小区墙体发霉怎么处理(房子发霉怎么处理)

新装修的卫生间墙壁发霉,是什么问题怎么解决

新装修的卫生间墙壁发霉，说明墙壁没有进行防水措施。一般来说都是靠卫生间的墙壁发霉，卫生间里的墙发霉还是很少见的。可能是在施工的时候没有考虑到防水这一点，也有可能是楼上漏水导致墙体受潮。楼上的水会渗透到楼下的墙体，时间长了就会出现霉菌，导致墙壁发霉。

1、没有做好防水措施

不管是卫生间的地面还是墙壁，都必须做好防水的措施。卫生间就是跟水打交道的地方，如果墙壁没有防水的话，很容易就会潮湿，时间长了就成了霉菌。不是特别严重的话，可以考虑用毛巾或者水洗的方式，把霉菌给擦除掉。如果严重的话，建议全部刮掉，重新弄一层防水，然后再刷一次墙壁。墙壁的防水是一定要做好的，现在只是卫生间墙壁发霉，以后靠卫生间的墙壁也会发霉。

2、楼上渗水或者墙体没有干透

现在很多小区在建造的时候偷工减料，这样就会导致楼层之间渗水。如果是楼上的水渗透到自己家的墙壁，也会引起发霉的现象。另外就是墙体本身没有干透，然后就刷上了油漆。这个时候楼板里可能会有积水，没处理好的话之后就会有发霉的现象。这种事情很难解决，如果是楼上的问题可以联系一下小区物业，如果是自家问题的话，建议先给卫生间通风，等过段时间再重新刷一遍墙壁。

3、墙壁发霉如何解决

最好的解决方法就是重新刷墙，趁现在其他墙壁没有受到影响，赶紧找人把发霉的地方给刮了。找专业的师傅重新刷一遍防水，这样才能保证以后不出现发霉的现象。漏水的问题可以跟上层用户沟通，让其做好防水的措施，避免楼上的水渗透到自家的墙壁。一定要等墙壁完全干透，再考虑刷墙的问题。

我家房子是顶楼,墙体发霉,找谁可以解决呀!

顶楼墙体发霉，往往是楼体外墙或楼顶漏水造成的，这个问题用房屋维修基金做一下防水解决。然后你自己处理下房屋内的墙体发霉，正常情况下至少保证3年以上不会漏水发霉。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。

什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

房屋维修金的启用

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

房屋维修基金由谁管理？

按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房子发霉怎么处理

房子发霉有以下处理办法：

1。当墙体上有霉菌时，可先用干牙刷将霉渍刷掉，再用软布沾酒精进行轻轻抹擦，这样就可以使墙壁干燥，防止霉菌滋生了。

2、将发霉的墙面铲除干净(清除面积越大修补效果越好)；刷一遍封闭漆(醇酸漆)要厚一点从新批灰刷乳胶漆。

3、用漂白粉加水按1：99的比例，调配成水剂，以倒进喷水瓶，喷在发霉的墙体上，即可以解决墙体发霉的问题。

房屋墙壁发霉,物业该不该管

墙体发霉发霉有的是门窗经常开着下雨雨水漂在墙面上受潮后发霉，这种情况物业不会管，是楼上漏水可以找物业处理，发霉的墙面可以用墙面除霉剂喷在墙上去除，在墙面涂料里加上防霉剂搅拌后再刷在墙上就不会发霉了。