花费那么多钱，何况要精装修。

没必要精修的话，也可以简单的布置一下，就是最简单，买一束花回来放在房子里面。每一天回来都能够看到花的芬芳，花的香气，也是让自己极其愉悦的。这也是装修自己房子的一种方式。