阳台封窗上沿渗水(下雨时,上下楼都是外包阳台,阳台漏水,一定是楼上责任吗)

顶楼一下雨阳台外,窗缝隙里漏水怎么办

如果家里住在顶楼的话，下雨了，阳台外面窗缝隙漏水了，非常的烦人。可以采取以下办法处理1.检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满，内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。2.对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵。3.用防水粉兑成一定比例的防水密封胶，调和成粘结力超清的防水密封膏，将玻璃和铝合金的接缝处填充密实。局部地方用专用的玻璃结构胶将开裂处修补密实，做到表面平整、光滑，严实。问题分析：

铝合金窗户问题：

铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。

窗与施工队问题：

铝合金窗户和墙体之间的结合处是容易渗漏的部位，没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后，外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，注意缝隙不能太大。如果缝隙太大的话，就必须先用防水砂浆填充抹平后，把门窗安装固定好后，窗户四周要用发泡剂填实，固化后切割平整，最后外边框四周内外两侧均打密封胶。

先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后，再打防水密封胶，这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝，过程中要特别注意墙面必须是干的。

阳台地面渗水怎么办

阳台漏水了一般可以先将原来的所有填补清理出来，然后用小量膨胀胶封闭，接着表面使用堵漏灵再次封闭，就好就是将所有的封闭使用密封胶再次封闭，需要注意要里面同时做。具体的做法：首先，阳台漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。防止阳台漏水的最关键办法是装修时做药阳台防水处理。认真对待阳台做防水处理，以便日后正常使用。

下雨时,上下楼都是外包阳台,阳台漏水,一定是楼上责任吗

如果是自家楼上的阳台漏水，那么楼上是有责任的，遇上好的邻居还好说，如果是遇上不好说话的业主，那么麻烦就大了。因此协商是很重要的。阳台漏水如何处理呢？

一、阳台窗户漏水的常见问题

(1)排水孔被堵

每个扇窗户的底部都设有排水孔，但安装时一个不注意就容易把孔给堵住，一旦下大雨，窗台底部会大量的聚集雨水无处可漏，因此只能从安装胀栓处往外渗水。

(2)滴水檐遭到破坏

阳台窗户洞口处都有滴水檐，而有一些业主私自将窗户外移，压到滴水檐，一遇到下雨，雨水就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上往里面渗。

(3)窗户的松动变形

入住时间越长，阳台门和窗户的使用就越多，可能会引起窗户和边框之间的松动，导致窗户跟墙体出现了缝隙，雨水随着缝隙渗进里面。

(4)窗户质量不过关

建材市场的窗户质量参差不齐，如果购买到强度不够、质量不佳的窗户，时间一长窗户边框的砂浆层就容易开裂、脱落。

(5)防水层受损

房子老龄化和不合理的二手房改造，都可能会造成窗户周边墙体的防水层破坏，下雨天就会造成雨水往里渗。

二、阳台窗户漏水的解决办法

(1)检查窗户胀栓处是否链接，如果没有或者是临时往里面加胶，那就要等到窗框里面的水干之后重新打胶。

(2)在阳台窗户洞口处加滴水檐，让雨水直接沿滴水檐处往外排。

(3)如果是窗户质量问题造成的漏水，我们只能找维修师傅上门维修，或者是用最直接的方法，那就是重新买窗户，但买窗户的同时，我们一定要注重质量，不能为一时的贪便宜而给自己找麻烦。

(4)对于渗漏比较严重的窗台,我们一定要重新做防水，尤其是顶面及墙面的防水一定要做好：首先是在墙面上批刮耐水腻子，其次刷防水涂料，最后在窗边框缝隙内嵌填弹性密封材料。

阳台外墙渗水怎么办

??房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。那么，外墙漏水如何处理?一起来跟着土巴兔的小编来看看具体的外墙漏水解决方法吧。??

外墙漏水是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好、偷工减料带来等等，既然有外墙漏水的问题，就需要及时的进行修复，才不会因为外墙漏水的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命、安全等等，导致建筑物腐蚀严重，让其出现坍塌等等情况，影响到居民的生活。

在外墙漏水出现的时候，应该要能够找对外墙漏水的原因，然后进行及时的处理，避免外墙漏水越来越严重。常见的解决方法主要有：

1、找渗水的部位，凿开外墙渗水区域，进行检测，找到渗水的根本原因，然后进行处理。

2、如果是飘窗板上面渗水。这个时候就可以采用注浆法进行修复，也可以用相同的墙体来好好修复。

3、里面修复好后，外墙也需要修复，主要是用涂料修复，用防水腻子刷2次后，然后按照其他的装修工艺进行施工。

4、仔细的找到墙体上门的空头缝，墙体上门的孔洞，一一将它们进行清除、填补。如果空洞宽深度都比较大，那么在堵塞之前，需要找相关的建筑师来咨询，看看用什么方法来帮助缓解，不要贸然用方法来解决它。

外墙渗漏产生的主要原因

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

(三)施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

很多外墙漏水都是在一开始建筑施工过程中没有留意带来，如果在建造的时候能够更加严谨，那么就不会在完工后出现外墙漏水的问题，影响到人们实际的使用房屋的感受。

外墙漏水如何处理?出现外墙漏水需要及时处理，越早将外墙漏水处理完，越能够快速的让受损的房屋恢复正常，让自己的居住环境不会受到影响。外墙漏水处理的时候可以采用文章中介绍的这些方法，也可以把外墙漏水事项转交给专业的人士，让他们来帮助你有效的处理掉外墙漏水，让你的外墙不再有漏水的问题出现。